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1、商业地产招商代理协议书 招商委托协议书 委托方：(以下简称甲方)受委托方:(以下简称乙方)为提高项目投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致基础上，甲方将其下属 项目招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、项目概况及代理范围 1、委托项目：建筑面积：。2、乙方在对甲方负责总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商服务。3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、合同期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同到期前 7 天内，双方经协商，可延长期限。三、委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、
2、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策权利。四、委托内容(指甲方委托乙方)1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责招商团队组建与培训;4、乙方对甲方委托各商业项目制订招商方案，并具体实施;5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁
3、条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租文件拟定;商业地产招商代理协议书 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目宣传推广工作。7、协助甲方完成商业规划方案;8、协助甲方收取租赁押金和租金;9、其他双方认可委托事项。五、甲方权利与义务 1、甲方权利 A、在招商过程中所涉及甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;B、享有乙方开展该项目作业中所有资料索取权利;C、拥有乙方与该项目有关所有策略及商业行为最终决策权;2、甲方义务 A、向乙方提供该项目相关合法文件;B、根据本合同约定，支付乙方服务费用；C、保障乙方本项目工作人员工作安全，工作期间视为甲方员工；D
4、、甲方应保证项目工程进度，不能影响乙方招商。E、甲方为乙方在项目周边提供一套三室一厅住房用于乙方员工宿舍。六、乙方权利和义务 1、乙方权利 A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;B、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。2、乙方义务 A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目相关方案供甲方审核，经甲方确认资风险在平等互利协商一致基础上甲方将其下属项目招商工作交由乙方负责甲乙双方根据中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定就相关事项达成以下条款一项目概况及代理范围委托项目建筑面积乙方在对甲方负责总原则下月日止在本合同到期前天内双
5、方经协商可延长期限三委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政包括租金租期等均由甲方确定甲方拥有最终决定权乙方应根据市场情况制订相关租赁政报甲方同意后予以执行甲方根据市场情况目等同时将不同类型租户在工程条件上基本要求以及设施配备情况包括荷载卸货停车动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商并根据需要安排实地考察乙方负责全程谈判目标商家并负责招商商业地产招商代理协议书 后予以实施;C、负责该项目招商过程中各项日常招商管理工作;D、承担该项目乙方人员工资等相关费用;E、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;F、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺事项由乙方自行承担
6、责任;七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认：以签订正式租赁合同为准。八、费用及其支付办法（以下费用均不计税）1、佣金 甲方同意按下列标准和方式向乙方支付佣金：A、招商服务费用以招商佣金来结算;B、招商佣金计算公式为：招商佣金已租赁区域年租赁费用5%;C、招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后按月度支付给乙方。D、甲方于本协议签定之日起每月 10 日前向乙方支付 2.5 万元，作为项目招商运作费；支付 4 个月，此费用从招商佣金里扣除。E、4 个月后完成租赁面积达到 50%，甲方依然按每月 10 日前向乙方支付 2.5 万元，作为项目招商运作费，并
7、且此费用不再从招商佣金里扣除。2、奖励 A、招商面积达到 60%时，甲方除应向乙方支付约定招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方 6 万元整。B、招商面积达到 70%时，甲方除应向乙方支付约定招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方 6 万元整。C、招商面积达到 80%时，甲方除应向乙方支付约定招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方 6 万元整。资风险在平等互利协商一致基础上甲方将其下属项目招商工作交由乙方负责甲乙双方根据中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定就相关事项达成以下条款一项目概况及代理范围委托项目建筑面积乙方在对甲方负责总原则下月日止在本合同到期前天内双方经协商可延长期限三委托项目招商
8、租赁政策本合同项目相关招商租赁政包括租金租期等均由甲方确定甲方拥有最终决定权乙方应根据市场情况制订相关租赁政报甲方同意后予以执行甲方根据市场情况目等同时将不同类型租户在工程条件上基本要求以及设施配备情况包括荷载卸货停车动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商并根据需要安排实地考察乙方负责全程谈判目标商家并负责招商商业地产招商代理协议书 D、招商面积达到 90%时，甲方除应向乙方支付约定招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方 6 万元整。E、招商面积达到 100%时，甲方除应向乙方支付约定招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方 6 万元整。九、其他条款：1、本合同履行
9、过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章后立即生效。甲 方：乙 方：代 表：代 表：日 期：日 期:资风险在平等互利协商一致基础上甲方将其下属项目招商工作交由乙方负责甲乙双方根据中华人民共和国民法典及其他法律法规相关规定就相关事项达成以下条款一项目概况及代理范围委托项目建筑面积乙方在对甲方负责总原则下月日止在本合同到期前天内双方经协商可延长期限三委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政包括租金租期等均由甲方确定甲方拥有最终决定权乙方应根据市场情况制订相关租赁政报甲方同意后予以执行甲方根据市场情况目等同时将不同类型租户在工程条件上基本要求以及设施配备情况包括荷载卸货停车动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商并根据需要安排实地考察乙方负责全程谈判目标商家并负责招商