高层住区建筑设计说明书.docx

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1、目 录第一章 建筑设计说明- 2 -一. 设计依据- 2 -二. 采用规范和标准- 2 -三. 概况- 2 -四. 规划理念及构思- 2 -五. 空间构成- 2 -六. 建筑平面- 3 -七. 建筑造型- 3 -八. 消防设计- 3 -九. 经济技术指标- 3 -第二章 结构设计说明- 4 -一. 工程概况- 4 -二. 上部结构- 4 -三. 基础- 4 -第三章 给排水设计说明- 4 -一. 设计依据- 4 -二. 设计范围- 4 -三. 工程概况- 4 -四. 给水- 5 -五. 给水系统- 5 -六. 消防给水系统- 5 -七. 排水- 6 -八. 管材与接口- 6 -第四章 电气工程

2、设计说明- 6 -一. 工程概况- 6 -二. 设计依据- 6 -三. 设计范围- 6 -四. 电源与电压- 7 -五. 变配电所- 7 -六. 供、配电系统- 7 -七、计量- 7 -八、无功功率补偿- 7 -九、配电设计- 7 -十、导体的选择和敷设- 7 -十一、照明设计- 8 -十二、节能设计- 8 -十三、安全保护及等电位接地- 8 -十四、建筑物防雷保护- 8 -十五、弱电设计- 8 -十六、火灾自动报警系统- 9 -十七、保安监控系统- 9 -十八、电视、电话与网络系统、车库管理系统- 9 -十九、电源及接地- 10 -第五章 通风空调设计说明- 10 -一. 工程概况- 10

3、-二. 设计依据- 10 -三. 设计范围- 10 -四. 空调设计- 10 -五. 通风设计- 10 -六. 消防防排烟设计- 10 -第一章 建筑设计说明一. 设计依据 （1）甲方提供的设计任务书（2）甲方提出的初步要求和意向（3）国家现行的有关规范、法规及标准二. 采用规范和标准 1.中华人民共和国城乡规划法（2015）2.城市规划编制办法（2006）3民用建筑设计通则（GB 50352-2005）4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）5.车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）6.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）7.无障碍设计规范（GB 5

4、0763-2012） 8. 国家其它有关法规三. 概况 本项目位于XX省XX市，该项目是由1栋一类高层和1栋多层的住宅楼和2层地下室组成的住宅小区。地块用地面积为7363.13平方米，建筑总面积为28122.65平方米。四. 规划理念及构思 在整体规划方面，依据地段的地块条件，将建筑物布局和地形进行有机的结合，形成东高西低的格局。住宅部分基本南北布局，疏密有序，既规整又有一定的变化。建筑物之间严格满足日照间距，局部围合成绿化景观中心，利用建筑之间的空间形成小的景观组团。规划中亦充分考虑社区生活需要，配备各类活动场所和管理用房，互相有机整合，并营造小区艺术氛围，形成自身的文化特点。五. 空间构成

5、 关于道路系统 在充分研究了项目周边道路分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，将小区的主入口设置于场地西南侧。小区内部道路呈环形设计，并兼顾消防车道的使用。小区内主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各个区域通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为小区增色不少。关于绿化布局植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多

6、层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。六. 建筑平面 本方案建筑单体平面颇具特色，充分体现现代都市居民生活理念。住宅户型平面结构规整，布局紧凑，户内细节设计充分人性化，极具多样性和新颖性。同时，在设计中各类单元设计均能很好地做到室内采光、通风、视野和日照良好，而且动静分区，干湿分区。做到实用率高、舒适性强。住宅均设有名牌电梯、住户大堂统一豪华装饰，设置报信箱、空调主机位置统一设计，提高楼盘的档次。地下车库柱网合理，最大限度多设计停车位，流线清晰，出入口设置醒目突出。七. 建筑造型 本方案立面造型为现代风格，主基调采用灰

7、白色调的手法来处理，显得典雅大方。在强调建筑整体比例尺度的前提下，精心推敲建筑细部，体现建筑的亲和性。丰富的光影变化增强了建筑的立体感，局部画龙点睛的神来之笔充分突出了主题。八. 消防设计 本方案为商住楼，上部住宅均设有疏散楼梯间，并配备消防电梯，底部凡是二层商铺都设有各自的楼梯供人流疏散，疏散宽度满足规范要求。疏散通道和疏散出入口设置应急疏散指示灯，消防设备用房、配电用房等处设置应急疏散事故照明灯。楼梯间前室、商铺及地下车库等按规定布置自动喷水灭火系统和消火栓系统，同时按规范规定设置自动报警系统。消防水池及水泵房位于地下室，高位水箱位于住宅屋面楼梯间的顶部。整个小区设有消防车道，住宅均设有消

8、防车登高操作场地，满足消防扑救的要求。本方案建筑与周边建筑物的距离均满足建筑设计防火规范GB50016-2014）及相关规范要求。九. 经济技术指标 第二章 结构设计说明一. 工程概况 1. 本工程位于XX市，该项目是由1栋一类高层和1栋多层的住宅楼和2层地下室组成的住宅小区。地块用地面积为7363.13平方米，建筑总面积为28122.65平方米。抗震设防烈度为6度，地震基本加速度为0.05g；设计地震分组：第一组。抗震设防类别为标准设防类（丙类）。基本风压为0.30 kN/m2；地面粗糙度类别：B类。基本雪压：0.35 kN/m2。.国家现行规范：建筑结构荷载规范 .建筑抗震设计规范 GB5

9、0011-2010混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑桩基技术规范 JGJ94-2008高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010砌体结构设计规范 GB50003-2011建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建设部建筑工程设计文件编制深度的规定 (2008年版)二. 上部结构 1. 该工程包括1栋一类高层住宅和1栋是多层住宅，地下室设有2层地下车库。高层住宅采用钢筋砼框架-抗震墙结构和抗震墙结构。三. 基础 本工程的基础方案设计，根据周边建筑地质情况，可采用人工挖孔桩，冲孔灌注桩或锚杆天然基础，具体待甲方提供地质勘探

10、报告后另行确定。第三章 给排水设计说明一. 设计依据 1现行国家给排水设计规范；2建筑设计防火规范 GB50016-2014 （2014版 ） 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90 （2005年版）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003 （2009年版）3建设单位委托的相关设计要求、原始资料；4本院建筑等相关专业提供的图纸文字资料。二. 设计范围 本设计为用地红线范围内的室内外给水排水及消防工程的设计。 本工程包括：小区给排水管网、生活给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、生活排水系统、雨水排水系统。三

11、. 工程概况 本项目是由1栋一类高层和1栋多层的住宅楼和2层地下室组成的住宅小区。该工程西南面为市政道路，市政管网完善。供水压力约0.25Mpa。四. 给水 1 本工程生活用水、消防水池由市政自来水给水管网供水。从西南面市政路引进两条DN200市政给水管。2 用水量：用水定额：居民按250L/Ld，商铺按8L/d，道路、绿化洒水按2L/d计，总用水量为448 m3 /d。3 消防水量按建筑高度大于50m，耐火等级为一级的住宅楼类高层建筑设计。为一类民用高层建筑。本期工程设室外消火栓用水量为30 L /S、室内消火栓用水量为40 L /S、自动喷水灭火系统用水量为27 L /S（按中危险级设置）

12、。 本工程室内一次消防用水量为388m3，室内外一次消防用水量为604m3。室外消防水量由设在小区内室外给水环管保证，室内消防用水由地下室内消防水池及消防水泵保证。消防水池有效容积为400m3。五. 给水系统 1市政给水管引入小区后形成环状给水管网，管网上设地上式消火栓。2由市政自来水给水总进口处设水表计量。室内给水采用分区供水，共分为三个区：地下室至四层由市政管网直接供水；五层及其以上为高区，采用增压供水，增压供水设备设在地下室设备房内。六. 消防给水系统 1消火栓系统室外消防用水由市政自来水供给。2小时室内消防用水量由设在地下室內的400m3消防水池及消防水泵保证。在D型住宅屋顶设一座消防

13、水箱，有效容积为18m3，供初期消防用水。室外消防给水管网与生活给水管网合用，在管网上设相应的地上式消火栓。供消防车及消防水泵结合器取水。室内消火栓给水采用临时高压给水系统。在地下室消防水泵房内设消火栓给水泵两台，一用一备。各层均布置消火栓。消火栓给水泵由消火栓按钮手动启动和消防控制系统自动启动。2自动喷淋灭火系统大楼内公共走道、地下停车库等部位，均设闭式自动喷水灭火系统保护。按中危险II级，设计喷水强度8L/min.m2，作用面积160 m2，设计用水量为21.3L/S，商铺考虑为1.3倍即设计用水量为27L/S。 自动喷水采用临时高压给水系统。地下室消防水泵房内设自动喷水泵两台，一用一备。

14、建筑内按每个湿式报警阀控制闭式喷头数不超过800个喷头设置，水流指示器按防火分区布置。消防时自动喷水给水泵由报警阀自动启动，消防控制中心遥控。水流指示器指示楼层或者防火分区。 地下车库选用直立型喷头，其余有吊顶处选用下垂型喷头，动作温度为68。 每层配水管入口的压力大于0.4MPa,采用减压孔板减压。 自动喷水灭火系统在室外设两套地上式消防水泵结合器。4 变配电室设无管网七氟丙烷灭火系统，其它部位设手提式灭火器。七. 排水 1本工程排水采用雨水、污水分流制。2室外污水排放量为给水的90%。3室外雨水经雨水口汇集后排入室外雨水管道再排向城市雨水主干管。4粪便污水经化粪池处理后排向室外污水管，厨房

15、油类污水经隔油池处理后排向室外污水管网，生活废水直接排放室内污水管道，最后排向城市污水主干管。八. 管材与接口 1室内生活给水采用钢塑管，热熔连接，排水管采用UPVC管粘接；消火栓管、自动喷淋管采用内外壁热镀锌钢管：DN100，采用丝接，DN100，采用卡箍连接。2室外给水管采用PE管，橡胶圈密闭连接。排水管采用HDPE管，橡胶圈密闭连接。 第四章 电气工程设计说明一. 工程概况 该工程包括1栋一类高层住宅和1栋是多层住宅，地下室设有2层地下车库，本项目位于XX省XX市。二. 设计依据 建筑设计防火规范GB50016-2014民用建筑电气设计规范JGJ16 -2008公共建筑节能设计标准GB5

16、0189-2005建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-201220kV及以下变电所设计规范GB50053-2013供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电系统设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013建筑物防雷设计规范GB50057-2010 其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准 建筑等相关专业提供的有关设计资料 设计委托书中相关设计要求三. 设计范围 1.高压配电系统；2.低压配电系统3.一般动力、消防动力配电系统；4.一般照明、应急照明系统；5.等电位接地；6.防雷接地系统；四. 电源与电压 本工程供电电压为高压10KV，低压380/2

17、20V。城市高压10KV双电源采用YJV22-10-3X120-SC100电缆，埋地引入生活区独立配电房高压配电室。低压动力用电设备及照明设备的运行电压均为380/220V。五. 变配电所 除消防用电设备、客梯用电、排污泵、生活水泵等按一级负荷要求供电外，其它均按三级负荷要求供电。为保障一级负荷供电，由供电部门引入两路电源。一级负荷包括：防火卷帘、防排烟风机、加压风机、应急照明、客梯用电、排污泵、生活水泵等。本工程设一座变配电所；配电所设高压配电室、低压配电室，负责整个住宅小区的全部供电。六. 供、配电系统 变配电所设2台SCB10系列干式变压器，容量为2X630KVA；高压采用电缆埋地引入,

18、低压电缆采用下进下出线方式。 变压器选择带IP20防护罩的SCB10系列干式变压器，规格：10/0.4/0.23 kV/D/yn11。七、计量 采用高压集中计量，10kV电源进线处设供电局专用计量柜，内设：有功电度表、无功电度表、峰谷表、有功最大需量表。电梯、水泵房等采用低压集中计量。八、无功功率补偿 低压配电室内采用动态电容器对无功功率进行集中自动补偿。九、配电设计 为保障二级负荷，采用两路市电供电，当第一路市电断电或故障时，柴油发电机30S内供电。当市电恢复3060S（可调）后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。1消火栓泵、喷淋水泵、防排烟风机、应急照明、消防控制中心等

19、消防用电负荷采用双电源供电，并在末端配电箱自动切换。2消防用电设备供电回路采用放射式供电。3一般照明、动力设备配电（插座）采用树干式与放射式相结合的供电方式。十、导体的选择和敷设 1 导体载流量按环境温度35考虑，进行动热稳定的校验和电压损失校验，并考虑导线敷设方式对载流量的影响。2本工程一级用电负荷的配电干线均采用耐火低烟无卤电缆(WDZN-YJ（F）E),沿桥架或电气竖井明敷设,导体工作温度90。3其它从配变电所低压屏引出的配电及照明电缆采用阻燃型低烟无卤电缆(WDZ-YJ（F）E)，沿桥架或电气竖井明敷设，导体工作温度90。4消防设备双电源自动切换箱的引出线采用耐火低烟无卤导线(WDZN

20、-BYJ（F）)。普通配电箱的引出线采用阻燃型低烟无卤导线(WDZ-BYJ（F）)。支线穿钢管暗敷设或在吊顶内穿管敷设。十一、照明设计 1照明方式照明方式分一般照明和应急照明。在配电室、消防控制中心、消防水泵房的应急照明采用双电源末端自动切换配电箱供电，确保事故时维持正常照明。楼梯间和地下车库等场所设置应急照明；在疏散走廊和安全出口设置疏散诱导照明和标志照明，灯具采用带应急单元的应急灯。2. 照明电压为220/380V。照度标准参照国标建筑照明设计标准GB50034-2004.十二、节能设计 1. 变电所伸入负荷中心，缩短大电流输送线路，既经济又节电。2. 采用无功补偿的方式，提高功率因数，以

21、减少线路电能损耗。3. 选用低损节能变压器。4. 灯具选用节能型光源和节能型灯具，荧光灯选用自带电子镇流器。5灯具控制尽量采用分散控制方式，室外及景观照明采用分时、分区控制。十三、安全保护及等电位接地 1本工程低压配电系统采用TN-S。2所有由室外引入建筑物的电力线路在其入口处的配电箱、柜处装设SPD。每座建筑设总等电位联接，在电源总进线入口设置总等电位联结端子箱MEB，所有进出建筑物的金属管线均在入户处进行总等电位联结。工作接地、保护接地、防雷接地共用接地装置，接地装置利用建筑物的基础与基础梁、柱内钢筋，柱内主筋作为防雷引下线，接地阻要求小于等于1欧。3在一般插座线路均设有漏电电流保护器,其

22、额定动作电流为30mA。4在各层总照明配电箱、总照明动力配电箱、电表箱设有漏电电流保护器,其额定动作为300mA或500mA，以防止电气火灾。十四、建筑物防雷保护 1防雷等级本建筑属于二类防雷建筑。按国家建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000)执行。2在屋顶女儿墙敷设避雷带；利用结构柱内钢筋作为引下线；基础内钢筋网作为接地体。每间隔(25M)设一处防雷引下线，选取建筑物对角两点作为接地电阻测试点。十五、弱电设计 本工程设计包括以下几个系统：1） 火灾自动报警及联动控制系统； 2）保安监控系统；3）电视、电话与网络系统；4）车库管理系统。设置一个消防控制中心在一层.保安监控系统设于消防

23、控制室。电话、电视与网络系统引自市电信与市有线电视台。十六、火灾自动报警系统 1本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统；2系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；消防控制室图形显示装置；远程监控传输装置及消防电源监控器等。十七、保安监控系统 1闭路电视保安监控机房设在消防控制室。2本工程各出入口，电梯轿箱内、主要通道等均设闭路监视摄像机，摄像机吸顶安装。.所有摄像机的电源，均由主机供给。主机自带UPS电源，工作时间 20min 。十八、电视、电话与网络系统、车库管理系统 电话:1本工程需外线电话198对，电信部门引入按250对设计。2本工程的电话外

24、线采用大对数电话电缆由室外穿管埋地引入地下室弱电设备间内，电话总配线架前的线缆由电信部门负责。3每户引入一根电话线，设置一个电话插座。4户电话线采用HPVV-2X0.5穿管沿墙或埋地暗敷。网络系统:1本工程共有网络终端198个左右，申请千兆六芯单模光纤2条。2网络配线架安装在地下室弱电设备间内，线缆线缆通过穿管辐射至各栋每单元、商场。3本建筑物的网络光纤由室外穿管埋地引入，网络总配线架前的线缆由运营商负责。4住户每间引入一根网络线，设置1个网络插座。5户网络线采用超五类八芯双绞线，穿管沿墙或在地板内暗敷。有线电视系统:1本工程共有用户终端198个左右，系统采用独立前端系统基本模式，由前端设备、

25、干线放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要求674dB，用户终端图象清晰度应在四级以上。2前端设备安装在地下室弱电设备间内，前端设备包括放大器、分配器等，线缆通过穿管辐射至各栋每单元、商场。3本建筑物的有线电视信号由室外穿管埋地引入，有线电视节目源由市有线电视网引来。4每套住户引入一根支线电缆，设置一个电视插座。车库管理系统:车库出、入口设置自动取卡系统。十九、电源及接地 所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。所有由室外引入建筑物的信号线路、信息线

26、路等在其入口处的前端箱处装设SPD。第五章 通风空调设计说明一. 工程概况 该工程包括1栋一类高层住宅和1栋是多层住宅，地下室设有2层地下车库，本项目位于XX省XX市。二. 设计依据 1现行国家暖通空调设计规范；2现行国家防火设计规范；3建设单位委托的相关设计要求、原始资料；4本院建筑等相关专业提供的图纸文字资料。三. 设计范围 本工程的空调、通风及防排烟设计。四. 空调设计 本工程的地面住宅均采用家用分体空调，由业主自行安装，设计做好预留。五. 通风设计 1.本工程中无外窗的卫生间均采用机械通风，换气次数按10次/小时计算；2.地下车库采用机械通风，换气次数按6次/小时计算；3.地下层设备用房采用机械通风。六. 消防防排烟设计 1. 地下汽车库排风系统兼做消防排烟系统，其中负二层按排烟量的50%设计机械补风系统，负一层由车库入口自然补风。排烟系统排烟风机前均安装280防火阀。2. 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间设机械排烟。3. 地下室面积50m2且可燃物较多或有人经常停留的房间设机械排烟。4. 无外窗的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室均设正压送风系统。5. 建筑高度超过50m的商住楼的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室均设正压送风系统。- 13 -