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1、户外广告位租赁合同 合同编号：户外广告位租赁合同楼盘名称 组团街区合同主题 户外广告位租赁合同甲方 乙 方 户外广告位租赁合同甲方（也称承租方）： 地 址：法定代表人：乙方（也称出租方）： 地 址：法定代表人：双方根据中华人民共和国广告法、广告管理条例及其实施细则的有关规定，经协商，就 户外广告位的租赁使用，达成一致意见，签订本协议，以兹共同遵守。第一节 租用广告形式及位置第1条 广告形式：户外 广告牌（立柱）。第2条 广告位置： 第3条 广告架结构： ; 广告画面尺寸：高 米长 米 X 幅，共 平方米；灯光部分： 灯具 W共 盏；亮灯时间：每晚 小时( 月至 月由 至 ; 月至 月由 至 )
2、。第二节 租赁期限第4条 共 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止，租赁期满，甲方有优先承租权。第三节 租赁物的用途第5条 甲方发布广告用途: 。第四节 租金第6条 租金：人民币 万 仟 佰 拾 元整，即￥ 元（此价格包括电费、发布费、向政府、工商等相关部门办理报批所需税费、保险费及、维修保养费以及随合同终止后的拆除等各项费用）。第五节 租金的缴纳第7条 广告发布的第 日内(即 年 月 日)前甲方向乙方支付广告费全部总额的 ,即￥ 元。乙方对户外广告验收合格（以乙方签字且盖公章为准）后 日内(即 年 月 日)前甲方向乙方支付广告费总额的 ,即￥ 元。广告发布完结后15后_天内(即 年 月 日
3、)前甲方向乙方支付广告费总额的 ,即￥ 元。甲方通过银行转账方式支付款项，乙方收款资料如下：开户行：开户名：帐号：第8条 乙方收取以上款时须提供合法税务发票，否则由此导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。第六节 双方的权利和义务第9条 甲方负责提供广告文字、图片、画面等，经双方确认移交。第10条 乙方负责广告制作，负责在合同期内广告定期维护，做好防风、雨、地震等安全工作。第11条 乙方负责购买广告媒体保险，因此而发生的保险费及相关费用由乙方支付。同时，乙方制作广告牌及悬挂广告画面时应为广告牌投保第三者责任险，如发生意外（包括但不限于广告位摔落、倒塌等原因）
4、或造成第三方人身财产损害时，由乙方承担全部责任。第12条 乙方负责办理因甲方所投放广告所必须办理的政府、工商部门等报批手续，费用由乙方承担。第13条 乙方须保证乙方有权在本合同约定的期限内将广告位出租给甲方并为甲方发布广告，同时须在签订本合同时提供有权出租该广告位或取得该广告位的政府相关部门合法批文。如乙方无法按时提供该政府批文，则甲方第二次付款日期顺延，由此引起的一切法律责任由乙方承担。第14条 广告媒体构架及广告画面如有任何损坏或要求修改等，乙方应立即通知甲方，未经甲方书面同意不得擅自修改甲方的广告。第15条 在广告发布过程中，广告媒体（广告牌）因 地区的政府管理整治要求，或行业管理等不可
5、抗力的政策性因素，双方无条件按政府管理部门的管理要求执行。需要拆除、搬迁广告牌的费用由乙方承担。广告牌迁移具体地点由甲乙双方协商确定。若甲方对所供选的位置不满意，乙方则需从拆除当日起按比例归还甲方已付之广告媒体租金，即发布期内共 天计算，每天的广告费用为￥ 元，每天的广告费乘以未发布的天数计算出未发布的广告费总额给甲方，乙方不及时退还的，须每日支付1%的违约金给甲方，超过30天未退还的，甲方有权解除合同，同时乙方还须向甲方支付合同约定投放总额30%的违约金。第16条 如因广告行业的相关政府管理部门暂停广告的申报审批，对甲方提供发布的广告内容，乙方有义务免费进行初步审核。第17条 合同期内，乙方
6、有责任保持广告媒体在每天指定时间亮灯并保持光源的正常运作。如出现光源不亮等情况，乙方在发现或接到通知后的24小时内必须修复。如出现修复工程需超出24小时，乙方须书面详述原因及工期，并按当地部门收费标准，退回广告牌未能正常亮灯期间的电费及广告发布费给甲方（电费计费标准：￥ 元/度，每晚亮灯 小时，即每天电费：￥ 元；广告发布费计算标准：￥ 元/天，不足一天按1天计算），前述应退还甲方的电费、广告发布费甲方有权在应付未付乙方的广告位租金中直接扣除，不足扣除的，乙方须及时支付上述费用给甲方。第18条 在合同签订之后及时按现状向甲方提供合同约定的租赁物；广告发布期间，乙方须于广告发布后每月向甲方提供监
7、测报告。第19条 甲方正当使用广告位，不得随意改变物业用途；第20条 本合同签订确认后，甲方应在合同指定的时间内向乙方支付本广告项目的有关费用。如因广告行业受广告发布当地政府管理因素影响，广告牌（位）的画面如需要更改，乙方应先通知甲方，然后由甲方自行更改。第21条 对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途，否则，所造成甲方全部损失由乙方承担。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。第七节 租赁物的
8、交付第22条 本合同生效后乙方向甲方即时交付。第八节 合同的变更第23条 租赁期间，甲方如因经营需要，将承租广告位转租给第三方承租使用，必须事先征得乙方同意，并按乙方要求办理有关变更转接手续。第九节 租赁期限届满的处理第24条 在合同到期前的二个月，乙方将以书面形式提早通知甲方协商有关续期问题，在同等条件下，乙方将广告位优先续租给甲方，租金不得超过此合同价，甲方如同意继续租赁广告位，双方重新签订新的广告位租赁合同；租赁期未满，甲方由于经营等原因，不再承租该广告位的，提前一个月书面通知乙方即可办理退租手续，租金按照实际租赁天数结算。第25条 租赁期限届满后，乙方负责撤除广告画面和设施。第十节 违
9、约责任第26条 合同期内若乙方中途收回出租广告位，必须提前一个月通知甲方；如乙方无故单方中止本合同的履行而收回广告位的，应向甲方支付合同总金额20%的违约金（地方政府对广告行业政策性性调整的影响除外）。第27条 如因乙方未按本合同的约定向政府、工商部门办理广告发布所需的报批、备案等手续或乙方无权在所出租位置为甲方发布广告的，而导致甲方所发布广告被停止发布或遭致其他罚款等处罚的，则乙方须承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于罚款、广告制作、安装、运输费以及另行寻找合适的广告位而花费的费用），并应按照合同总金额的20%向甲方支付违约金。甲方未按合同规定时间和金额缴纳租金，除补交拖欠款项外，每逾
10、期一天，拖欠款项总额的0.01%向乙方支付违约金。第28条 乙方在合同期间未能按本合同约定的时间发布广告（甲方原因、不可抗力及政府因素除外），每拖延一天，乙方应顺延相同的广告发布天数作为补偿，并按日向甲方支付本合同总金额0.01%的滞纳金。超过合同约定时间 天仍未发布的，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付合同金额20%的违约金。第十一节 免责条件第29条 租赁期间，如遇战争、自然灾害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，双方均不作违约，有关损失各自承担。因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十二节 附则第30条 争议解决：合同双方须严格遵
11、守本合同所约定的内容，使合同得以顺利实施。如履行过程当中发生争议，双方应努力协商解决；协商不成，递交广州仲裁委员会裁决。第31条 如果乙方在本合同履行过程中贿赂甲方有关人员的，一经查出，甲方有权扣除乙方合同总价款的20作为违约金，直接在应付款中予以扣除。第32条 如甲方有关工作人员主动向乙方索取贿赂（包括但不限于金钱、财物及其他一切利益）而乙方被迫给予贿赂或甲方有关工作人员提出超出合同范围的不合理要求的，则乙方可直接反馈至奥园信访邮箱（邮箱地址为：ayxinfang）。第33条 甲方发给乙方的文件或传真均以合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail为准，若乙方变更地址、电话或传真号码、E-
12、mail，应即时以书面形式通知甲方，否则，合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail将被视为有效，甲方按合同中乙方的地址、电话及传真号码或E-mail发给乙方的文件或传真视为甲方履行了传递文件的义务。如因合同中乙方上述联系方式错误或更改而没有书面通知甲方造成送达不能的，由乙方自行承担一切损失和责任。乙方派驻现场人员的签认手续亦视为有效的日常函件往来途径。第34条 甲方在合同中指定的代表人仅有权在合同约定的范围内代表甲方履行义务，无权代表甲方减少或放弃甲方按合同约定应享有的任何权利，无权代表甲方签署承认或增加甲方权利的任何文件；甲方任何人员及甲方代表所签收的文件仅代表甲方已收到相关文件，并不
13、代表甲方已认可文件中的内容；经甲方发出的任何文件除非加盖甲方公章，甲方均不予以认可。第35条 本合同约定与招标文件或洽谈文件不一致的，以本合同的约定为准。第36条 本合同一式四份，甲乙方各执两份，均具有同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。合同未尽事宜，由双方另外协商并签订书面补充协议。第37条 本合同生效后，如果任何一方在合同期内出现单方面无故违约的行为以致不履行或不能完全履行本合同，违约方应承担由此可能产生的一切后果。（地方政府对广告行业政策调整的影响除外）第38条 本合同于 年 月 日在甲方住所地签订。甲 方乙 方单位名称（印章）单位名称 （印章）法定代表人签名法定代表人签名委托代理人地址及邮编传真地址及邮编传真E-MAILE-MAIL第 6 页 共 6 页