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1、第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义（详见通用条款）2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：按通用条款 2.1 执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家、地方有关法律规范 3.3 适 用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的有关规范、标准及省、市有关规定 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：_ 无 _ 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套 发包人对图纸的保密要求：未 _ 有关图纸内容。使用国外图纸的要求及费用承
2、担：:不采用 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名：_ 职务:_ 发包人委托的职权：施工过程中工程质量、安全和工期的全面监理 需要取得发包人批准才能行使的职权：签发开工、复工令，工程暂停令、工期顺延，以及超过本工程设计图纸部分工程量的确认。5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_ 职务:职权：对工程现场施工进度、质量和安全进行控制与协调 6工程师的委派和指令 6、工程师的委派和指令 6.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤 回委派。委派和撤回均应提前 7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派 和撤回通知发包人。委派书
3、和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出 的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可 将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行 纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回 执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在 48小时内给 予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人 应于工程师发
4、出口头指令后 7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后 24小时内向工程师提出修改指令的书 面报告，工程师在收到承包人报告后 24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并 以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异 议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款 和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并
5、履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价 款，并赔偿承包人通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和
6、指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理有关损失，顺延延误的工期。6.4 如需更换工程师，发包人应至少提前 7天以书面形式通知承包人，后任继续行使 合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7、项目经理（建造师）7.1 项目经理（建造师）姓名：_ 职务：_ 建造师证号：_ 7.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由建造师签字后送交工程师，工程师在 回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 建造师按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令 组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，建造师应当
7、采取保证人员生命和工程、财 产安全的紧急措施，并在采取措施后 48小时内向工程师关交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费 用，不顺延工期。7.4 承包人如需要更换建造师，应至少提前 7天以书面形式通知发包人，关征得发包 人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的建造师。&发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工 _ （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求
8、：发包人 在开工前负责接通施工用水，施工用电至施工现场 100米范围内。施工现场由承包人自行 接通安装，施工用水电费由承包人自行负担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程地质报告甲方以书面形式提供给乙方、如施工中发现有地下管线应及时向甲方及监理汇报。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前已办妥相关手续 通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸
9、的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前甲、乙双方共同进行现场校验，并提供书 面报告交乙方（7）图纸会审和设计交底时间：开工前（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树
10、名木的保护工作：由 _ 其损失赔偿由乙方承担（9）双方约定发包人应做的其他工作：无_ 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：总体施工进度计划在工程开工前 5天提供，月度已完工程量报表于次月第三日内提交监理工程师及发包人现场代理计量，每月 25日提 供施工进度和月报表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行 政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护 板、围栏等），以保护公共安全，并提供方便。（4）
11、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无 _ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按相关单位要 求办理费用，费用由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人保护至工程验收合格后交付 给发包人，保护期内的费用由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名 木的保护要求及费用承担：由于施工中引起对周围建筑物、构筑物造成损坏的由承包 人负责及费用。通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标
12、准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理工程交付使用前应将施工场地内的环境卫生打扫干净。（9）双方约定承包人应做的其他工作：保证按本工程合同及合同附件所规定的内容组织施工，工程质量及工期达到承诺条
13、件。保证安全施工、文明施工，避免在施工过程发生任何纠纷及安全事故。承包人应考虑不延误工期的停电时的供电设备，以及停水时的供水设施。甲方提供相应资料后，承包人应在五个工作日内办理完毕施工所需相应手续及证件（包含且不限于施工许可证、安全质量报监、民工工资保证金、工程意外险），逾期未办理 完毕由此产生的一切后果由承包人负责，发包人有权解除合同。三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人提交工程详尽 的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前 5天。工程师确认的时间：收到文件资料后 3天内。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无_
14、 11、工期延误 11.1 双方约定工期顺延的其他情况：工期以发包人交接承包人进入施工现场为起始日,因图纸范围外的施工场地平整及附属工程的施工而影响主体工程施工，经承包人书面提出 申请，发包人同意后工期可以顺延。四、质量与验收 12、隐蔽工程和中间验收 12.1 双方约定中间验收部位：按通用条款第 17条及现行法规、规范、标准执行。承包人应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程须由监理方、设计方、建设方验收，办 理验收合格手续后，方能进行下一道工序施工。若不经验收就进行下一工序施工而造成的 责任，全部由承包人承担。通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法
15、律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理13、工程试车 13.5 试车费用的承担：无 五、安全施工 安全施工：按通用
16、条款中第 20.21.22 条及国务院第 302号文。承包人必须严格按安全 管理条例及安全操作规程进行施工，确实保证工程的安全实施，工程实施中发生的一切事 故由承包人承担全部责任，同时工期不顺延。防护措施费用由承包人承担，并已包含在投 标报价中。六、合同价款与支付 14、合同价款及调整 14.1 本合同价款采用 采用固定价格合同 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除发包方提出的设计变更（设计单 位出具）、发包方和监理方均认可的签证和政府 风险费用的计算方法：包含在投标报价中 风险范围以外合同价款调整方法：无_（2）采用可调价格合同，合同价款调整支付：（3）采用成本加酬
17、金合同，有关成本和酬金的约定：_ 14.2 双方约定合同价款的其他调整因素：（1）发包方认可的设计变更和另行增加的项目；（2）发包方和监理方均认可的签证；（3）工程竣工时，按合格工程的工程量（本合同约定的）进行结算。（4）设计变更和另行增加的项目的综合单价执行投标文件中的综合单价，如果投标文件 中没有相应的子目套用相近的子目或执行经甲方、乙方、监理确认的综合单价。15、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：不采用 _ 扣回工程款的时间、比例：不采用 16、工程量确认 16.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月 5日前提交上月已完工程量报告，通用条款
18、执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理其
19、他按通用条款第 25条执行。提交的已完工的合格工程量报告须经建设单位和监理单位签 字确认。17、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程 _ 基础完成后付合同价的 10%主体完成后付至合同价的 30%竣工验收合格交付后付至合同 价的 65%以上付款方式中的基础、主体按单位工程计算，合同价同样按单位工程计算；余 款：工程交付一年后付审计价的 20%二年后付清余款；留 5%为质量保修金，待保修期满后 付清 七、材料设备供应 18、发包人供应 18.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：以实际供应的材料为准。
20、（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行（3）承包人可代为调剂串换的材料：除非经发包人同意，否则不许调剂串换（4）到货地点与一览表不符：按通用条款执行（5）供应数量与一览表不符：按通用条款执行（6）到货时间与一览表不符：双方协商处理 18.2 发包人供应材料设备的结算方法：无 _ 19、承包人采购材料设备 19.1 承包人采购材料设备的约定：双 _ 图纸规定的质量要求以及验收要求，必须有详细的质保书及复试报告，必须经甲方和监理方 事先认可。若不符合要求，甲方可拒绝验收和使用，并按限定时间运出场地，重新采购，承包 人承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。八、工
21、程变更（1）设计变更须有设计单位的设计变更通知单、技术核定单，并经甲方认可（2）现场签证须有监理工程师和发包人项目负责人签字。九、竣工验收与结算 通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工
22、程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理20、竣工验收 20.1 承包人提供竣工图的约定：工程竣工后一个月内提交三套完整的竣工图和三套竣 工资料（含原件）及其他（一次性提交决算资料，中途提交的有关变更、签证等不予接受）资 料。所有工程资料（包括各专业队伍或分包，如有）必须符合工程验收和档案管理要求，否则 停止支付工程款或尾款，且承担违约和赔偿责任。20.2 中间交工工程的范围和竣工时间：根据 _ 手续 20.3、竣工结算：承包人在工程竣工验收移交甲方后 20天内向发包人提交完整的竣工
23、结算 资料，发包人完成最后审计并出具审计报告的期限按财政部文件执行。十、违约、索赔和争议 21、违约 21.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。_ 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任：/_ 21.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约承担的违约责任：按照本工程招标文件要 求每延长工期一天，向发包人赔偿违约金壹仟元。延期总天
24、数按实计算（扣除经发包人书 面认可的顺延天数）。本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：质量保证金为合同价 格 5%工程施工质量未达到合同约定的质量标准，承包人应无条件返工，费用由承包人自 理，工期不予顺延。返工后仍达不到合同要求，发包人有权另择第三方完成该部分工作，由此发生的费用由承包人承担，并扣除质量保证金。双方约定的承包人其他违约责任：承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的，在不免除合同规定的承包人的义务和责任的同时，发包人有权进驻工地和终止雇用承包人。通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律
25、规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理22、争议 22.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第
26、种方式解决。（1）提交/仲裁委员会提请仲裁（2）或向高淳县人民法院人民法院提起诉讼。十一、其他 23、工程分包 23.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程不可分包，不可转包。24、不可抗力 24.1 双方关于不可抗力的约定：按照通用条款执行。25、保险 25.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无 _ （2）承包人投保内容：无 _ 26、担保 26.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无_担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件（3）双方约定的其他担保事项：无 27、合同份数
27、 28.1 双方约定合同副本份数：正本贰份，副本十份，共计一拾贰份，双方各执陆份，分送有关部门。29、补充条款 通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令
28、工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理(1)如承包人未能履行合同规定的义务，发包人有权从履约保证金中取得补偿。(2)甲乙双方还须签订施工安全协议书以及廉政协议书，详见下表附件一、二。附件一：施工安全协议书 甲方：乙方：一、目的 为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和 施工场所的卫生环 境，经甲乙双方平等协商，签订本施工安全协议：二、施工项目：三、施工地点：四、施工时间：五、协议内容：1、乙方进场施工，须经甲方同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便 于施工过程中的协调、联系。
29、甲方尽力为乙方提供便利条件和服务；2、乙方施工前，必须经安全监督对施工人员进行安全教育，并与本公司签定施工安全协议 书；3、施工人员进入现场必须带安全帽，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方 人员和上级主管领导检查 4、施工期间因乙方原因造成的安全事故，由乙方负责。由于是外地施工，乙方应提高安全 意识，如酗酒、斗殴、外出等发生人身伤亡事件，甲方概不负责，由乙方自负。5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工 人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查;6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作
30、业;7、施工过程中乙方严格按照安全规程施工，甲方有权制止违章作业，有权对违反安全规定 的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿；违章操作施工，造成的后果由乙方自负。8、乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场 彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放，否则可根据实际情况 进行罚款。9、对施工中发生的操作、交通等意外事故由乙方负责：10、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范
31、适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：年 月曰 年 月曰 通用条款执行语言文字和适用法律标准及规范本合同除使用汉语适用法律和法规需要明示的法律行政法规国家地方有关法律规范适用标准规范适用标准规范的名称国家颁发的有关规范标准及省市有关规定发包人提供标准规范的时间包人对图纸的保密要求未有关图纸内容使用国外图纸的要求及费用承担不采用二双方一般权利和义务工程师监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权施工过程中工程质量安全和工期的全监理需要取得发包人批准才能行使的务职权对工程现场施工进度质量和安全进行控制与协调工程师的委派和指令工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前天以书面形式通知承包人负责监理