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1、 定金合同发展商（甲方）： xx置业有限公司 认购方（乙方）： 身份证号码/护照/公司注册编码： 通信地址： 邮编： 联系电话： 联系人： 第一条 认购单元情况乙方所认购的商品房(以下简称该商品房)为甲方所开发的位于 x 市_浦东新区 区（县） xx广场 项目 xx 路 xx弄 单元 室，预测面积 平方米，（最终以产权登记部门实测面积为准）。乙方已知悉该房屋在签订本合同时存在抵押。 商品房预售许可证及其附图、商品房预售/买卖合同所有条款、临时管理规约和前期物业服务协议见甲方售楼部现场公示，乙方同意按甲方公示的合同条款签订商品房预售/买卖合同。 第二条 价款与付款计划 【1】该商品房按照【建筑面
2、积】计价，单价为RMB_ _元，总房价款为 RMB 元，（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（上述房价未含乙方所必须承担的税费等费用）。乙方选择 付款方式 。 【2】付款计划 1、 乙方同意签定本合同时交付RMB 50000.00元作为定金。2、乙方于 年 月 日前付清首付款（含定金） 元3、乙方于 年 月 日前付清房款 元4、乙方于 年 月 日前付清房款 元备注：1、甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未前来办理购房手续（包括签订预售合同、办理按揭贷款等）的，甲方有权解除本定金合同，不返还定金，并有权将该商品房另行出卖给第三方。2、上述付款计算如有错误，甲乙
3、双方同意在商品房预售/买卖合同中更正。3、乙方同意在支付定金之日起_日内（即_ _年_月_ 日起，至_ _年_月_日止），与甲方签署商品房预售/出售合同。若乙方无正当理由未在上述规定的期限内与甲方签订上海市商品房预售合同的，无权要求甲方返还定金，甲方无正当理由拒绝与乙方签订上海市商品房预售合同的，双倍返还定金。 第三条 签订商品房预售/买卖合同暨网上备案及办理银行按揭手续1 乙方向 （银行）申办商业/公积金/组合按揭贷款，乙方须于签署商品房预售/买卖合同暨网上备案当天即于 年 月 日前到xx弄 签署贷款合同及办理有关手续。2. 乙方应按时付款，提交按揭资料取得按揭资料初审回执，并于 年 月 日
4、前到x弄（预约电话：x），按甲方公示的合同条款签署商品房预售/买卖合同暨网上备案，乙方逾期履行上述任一项的，甲方有权不通知乙方而随时解除所有购房合约、不返还乙方已付款项，并将该物业另行出售。第四条 乙方具有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方无需另行通知乙方即有权将房屋另行出售，已收取的定金不予返还。1、 乙方未在本合同第三条约定的期限内依照该条约定与甲方签订上海市商品房预售合同的；2、 在本合同第三条约定的期限内，乙方以不同意接受甲方提供的上海市商品房预售合同条款或要求修改条款为由拒绝签订上海市商品房预售合同的；3、 乙方承诺对所有房屋信息、家庭成员信息在此已作如实陈述、申报，且其此次购房行为
5、符合上海市政府关于限售之规定。如果乙方违背上述承诺，作了虚假陈述、申报，因违反相关限售政策而导致合同双方不能履行本合同，本合同被有关部门撤销的；4、 乙方在签订本合同后，如拟采用贷款方式支付部分房款，乙方不贷款或因政府或银行政策调整导致乙方不能获得部分或全部贷款的，乙方以此为由未在本合同约定的时间内签订上海市商品房预售合同的；5、 因乙方其他原因导致本合同第三条及/或其他条款无法履行的。 第五条 本定金合同的任何修改、补充、变更均应经双方协商一致并采用书面形式，所达成的协议构成本协议不可分割的组成部分。第六条 本定金合同在履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不能解决的，任何一方均
6、有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院起诉。第七条 选择银行转账支付的客户应提前到银行转款，以保证款项按商品房预售/出售合同约定的时间到达甲方账户，购房款到账时间以甲方银行账户记载的到账日期为准。甲方帐户名称：xx置业有限公司 ，帐号： xx 。 第八条 乙方若在签署商品房预售/出售合同前变更联系电话或地址的，须立即通知甲方，否则因此给乙方造成的损失由乙方全部自行承担。第九条 乙方已详细阅读并充分了解即将签署的商品房预售/出售合同，对合同内容无异议，乙方不得以对合同存在的异议而作为拒绝签署的理由。第十条 本定金合同经双方签字、盖章后生效，双方签订商品房预售/出售合同或新认购书后自行终止。商品房预售/出售合同或新认购书生效后，乙方已支付定金应当抵作商品房预售/出售合同房款或新认购书的定金。第十一条 其他约定_。第十二条 本定金合同壹式肆份，甲方叁份、乙方壹份，肆份具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：签订时间：_ _年_月_日 签订时间：_ _年_月_日签订地点：售楼处 签订地点：售楼处