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1、2023年期房购买合同期房购买合同1甲方(出卖人)：*都城物业发展有限公司乙方(买受人)：*劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、20xx年月日，甲、乙双方共同签订了北京市商品房预售合同(合同编号：)，乙方购买*劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币*元。2、甲方应于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的入住通知书，甲方自20xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至20xx年5月19日。5、乙方已于20xx年5月30日办理了入住手续，接
2、收了商品房。6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，比照北京市商品房预售合同第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20xx年月日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主见或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日期房购
3、买合同2甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将位于xx县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的.土地运用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金_万元，甲乙双方签订合同之日付人民币_万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。四、房屋产权及详细状况的承诺1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有全部
4、权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和全部权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主见任何权利。2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记起先一个月内必需办理回迁房屋产权登记，所涉及的全部税、费均由由甲方交纳。4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务协作乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用
5、由乙方缴纳。5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应当根据合同约定当日履行付款义务。6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、平安事故等责任损失由甲方担当。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则约定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。六、本
6、协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：（印）住址：电话：乙方（买方）：（印）住址：电话：中间证明人签字：（印）身份证号：电话：合同签订日期_:_期房购买合同3甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写) _。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。五、经甲乙双方同意
7、，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时主动供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的.，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖
8、费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：_甲方(卖方)：身份证号：电话：住址：乙方(买方)：身份证号：电话：住址：签定日期：_年_月_日签定地点期房购买合同4在签订期房合约时要留意以下几点：合同应标明所购商品房的应用面积签订期房合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进
9、行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。合同里要有建筑及装修质量标准细则如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有许多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发觉没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。合同应有对附属配套设施建设的有效制约现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。合同中应有物业管理的服务
10、条款及相关收费有些房产商有意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发觉物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，很多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避开这一状况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。合同应有具体的付款方式一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。合同中必需有详细交房日期及房产商若延期交房应有的罚则房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交
11、付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，四平八稳，因此，除了签定购销合同之外，购房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地爱护自己的合法权益。期房购买合同5甲方(出卖人)：_都城物业发展有限公司乙方(买受人)：_劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、20_年_月_日，甲、乙双方共同签订了北京市商品房预售合同(合同编号：)，乙方购买_劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币_元。2、甲方应于20_年10月31日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙
12、方交付商品房。4、乙方已收到甲方的入住通知书，甲方自20_年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至20_年5月19日。5、乙方已于20_年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。6、自20_年11月1日起至20_年5月19日止，甲方逾期交房201日，比照北京市商品房预售合同第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20_年_月_日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履
13、行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主见或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日期房购买合同6甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_.乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_.见证人：_甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，依据权利和义务相一样的原则，达成如下协议：一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示，该_约定双方购买位于_路_弄_家园 _号_层_室的商品住宅，该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认
14、该房屋首付款总额为人民币_元(_元)，其中人民币_(_元)，系乙方_个人支付，余额全部由甲方 _个人支付;另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_(_元)，从 _年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月偿还。三、现乙方 _自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_，乙方_承诺帮助甲方 _将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主见任何房款并帮助甲方_办理房地产管理部门须要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_
15、正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_(_元)一次返还给_。五、以上协议双方必需严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日见证人(签字)：_年_月_日期房购买合同7本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买方(以下简称乙方):
16、_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条房屋的基本状况.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地运用权证号)(房地产权证号)为_.其次条房屋面积的特别约定.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面
17、积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息.2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.3._.第三条土地运用权性质.该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.
18、以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续.第四条价格.按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整.第五条付款方式.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方.详细付款方式可由双方另行约定.第六条交付期限.甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方.第七条乙方逾期付款的违约责
19、任.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的.逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任.1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同接着履行.3._.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款
20、向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算.逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任.1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同接着履行.3._.第九条关于产权登记的约定.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造
21、成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失.第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任.第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填
22、写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效.第十七条本合同连同附表共_页,一式_份,甲,乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力.甲方(签章):乙方(签章):甲方代理人(签章):乙方
23、代理人(签章):_年_月_日_年_月_日签于_签于_期房购买合同8出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途
24、为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房
25、，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万
26、_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失
27、超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。房屋买卖合同范本3._。第八条出卖方逾期交付房屋的.违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的
28、_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。3._。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_代表：_代表：_签约日期：_签约日期：_