《2023年物业委托合同集合篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年物业委托合同集合篇.docx（66页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年物业委托合同集合篇物业托付合同1托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：xx物业管理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁托付于乙方实行物业管理，订立本合同： 一、总则：乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人及物业企业均应履行本合同担当相应的责任。座落位置：xx市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。二、托付管理服务的内容及标准：1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每
2、季清洁1次;刚好清除小区内主要道路积水、积雪。3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况刚好清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发觉异样刚好清掏。三、托付管理形式托付管理形式为全权托付，统一管理服务，独立经营。四、物业管理服务费用支付方式：财政拨款，转账支票，支付金额：五、托付管理期限为_年_月_日起至_年_月_日止。六、本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：_年_月_日物业托付合同2甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的xx市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据
3、市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基
4、金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的.，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：_备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”
5、到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（二）本合同一式三份，甲乙双方各执.（三）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_法人代表：_经办人：_乙方：（公章）_法人代表：_经办人：_签订日期：_年_月_日注：前款合同为合同（a）合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按xx市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，
6、其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管理。合同（c）是针对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。”2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”物业托付合同3甲方：天津xx物业管理有限公司地址：x市x区x路x号电话：乙方：地址：电话：依据国家有关法律、法规，经双方在同等、自愿的基础上共同协商，就甲方托付乙方进行修理服务事宜，达成合意，订立本合同。一、修理物名称、型
7、号价格、数量、金额、修理标准等修理物名称品牌型号单价单位数量金额修理标打算注二、合同期限合同有效期：年月日始至年月日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。三、修理期限免费保修期年，自乙方修理完毕经甲方验收合格之日起计算。四、付款时间与方式自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方供应当月实际发生修理款的发票，详细结算数额以送货单为准。甲乙双方依据结算数额支配每三个月进行一次付款。五、双方的权利与义务1、甲方在发觉问题以后刚好通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到修理现场，假如修理物不须要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，假如修理物须要提走的，自提
8、走当日起48小时日内修理完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；2、乙方应当每2个月对修理完毕的修理物，免费检修一次，对发觉的隐患应当刚好解除；3、乙方应当出具授权托付书指派修理人员到甲方指定地点进行修理，如须要提走的，需填写提收单；4、甲方应当根据合同的约定履行向乙方支付款项的义务；5、甲方不得在合同期内将修理设备交给第三方进行修理；6、乙方修理甲方的修理物应当严格根据双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保修理质量和平安。六、违约责任1、乙方未能根据合同的约定修缮设备或者在质保期间修理物不能正常运用或有平安隐患的，乙方应当根据每次结算额的%作为对甲方的违约金，因为修理物不能
9、正常运用或者平安事故造成甲方经济损失的，乙方担当赔偿责任；2、乙方在修理期间发生修理器材丢失的，应当照价赔偿；3、因不行抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不担当违约责任。七、争议的解决双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。八、双方约定的其他事项：九、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：天津xx物业管理有限公司乙方（盖章）：甲方授权代表：乙方授权代表：签约日期：签约日期：物业托付合同4甲方：乙方：湖南葆力物业管理有限公司甲,乙双方在同等,自愿,协商一样的基础上，就
10、甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。一、物业基本状况物业类型：校内座落位置：建筑面积：15万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型修理三、托付期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。四、托付费用甲方每月10日前将托付管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作安排及规章制度;(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的管理用房,免费向乙方供应工作时所需的水,电,供应乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小
11、休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责收集,整理校内物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权实行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及干脆责任人的责任;(七)帮助乙方做好宣扬工作。六、乙方的权利与义务(一)根据甲方托付的范围和工作内容,制订各项管理方法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获得不当利益;(二)不得将服务项目进行转包;(三)供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方缘由造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(
12、五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并供应福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取服务费;(七)接受甲方的监督,指导,听从甲方的临时性工作支配,对有关整改的要求要刚好进行;(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应刚好协商解决;(二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违反本合同使
13、乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方: (盖章) 乙方:(盖章)代表人: 代表人:签订日期:20xx年8月 31日物业托付合同5甲方（托付方）_业主管理委员会乙方（受托付方）_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为
14、业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一管理、综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及和业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案
15、管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方；（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管
16、理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的.物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理费收费标准；（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方担当的其他责任。2.乙方权利、义务：（1）依据有关法律、法
17、规，结合实际状况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的须要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效
18、、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定
19、的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。2.
20、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民_元（全国）_元（省）_元（市）获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4.假如乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5.由于乙方管理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿中业主及运用人的
21、经济损失。第八条合同更改、补充与终止1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面看法。3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成部分。3.本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理
22、部门调解，或诉至人民法院。5._.6._.甲方（盖章）_乙方（盖章）_代表（签名）_代表（签名）_年_月_日_年_月_日附：1.住宅区物业状况一览表（略）2.住宅区物来年收支测算表（略）物业托付合同6托付人：_（以下简称甲方）受任人：_（以下简称乙方）兹因甲方为兴建_大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称现名_大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。其次条物业地址_。第三条服务范围服务范围如附件内容（略）所
23、载。第四条聘约期限1前期物业管理顾问服务由签约日起先生效，至大厦落成并交付运用日止。2物业管理服务由交付运用日起先，为期_年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、修理、更换等1乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。2甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来
24、水热水管网等的设备运用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。第六条设施、设备、图纸的移交1甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、说明划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1甲方授权
25、乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的状况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。2甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方帮助租户、业主要严格遵守之。第八条协商及举报投诉1为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。2乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应马上实行措施予以订正。第九条管理机构
26、1乙方在接管该物业后，于_天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方运用、监督。2甲方应向乙方供应必要的办公用房，_。第十条财务管理1乙方依据前述规定和管理修理公约而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥当运用各项费用。2乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方依据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。3全部原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥当保管。第十一条物业管理年终嘉奖金因乙方的有效管理，甲方在每年年终赐予适当嘉奖，嘉奖标准由甲、乙双方另行
27、协商。第十二条税费政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。第十三条违约1甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。2若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业全部权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。第十四条全部权转移甲方全部权转让不
28、影响本合同执行，甲方的受让方应无条件接着执行本合同。第十五条终止1甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。2因代表_分之_以上物业全部权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。3甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方缘由而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。第十六条争议因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。第十七条保险关于物业的各项保险由甲方自行投保。第十八条其他1一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不行分割的附件，具有同等法律
29、效力。2本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。甲方：_法人代表：_年_月_日乙方：_法人代表：_年_月_日物业托付合同7托付方：_业主大会(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：_平方米结构类别：预算造价：_元决算造价：_元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：其次条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“”)1、甲方托付乙方编制该工程预算(或概算);2、甲方托付乙方审核该工程预算(或概算);3、甲方托付
30、乙方承办工程造价技术经济鉴定;4、其他。第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与托付内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问托付工作进展状况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及详细问题的看法;4、甲方应向乙方刚好供应工作所需的.修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展供应必要的协作;6、甲方须按约刚好向乙方支付服务费用;7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与托付内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出说明和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中供应必要的协作;4、乙方接受本合同其次条第三项托
31、付内容的，应当加强修理工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公允、公正、公开及合法的原则，仔细、细致、周到地进行服务工作;6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方根据市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)：_3、差额费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)：_4、甲乙双方商定：按_元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：_5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。6、付款方法：第一次支付：_元。人民币(大写)：_支付日期：_年_月_日其次次支付：_元。人民币(大写)：_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履
32、行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定担当违约责任。1、甲方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金;2、乙方缘由造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金;第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“”)：1、向上海仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院起诉。第九条附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一样看法或协议与本合同具
33、有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：地址：地址：负责人或托付代理人：负责人或托付代理人：(签字)(签字)电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年月日物业托付合同8甲方：乙方：依据国家相关法律、法规及重庆市物业管理条例的规定、在自愿、同等协商一样的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一样看法，订立物业管理托付服务合同，双方需共同遵守。一、托付物业服务期限_年_月_日到_年_月_日止。二、物业服务范围及服务内容（一）公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。（二）信件
34、、报刊、包袱的收发。（三）完成由甲方交办的其他工作。三、物业服务费每月包干总价_元（大写：_元整）四、物业管理服务要求及质量标准（1）治安秩序维护设治安秩序维护员2人（年龄在48岁以内），白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象；严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种担心全事务发生；巡察责任区内各种危及平安的状况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异样刚好上报；礼貌接待客户，仔细回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加
35、以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣扬资料等；制止外来人员在服务区域内严峻违反社会公德的行为；依据甲方工作须要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入；依据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。（2）办公区域及公共设施管理每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题刚好告知甲方。（3）水电管理负责_的水电修理、维护，保证正常平安运行；乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进行修理；如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。（4）公共环境卫生管理清洁员设置1人每日对营
36、业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准达到天花光滑光明，无蛛网、积灰；墙面整齐美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。（5）消防管理依据消防的要求，必需经过培训，娴熟驾驭消防器械的运用方法。定期检测消防设备，发觉问题刚好向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。（6）平安责任在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切平安责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。（7）违约责任甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求
37、甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。修理维护不到位，每次扣_元；信件、报刊丢失，每次扣_元；影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事务，秩序维护员又未刚好劝阻和制止，每次扣_元；因秩序员失职导致公共财物（不含现金及其它无法界定的财物）被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金_元人民币（大写：_元整）不计息
38、。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。（8）合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。（9）本合同经双方签字后，从_年_月_日起生效；本合同期满合同自然终止；甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。（10）未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。 （11）本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日物业托付合同9甲方(托付人)：乙方(受托人)：为加强_住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常运用权用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳经济特区住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、