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1、2023年按揭贷款合同篇按揭贷款合同1甲方(买方)：身份证号码： 住址： 电话： 手机： 乙方(卖方)： 身份证号码： 住址： 电话： 手机： 丙方： 法定代表人： 地址： 电话： 传真： 鉴于：1、甲方自愿购买乙方全部的位于_市房产，房地产证号(以下简称交易房产)，甲乙双方已签订房地产买卖合同。 2、乙方已将交易房产在银行_分行支行(简称原贷款银行)设贷款抵押，贷款金额为人民币(小写)￥_元(简称原贷款)，目前尚有贷款余额约(小写)_元(详细以还款当天原贷款的剩余本息金额为准)。 3、甲方已向银行_分行支行(以下简称按揭银行)申请购买上述交易房产的按揭贷款(以下简称按揭贷款),已获按揭银行审
2、批同意并签订了有关按揭借款合同(以下简称借款合同)。现甲乙双方约定以甲方向按揭银行申请的按揭贷款偿还乙方的原贷款。乙方清偿原贷款后，解除原抵押登记，将交易房产过户给甲方，甲方以交易房产为按揭银行设定抵押。4、丙方与按揭银行签署了相关业务合作协议。因此，甲方恳求丙方为其与按揭银行签署的借款合同项下的借款供应阶段性担保，乙方为出售交易房产，托付丙方办理相关事项，为保证各方切实履行本协议及保障各方的权益，各方经友好协商一样达成如下条款，以遵照执行。第一条担保事项1、如具备本合同其次条所列的条件，丙方同意依照中华人民共和国担保法之规定，为甲方向按揭银行申请的按揭贷款供应阶段性连带责任保证担保。2、丙方
3、为甲方担保的范围为甲方与按揭银行订立的借款合同项下(全部/部分)按揭贷款本金人民币(大写)_元(￥)(以按揭银行实际发放用于赎楼的款项金额为准)、利息、罚息及复利、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等)；详细详见丙方向按揭银行出具的担保函。 3、担保期间为自借款合同项下按揭银行贷款发放之日起至交易房产过户至甲方并办妥以按揭银行为抵押权人的抵押登记之日止；最长不超过_个月。 4、在担保期间内，甲方应当依据其与按揭银行签订的借款合同等文件，每月按期向按揭银行足额供款；若因甲方未按时足额供款或其他甲方缘由而导致丙方向按揭银行代偿的，丙方有权根据本合同第十一条约定向甲方追偿并向甲
4、方收取违约金。其次条担保条件丙方同意在具备以下条件时为甲方向按揭银行供应担保：(1)甲乙各方已向丙方提交所需资料，并保证资料真实完整； (2)甲方已与按揭银行签订借款合同； (3)原贷款银行已同意乙方提前还款； (4)丙方依据业务详细状况要求办理的其他手续或供应的资料。 第三条担保费用 1、本合同项下的担保费为_人民币元，手续费为_人民币元，合计_人民币元。甲方须在本合同订立时向丙方支付。2、如丙方的担保保证责任在上述保证期限内未解除而接着担当保证责任的，经按揭银行和丙方同意，可适当延期，每延期一个月(不足一个月按一个月计)，丙方有权另按担保金额的_%加收担保费。如在延期期限届满后无论何种缘由
5、仍未能解除丙方担保责任的，甲方须在三个工作日内偿还丙方担保的按揭贷款以解除丙方担保责任，否则，丙方有权按担保金额的每日千分之四向甲方收取罚金。3、甲方同意，一旦丙方依据本合同的约定，受理甲方的担保申请，并已经对甲方的担保申请予以审查或调查，只要丙方向按揭银行出具担保书且/或担保款项已发放，无论何方缘由出现何种状况，丙方均有权收取全部的担保费用，甲方无权要求返还或减免。第四条托付公证1、甲、乙各方同意托付丙方业务代表免费全权代理交易房产赎楼、产权过户、抵押登记及其它有关事项(详细代理事项及代理权限由经公证机关公证的托付书中约定)。甲、乙各方同意担当办理公证及代理事项所发生的一切费用，包括但不限于
6、公证费、查档费、汇划手续费、税费、抵押登记费、评估报告费等其他费用，并同意依据详细状况预先支付或在收到丙方或相关部门、机构的缴付通知后刚好缴付。2、甲、乙各方承诺一旦办理了公证托付书后，不擅自撤销托付书。否则，丙方有权要求甲方提前偿还按揭银行的贷款，解除丙方的担保责任。或以任何合法方式处置交易房产，以所得价款提前偿还按揭银行的贷款，以解除丙方担保责任。第五条甲方贷款的划转和赎楼1、为确保甲方取得的按揭贷款用于偿还乙方原贷款，立约三方一样同意，甲方授权按揭银行将按揭贷款干脆划至丙方指定的账户(户名：_，账号：_，开户行：_)，并由丙方委派的受托人员代乙方向原贷款银行办理提前还款，以解除交易房产的
7、抵押登记，甲方不得以任何理由要求自行领取按揭贷款。2、丙方收到按揭银行划转的按揭贷款后，应当确保以该款项偿还乙方向原贷款银行的借款，并代乙方办理原抵押登记的注销手续。在办理交易房产过户至甲方名下前，乙方的房地产证及相关文件由丙方保管。第六条结算退款1、甲、乙双方知晓划至丙方账户的按揭贷款是专用于清偿乙方的原贷款。如有剩余，丙方应在解除按揭银行担保责任后3个工作日内将余款划至乙方指定的以下账户：户名：_开户行：_账号：_ 2、如划至丙方帐户的按揭贷款不足以偿还乙方原贷款银行全部借款本息的，乙方应按丙方要求刚好补足差额。 第七条甲乙各方保证 1、甲乙各方具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身
8、名义履行本合同的义务并担当民事责任。 2、签署和履行本合同是甲、乙各方真实、自愿的意思表示。 3、甲乙各方在向丙方申请担保、签署和履行本合同过程中向丙方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和合法有效的，未隐瞒房产交易的真实背景或特别状况，如因供应资料虚假或失效或无效等缘由造成丙方损失的，应向丙方赔偿由此带来的一切损失。4、甲乙双方保证主动协作丙方办理赎楼、房产过户、抵押登记、缴纳相关税费及银行划款等手续，以顺当解除丙方担保责任，保证不因市场价格、税收政策等改变或与交易相对方及第三方的任何争议而拒绝履行、变更履行、延误履行。如买卖交易不能正常进行，或甲乙双方虚假买卖交易，或甲乙方隐瞒相关
9、事实误导丙方担保的，丙方有权依据第十一条违约责任追究违约方担当赔偿损失的责任。5、乙方对交易房产享有充分的处分权，若交易房产为共有的，其处分已获得共有人的同意并授权。6、乙方保证交易房产不存在任何产权瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、被禁止或限制转让/抵押等状况。7、甲方申明并保证：不存在任何可能影响到交易房产的债务纠纷或其它纠纷。 8、在托付事项办理期间，甲方或乙方如发生死亡、失踪或丢失民事行为实力等状况，丙方办理受托事项仍旧有效。 第八条反担保约定 乙方同意为本合同项下丙方为甲方向按揭银行供应的保证担保向丙方供应连带责任保证反担保；乙方反担保范围为丙方向按揭银行覆行保证责任的担保
10、范围加上依本合同约定的担保费、手续费、违约金、代偿款项利息等；乙方反担保保证期间自丙方担当保证责任之日起至丙方保证责任解除之日止或丙方代偿款项获得清偿之日止。第九条合同解除当出现以下状况时，丙方有权解除本合同，如丙方受到损失的，过错方必需担当相应的赔偿责任： 1、甲、乙各方与各银行解除借款合同或者借款合同未得以履行的； 2、甲、乙各方违反本合同第七条的保证； 3、本合同其次条约定的担保条件未成就； 4、若因甲、乙方的信誉或信用记录存在瑕疵或其它任何可能影响丙方是否接受担保申请的推断不明因素。5、法律规定的其他情形。第十条征信甲乙双方同意并授权丙方有权依据_市个人信用征信及信用评级管理方法等法规
11、，向经有关政府部门确定的信用征信机构供应本人及本人信用信息；有权向征信机构查询本人的信用信息，征信查询费由本人担当。第十一条违约责任 1、甲乙双方必需全面履行房地产买卖合同、借款合同以及本合同。无论何种缘由导致房地产买卖合同无效或解除、交易房产被查封、不能完成过户、不能设定以按揭银行为抵押权人之抵押登记或其他可能危及按揭贷款债权平安等情形的，甲方应提前偿还按揭银行的贷款或向按揭银行供应其他担保以解除丙方的担保责任，或者根据丙方的要求供应足值的反担保。 2、因甲乙任一方缘由未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方损失的，在丙方替甲方代偿按揭银行贷款本息及有关费用后，丙方即取代按揭银行成为甲方债权
12、人，有权实行包括折价、拍卖、变卖交易房产等一切合法有效措施向甲方进行追偿；同时丙方有权要求乙方覆行反担保责任。此外，丙方有权自代偿之日起，除按代偿总额的日息千分之四向甲方收取利息外，还有权要求甲方支付相当于代偿总额_%的违约金。甲方必需在收到丙方追偿通知书后的七日内，无条件地向丙方偿清全部代偿款项、利息及应付违约金等。丙方行使追偿权的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、催收费、律师费、差旅费等)均由甲方全部担当。3、在丙方代甲乙各方保管房地产证和其他文件或证件或凭证期间，甲乙各方不得谎报遗失和办理挂失手续。否则，给丙方造成损失的，将按双倍赔付丙
13、方损失。第十二条争议与解决因本合同及其履行发生任何争议，各方首先应协商解决，协商无法达成一样时，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条补充条款第十四条甲乙方签约声明1、丙方已对本合同条款内容履行了说明义务，甲、乙双方已经仔细阅读并充分理解本合同条款、相关配套文件的含义及相应法律后果，并特殊留意了其中有关收费标准、责任担当、以及黑体部分的内容，并情愿接受这些条款的约束。2、甲乙双方自由协商确定交易房产买卖事宜(包括但不限于定金、成交/过户价格、按揭银行、税费、评估费及担保费等相关费用担当等)且对详细环节及交易风险有充分了解，如在交易过程中产生的任何经济责任及法律风险等均由甲乙双方自行
14、担当，一切概与丙方无关。3、如因包含但不限于甲乙任一方的个人资信、不良还款记录、虚假交易状况/背景等缘由，导致业务申请未获批准，甲乙方同意取消相关托付，因此产生的一切费用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相关责任。第十五条附则本合同一式肆份，甲乙方各执壹份，丙方执贰份，经丙方有权签字人签字并盖章、甲乙方签字之日起生效。甲方(买方)：_ 乙方(卖方)：_ 丙方(盖章)：_ 丙方有权签字人(签名)：_ 签约地址： 签约日期：_年_月_日 按揭贷款合同2一、房产按揭贷款合同范本抵押权人：_(贷款人)抵押人：_(借款人)担保人：_(担保人)第一条 总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产授揭
15、贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。其次条 贷款内容一、贷款金额：人民币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。二、贷款期限：从_年_月_日至_年_月_日共_个月。三、贷款利率：月息_，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条 还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额
16、偿还的方式还本付息、期数_，每期应缴付本_、息_(不包括利率调整带来之应级金额变动)，首期还款_。二、抵押人必需在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不行撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条 提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补
17、偿金。二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际货款额，及/或马上追讨担保人。1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及/或担保人有不正值或违法经营。3.抵押人及/或担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。4.抵押人舍弃抵押房产。第五条 手续费及其它费用一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的.缘
18、由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证
19、书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1.抵押人必需在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人担当。2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。按
20、揭贷款合同31、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同，在合同中要注明你所要求的车价、税费、保险费的支付方式，以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。2、在经销商处(也可以银行处）填写贷款申请书，留意贷款金额和期限。3、带上相关证件（一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证-可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证）以及你的配偶（假如有）和经销商一起到银行。4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字（银行一般要求当面签字，以防作假，对你来说也最好去一下），再次同银行工作人员核对贷款额，并依据所贷金额计算每期按揭款以及履约保证保险（此保险计算方法：
21、每月按揭款_贷款总月数_贷款年份的%），此险在你提前还贷后可以部分退回（提前回贷的.挚友到时别忘了索要，一般银行会出证明让你到指定的保险公司去领取）。在此留意：假如你当心一点的话可以要求银行工作人员在合同上也写上贷款金额后再签字；假如你有时间的话可以等银行工作人员把合同全部写好核对无误后再签字，但这样你可能要跑几次银行。合同是不能涂改的，一经涂改你可以要求重新填写。5、开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续，相关资料当然要带全，不过这时不用你操劳，银行和经销商一般会为你打算好的，如合同、抵押清单、车辆发动机号及车架号、车辆注册登记证。办理完毕，车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押
22、贷款金额及受益银行。6、以下程序你可以不必再到银行了，可由经销商去做。让他带上车辆注册登记证的原件或复印件去交给银行，银行据此会按合同约定发放相应的金额到经销商帐户或你的帐户后再自动转入经销商帐户。7、在合同约定的每月还款日期前足额存入按揭款到指定的帐户（一般银行会要求你开立一个信用卡帐户，不能透支的那种，便利你存款也便利他扣款），延期是要吃罚期的。假如你延期交款，要在交款后刚好通知银行扣划，否则有可能银行会在下期再行扣除，这样你的罚息是会增加的。留意假如延期了你交款要比平常多交点，以便银行足额扣除，少一分银行也不会扣的。8、假如你丢了信用卡或忘了那帐户，要刚好到银行重新办理，并且通知他们你最
23、新的信用卡或帐户的帐号，让他们刚好修改电脑资料，否则有可能被银行作延期处理，加吃罚息。9、假如你出险后向保险公司索赔时，保险公司会要求你到银行去开一张你还款资信的证明，假如你是按时还款的，保险公司会将保费全额支付给你。假如你没有刚好还款的，保险公司将把赔款支付给银行以抵按揭款，当然银行也不会出证明给你了。所以你在留意自己的还款信用。10、全部贷款还清后，向银行索取相关证明，并带上车辆注册登记证到车管所办理车辆抵押注销手续，这时这车才能算是你自己的了。假如你提前还款，还有部分履约保险费可退，也可能还有当时保险公司预收的次年的车辆保险费。按揭贷款合同420xx年5月，A小姐购买了位于杭州市的一个商
24、品房，并与房产公司签订了商品房买卖合同，合同约定A小姐需支付房屋全额的30%作为首付款，余款实行按揭贷款方式支付。合同生效后，A小姐到房产公司指定的银行办理了房屋按揭贷款手续，并且签订了房屋按揭贷款合同。20xx年7月，该楼盘交付，A小姐至现场勘验，发觉房屋的结构及面积都发生了改变，于是，与房产公司协商要求解除商品房买卖合同。房产公司同意A小姐的要求，但告知须要贷款银行予以协作。：随着现金房产市场的不景气，要求退房的现象越来越多，A小姐的状况具有肯定的典型性，律师认为可以从下面二个方面进行分析：一、A小姐与银行签订的房屋按揭贷款合同与商品房买卖合同并非主合同与从合同的关系，不会因为商品房买卖合
25、同无效或者解除干脆导致房屋按揭贷款合同无效或解除。但是两者又不是单独的可以分割的两份独立合同，因为A小姐与银行签订房屋按揭贷款合同的前提是签订有有效的商品房买卖合同，同时A小姐须要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。且办理按揭的唯一条件是因为须要购买房屋，假如购买房屋这个根本目的不能实现的，则按揭贷款已无意义。二、最高人民法院商品房买卖合同司法说明其次十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人恳求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。合同法第94条规定：因不行抗力导致不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。而商品房买卖额合同的解除即为基于商
26、品房按揭贷款合同不能实现的特别条件。所以说，法律给予了购房人与银行同样的解除合同的权利，并且能妥当爱护各方的利益。按揭贷款合同5甲 方:乙 方:依据甲乙双方于20_年_月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的战略合作框架协议，甲方确定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年询问顾问，乙方同意担当甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在“同等自愿、诚恳守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。第一条 乙方的服务范围乙方供应的常年询问顾问分为日常询问服务和专项顾问服务两类。一、日常询问服务：日常询问服务为基本服务，
27、乙方的服务内容为帮助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议：2、应甲方要求或受甲方托付，帮助甲方与第三方就斋堂镇旅游集散镇建设事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对第三方的资质、实力、方案等提出评价看法;3、应甲方要求，向甲方供应与斋堂镇旅游集散镇建设相关的法律、法规、政策询问服务，帮助甲方正确理解与运用;4、应甲方要求，向甲方供应项目建设、运营及企业管理、运营等一般的管理询问服务;5、在甲方须要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方供应资本运作、投融资等相关的基本财
28、务询问服务。二、专项顾问服务专项顾问服务为选择性服务，是在日常询问服务的基础上，乙方依据甲方须要，就特定事项或特定项目供应的.深化顾问服务，包括：1、项目诊断：为甲方旅游集散镇整体或详细项目进行分析、评价，并提出相应建议和实施手段;2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或详细项目进行全程或阶段性策划、包装等;3、评审服务：为甲方项目选择高水平、高规格的询问、策划、运营单位，并提出相应的评审报告;4、管理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展供应长期战略规划和管理询问;帮助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，供应其他相关事项的深度服务。其次条 服务方式
29、1、甲方通过向乙方书面或口头提出顾问询问需求，乙方以电话、邮件、会见或书面等方式向甲方提出相关信息和询问看法。2、双方依据实际须要，亦可采纳实地调研考察、定期举办研讨会等方式进行沟通。3、专项顾问服务的方式，由双方依据实际须要另行签署协议确定。第三条 服务费用及付款方式1、乙方作为甲方聘请的常年询问顾问，按年度向甲方收取日常询问服务费用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后_日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号： ;户名： 开户银行：2、双方认为须要进行实地调研、定期培训或双方会见等沟通方式，由甲方负担实际发生的费用。3、甲方须要乙方供应专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明
30、确专项顾问服务的详细内容和收费金额。第四条 双方义务一、甲方义务：1、协作乙方工作，并为乙方供应必要的便利条件。2、向乙方供应有关甲方进行顾问询问所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、精确、完整。3、按双方协定刚好向乙方支付常年询问顾问费和相关费用。4、甲方应担当保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方供应(披露)乙方提交给甲方的材料与文件。二、乙方义务：1、乙方保证根据本协议的规定全面、刚好地履行本协议。2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务托付，并将尽最大努力维护甲方的利益。3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。4、乙方应担当保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方供应(披露)甲方
31、提交乙方运用的材料与文件。第五条 争议的解决1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。2、协商不成的，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼。第六条 协议的效力与违约责任1、本协议生效后，除双方商定或不行抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法担当相应的违约责任。4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方
32、磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议约定支付日常询问服务年费后，乙方即起先为甲方供应常年询问顾问服务。6、本协议有效期_年。_年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延_年。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日按揭贷款合同6甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_依据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：
33、一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订商品房买卖合同编号为：_，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及
34、该房屋的钥匙交于乙方，乙方起先对房屋占有运用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修运用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应主动办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，
35、乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需主动协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房
36、屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：_地址：_联系电话：_乙方：_地址：_联系电话：_年_月_日按揭贷款合同7开发企业：(以下简称甲方)贷款银行：(以下简称乙方)为推动甲方所开发的房地产的销售，促进银企双方业务的共同发展和长远合作，就房产按揭贷
37、款事宜，甲乙双方本着自愿、同等、互利的原则，经充分协商，达成如下一样：一、甲方和乙方共同为甲方开发的地处_的总面积为_平方米的房产按揭项目合作而订立本协议。该房产建设的有关批复文件及证书复印并加盖甲方公章后作为本协议的附件。二、乙方向甲方开发的前述房地产项目最高可供应总用于期房，又适用于现房。实际贷款额度以实际签署合同并发放的按揭贷款累计金额为准。乙方有权依据市场环境和信贷政策的改变调整该最高额度。三、对购买上述甲方开发的房产的企业，甲方应优先向乙方举荐。乙方对甲方举荐的符合贷款条件的企业，经审批同意后应刚好发放按揭贷款。四、担保条款甲方建立的上述房产为期房的(已建成竣工但尚未办理产权证及进行
38、抵押登记的，视同期房)，对于向乙方申请借款用于购买房产的借款人，甲方对其次条所述的最高额度内的期房按揭贷款供应阶段性连带责任保证。双方约定如下：(一)甲方自本协议生效之日起至房产购买者取得房产全部权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将他项权证及有关资料交乙方持有之日止(以下简称担保阶段)，对房产购买者向乙方的借款本息担当连带保证责任。如房产购买者在担保阶段内未能按时偿还贷款本息或相关费用的，在保证期间内，乙方有权干脆要求甲方担当保证责任并有权从甲方在中信银行任何营业机构开立的账户中干脆扣划相应金额。(二)担保范围1.贷款本金、利息(含复利)、罚息;2.违约金、赔偿金、补偿金;3.为实现债权和担
39、保权而发生的费用(包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等)。(三)保证期间保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年。(四)甲乙方关于担保条款约定，其效力独立于本协议，且担保有效期不受本协议第十二条有效期的约束。(五)甲方同意放弃对本条款的抗辩权。五、甲方须帮助乙方办理按揭房产的抵押登记手续，抵押登记办妥后的房屋他项权证(或抵押登记证)由乙方保管。对于乙方已取得抵押他项权证的按揭贷款，如借款人未按合同约定归还贷款本息，甲方仍应帮助乙方催收、帮助处臵房产。对甲方与借款人在房产买卖和运用过程中所发生的一切纠纷，乙方不担当任何经济和法律责任。六、甲方确
40、认甲方出售的房屋已具备合法合规的出售条件，不存在任何瑕疵。否则，给乙方造成损失的，甲方应赐予赔偿。七、甲方须向乙方供应反映其基本状况、经营及财务状况，以及房产建设的立项、规划、许可、投资估算、融资方案、建设、销售等相关资料。甲方承诺其向乙方供应的该等状况及资料内容合法、真实、完整。八、该按揭房产项目在中信银行办理房地产开发贷款的，甲方应在乙方或其指定机构开立销售房产专用账户，账户名称_，账户号_，用以存入房产销售款项。若甲方出售的房产为期房，则乙方有权对于该账户内的资金运用进行监督，且甲方承诺该账户内的款项全部用于房屋工程的建立。九、甲方应在乙方开立保证金存款账户，存入保证金_万元，保证金账户
41、号十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商。协商不成的，双方同意提交乙方所在地法院提起诉讼。十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。十二、本协议经双方法定代表人或负责人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期_年。甲方(盖章)：乙方(盖章)：xx年xx月xx日按揭贷款合同8抵押权人(贷方)：_联系电话：_地址：_邮政编码：_抵押人(借方)：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_担保人(发展商)_地址：_邮政编码：_联系电话：_第一条总则合同三方经充分协商，一样同意并于_年_月_日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)抵押人(即借方)同意以其与担保人于_年_月_
42、日签订之“商品房预售契约”(编号为_)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并接受担保人担当合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人供应贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。其次条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：1、“营业日”指抵押权人公开营业的日子。2、“供款”指抵押人所欠抵押权
43、人之贷款本金利息。3、“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。4、“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。5、“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款一、贷款金额：人民币_(大写)二、期限_年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)三、贷款年利率为_%.在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月