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1、2023年项目投资合同(汇编篇)项目投资合同1本协议由以下双方于_年_月_日于中国武汉签署。甲方：_乙方：_集团公司鉴于甲方拥有良好的资本运作实力和强劲的市场开拓实力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理阅历。依据中华人民共和国公司法和中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“同等互利、协商一样、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震_集团有限公司项目事宜达成如下协议：一、投资开发主体1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震_房地产开发公司(以下简称博震_)为_集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。2、甲、乙双方通过对博震_公司的控股，获得震
2、_集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震_公司向甲、乙双方安排股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方起先办理博震_公司组建手续。二、出资比例及支付1、公司博震_注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震_公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%；乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。2、博震_公司注册成立时，甲、乙双方必需按以下约定向博震_公司的帐户支付资金。甲方应200_年_月_日前将人民币5000万元支付至博震_公司帐户；乙方应XX年_月_日前将人民币5000万元支付至博震_
3、公司帐户。3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震_公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。4、甲、乙双方须根据各自由博震_公司中的出资比例担当_集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震_公司也可以自行筹措_集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。三、公司经营范围房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划；自有房屋的物业管理、房地产信息询问（中介服务除外）。四、管理机构设置1、博震_公司董事会由五人组成，其中甲方举荐_名董事，乙方举荐_名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董
4、事出任副董事长。在项目公司中，乙方举荐总经理人选，甲方举荐副总经理人选；乙方举荐财务总监人选，甲方举荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。2、博震_公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震_公司中的工作人员，必需根据公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。3、博震_公司的利润安排，按会计年度结算。博震_公司因经营武汉博震_集团有限公司项目收取的全部投资收益，根据甲、乙双方注册资本出资比例依法安排。4、甲、乙双方承诺，博震_公司投资收益如用于股权安排以外的用途，需经董事会确定后，报甲、乙双方确认后执行。5、凡涉及博震_公司的详细事项，均以博震_公司章程的约定
5、为准。五、双方权利与义务1、甲方的权利和义务：（1）根据照本协议的约定对武汉博震_集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为武汉博震_集团有限公司项目开发供应人民币_万元的启动资金（含投标保证金和注册资金）；（2）与乙方共同制定公司博震_利益安排的方案，交由董事会和股东大会通过；（3）遵守本协议其他条款约定的甲方义务。2、乙方的权利和义务：（1）根据本协议的约定对武汉博震_集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，担当投资风险。为武汉博震_集团有限公司项目供应人民币_万元的项目开发启动资金（含注册资金）；（2）负责武汉博震_集团有限公司项目经营开
6、发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，细心组织、科学操作，争取武汉博震_集团有限公司项目利益的最大化；（3）在甲方的帮助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震_集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续；（4）与甲方共同制定博震_公司利益安排的方案，交由董事会和股东大会通过；（5）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。第六条合作条件和前提（1）乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以_万元/亩取得相应土地运用权；（2）乙方借助其房地产开发阅历，在合作建设期内,取得相应的税收实惠；（3）土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方
7、出资20%，但乙方应不迟于3个月内（代垫之日起）将由甲方垫付的土地款归还甲方。第七条终止协议的约定1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，假如甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。2、由于一方缘由造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。3、由双方确认的因素造成博震_公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。第七条不行抗力因素1、“不行抗力”是指本协议各方所不能限制且不行预见，或者虽可以预见，但不行避开的阻碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事务。此种事务只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾难以及火灾、爆炸、事故、斗
8、争、_、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事务。2、如发生不行抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不行抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不担当违约责任。3、遭遇不行抗力的一方，应书面通知对方，并供应遭遇不行抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭遇此种不行抗力的一方还应实行一切必要措施终止或减轻此种不行抗力造成的影响。4、假如不行抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且阻碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公允合理地处理相互间的债权、债务关系。第八条争议解决任何因本协议引起的争议
9、，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_仲裁委员会仲裁，并按_仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方接着履行其根据本协议之约定，担当其他的合同义务。第九条其他1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或实行任何其他补救措施。2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一样后，采纳书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。3
10、、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。4、本协议签署之后，依据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不行分割的整体。5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起马上生效。甲方：_（盖章）地址：_法人代表：_（签字）电话：_传真：_签约日期：_乙方：_集团公司（盖章）地址：_电话：_传真：_签约代表：_（签字）签约日期：_项目投资合同2甲方：_乙方：_为充
11、分利用土地资源，加快_区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法等法律、法规，甲乙双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本项目投资意向合同书。第一部分项目基本状况第一条本合同用地主要用于建设“_”生产项目。项目投资总额为人民币_亿元。其次条甲方拟向乙方出让本合同项下用地（下称“项目用地”），用于建设上述项目。第三条本合同各方的基本状况甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利实力和行为实力，其自有的职责范围或经上级授权足以履行本协议。乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的实力。
12、其次部分项目用地的出让第一条项目用地出让范围项目用地位于_，地块红线面积约为_亩（以实际测量为准），详细四至及范围见附图。其次条项目用地出让价款及出让方式（1）本项目用地分两部分实行“招、拍、挂”牌方式出让，招、拍、挂”牌起始价为：人民币_万元/亩。（2）乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付_万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金；（3）甲方收到乙方上述订金后_个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂”牌程序。乙方依据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲方支付保证金（前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款）。（4）乙方胜利摘牌并取得各部分项目用地成交确
13、认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙方须自取得项目用地的国有土地运用证之日起3日内向甲方一次性付清。第三条土地用地性质和出让土地运用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的运用年限为五十年，运用期以国有土地运用权证核准的日期起计算。第三部分双方权利义务第一条甲方权利义务（1）甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、通电（公共线路供电）、通路到地块红线，地块平整按现状；（2）在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地运用证；（3）帮助乙方参加国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投
14、产等有关手续，确保上述手续顺当办妥。其次条乙方权利义务（1）主动打算项目资料和资金参加项目地块的国有建设用地“招、拍、挂”；（2）建设用地的规划建设必需符合_工业项目准入方法（试行），并执行当地工业园总体规划；（3）本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产；（4）按有关部门要求，刚好向甲方提交办理国有土地运用证所需的有效证照、资料。第四部分附则第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。其次条甲、乙双方在本合同中的授权托付人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达
15、地址：甲方的有效地址：_邮政编码：_乙方的有效地址：_邮政编码：_在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。甲方：_授权代表：_乙方：_授权代表：_签约地点：_市签约日期：_年_月_日项目投资合同3甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_甲、乙双方本着真诚合作、互惠互利的
16、原则，建立长期稳定的战略伙伴关系。乙方充分利用自身在高科技询问领域的背景、渠道、资源及专业实力，为甲方项目申报供应询问服务。第一条、合作事项乙方帮助甲方申报“_”项目，为甲方供应专家询问、帮助甲方开展申报材料编制和项目申报的相关工作。其次条、甲、乙双方的义务1、甲方的义务（1）甲方应当赐予乙方充分的信任，委派专人协作乙方开展工作，并为乙方的询问服务工作供应必要的.便利条件。（2）甲方应当向乙方供应申报所需的全部资料，并保证所供应资料的真实性、完整性和刚好性。（3）甲方应当在乙方帮助下，根据相关模板要求和范本格式编制申报材料。（4）甲方做出与本合同合作事项有关的确定时，应提前与乙方进行沟通和沟通
17、，并达成书面协议。（5）依照本合同的约定刚好足额向乙方支付询问费。2、乙方的义务（1）乙方应当发挥其行业询问阅历和专家资源优势，为甲方供应优质服务。（2）乙方应当指导并帮助甲方整合资源，完成申报前打算工作。（3）乙方应当针对项目的申报要求，在规定时间内帮助甲方完成申报材料编制及项目申报询问指导等工作。（4）乙方应当帮助甲方开展项目申报的递交、立项、请款、验收等相关工作。（5）乙方应当适时向甲方通报工作进展状况，沟通协调项目申报过程中出现的意外状况。第三条、费用及支付方式1、前期询问服务费本合同中前期询问服务费计人民币_元整（小写：_￥元），此费用在本合同签订后的_日内由甲方向乙方_次性付清。2
18、、后期询问服务费如甲方项目申报胜利，甲方还应当向乙方支付后期询问服务费。项目申报是否胜利和项目是否被批准立项刚好间以主管部门公告或政府文件为准（含网站公告）。（1）项目申报胜利后7日内，甲方按国家和地方承诺支持总额的_次性全额支付给乙方后期询问服务费。（2）乙方享受项目批准立项后的权益不受本合同有效期限、合同解除、合同终止的影响，甲方必需接着履行支付乙方后期询问服务费。（3）甲方需从自有资金中支付乙方全部询问服务费。如延迟支付，按日_支付滞纳金。第四条、保密义务甲、乙双方均承诺，对在合作过程中获得或知悉的对方商业隐私及其它技术和经营信息，任何一方均负有保密义务，在未得到对方许可的状况下，不得以
19、任何方式向其他第三方披露或泄露，否则应担当违约责任。双方的保密义务不因本合同的解除、终止而解除。第五条、汇款方式开户银行：_账户名称：_银行账号：_第六条、协议的履行与终止除本合同另有约定的以外，本合同经甲、乙双方加盖公章之日起生效，有效期_年。第七条、其他事项1、双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。协商不成的，由_方所在地有管辖权的法院诉讼解决。2、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_签订地点：_年_月_日乙方（签字）：_签订地点：_年_月_日项目投资合同4甲方：广东省旅游局乙方：贵州省旅游局黔粤两省旅游资源非常丰富，旅游市场具有较强的互补性，旅游合作潜力巨
20、大。两省同属“92”泛珠三角经济合作区域范围，旅游行政管理部门和旅游企业之间业已形成多渠道、多领域和多种形式的良好合作关系。为进一步加快两省旅游业发展，落实“92”区域合作框架协议，联合打造泛珠三角旅游精品，根据“自愿、同等、公正、双赢”的原则，签订此协议。一、甲、乙双方主动参加推动“92”泛珠三角旅游合作。在共同落实“92”框架协议方面互通信息、协调立场、阅历共享；在泛珠三角区域旅游多边合作方面，相互创建条件、相互支持和帮助。二、甲乙双方主动推动两地旅游资源开发，实现优势互补、客源互济。双方通过多种渠道将本地区有开发潜力的旅游资源向旅游开发、投资商进行广泛宣扬，支持和引导本地企业到对方考察旅
21、游资源，为对方企业在本地的旅游开发及经营活动供应全面的询问、服务和帮助。双方以互为目的地的形式开展旅游宣扬促销活动，为对方旅游行政部门及旅游企业在本地的促销推介活动供应帮助。双方联合开发跨省精品旅游线路，共同开拓国内外客源市场，共同打造发挥本省资源优势的旅游品牌。三、甲乙双方根据互利、双赢的原则，为两省旅游业发展中的薄弱环节的改善供应帮助。乙方的喀斯特山地生态旅游产品和民族文化、特色文化旅游产品可以作为甲方旅游产品体系建设的组成部分；甲方对乙方在提高接待实力和管理水平方面组织有关企业进行专项招商，按互惠互利的原则支持本地企业在乙方投资兴业，谋求资源开发和市场需求的协调发展。四、双方确定把旅游扶
22、贫和旅游就业作为本地旅游业推动“三个文明”进步的重点，为对方在旅游扶贫和旅游就业方面供应培训和阅历共享，组织本地旅游行政部门和旅游企业实施对口帮扶，并在生态旅游、乡村旅游、农业及工业旅游等专项旅游产品建设、市场开发方面赐予支持和帮助。五、甲、乙双方共同组织和指导旅游企业开展广泛合作，逐步消退旅游壁垒，推动两省无障碍旅游合作。双方支持对方旅游企业在本地开展旅游经营活动，并供应必要帮助，在政策允许范围内享受本地旅游企业同等待遇，共同维护旅游企业和游客的合法权益。双方组织、引导本地旅游企业与对方企业在市场开发和利益安排方面通过协商，形成合理、协调的跨省企业合作机制，激励企业间形成互惠互利、形式多样的
23、联合作，放宽对方企业在本地的准入标准，为对方企业的经营活动创建条件。六、双方主动组织本地旅游行政管理部门、旅游企业和媒体参与对方的大型旅游宣扬、促销、招商活动，双方通过协商，在国内外联手组织大型促销活动。七、双方主动推动旅游产业信息化工程，谋求共建旅游信息平台，实现旅游信息共享。八、进一步加强双方旅游行政管理部门的联系，两省旅游局高层定期会见，互通状况。在“黄金周”等旅游高峰期相互供应交通、接待设施及景区容量监控的信息，双方对旅游交通、旅游平安和重大旅游投诉等问题实行协调一样的合作立场，共同处理应急事务。双方在旅游发展规划、市场开发安排、旅游政策等旅游业发展重大决策方面刚好通气，形成相互学习、
24、借鉴和合理互动的合作机制。 以上协议的实施由双方提出详细实施方案后协调办理，未尽事宜双方协商解决。甲方：广东省旅游局代表乙方：贵州省旅游局代表项目投资合同5甲方：_地址：_电话：_传真：_乙方：_地址：_电话：_传真：_甲方接受乙方托付，为乙方项目进行融资与引进风险投资操作的过程中供应顾问服务，甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则签订本协议，详细条款如下：一、甲方顾问服务内容1.为乙方找寻对乙方项目有融资与风险投资意向的投资方;2.对乙方项目进行初步论证，并从专业角度进行完善，使之更具有专业性;3.对乙方项目进行整理、包装，使之更符合投资方的要求;4.针对乙方项目与投资方进行前期的沟通与沟通
25、;5.依据乙方项目详细状况，为乙方制定具体的融资方案与谈判方案;6.陪伴乙方与投资方进行谈判，帮助乙方回答投资方的问题，满意投资方的要求，同时维护乙方的相关权益，促使投资方与乙方尽快达成合作意向;7.为乙方打算融资过程中必要的相关文件材料(需另外收费的除外)。二、乙方项目相关内容1.乙方的项目内容为：_2.乙方的项目总融资为：_3.乙方的项目负责人为：_三、甲方责任1.站在乙方的立场，为乙方解决在项目融资过程中遇到的一系列难题;2.主动的对乙方项目进行运作，以尽快获得投资方的认可;3.保证根据顾问服务相关内容向乙方供应优质服务;4.保证对全部知晓的涉及乙方自身商业机密的文件、资料、数据、安排、
26、商业意向等不得向第三方公开(乙方有要求的除外);5.相应的法律、法规要求或国家相关政府部门须要甲方供应乙方或乙方项目相关内容的状况下，甲方不担当任何责任。四、乙方责任1.向甲方供应项目相关文件材料(详细内容见材料清单);2.保证向甲方所供应的相关文件材料真实、合法及有效，并担当因此而产生的相关责任;3.在甲方对乙方的项目进行前期运作的过程中，应赐予甲方主动的协作;4.对项目的真实性与可行性负责，并确保项目所需相关手续完全合法;5.不得在甲方不知情的状况下与甲方所举荐的投资方进行任何形式的协调与谈判;6.在甲方工作完成，并促使乙方与投资方达成合作意向的状况下，乙方应主动履行本协议中的相关条款。五
27、、融资与引进风险投资顾问费用1.甲方为乙方供应融资与引进风险投资顾问服务，乙方应向甲方支付的融资与引进风险投资顾问费用为融资总额的3%;2.乙方应在对投资方达成合作意向后的三个银行工作日内向甲方支付此融资费用;3.乙方支付给甲方相关顾问费用的方式为：现金、支票、汇款、转帐。六、协议的解除与终止1.如乙方未能根据本协议内容支付相关顾问费用，甲方有权利单方面终止本协议，对此所造成的任何结果不担当任何相关责任。2.假如乙方与投资方谈判裂开，而未能达成合作意向，双方协议关系结束，均不担当任何责任。3.乙方与投资方达成合作意向，并向甲方履行完毕相关顾问费用的支付，本协议终止。七、不行抗力1.在协议履行期
28、间，一方或双方由于不行抗力缘由导致不能履行或不能完全履行本合同的，不担当责任，但遇到不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后7个银行工作日内，以书面的形式或法律规定的方式将状况告知对方，并供应有关证明。2.不行抗力缘由消逝后，一方或双方应当接着旅行本合同。八、争议解决与适用法律1.凡因履行本合同所发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成的，应提交_仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都具有约束力。2.本协议的订立、执行和说明及争议的解决均应适用中国法律。九、其他1.本协议的补充协议、附件、说明、说明与本协议具有同等的法律效力。协议本身及其附件的修改、补充等未尽事宜，必需经甲乙双方协商一样
29、，并签署书面协议。2.假如本协议中的任何条款无论因何种缘由完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何相关的法律，则该条款被视为删除，但本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。3.本协议一式两份，双方各执一份。4.补充内容_。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日项目投资合同6甲方：乙方：依据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着同等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带
30、、区政府新址对面的面积约为亩的土地运用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地运用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。其次条甲、乙双方商定上述土地运用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地运用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获得土地用地指标应支付的各项费用、土地运用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1。本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2。甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地运用权交付给乙方运用之日起内由乙方
31、支付%。3。在乙方的国有土地运用权证办妥后，由乙方支付%。4。其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地运用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议其次条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未刚好支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方刚好支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1。按时供应已完成拆迁和三通一平的土地运用权；2。负责为乙方建设项目办妥立项批复；3。负责为乙方办理土地运用权证；4。负责为乙方
32、办理建设用地许可证；5。负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6。负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7。帮助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后内办妥本条其次款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1。按时支付本合同第三条规定的价款；2。根据合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方供应本合同第一条规定地块的四址规划红线图并供应分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的具体的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和
33、三通一平的土地运用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设供应实惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方确定赐予的实惠政策，甲方承诺予以主动协作乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺当完成，甲方同意在政府部门中特地成立一个办公室详细负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺当的开发建设，乙方确定
34、成立一个房地产项目公司详细负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：项目投资合同7甲方：_市商务局 江西_经济开发区管委会 (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)经 年 月 日项目评审会议探讨，同意乙方在_投资 工业项目，依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，达成如下协议：第一条 项目基本状况1、项目规模：2
35、、项目投资总额： 万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等) 万元，流淌资金 万元。3、项目注册资本： 万元。4、项目经营范围： 。5、项目竣工投产后达到年销售收入 万元以上，年缴纳生产性税收 万元以上。其次条 项目用地1、用地面积 亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的国有土地运用权出让合同为准。2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，运用年限为50年。未经批准，乙方不得变更土地用途。3、土地取得方式。项目用地实行挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地运用权，与_市国土局签订国有建设用地运用权出让合同。乙方全面履行国有建设用地运用权出让合同
36、约定的义务，刚好付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理国有土地运用证。4、土地由甲方依据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线旁边。第三条 项目建设1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西_经济开发区管委会供应项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)， 个月内全部工程竣工， 个月内投产。3、履约保
37、证金：乙方在项目宗地交付运用7日之内，向江西_经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算) 万元，汇入江西_经济开发区管委会财政专户管理，并由江西_经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。第四条 投资强度1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按中华人民共和国会计法要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以_市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。2
38、、乙方在江西_经济开发区管委会供应项目用地 个月内全面完成项目固定资产投资并投产。第五条 税收乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。第六条 实惠政策乙方享受_市促进产业发展实惠方法(瑞府发20_7号)文件规定的实惠政策。第七条 不行抗力1、由于不行抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下实行一切必要的.补救措施，以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。2、遇有不行抗力的一方，应在24小时内将事务的状况以书面形式通知另一方，并且在事务发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的书面材
39、料。第八条 违约责任任何一方违约，违约方应当根据有关法律、法规的规定，担当违约责任，并赔偿经济损失。第九条 争议解决因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条 附则1、与本合同有关的_市政府文件(附一)，项目宗地红线图(复印件)(附二)，开发区规范管理约定书(附三)，项目固定资产投资状况一览表(附四)，扶持项目发展协议书(附五)，是本合同的组成部分，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。市政府办、市财政局、市国土局、市工信局、市城建局、引进单位各一份。甲 方：_市商务局 江西_经济开发区
40、管委会 乙 方：法定代表人： 法定代表人：帐户名：_市国库集中收付核算中心 身份证号码：开户银行：_ 联系电话：帐 号：_ 传 真：联系电话：传 真：项目引进单位：签约时间： 签约时间：项目投资合同8甲方：瑞金市商务局 江西瑞金经济开发区管委会 (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)经 年 月 日项目评审会议探讨，同意乙方在瑞金投资 工业项目，依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，达成如下协议：第一条 项目基本状况1、项目规模：2、项目投资总额： 万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等) 万元，流淌资金 万元。3、项目注册资本： 万元。4、项
41、目经营范围： 。5、项目竣工投产后达到年销售收入 万元以上，年缴纳生产性税收 万元以上。其次条 项目用地1、用地面积 亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的国有土地运用权出让合同为准。2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，运用年限为50年。未经批准，乙方不得变更土地用途。3、土地取得方式。项目用地实行挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地运用权，与瑞金市国土局签订国有建设用地运用权出让合同。乙方全面履行国有建设用地运用权出让合同约定的义务，刚好付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理国有土地运用证。4、土地由甲方依据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线旁边。第三条 项目建设1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。