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1、2023年房地产转让合同(合集篇)房地产转让合同1转让方:(甲方)_地址:_; 电话:_法定代表人:_性别_:诞生:_年_月_日职务:_国籍:_身份证号码:_受让方:(乙方)_地址:_ 电话:_法定代表人:_性别:_诞生:_年_月_日职务:_ 国籍:_ 身份证号码:_双方达成如下协议:第一条 甲方在市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。土地面积:_m2其中:基底分摊面积_m2公用分摊面积_m2其他面积_m2共有运用权土地面积:_m2物业部分为:_第三条 甲乙双方对上
2、述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。第四条 土地运用年期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用地和历史用地,必需履行特区有关规定的义务。第六条 乙方从_年起先,缴纳土地运用费,在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之
3、规定办理产权变更登记手续。第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。甲方签字：身份证号：联系电话：邮政编码：乙方签字：身份证号：联系电话：邮政编码：房地产转让合同2房地产转让合同书转让方： (以下简称甲方)地址： 电话：身份证号码：受让方： (以下简称乙方)地址： 电话：身份证号码：经甲乙双方相互协商，依据中华人民共和国经济合同法的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将从 手受让而来、全部权归自己全部、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房
4、地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有运用权土地面积 m2。二、乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;其次期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方帮助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本房地产转让合同书。五、甲方责任和义务：1、甲方出让的房地产全部权
5、必需合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;2、甲方在转让前发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;3、甲方帮助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让供应便利。六、乙方责任和义务：1、乙方必需根据合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;2、在转让后发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;3、乙方担当办理过户手续的一切费用。七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，马上生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。受让方： (签字画押)受让方： (签字画押)证明人：年 月 日签约地点：房地产转
6、让合同3转让方(甲方)：_受让方(甲方)：_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利的原则，经过双方协商一样，就_房地产项目(简称项目)转让达成致看法，特签定本合同。第一条：房地产项目概况项目名称：_位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。项目运用性质：(住宅、商业)_项目规划条件：_(1)占地面积：_平方米;(2)规则容积率_;(3)绿地率_;(4)限高：_(5)总建筑面积：_平方米;(6)地
7、上面积：_平方米;(7)地下面积：_平方米;1.4规划指标：1.5项目投资建设状况：本房地产项目总投资额_万元，现转让方已累计投资_万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件)1.6其他状况。其次条：项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。第三条：项目法律手续甲方以方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地运用权证书为_;国有运用权运用期限从_年_月_日计算，为_年;该项目的拆迁许可证号为_;该项目的建设用地规划许可证号为_;该项目的建设工程规划许可
8、证号为_;该项目的建设工程开工许可证号为_;该项目的固定资产投资安排立项批准文为_;该项目的商品房预售许可证号为_;外销许可证号为_;项目建议书、项目可行性探讨报告、项目环境影响探讨报告等。第四条：法律手续的转移项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应主动帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责
9、任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(_)处理：双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时，甲乙双方按4.2.2处理;合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的予以赔偿;假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。合同解除，乙方按已付费用的赔偿甲方的损失。第五条项目转让费及其支付项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为_万元。付款方式：转账或以
10、转账支票支付。付款期限：乙方须在_年_月_日前向甲方支付定金_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前向甲方支付转让费_万元;乙方须在_年_月_日前将转让费用余额即_万元向甲方付清。第五条项目转让的间接费用项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊约定的除外)全部由乙方担当。第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该
11、项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方担当帮助办理的义务。第六条甲方关于项目工程建设的责任甲方向乙方转让该项目尚需完成工程(依实际状况约定,如6.1.1)：负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并担当其费用第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际状况约定)第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原件，或经与原件核对一样，除非甲方已
12、解除原签合同。甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同接着履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方担当，与乙方无关。上述商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。第九条：甲方责任甲方保证其有资格转让项目，并保证项目符合法定转让条件;甲方保证项目不存在为第三人或甲方债务担保的情形。甲方保证项目转让时，不存在法院查封、扣押等情形。甲方保证项目转让时不存在有其他行使中华人民共和国合同法第286条规定的优先受偿权的情形;甲方应当照实向乙方供应项目转让时现状状况;甲方应按本合
13、同第4.1条约定刚好向乙方供应许可证件和法律文件，并主动帮助乙方向有关部门办理相关转移手续;甲方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将甲方在与乙方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得乙方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。甲方应按本合同约定履行其他义务。第十条乙方责任乙方保证有资格受让项目，并有实力接着开发建设本合同项目;乙方应当按本合同第五条的约定向乙方支付项目转让费;乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签订的合同事宜;乙方保证履行甲方已按本合同第八条处理的后由乙方履行的有关设计、施工
14、、工程监理、商品房预售等合同。乙方应对本合同任何一方有关事宜保密，并不得将乙方在与甲方商谈项目转让的过程中及以后在履行本合同的过程中所获得甲方任何商业隐私(资料)泄露(包括有意或过失)给与本合同无关的任何其它方或个人，除非并直至该等商业隐私(资料)已正值地为公众所知悉。10.6甲方应按本合同约定履行其他义务。第十一条违约责任甲方违约责任：甲方若没有资格转让项目或项目不符合法定转让条件，而乙方不知晓或不行能知晓的，致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若乙方实际损失超过此赔偿额时，超过部分甲方应据实赔偿。甲方未按本合同第四条约定按时向乙方转交有关证件的或甲方未按本合同第九条9.1款
15、至9.5款的义务(有一款即可)时，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按项目转让费的_%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过此违约金时，超过部分甲方应据实赔偿。甲方没有11.1.2的根本违约状况下，而未按本合同第九条9.6至9.8款履行其义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。乙方违约责任：乙方若没有法定资质受让项目而甲方不知晓或不行能知晓，而致使本合同无效时，乙方应向甲方赔偿项目转让费的_%，若甲方实际损失超过此赔偿额时，超过部分乙方应据实赔偿;_11.2.2_乙方未按本合同第五条约定向按期如数向甲方支付项目转让费，每逾期一日按项目转让费用的万分之支付违约金。若逾期超
16、过30日，甲方有权解除合同，罚没定金。同时，乙方再按已付项目转让费的_%向甲方赔偿。若甲方实际损失超过此两项赔偿费用时，超过部分乙方仍须据实赔偿。未履行本合同约定的其他义务时，甲方应向乙方支付违约金_元。第十二条：不行抗力不行抗力指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况，包括因国家政策的变动、城市规划的更改等。第十三条：法律适用本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第十四条争议的解决因执行协议所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方同意按以下第_方式解决。(一)向项目所在地人民法院起诉(二)向_仲裁委员会申请仲裁。第十五条：合同
17、文字本协议文本用中方写成。本协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报房地产管理部门备案。第十六条：合同生效及其它本合同自甲方双方签字、盖章后，经政府审批机关批准后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议具有本合同同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产转让合同4托付人甲(出售、出租方)居 间 方托付人乙(买入、承租方)第一条 (订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易
18、_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本二手房居间合同范本。其次条 (供应居间房地产的座落与状况)托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。第三条 (托付事项)(一)托付人甲托付事项(共_项)主要托付事项：其他托付事项：(二)托付人乙托付事项：(共_项)主要托付事项：其他托付事项：第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租
19、金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金：1、未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。2、未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，详细数额为_
20、币_元，退还托付人乙。第五条 (合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的.一部分，具有同等效力。第六条 (违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。(二)三方商定，托付人甲
21、、乙有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的;2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。第七条 (发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，
22、甲、乙、丙三方各执_份。补充条款托付人甲(名字/名称) 居间方(名称)托付人乙(名字/名称)身份证号/ 营业执照号码 身份证号/其他证件号码 其他证件号码住/地址 住/地址 住/地址邮政编码 邮政编码 邮政编码联系电话 联系电话 联系电话本人/ 法人/ 本人/法定代表人 法定代表人 法定代表人(签章) (签章) (签章)代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)执业经纪证书(编号)_年 月 日 年 月 日 年 月 日签于： 签于： 签于：房地产转让合同5转让方(以下简称甲方)：住 所：受让方(以下简称乙方)：住 所：依据中华人民共和国_市房地产管理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜
23、，根据同等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产状况：房屋全部权证号码：共有权证号码：土地运用权证号码：房地产座落：_市_区_街(路)_号建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用途：房屋权利来源：土地运用权来源：划拨出让二、房地产转让因由：三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按下列第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)
24、仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有
25、纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼甲方盖章：乙方盖章：法人代表：法人代表：_年 _月 _日_年 _月 _日房地产转让须知1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权房地产转让合同6本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）姓名：（身份证）
26、：地址：邮政编码：联系电话：买方（以下简称乙方）：（本人）姓名：（身份证）：地址：邮政编码：联系电话：第一条 房地产的基本状况。甲方房屋及院落（以下简称该房地产）坐落于x；其中房屋共x层、共x（套）x（间），房屋结构为x，建筑面积x平方米；房地产用途为x；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）x。其次条 房地产的特别约定。本合同第一条所约定的房地产四界为：东以自院墙外沿为界、西以自院墙外沿为界，东西长共计x米，南以自院墙外沿为、北以自院墙外沿为界，南北长共计x米。该房地产交付时，甲方保证交付的是本合同约定的房屋及院落；并保证交付时该房地产的院墙已建成运用，与四邻无纠纷。第三条 土地
27、运用权性质。该房地产相应土地的.运用权性质、年限以相关证书登记为准。该房地产转让后，甲乙双方根据有关定办理相关手续。第四条 价款。该房地产转让款总金额为（人民币）x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整。第五条 交付期限乙方应于甲方支付该房地产之日起x日内将该房地产全部转让款付给甲方。甲方应于该房地产院墙已建成运用、确定与四邻无纠纷后，将该房地产及产权证书交付给乙方。第六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第七条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向
28、人民法院起诉。第九条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十条 本合同一式x份，甲、乙双方各执一份，x各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_甲方代理人（签章）：_乙方代理人（签章）：_年_月_日_年_月_日签于_签于_房地产转让合同7立本协议当事人:甲方名称：办公地址：联系电话： 传真电话：开户行： 账号：乙方名称：办公地址：联系电话： 传真电话：开户行： 账号：第一章：总则1.1依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。1.2项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构：由其全权负责合作项目的开发
29、：决策和管理.项目部下设各部详细负责合作项目实施。1.3土地竟买;工程前期的报批;对规划设计单位;工程监理单位;施工单位的选择和确定;工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外);工程款支付;通过媒体推介合作项目;工程的验收以及工程竣工后材料的备案;房屋的保修;物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。房屋的销售由本协议合作双方协商解决。1.4 本协议当事人通过的方式取得合作项目的土地。1.5 本协议当事人通过方式竞得开发土地;实行土地图安排房屋，根据各自分得的房屋，共同组织销售。1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。1.7 依据本协议当事人实际分得房屋的确
30、权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。1.8总投资及资金筹措：本项目总投资 万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，以作为出资。乙方出资_万元，以 作为出资。其次章：机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部”(以下简称项目部)。项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构，项目部下设综合部，工程前期部，工程部，销售部，财务部，工程预决算部等部门。2.2 项目部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，项目部设总经理1人(由 方选派人员担当)，副总经
31、理 人。项目部的职责：全权负责和确定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，确定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名，会议记录由专职记录人员负责保管，专职记录人员由本协议当事人协商后确定，项目部例会由项目部总经理主持，总经理因故不能参与的，由副总经理主持，合作项目所涉事项由项目部协商一样确定，达不成一样的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的看法办理。一般事项按占实际出资数额过半数方的看法办理，重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。总经理的职责：组织和协调
32、项目部的日常工作，主持项目部的例会。副总经理的职责：副经理帮助总经理的工作。2.3 综合部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，综合部设经理 人，综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程前期部设经理人。 工程前期部的职责：工程前期部经理的职责：2.5 工程部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程部设经理 人，工程部的职责：工程部经理的职责:2.6 销售部的组成：销售部的职责:销售部经理的职责:2.7 财务部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，财务部设经理 人， 财务部的职责：财务部经理的职责
33、：2.8 工程预决算部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，工程预决算部设经理 人。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章,费用的分担3.1 合作项目的配套费用安排方法本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的全部的建筑物，构筑物，地下管线，绿化，建筑小品，配电室等所发生的全部费用。3.2工程款安排方法本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费.3.3 合作项目发生行政性事业性收费安排方法3.4 项目部及下设各部专职人员的工资，办公费用，款待费用，办公家具和配备车辆等所发生的费用安排方法3.5 售楼处的建立费用安排方法3.6 项
34、目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额,届时由项目部确定。3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利，保险，工伤费用等，均由派出方负担。3.8. 销售费用安排方法3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊.3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用安排方法4.1 合作项目所涉的会计，税务各自进帐，分别处理。4.2合作项目所需资金实行统一管理，统一支出的原则，为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴，资金的支出由项目部书面确定后,由财务部实施。4.3 主管会计和出纳应由
35、不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅，了解费用支出状况。4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。第五章 房屋的安排施工图通过审批后，由项目部确定分房方案，协商不成的，由项目部依据本协议当事人实际出资的比例,将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋，任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接受本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。第六章 合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 依据建设工程施工合同的约定，届时由项目部确定详细的支付工程款日期。
36、6.2 依据建设工程设计合同的约定，届时由项目部确定详细的支付设计费日期。6.3依据建设工程监理合同的约定，届时由项目部确定详细的支付监理费日期。6.4 其他费用的支付,届时由项目部依据合作项目的进度另行确定。6.5 资金收还方式：第七章：土地概况7.1 地块的基本状况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3. 土地用途:4. 土地面积:5. 容积率:6. 建筑密度:7, 绿地率:8. 规划建筑面积:7.2 本协议当事人一样同意，甲方以该块土地进行出资的，甲方的实际出资额地按每亩元进行计价，并以次数额作为甲方的实际出资数额。第八章 工程前期8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统
37、一管理和决策，工程前期部详细负责经办，本协议当事人应予以主动帮助。8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项1、批建设项目的立项和可行性探讨报告2、建设项目的市场调研,确定开发项目的整体方案3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位),签订规划设计合同4、规划方案设计和规划方案的报批5、申领建设用地规划许可证6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位),签订建筑设计合同7、方案设计和施工图的审批8,申领建设工程规划许可证9、施工单位招标(或确定施工单位)，签订建设工程施工合同10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订工程监理合同11、托付质检工作12、申办开工安排和施工许可证13、办理规划验
38、线，开发项目开工8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的 日前支付给财务部。第九章 工程营造9.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一样的方式确定，未经其他本协议当事人协商一样，本协议的任何一方不得参与合作项目工程的招标和施工。9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一样的方式确定。9.3 建设工程施工合同应具备下列条款，1,工程总价款采纳2,工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一样，任何一方不得以任何方式向施工单位供应工程所需任何材料。9.4 工程款的拨付日期由项目部确定，由财务部统一支付，届时由工
39、程部按工程进度提出工程款拨付安排，待项目部批准后,由财务部执行。9.5 工程的签证，隐藏记录等工程资料由工程部保存。9.6 工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。第十章, 房屋销售第十一章,竣工验收和竣工材料的报批11.1 工程的竣工验收工作，由项目部负责统一组织，其他各部予以主动协作，第十二章 工程保修12.1 房屋交付后，其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定，协商不成的，由出价最低的一方担当，或由本协议当事人共同托付第三人担当。12.2 房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊，除工程出现严峻质量问题时，保修单位不得再要求追加保修
40、费用。12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。12.5 保修期限内，如因保修单位的缘由造成业主损失的，由保修单位担当赔偿责任，如一方担当了责任,其有权向保修单位予以追偿。第十三章 物业管理13.1 房屋交付后，实行统一的物业管理。13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一样的方式确定，协商不成的，本协议当事人共同托付其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章 本协议的变更和终止14.1 经本协议当事人协商一样,可以变更或终止本协议。14.2未经本协议当事人的一样同意,任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。第十五章,违约责任15.1 任何一方未按本协议履行约定支付费用的，每逾期1日，按应交金额的支付违约金。 15.2任何一方未按本协议履行约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益，其已支付的费用作为违约金，违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。15.3 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍担当违约责任。15.4 方愿以 作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时，方对抵押品享有处分