人防停车位租赁合同.docx

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1、 人防停车位租赁合同人防停车位租赁合同1 甲方(出租人)： 根本信息： 乙方(承租人)： 根本信息： 依据中华人民共和国民法典中华人民共和国人民防空法湖北省人民防空工程治理规定等法律、法规、规章规定，甲、乙双方经协商全都，就本人防停车位租赁事宜，订立本合同。 第一条本人防停车位根本状况 (一)位置及面积(详见附图) 本人防停车位位于，编号为，长米，宽米，高米，适于停放车辆类型为。 (二)备案状况 本人防停车位使用方案已在备案，备案号为。 签订本合同前，甲方应向乙方出示人防工程平战结合备案证或其他有关证明文件。 (三)其他状况。 其次条租赁期限及续租 (一)租赁期限 乙方租用本人防停车位期限为年

2、(最长不超过20年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。 (二)续租 租赁期间届满，甲、乙双方可以续订租赁合同，续租期限应遵守中华人民共和国民法典的有关规定。 第三条租赁价格及支付方式 (一)租赁价格 本人防停车位租赁价格共计元(大写)。 (二)支付方式 1.一次性付款，乙方应于 年 月 日前支付全部价款。 2.按年/季度/月付款的，详细方式为。 3.其他方式 第四条本人防停车位的交付 甲方应当于 年 月 日前将验收合格的本人防停车位交付乙方使用。 第五条甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权根据双方商定的时间，向乙方催收租赁价款。 2、租赁期内，甲方应履行修理义务，确保本

3、人防停车位处于安全及适租状态。 3、甲方应积极协调处理涉及本停车场及停车位的争议纠纷。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方有权合理使用本人防停车位，经甲方同意后，可将本人防停车位转租或借与他人使用。 2、乙方应遵守本停车场的安全和使用治理规定，协作停车治理及效劳工作。 3、乙方不得转变本人防停车位的使用用途，不得危害本人防工程的平常使用安全和战时防护效能。 第六条违约责任 (一)乙方未按商定时间付款的，每逾期一日，应当担当总价款的%的违约金;逾期达日，甲方有权解除合同，收回停车位，并要求乙方根据实际使用天数支付相应的价款，同时，根据总价款的%支付违约金。 (二)甲方逾期交付本停车位或因甲方缘由造

4、成乙方无法使用本停车位的，每逾期一日，应当担当总价款的%的违约金;逾期达日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已经支付的租金，并根据总价款的%支付违约金。 (三)合同期限届满前，任何一方无正值理由解除合同的，租金根据实际使用天数计算，违约方根据总价款的%支付违约金。 第七条免责条款 合同期内，因国家战备、重大灾难等不行抗力导致本人防停车场不能使用的，甲乙双方可以解除合同，乙方可以视详细状况要求甲方退还剩余价款、实行补救措施或待不行抗力因素完毕后连续租赁。 第八条合同争议解决方式 双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成时，按以下第种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁; 2、依法向本人防停车场所在

5、地人民法院起诉。 第九条其他商定事项 甲乙双方商定。 第十条附则 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 附图: 签署时间： 年 月 日 甲方(签字)： 签署时间： 年 月 日 乙方(签字)： 人防停车位租赁合同2 合同编号: 转让方(以下简称甲方）: 受让方姓名(以下简称乙方）: 注册地址: 地址: 营业执照注册号: 法人代表: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 所购商品房房号:_幢_单元_室，托付代理人姓名:_ 依据中华人民共和国合民法典、中华人民共和国房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲

6、方购置“_”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。 一、转让标的 甲方位于“_”地下车位第_号的地下停车位使用权（详细位置详见附图）。车位的特征为:现售车位/预售车位 二、地下停车位使用权转让的价格 甲、乙双方同意将第一条商定转让的停车位使用权一次性定价为人民币:_元整（大写:_ _元整。此价格不含该地下停车位的物业治理效劳费。 三、付款方式 (1)一次性付款 采纳一次性付款方式的,乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_元，即_元整。款项的支付方式为现金/转账/汇款。 (2）分期付款(待考虑) 乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40%，即_元整。于_年_月_日前支付甲方总车

7、位款的40%，即_元整。在地上建筑局部到达交付标准时，乙方在接到甲方通知（包括入伙通知或书面通知挂号信方式，通信地址及方式以商品房买卖合同商定为准）的规定时间内，支付甲方总车位款的20%余款，即_元整。 四、交付及交接手续 1、甲方应当在_年_月_日前向买受人交付该车位。但乙方未付清全部车位款的，须乙方付清全部车位款前方可办理交付手续。 2、甲方应当在交付日的7日前，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件（该局部可据情选择）。乙方应在商定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付车位的责任由乙方担当。 五、甲、

8、乙双方其他事项商定 1、乙方对该购置的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出详细规定的,乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。 2、乙方购置的地下车位仅作为轿车类小型车辆停靠专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意转变所购置的地下车位（库的用途、外观、构造和各类设施，否则乙方应当马上恢复原状并担当由此产生的一切费用,给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。 3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关状况已明确无误。4、乙万付清本合同项下的全

9、部转让价款且甲万交付地下车位（库）后，本合同项下地下车位（库）的使用权归乙方全部。本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位（库）使用权的权利凭证。 5、该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战斗或其他缘由需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件协作，且不得因此追究甲方任何责任。 6、若今后出台通过补缴地下空间土地出让金的形式获得地下车位（库）产权的法律、法规、规章及其他标准性文件，并且乙方要求办理所购的地下车位（库)权属证书的，由乙方自行办理并担当办理所购置的地下车位（库）的产权证所需支付的土地出让金及全部税

10、费。甲方仅担当帮助乙方办理上述权属证书的帮助义务。 7、地下停车位的交付:乙方在房屋交付后凭交费清单及本合同领取停车位使用卡,取得使用权。 8、乙方日常使用应遵守物业临时治理规约及地下停车位的治理制度，且按时足额交纳相应的物业治理费用。如乙方不能按期缴纳相关治理费用，甲方托付的相关物业治理或效劳机构有权根据前期物业效劳协议相关商定收取滞纳金。 9、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得阻碍甲方的物业治理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予

11、赔偿。 10、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋构造等），如造成损坏的，应由乙方负责进展修复或赔偿。10、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋构造等），如造成损坏的，应由乙方负责进展修复或赔偿。 11、甲方或物业公司检修、维护管道需借用乙方停车位时，乙方必需无条件协作检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进展协作工作的，应赔偿担当由此造成的损失。 12、乙方承诺:如甲方与乙方的商品房买卖合同解除或双方未实际签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本合同，返还乙方已支付的转让价

12、款（不计息）。若车位已交付使用的，转让价款按已实际使用期限同比例扣减。 13、乙方未征得甲方或甲方托付的物业效劳公司书面同意，或未付清本合同项下全部转让价款，不得将本合同项下的地下车位（库或本合同之任何权益以任何形式转让给他人。 14、甲方有权先行托付物业效劳公司对乙方所购的地下车位（库进展治理效劳，乙方签订本合同的行为，视为乙方认可并承受甲方托付的物业效劳公司对乙方所购地下车位（库的治理，包括但不限于治理方式、治理费用及其支付。 15、乙方车辆在停车位内损坏或丧失的，甲方或甲方托付的物业效劳公司不担当赔偿责任;但有义务帮助乙方向公安机关报案并协作公安机关对案件进展调查和处理。 六、违约责任

13、1、乙方应当根据本合同其次、三条的商定按时、足额支付本合同项下地下车位（库的转让总价款。 （1）乙方逾期支付转让总价款不超过30天(含30天的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同商定转让总价款0.1的逾期违约金 （2）乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款10%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置本合同项下的地下车位（库）甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付应付而未付款总额_0.1的逾期违约金的责任。 2、甲方应当根据本合同商定按时交付本合同项下地下车位（库），甲方未按时交付本合同

14、项下地下车位（库）的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的转让价款0.1的逾期违约金。 3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定担当违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。 4、本合同对违约责任另有商定的,从商定。 六、附则 1、因不行抗力（包括政策等政府行为导致合同不能履行的，双方均不负违约责任。 2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方同意由物业所在地人民法院处理。 3、本合同为商品房买卖合同的附件，但本合同的效力独立于商品房买卖合同，不受商品房买卖合同效力的影响。 4、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。 甲方（盖章）:乙方（签字）: 甲方代表:托付代理人: 签约时间: 年 月 日签约时间: 年 月 日 签约地点: 签约地点: