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1、产业用房二层租赁合同甲方（出租方）：股份经济合作社统一社会信用代码：法人： 身份证号码： 联系地址：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法人：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典衢州市农村产权交易管理办法（试 行）等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自 愿、有偿的原则，经双方协商一致，就产业用房二层租赁事宜，订立本 合同。第一条出租资产的基本情况及用途：甲方愿意将位于衢州市开化县华埠镇罗丰村产业用房二层租赁给 乙方，使用面积共计约1452. 5平方米,用于从事 的合法经营。第二条租赁期限：.租赁期限为殳年，自一年月日起至一年月日止。甲方 应于乙方交
2、清首年租金及履约保证金之日起5个工作日内将标的交付乙 方。第三条租金价格与支付方式：首年租金为人民币（大写）元整,（小写）元。采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，租期内租 金不递增。1、租金支付时间：第一次于20年月日前支付 （元）；第二次于20年月日前支付（元）；第三次于20年月日前支付（元）；第四次于20年月日前支付（元）；第五次于20_年月日前支付 （元）；2、所有租金汇入甲方指定的以下银行账户：户 名：开户银行：账 号：3、除以上租金外，乙方于本合同签订之日支付履约保证金人民币 （大写）壹万元整,（小写）100万元。如乙方无违约情况，则甲方应于 乙方按时将承租标的
3、完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用 后个工作日内一次性将履约保证金全额无息退还乙方；如乙方违反本 协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的履约保证金 中予以扣除相应费用，直至乙方依约履行完毕其合同义务为止。第四条税费负担1、根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生 的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管 理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。2、甲方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统 一收据，若乙方需要税务专用发票，税费由乙方承担。第五条甲方的权利和义务1、尊重乙方的生产经营自主权，甲方不得无故干
4、涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。2、租赁期间，如产业用房二层被政府征迁或收储，甲方有权获得 产业用房二层收储、拆迁补偿收益的权利，产业用房二层拆迁补偿资金 归甲方所有。3、甲方有权监督乙方保护产业用房二层，制止乙方损坏产业用房 二层结构和其他附属物的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、乙方如对产业用房二层进行装修、改造等，须经甲方确认。5、租赁期满且双方未能签订续租合同的，甲方有权采取令乙方停 止经营活动的有效措施和强制搬离。6.甲方负责标的物结构性渗漏水维修并承担相应费用。第六条乙方的权利和义务1、乙方依法享有产业用房二层经营管理、使用、收益的权利，不 准用于非法经营。2、乙方依
5、法保护并合理利用产业用房二层，不得给产业用房二层 周边生态环境造成破坏性损害。3、乙方应对承租区域内人员人身安全、财产安全全权负责，如因 乙方在产业用房二层使用经营过程中发生人身伤亡事故，甲方不负一切 责任和连带责任。如由此给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方赔偿。4、乙方应保证承租产业用房二层的使用安全并按消防要求配备消 防设施，按有关部门规定做好所承租产业用房二层的防火安全、门前三 包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，并承担相应费用。因乙方经 营管理不当或因违反消防、安全、治安、环保、卫生等国家法律法规造 成事故的，由乙方承担全部责任。5、乙方应服从、执行好甲方的村规民约，配合本村搞好包干
6、区内 的卫生保洁工作，按时交纳保洁费，搞好和爱护本村绿化。6、乙方在装修、改造产业用房二层前应征得出租方同意并遵守国 家法律法规向有关部门申请报批，获得许可后方可施工，费用由乙方自 行承担。乙方不得有破坏产业用房二层安全结构、危及周边安全、损害 他人利益等行为。7、乙方应合理使用产业用房二层及其附属设施、设备，做好日常 维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及甲方责任外，由于乙方及其 他原因造成产业用房二层及其附属设施、设备发生损坏，由乙方承担修 复和赔偿责任。质保期内产业用房二层及其附属设施、设备发生损坏, 甲方可配合乙方联系供货商提供相应的质保服务，产生的费用由乙方承 担。8、租赁合同提前终
7、止、解除或届满时，乙方应及时向甲方交还承 租的产业用房二层及其附属设施、设备。乙方添置的可移动的装饰物及 相关设施（包括但不限于乙方购置的家具、办公设备、摆件等）归乙方 所有，如因拆除影响产业用房二层结构安全的或不可移动的（包括但不 限于水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归甲方所有。产业用房二 层及附属设施、设备如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证 金中扣除相应费用，不足赔偿的，由乙方另行付费赔偿。9、租赁期满7日内，乙方将承租的产业用房二层及其附属设施、 设备交还甲方，乙方交还产业用房二层时应保持产业用房二层及附属设 施、设备完好状态，经甲方验收合格并结清相关费用后五个工作日将履
8、约保证金无息退还乙方。10、租赁期限届满，乙方在产业用房二层留存的物品，视为乙方抛 弃物，甲方有权进行处置，处置产生的费用由乙方承担，甲方可从履约 保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第七条违约责任1、甲方的违约责任1. 1甲方未按约定时间交付产业用房二层，每逾期一日，甲方应按 年租金的万分之五向乙方支付违约金。1.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以 赔偿。2、乙方的违约责任2. 1乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一 日，乙方应按年租金的万分之五向甲方支付违约金。2.2租赁期限届满、合同解除或者出现其他合同终止情形的，乙方 应当在合同规定的相应期限内，没
9、有相应期限规定的，应当在出现上述 情形后7天内，向甲方办理产业用房二层移交手续，乙方逾期交还产业 用房二层，则应按日向甲方支付原日租金双倍的产业用房二层占用费。第八条合同的解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，甲方退还多收的租金及 履约保证金：1.1 该产业用房二层占用范围内的土地使用权依法提前收回的；1.2 该产业用房二层因社会公共利益被依法征用的；1.3 该产业用房二层因城市建设需要被依法列入产业用房二层拆 迁许可范围的；1.4 该产业用房二层毁损、灭失或者被鉴定为危房的；1.5 甲方已告知乙方该产业用房二层出租前
10、已设定抵押，现被处置 的。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除本合同，退回租金， 返还租赁合同履约保证金：1.1 未按约定时间交付产业用房二层，经乙方书面催告后30日内仍未交付的；2. 2交付的产业用房二层危及人身安全的；2.1 3产业用房二层交付后因产权纠纷而影响乙方正常使用的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该产业用 房二层，因此造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失额，实际损失额 优先从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担：2.2 1逾期30日未按本合同约定期限全额支付租金和支付应当由乙 方承担的费用的；2.3 未经甲方允许，擅自改变本合同约定的产业用房二层租赁用途
11、 的；2.4 按国家有关规定应报批而未报批的，擅自装修、装饰、改造承 租产业用房二层或改变其主体结构的，损坏承租产业用房二层未在甲方 提出合理期限内修复的；2.5 未经甲方允许，擅自转租、分租、出借、转让、调换或以其他 方式将承租产业用房二层让与他人使用的；3. 5利用承租产业用房二层存放危险物品或从事违法、违规活动的;3. 6承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。3. 7承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。4、租赁期间，非本合同规定的情况，任何一方提出终止合同，需 提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订提前终止协议，在提 前终止协议签订前，租赁合同仍有效
12、。因乙方原因，提前终止合同的， 已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。5、一方根据本合同的约定解除本合同的，本合同在该方向另一方 送达书面解除通知之日解除，双方应在本合同解除后7日内办理完毕产 业用房二层交接手续并在上述期间结清房租、水电费、物业费等税、费。 合同解除后，乙方租金应付至乙方办理完毕退租交接手续之日。自合同 解除后的第7日的次日起，原承租区域内乙方物品被视为乙方抛弃物, 甲方有权自行处置，乙方不得因此向甲方主张任何权利和索赔。如因乙 方原因，甲方无法对被视为乙方抛弃物的物品处置的，租金应计算至乙 方所有物品全部搬离之日。第九条其他约定1、因战争、自然灾害等不可
13、抗力因素或国家政策变化如；村改居 资产量化、政府规划、拆迁建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致 租赁合同无法继续履行的，乙方应无条件停业、清场，自负经济损失, 不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（政府有相应补偿政策的除外），租金 按实际租赁期限结算，甲方退回多收的租金和履约保证金。2、合同期满后，若甲方继续出租该产业用房二层的，出租流程应 符合上级主管部门要求，乙方在同等条件下有优先权。3、本合同所需或所确定的所有通知、要求以书面形式通过上门派 送或以挂号信函、邮政快递方式按合同上的地址传送。任何通知、要求 或通讯若以传邮寄方式传送，在寄出的二天后视为送达。4、本合同订立后，双方应将合同报甲方的主管单位华埠镇人民政 应农村管理部门备案。5、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可 以请求办事处调解，调解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法 院提起诉讼。6、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订 立补充协议，与本合同具有同等法律效力。7、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，街道农村经营管理部门 各备案一份，鉴证方一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）:鉴证单位：（盖章）2023年 月曰