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1、南昌市西湖区清（腾）退公共租赁住房分配实施方案为推进公共租赁住房分配工作，顺利完成我区清（腾）退 公共租赁住房分配工作，确保分配的公开、公平、公正，根据 南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法（洪府厅发2014） 65号，以下简称暂行办法）等文件规定和精神，南昌市人 民政府办公厅关于我市处置中心城区清（腾）退空置公共租赁 住房房源的批复等相关政策规定，制定本实施方案。一、指导思想以党的十九大精神为指导，认真贯彻落实国家、省、市住 房保障政策精神，严格规范公共租赁住房分配工作，确保分配 程序、分配过程和分配结果的公开、公平、公正。二、分配原则按照“房源属地管理”的原则，我区清（腾）出来的公租 房源由
2、我区进行统筹和分配。区住房保障部门组织申请、审核、 配租工作，其他相关部门各司其职、密切配合，有序开展分配 工作。三、分配对象本次分配的对象为：我区认定的符合住房保障条件的低保 家庭、参战参试人员、符合住房保障条件的国有土地上房屋被 征收困难家庭。0!,四、家庭成员界定申请本市公共租赁住房，应当以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，已成年子女未 婚或者离异、丧偶的，可以由申报家庭决定是否将其作为共同 申请人计算在内。子女成年后已婚的，应当单独作为一个家庭。子女成年后未婚的（男性年满25周岁、女性年满23周岁）, 可以单独作为一个家庭。五、申请条件（一）申请
3、人应当具有完全民事行为能力。（二）申请人为本市家庭的，应当至少1名家庭成员取得 本市居民户口。（三）家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的 1 倍（34619 元）。（四）家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家 庭人均住房面积应当将申请之日起前两年内过户的房产、自有 住房、租住的公房计算在内）；人民法院或仲裁委员会作出并依法生效满两年的判决书、 裁决书、调解书，经民政部门备案满两年的离婚协议，可以视 作改变房产物权关系的法律文书。（五）申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住 宅和机动车（残疾人代步车，二、三轮摩托车除外）。（六）未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。（七）
4、国有土地上房屋被征收家庭的认定按照关于规范 国有土地上房屋被征收人申请公共租赁住房享受单独分配政 策的批复执行。六、房源区位可供配租的公共租赁住房项目位于除东湖区外的各个城 区（开发区、新区）。七、时间安排（一）申请时间：2017年12月4日一2018年2月3日（二）审核时间：2017年12月15日一2018年2月28 0（三）摇号时间：具体摇号分配时间另行公布，以我区公 告时间为准。八、分配方式按照“房源属地管理”的原则，分配西湖区清（腾）退公 共租赁住房。（一）分配流程1 .申请受理。本市户籍申请人向其户籍所在地的街道（镇、 处）受理窗口提出申请。各街道（镇、处）负责做好申报材料 的初审、
5、市住房保障系统的申报材料录入以及家庭类型的勾 选。2 .房产核查。区住房保障部门负责核查房产，并委托同级 民政部门核查家庭经济状况。3 .经济收入核查。区民政部门负责核查区住房保障部门房 产核查通过后的家庭经济状况，并将核查结果反馈给区住房保 障部门。4 .资格认定。区住房保障部门结合房产及经济收入核查结 果认定是否符合住房保障条件的配租资格。5 .房源分配。区住房保障部门负责房源分配现场的组织工 作，完成房源分配。（二）房源分配规则根据暂行办法有关规定，分配顺序按照第一优先顺序 家庭、第二优先顺序家庭依次摇号分配，具体分配细则由区住 房保障部门制定并公告。（三）有关情况处理中签家庭主动放弃承
6、租中签房源的，2年内不得再次申请 公共租赁住房。以骗取低保、特困人员待遇等不正当手段取得 公共租赁住房配租资格的，应当承担相应法律责任，5年内不 得再次申请，所承租的公共租赁住房由区住房保障部门收回。所有工作人员在申请审核过程中，严禁违规操作、滥用职 权、徇私舞弊，违者将依法依纪、严肃追究责任。为确保住房 保障信息系统数据资料的真实和完整，杜绝违规修改、干预申 报数据的行为，确需修改系统数据的，应先向区住房保障部门 书面说明，区住房保障部门书面同意并报市住房保障部门备案 后方可进行。九、关于房源调换根据南昌市本级公共租赁住房房源调换操作流程（试 行）（洪房字2016） 6号），在分配工作结束后，保障性住 房中签家庭之间可以按照“政府搭建平台、群众自找对象、无 偿自愿调换的原则，由互换双方共同向区住房保障部门提出 书面申请登记，经区住房保障部门同意后调换住房并报市住房 保障部门备案，每户中签家庭仅限调换一次。如发现违反调换 原则的行为，取消互换双方的承租资格，2年内不得申请公共 租赁住房。十、其他新申请西湖区清（腾）退公共租赁住房实物配租未中签、 符合租赁补贴条件的家庭，可以领取租赁补贴，领取补贴时间 自通过审核人员名单公布之日起计算。已享受租赁补贴的未中签家庭，可以继续领取租赁补贴。西湖区保障性住房建设领导小组办公室2017年12月4日