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1、2023年有关定金合同范文汇总六篇定金合同 篇1第一条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。其次条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为1.该房地产没有租约;2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元
2、整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收
3、到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。本合同签订后_日内，向卖卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户
4、监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1.交由居间方托管;2.其它：_。第八条 付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方
5、式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1.买方应于银行出具贷款承
6、诺函之日起三日内补足应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。3.买卖双方约定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条 税费担当按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;
7、(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规
8、定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条 房地产交付卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.交付该房地产钥匙;3._。第十二条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地
9、产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。第十三条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条 其他违约
10、责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六条 不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。第十七条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条 合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决
11、。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3.向_人民法院起诉。其次十条 合同数量及持有本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十一条 送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。其次十二条 合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：_ 买方(签章)：_卖方代理人(签章)：_ 买方代理人(签章)：_年_月_日 _年_月_日定金合同 篇2甲方：乙方：为确保甲、乙双方签订的XX年XX字第XX号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一样，就定金担保
12、事宜达成以下协议：第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行相应的义务 。其次条 甲方应在本合同签订之日起 日内向乙方交付定金 元整。第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一样并达成书面协议。第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的.权利。第六条 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条
13、 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年_月_日 年_月_日签订地点： 签订地点：定金合同 篇3承租方：出租方：居间人：玛雅房屋店兹为中介，供应居间服务，租赁座落于省市区小区号楼单元室平方米的.房屋。承租方情愿承一、该房产承租方已现场实地勘察完毕，予以认可；二、该房产的租金总额为人民币/月。三、承租方应向出租方支付定金人民币，此四、租赁双方约定于租赁契约。五、违约责任本定金合同经租赁双方签字后，如承租方不履行本合同义务，已付全六、本合同未尽事宜，根据我国合同法的相关规定执行。七、其它约定事项：八、本合约自双方签字或盖章后
14、生效。九、本合同一式三份，租赁双方各执一份，玛雅房屋留档一份。出租方（签章）：承租方（签章）：签署日期：居间人：玛雅房屋店经办人：店长签字：_年_月_日定金合同 篇4甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： ），并经具有房产测绘资质的测绘机构 预料 ，该房屋建筑面积为 平方米。其次条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每
15、平方米 元，总金额( 币) 元。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币 ） 元。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订商品房买卖合同（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝
16、签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样；2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1 、 甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的；2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵
17、押、预租、查封等事实的。第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。甲方：（签章） 乙方：（签章）年 月 日年 月 日定金合同 篇5所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权
18、担保的肯定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方假如不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方假如不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。依据最高法院在XX年12月8日公布的关于适用担保法若干问题的说明，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。“说明”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关
19、系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金惩罚。2、成约定金。“说明”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了激励交易，假如主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。“说明”第一百一十七条规定了解约定金
20、。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。须要留意的是，当事人一方虽然以担当定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的状况下，解约方仍旧应担当损害赔偿的责任。4、违约定金。担保法第八十九条对违约定金作了规定，说明第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。担保法规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，说明进一步对不履行分不怜悯况作了不同规定。一是明确规定违约定金惩罚的条件不
21、但要有拖延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不行。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金惩罚，又不能使定金全部被罚。三是因不行抗力、意外事务或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不行抗力、意外事务致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金惩罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种
22、保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。依据我国民法通则和担保法规定，定金与订金的区分主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丢失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有肯定限制，例如担保法就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而
23、订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金全部的四种法律效果，更不能适用定金罚则。定金合同 篇6甲方：乙方：乙方(土地受让方)与东寨镇下三坝村委会(土地出让方)协商拟在东寨镇下三坝村流转土地6000亩，进行优质苜蓿种植，已初步达成合作意向。为确保合作事宜顺当进行，经甲、乙双方协商一样，由乙方向甲方预付定金，现达成如下协议：一、乙方在本合同签订之日起5日内向甲方交付定金30万元整。甲方在收到定金后,应督促下三坝村委会(土地出让方)马上开展土地流转工作,并完成有关土地流转合同及附件文件的签订工作。二、本合同签字生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。三、乙方(土地受让方)履行约定义务，同东寨镇下三坝村委会(土地出让方)达成合作，并支付第一年流转费的70%后，甲方应返还定金。四、因东寨镇下三坝村委会(土地出让方)缘由未能达成合作，甲方应将定金返还乙方;因乙方(土地受让方)缘由未能达成合作，乙方无权要求返还定金。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章自定金交付之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日