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1、 协议书登记编号： 信用评级委托协议书项目名称：zz-xx地产物业管理费收益权资产支持专项计划委 托 方： xx市xx地产集团有限公司 受 托 方： xx评级有限公司 签订时间： xx 本协议书确认xx地产控股有限公司(以下简称“委托方”)委托 xx评级有限公司 (以下简称“受托方”) 对zz-xx地产物业管理费收益权资产支持专项计划(以下简称“本计划”)进行信用评级。为明确双方权利义务，经双方友好协商，签订本协议： 一、双方的权利、责任与义务 (一)受托方 1在信用评级工作过程中，坚持“独立、客观、科学、公正”的原则，并配合委托方开展相关工作。 2受托方作为本项目的信用评级机构，为委托方提供
2、如下评级服务，并出具信用评级报告：(1) 资产池信用分析，包括全部资产池基础资产的资料核查及其尽职调查；(2) 证券交易结构现金流分析；包括压力测试条件下违约率、回收率等压力因子的具体数据；(3) 资产服务机构管理素质考察；(4) 资产支持证券信用评级；(5) 证券存续期内的跟踪评级；(6) 委托方认为必需的其他工作。 3按本协议第二条约定的时间，完成信用评级工作。如因受托方原因不能按期完成信用评级工作，受托方应向委托方支付信用评级费用总额5%的违约金；如因委托方提供的文件与资料不及时、不完整，致使受托方未能按期完成信用评级工作，受托方不承担违约责任。 4在正式发送评级报告前，受托方应当以书面
3、形式向委托方和评级对象告知评级结果，委托方如对评级结果存在异议，并提供可能对评级结果产生影响的补充资料的，委托方可以在5个工作日内向信用评级委员会提出复评申请，受托方信用评级委员会应当受理其申请。如委托方未在5个工作日内提供复评申请，受托方根据评级流程出具信用评级报告，信用评级工作完成。 5复评工作结束后，向委托方通知复评结果。复评结果是最终的评级结果。6委托方对信用评级结果无异议或复评工作结束后，除非监管部门要求，受托方应在得到委托方书面确认后方可将信用评级报告向社会发布。 7本次信用评级结果的有效期为1年。在本计划证券存续期内，受托方需对本计划的信用状况进行定期或不定期跟踪评级，并出具跟踪
4、评级报告。定期跟踪评级在债券存续期内每年至少进行一次。委托方应及时支付跟踪评级费用并提供相关跟踪评级所需资料。8如评级报告出具时间和本计划设立时间相隔较长，受托人可根据委托人要求，在本计划设立前更新或重新出具评级报告。9如出现下列情形之一，受托人可终止或撤销评级：（1）委托人拒不提供评级所需关键材料或提供的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；（2）委托人不按约定支付评级费用的；（3）因委托人被收购兼并、重组或受评级证券被转股、回购等，导致评级对象不再存续的。(二)委托方1按受托方提供的信用评级所需资料清单的要求，及时并督促计划管理人等相关方提供信用评级所需的有关文件与资料，并保证所提供文
5、件与资料的真实性、准确性和完整性。2受托方在使用第三方间接提供的有关委托方的信息和资料时，应取得委托方的书面确认和同意，否则委托方对此类信息和资料的真实性、准确性不承担责任，且受托方应对使用错误信息所产生的后果向委托方承担相应的法律责任。3配合受托方开展与信用评级工作有关的调查、访问、座谈及其他必要的活动，并为此提供便利。4不以不合理方式影响受托方信用评级工作人员正常开展工作。5在正式发送评级报告前，受托方应当以书面形式向委托方和评级对象告知评级结果，委托方如对评级结果存在异议，并提供可能对评级结果产生影响的补充资料的，委托方可以在5个工作日内向信用评级委员会提出复评申请，受托方信用评级委员会
6、应当受理其申请。如委托方未在5个工作日内提供复评申请，受托方根据评级流程出具信用评级报告，信用评级工作完成。6委托方授权本计划计划管理人享有取得本计划评级报告等相关材料的权利，受托方应予以配合。7委托方自行向社会公布信用评级结果时，应按受托方的信用评级公告格式刊登。8本计划设立后，在其存续期内每一会计年度结束后4个月内，委托方应及时支付定期跟踪评级费用，并按受托方跟踪评级资料清单要求，向受托方提供跟踪评级资料。9委托方如发生重大变化，或发生可能对本计划信用状况产生较大影响的突发事件，应及时通知受托方并向受托方提供有关资料。10按本协议第三条的约定条件，向受托方及时足额支付信用评级费用。二、出具
7、信用评级报告的时间要求1委托方应按受托方提供的信用评级所需资料清单的要求，向受托方提供信用评级所需的有关文件与资料。 2受托方应在委托方按第三条要求支付信用评级费用后开展现场尽职调查工作，在现场尽职调查工作结束且委托方提供项目资料完备之日起，依据监管要求工作时间向委托方出具信用评级报告初稿。3受托方应按照本协议第一条第（一）款第7项的规定完成后续跟踪评级。4如在评级过程中出现法定不可抗力情况，影响评级工作如期完成时，双方应协商处理。三、信用评级费用金额及支付方式1首次信用评级费用：首次信用评级费用为人民币35万元（大写：叁拾伍万元整，本协议签定后五个工作日内，受托方进场开展现场调查工作之前，委
8、托方一次性支付受托方上述评级费用。2跟踪评级费用：在本计划的存续期内，经委托方确认受托方已按本协议约定履行跟踪评级工作的前提下，委托方应每年4月底前向受托方支付5万元（大写：伍万元整）作为该年度跟踪评级费用。3如委托方未能按期付清上述信用评级费用或跟踪评级费用，应向受托方支付信用评级费用总额5%的违约金。4如受托方因怠于履行本协议所约定之义务给委托方造成损失的，应向委托方支付信用评级费用总额5%的违约金。四、首次评级履行期首次评级履行期为本协议签署之日起一年，如非因受托方原因未能在首次评级履行期内出具首次信用评级报告的，受托方不承担违约责任。首次评级履行期止，若委托方要求继续评级工作，双方需重新签署评级协议。五、如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方本着友好协商的原则解决，如协商不成，提交受托方所在地仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、本协议经双方授权代理人签字并加盖公章后生效。七、本协议一式肆份，委托方执贰份，受托方执贰份，并具有同等法律效力。八、其他事项： （以下无正文）本协议由以下双方于 年 月 日签署：委托方： （公章） 授权代理人：（签字） 受托方： （公章）授权代理人：（签字）附：备注委托方（委托方）名称：xx市xx地产集团有限公司受托方（受托方）名称：xx评级有限公司8