《交房催告函（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《交房催告函（5篇）.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、交房催告函人们在对于商品房交付时,有时候会遭遇资金、交房等困难,需要采 取法律措施维权，以下是小编帮大家整理的交房催告函，希望能够帮助 到大家。交房催告函篇1青岛XX房地产开发有限公司：本人于xxxx年06月30日与贵公司签订青岛市商品房预售合 同一份，合同中约定本人向贵公司购买胶州市九龙镇建设路7号xx 花苑小区27号楼2单元xxx户房屋，房屋暂测建筑面积为94.29平方 米,其中套内面积为83.91平方米，公用分摊面积为10.38平方米。 价格为3298元每平方米,房款合计为310968元。合同第十条约定, 贵公司于xxxx年12月28日前交付房屋。合同签订后，本人按约支付 了首期房款并办
2、理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但至今为 止贵公司一直未能交付房屋。本人认为贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责 任。因此本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付胶州市九龙镇 建设路7号xx花苑27号2单元xxx户房屋。否则，本人依法通过法 律程序追究贵公司违约责任或解除青岛市商品房预售合同，届时, 有可能给贵公司造成的一切不利后果，贵公司将负完全法律责任。特此函告，希望贵公司妥善处理。以上内容一式两份，贵公司一份，本人保留一份业主：年月日交房催告函篇2致xxxx先建房地产开发有限公司：买受人于xxxx年X月X日与你公司签订了商品房买卖合同， 合同编号：XXX,合同第八条约定
3、了交房日期为xxxx年10月31日前， 但至今尚未交房，仅于xxxx年10月30日接收到了出卖人的电话，告 知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售楼处领取办理交 付手续的通知。关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、合同法第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力 不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但 法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除 责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况。本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人出卖人逾 期交房已构成违约，必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违
4、约 金的补偿形式为现金，并且从11月1日起计算。二、鉴于本商品房买卖合同中第七条买受人逾期付款的违约 责任与第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定中，买受人逾期付款和 出卖人逾期交房的违约金相差四倍，买受人逾期付款超过三十日和出 卖人逾期交房超九十日的相关违约金分别相差一百倍和三倍，明显不 符合权利义务对等的原则，依据合同法及高院相关司法解释，属 显失公平的可变更可撤销条款。且出卖人在签订合同时使用格式合同， 对违约责任的约定并非与买受人商定的结果，属于霸王条款。所以买 受人不认可合同第九条中约定的违约金，要求出卖人依据对等原则按 照第七条约定的相应比例支付逾期交房及解除合同的违约金，如协商 不
5、成，买受人将采取法律手段保护自己的合法权益。三、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3 个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告 之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求 出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法 院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据 买受人的租房合同及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人 从xxxx年U月1日至交房日的全部房租。五、出卖人应按正规程序履行商品房交接义
6、务，应取得国家规定 的全部证明文件，达到交房标准，方可通知买受人办理交接手续。出 卖人不出示证明文件或证明文件不齐全，买受人将拒绝接收房屋并向 有关部门举报出卖人的违规行为，且由此产生的延期交房责任由出卖 人承担。六、买受人要求：本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免 事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就关于要求立即交付富 海澜湾半岛房屋的催告函及上述问题进行作出书面承诺，其结果或 承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系 邮箱XXXXXXXXX。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利。特此函告。购房人：XXXXXX年X月X日交房催告函篇3XXXX
7、X置业有限公司：本人与贵公司于XXX年XXX月订立商品房买卖合同。本人所购商 品房为贵公司开发的XXXX小区XXX号楼XX单元XX室，合同面积 XXXX平方米，合同房价款XXX元（XXX元整），本人向贵公司支付 首期房款XXXX元（XXX元整），剩余部分房款进行银行抵押且正常 按揭。本人也已向国家缴纳房产契税XXX元，房屋维修专项基金XXJ Uo合同约定贵公司应于XX年XXX月XXX日前向本人履行经过验收合格的商品房交付手续。但你公司至今未向我依据合同约定进行交付。本来我购置你处房产，是为了孙女今年就读尉氏县明德学校，尽管已 经超过90天，但你公司至今仍未通过国家相关验收，不符合交房条件, 因
8、而也没有交房。导致本人利益遭受很大损失，因你公司未能按时交 房、致使本人不得已放弃孩子在明德学校读书的机会，你公司必须为 此遭受道义上的谴责与经济上的补偿。为此，本人特致函你公司在接到本函告十五日内向本人进行交付, 并责令你公司依照合同约定，向本人支付每日占房价款万分之一的违 约金。如不履行合同约定，本人将依照合同第九条第二项之规定解除 与你公司的商品房买卖合同，并要求退还我全部房款。如不遵守合同 约定本人有向人民法院提起诉讼、请求司法保护的权利。本人同时保 留向新闻媒体求助呼吁的权利，到时你公司声誉受影响，全乃咎由自 取。特此函告！XXXX 业主:XXXXX年XX月XX日交房催告函篇4致XX
9、X地产开发有限公司：我们很荣幸成为贵公司开发的XXXXX小区的购房者。我们从 2019年至2020年不同的时间分别购买了该楼盘，满心期待地等待着 购房合同上签订的交房时间（2021年12月31日）的到来。在这期间，该楼盘几经停工、复工，购房者们为了帮助、督促贵 公司及时交房，也采取了很多行动。但截止目前，距离合同签订的交 房时间不足X天时间，楼盘施工现场却仍看不到按期交付迹象（函后 附楼盘施工现场照片）。关于贵公司延期交付的事实，我们提出催告意见如下：一、限期贵公司于2022年3月31日前将达到楼盘交付条件与交 付标准。根据国家相关法律法规规定，交房时应具备并出示三书一表一 证，即：建设工程质
10、量认定书、住宅使用说明书、住宅 质量保证书、竣工验收备案表、房屋土地实际测绘技术报告 书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证等。鉴于XXXX小区为精装房，贵公司在交房时也应同时出示房屋 的可适用性证明，主要为室内甲醛含量检测单据。二、由于贵公司延期交房，造成了我们购房者实际损失，购房合 同对延期交房的违约金约定远远不能填平实际损失，我们要求按该地区房屋租金（xxxx元/月）为违约损失计算依据，违约损失的补偿形 式为现金，从20XX年1月1日开始计算，直至符合交房条件且实际交 房之日止。以上，为我们的要求和意见，今特向贵公司函告，请贵公司尽快交房，以免损失继续扩大。另，我们保留继续追究贵公司违
11、约责任的 全部权利。本催告函一式三份，一份交由售楼处转交贵公司，一份快递（或传真）给贵公司，一份留存业主处。特此函告XXXX 业主:XXXXX年XX月XX日交房催告函篇5万通房地产开发有限公司：本于20xx年0630与贵公司签订XX市商品房预售合同份，合 同中约定本向贵公司购买xx市九龙镇建设路7号万通花苑区27号楼 2单元xxx户房屋,房屋暂测建筑积为94.29平，其中套内积为83.91 平，公分摊积为10.38平。价格为3298元每平，房款合计为310968 元。合同第条约定，贵公司于xxxx年1228前交付房屋。合同签订后, 本按约付了期房款并办理完毕按揭贷款续，履了相应的义务，但今为 贵公司直未能交付房屋。本认为贵公司为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。 因此本特通知贵公司，请于接函后三个内交付xx市九龙镇建设路7号 万通花苑27号2单元xxx户房屋。否则，本依法通过法律程序追究贵 公司违约责任或解除xx市商品房预售合同，届时，有可能给贵公 司造成的切不利后果，贵公司将负完全法律责任。特此函告，希望贵公司妥善处理。以上内容式两份，贵公司份，本保留份业主：年XX