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1、2023年签订合同集合六篇签订合同 篇11、合同正式签订后口头更改的有效力吗答：合同双方当事人协商一样的，可以变更合同。如主合同约定变更应实行书面形式的，应遵循主合同约定采纳书面的形式订立变更补充协议，假如未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。2、合同加盖什么章才有效力答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，运用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，运用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上简单产生争议。3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规
2、定签字肯定要协作盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。4、合同当事人一栏的填写有哪些须要留意的地方答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避开发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。5、是否只有书面的合同才有效力答：合同可以实行书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面
3、形式的，应当采纳书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。6、合同中涂改的部分是否有效力答：如单方对合同进行涂改，以变更了原有合同约定的，则变更的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必需告知对方，经双方协商一样同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修变更动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容接着生效。7、什么是格式条款格式条款有什么风险答：格式条款是当事人为了重复运用而预先拟定，并在订立
4、合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采纳格式条款订立合同的，易被认定为无效。法律规定，假如格式条款存在供应格式条款一方免除其责任、加重对方责任、解除对方主要权利的，该条款无效。假如企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公允，使相对方无法爱护权益的，很简单被认定为无效条款。8、合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准答：假如打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复运用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真是意思表示。9、签合同之前有口头约定，签
5、合同时出于信任没有仔细校对合同条款，合同叙述与口头约定不一样，导致被骗，如何维权答：法律规定因重大误会而订立的合同可以变更或撤销，假如有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。10、什么样的合同是无效的答：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。11、回扣条款是否有效答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。不存在合法的回扣，收受
6、回扣都是违法的，刑法第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人全部的”，以公司、企业、单位人员受受贿赂罪论处。刑法第385条第2款也规定：“国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人全部的，以受贿论处。”12、合同是不是只要签字即生效答：当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另外当事人假如约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。13、合
7、同成立和合同生效有什么区分答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满意更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是其次步。14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权答：涉及到民法上的表见代理行为，假如行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由信任行为人有代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司担当相关合同责任。15、无效的合同、撤销的合同有什么法律效力答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。合同部分无效的，
8、不影响其他部分的效力。16、打收条应当留意什么答：的确收到钱款或物品后再出具收条写明收到款项的大小写，收到物品的准确名称等基本信息写明所收款项或物品的来源，如“收到XX公司支付的”写明所收款项或物品的用途，如“收到第一期货款”17、什么是先履行义务答：当事人互负债务，有先后履行依次，须要先履行的一方负有先履行义务。先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。签订合同 篇2合同编号：_货款种类：_借款人：_电话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人： _传真：_地址：_邮政编码：_借款人即抵押人（以下简称
9、甲方）：_贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_保证人即售房单位（以下简称丙方）：_甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_元。其次条 借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。第三条 借款期限借款合同期限从_年_
10、月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的
11、自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。第七条 贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。（2）其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每
12、月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款:甲方必需办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条 贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，
13、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证甲、乙、丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的.住房抵押合同公证。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，
14、并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十二条 违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经
15、已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条 其他约定事项（略）第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷
16、款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：（私章）_（签字）_年_月_日乙方：（私章）_法定代表人:（签章）_年_月_日丙方：（公章）_法定代表人（签章）_（或其授权代理人）_年_月_日签订合同 篇31.约定预算与结算浮动比例范例：在没有项目变更的状况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严峻超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或
17、者有意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不行控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。2.增加材料环保性能条款范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。专家点评：早在20xx年，国家质检总局就发布了室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些
18、装饰公司为了从材料中牟取暴利，有意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于实行半包形式的业主，这一点尤为重要，须要由装饰公司供应的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。3.详细约定质量责任归属范例：由于乙方(装饰公司)缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主担当部分费用。事实上，根据标准合同的规定，这些费用应由装饰公司担当。为了躲避责任，这一条被很多不良
19、装饰公司有意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝担当相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以依据双方实际状况，约定更加详细的补充条款。4.明确验收的详细事宜范例：装饰工程未阅历收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)担当返工及延期交付的责任。专家点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主爱护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入运用的项目出现质量问题，应由装饰公司担当责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由
20、推卸责任，市民还可以在材料交接环节运用材料交接单，在材料运用前交由装饰公司验收，并进行具体记录。材料交接单可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借装修合同和材料交接单要求装饰公司返工或赔偿。5.增加索要重要凭证条款范例：工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方供应工程保修单。乙方同时供应管线竣工图等资料。专家点评：工程保修单是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自担当的责任。出现纠纷以后，工程保修单也是消费者维权的必需凭证之一。管线竣工图等资料也须要在竣工后刚好索要，尤
21、其是在保修期过后，修理水电隐藏工程时管线竣工图是特别必要的指引，而当须要安装其他家电时，管线竣工图也必不行少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要缘由就是没有图纸的指引。装修合同书的构成：1、托付方(甲方)：家庭装修的合同中规定的甲方应当是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的托付代理人。2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方-即装修公司。3、工程概况包括(1)工程地址 (2)居室规格 (3)施工内容 (4)托付方式(5)工程开工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程总天数：天4、合同价款5、质量要求(1)工程运用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可
22、。(2)施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签 订补充合同。(3)质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。(4)凡由甲方自行选购的材料，设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。(5)甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。6、材料供应(1)乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明签订合同 篇4第一部分 供应商的选择和比价供应商选择总原则：原则上首选一般纳税人。一、大金额合同应选择一般纳税人涉及合同金额较大或者重要的合同，因一般纳税人税务管理比小规模纳税人规范，因此公司应首选与一般纳税人合作，可
23、以在招投标文件中将“具备一般纳税人资质”作为投标人中标的必备条件之一。二、同等状况下的零星选购优先选择一般纳税人对于金额较小的零星选购，在服务、货物质量均相同的前提下，假如价格同等，公司应优先选择一般纳税人；假如价格不一样，公司需进行价格谈判后作出选择。当与小规模纳税人价格谈判低至肯定程度时，公司也可以选择与小规模纳税人合作。三、在服务、货物质量同等状况下的零星选购，报价不同时，选择一般纳税人和小规模纳税人的方法1、双方报价均为含税价6%的服务：当小规模纳税人的价格一般纳税人价格的9.7折时，可以选择小规模，反之一般纳税人。11%的建安：当小规模纳税人的价格一般纳税人价格的9.25折时，可以选
24、择小规模，反之一般纳税人。17%的货物：当小规模纳税人的价格一般纳税人价格的8.8折时，可以选择小规模，反之一般纳税人。2、双方报价均为不含税价选择不含税报价低的供应商。其次部分 合同签订与发票取得一、合同签订（一）合同价均须注明为含税价或不含税说明：营业税制下，合同价是含税的，营改增后，增值税为价外税，因此合同中有必要特殊注明合同价为含税价或不含税价，以免发生合同争议。（二）合同中应添加“发票开具条款”说明：营改增后，公司须要抵扣进项税，必需取得符合税法规定的增值税专用发票，也干脆限制“三流一样”。因此合同中有必要添加此条款，以此从业务源头把控发票，刚好取得符合规定的增值税专用发票。1、建筑
25、安装合同（1）11%税率的新项目：在甲方向乙方支付工程款前，乙方应向甲方开具符合税务要求的11%税率增值税专用发票，甲方工程款项付至审定值的90%/95%时，乙方需开具全额增值税专用发票。（2） 3%的老项目和简易方法的新项目：在甲方向乙方支付工程款前，乙方应向甲方开具符合税务要求的3%征收率增值税发票，甲方工程款项付至审定值的90%/95%时，乙方需开具全额增值税发票。2、选购合同（1）一般纳税人：在甲方每次向乙方支付货款前，乙方应向甲方开具符合税务要求的17%税率增值税专用发票，甲方款项付至结算价款90%/95%时，乙方需供应全额增值税专用发票。（2）小规模纳税人：在甲方每次向乙方支付货款
26、前，乙方应向甲方开具符合税务要求的3%征收率增值税专用发票，甲方款项付至结算价款90%/95%时，乙方需供应全额增值税专用发票。3、选购及安装合同（电梯、中心空调）（1）选购及安装分别签订合同（2）选购合同，同第2条选购合同条款（3）安装合同：在甲方每次向乙方支付安装款前，乙方应向甲方开具符合税务要求的一般纳税人增值税专用发票，甲方款项付至结算价款90%/95%时，乙方需供应全额增值税专用发票。4、设计合同（1）一般纳税人：在发包人每次向设计人支付设计费前，设计人应向发包人开具符合税务要求的6%税率增值税专用发票。因设计人开具的发票不符合税务要求的，发包人有权暂停支付设计费，直至设计人供应合规
27、税务发票。（2）小规模纳税人：在发包人每次向设计人支付设计费前，设计人应向发包人开具符合税务要求的3%征收率增值税专用发票。因设计人开具的发票不符合税务要求的，发包人有权暂停支付设计费，直至设计人供应合规税务发票。因设计人供应税务发票不符合税务规定造成发包人暂停付款的，设计人有义务接着按合同规定履行设计服务。5、监理合同（1）一般纳税人：在托付人每次向监理人支付监理费前，监理人应向托付人开具符合税务要求的6%税率增值税专用发票，托付人款项付至监理费90%/95%时，监理人需供应全额增值税专用发票。（2）小规模纳税人：在托付人每次向监理人支付监理费前，监理人应向托付人开具符合税务要求的3%征收率
28、增值税专用发票，托付人款项付至监理费90%/95%时，监理人需供应全额增值税专用发票。6、其他未列明合同参照上述合同条款增加、修改相应条款。如遇不确定事项，刚好与财务审计中心沟通。（三）原有合同违约条款中应添加“不符合规定发票的违约责任” 添加：因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票等引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方担当赔偿责签订合同 篇5一、招标前的打算1、项目的基本状况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数；2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和限制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般
29、也是免费的。二、开标时的留意事项1、报价是否完全包括了招标的范围；2、是否干脆代理，有些属于厂家干脆投标，但有些属于代理公司投标；3、安装单位：原厂还是另行托付安装。三、详细的参数说明这里以某个项目为例，共须要3部电梯，其中1号梯为消防电梯。黑色部门为特别说明部分。（一） 规格和技术要求：1、客运电梯参数要求基本要求：额定载重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1号梯13个人，2-3号梯10个人）速度： 2.0m/s（即每秒提升速度为2.0米）停靠站层：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1号梯每层都停，2、3隔层停）主机驱动：无齿轮曳引驱动（目前有齿技术因为磨损大
30、、修理率高，基本已经淘汰）限制系统：全电脑模块化限制技术（电脑板、变频器要求进口）操作方向：1-3#群控系统门机系统：沟通变频变压调速称重装置：电子连续称重，精度1%运行导轨：实心导轨电源标准：拖动电源（沟通三相380V，50HZ）照明电源（沟通三相220V，50HZ）电梯装潢：开门方式及尺寸：自动双扇中分轿厢尺寸及材料（包括轿厢壁、轿厢门、梯厅门、门套）：1.6m1.4m，发纹不锈钢（厚度1.5mm）轿厢门槛：模压硬质铝轿厢天花板型号：轿厢地面：大理石地板轿厢操纵盘及显示：不锈钢操纵盘，液晶显示（单机或二合一）通讯及监控：预留内部电话的隐含话机及监控装置门爱护：三维光幕门爱护（90米）（门爱
31、护有触摸式和光幕式）平层精度： 5mm噪单指标：轿厢50dB、开关门55dB、机房75dB2、基本功能（1） 最近层的营救操作（平安停靠）（2） 有/无司机服务（3） 反向指令自动消退（4） 保持开门的自动限制（5） 开关门按钮的自动操作（6） 轿内应急照明（7） 重复开门（8） 检修运行（9） 自动报警（10） 失速爱护（11） 门锁爱护（12） 消防紧急返回（13） 自动停止轿厢照明、通风装置（14） 超载爱护（15） 满载直驶功能（16） 语音报站功能（17） 故障自测功能（18） 其他标准功能（二） 其他要求：1、工程质量及工期要求（1）供应的设备供应的电须包括以下工作服务但不仅限于以
32、下：A、投标商在投标时依据项目的初步设计尺寸，按运用单位的须要完成设备的详细设计；B、供应具体构造图、设备样本和运用操作说明书；C、按运用单位认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货；D、设备运输到运用单位建设工地后，负责卸货、放置并保管。（2）设备安装和调试投标人需按运用单位的要求和认可，负责设备就位、安装和调试及试运行，运用单位除供应安装所需的水电、设备存放场地外，设备装卸、安装调试及其他所需费用全部包括在投标报价内。（3）设备安装验收合格前，设备爱护由投标人负责。（4）规格和技术要求只对电梯作原则性要求，投标人有责任对电梯设计符合技术规范及标准负责。（5）合同签订后须提交下列全部文件：A
33、、运用单位与中标方签合同后，投标人须按项目进度要求供应下列资料：、系统图；、井道尺寸剖面图；、设计图；、布置方案图；、电路图；、接线图；、装配图；运用单位认为有必要供应的其他文件和技术资料。B、设计图纸要求图纸一式六份需交运用单位审查并认可。假如有任何图纸未被认可，须由投标人按运用单位建议做好修改，并再次送审直到认可并担当全部费用。C、图纸审查包括：、全部对土建的建议和要求需符合运用的实际状况，包括荷载、打孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、预埋沟地基和用于固定的一些细微环节等。全部对土建工程的建议和要求须送交运用单位审查，以便审查有效。、主要设备和装置须按额定值、外形、尺寸、表
34、面装饰、修理、更换、安装方法等方面加以阐明。、与其他设备系统的连接示意图及工作范围（例：防火系统、电气设备、监控、电话等）。、设备及装置的布置图、协助线路图等。全部设备、装置的线路图，都须用特别的线标明，以防与其它线路混淆。、主要设备的外形尺寸、重量和预留吊装位置和吊钩。、主要设备的电源负荷和通风降温要求。、标明电梯机房和底坑的剖面及尺寸。（6）投标人须在完成合同范围的安装和调工作后，两星期内提交全部相关的安装记录和工序验收记录，并且在一个月内编写并提交竣工图。（7）在试运行前二周内，投标人需提交包括竣工图、限制、操作和维护手册一式六份，以便于使单位和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了
35、解。每本手册应包括下列基本材料：a、 有设备规格和具体操作说明。b、 系统和主要部件常见故障说明，包括零部件图、电路图、调试资料和总图，说明书应包括备件清单、操作和修理方法，全部资料均应为中文。c、 例行修理保养项目和期限的建议。d、 紧急平安措施的建议。e、 紧急修理中心电话号码、地址、修理人员的电话号码。（8）在设备测试期间，投标人须提交一式六份各式报告给运用单位。2、技术支持与培训（1）中标方须在中标后指派专人与运用单位进行联络，并对建设项目的全过程中供应电梯方面的技术支持。（2）中标方须对运用单位的技术人员、修理人员及操作人员各一名进行培训。培训包括工厂培训和工地培训。投标人须在投标文
36、件中供应具体的培训安排，包括培训内容、培训时间、培训费用等。（3）投标人供应的负责培训的人员应具备同类产品5年以上的修理阅历。（4）技术培训费用应包含在投标总价中。3、须要完成的工作（1）项目土建设计的帮助、 供应相关资料和图纸。、 帮助运用单位和设计单位完善电梯井道、机房和底坑的相关设计。（2） 制造、安装、安装工作投标人对安装、调试、试运行等负责，直到拿到质监部门和技术监督局的验收证书，验收费用包括在总价中。、安装安排投标人须供应与工程建设总进度相适应的安装安排，并须由运用单位认可。、安装期安装安排及进度由投标人和运用单位共同协商后支配，确保该项目正常投入运用前，电梯验收通过并移交运用单位
37、。、设备的各个部件须防火、耐压、耐用、漏电爱护，易清洗及易修理保养，并符合有关规定。、沟槽与通道在墙壁、梁、地板或其它结构的全部沟槽的通道，必需与混凝土一起建立。结构建立完成后，任何在结构内的挖掘，都须在详细施工图中标明，并提交运用单位和设计单位认可。、安装管理现场安装须符合国家的相关条例，听从运用单位和监理单位的管理及检查，中标方须派有五年以上工作阅历及有相像规模工程管理阅历的工程师负责安装监督，并需在安装期内提交他们的工作报告。运用单位保留有变更人员的力。、认可设备安装须经有关部门取得认可，中标方有责任供应相关的认可文件及证书。、保证设备起吊、运输装卸过程中的平安。在安装期间，中标方负责运
38、输、卸货、安装中须要的起重、运输所需协助设备，全部这些设备都须符合安装作业要求；若需运用土建承包方供应的设施并增加其成本费用的，由中标方另行支付所需增加的费用。、完工装修在进入完工装修之前，全部不须要特别装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理，若是非暴露的零件、部件、机器等，可在制造时进行除锈、防腐蚀处理，其防腐蚀措施必需得到运用单位的认可。（3）测试和试运行、工具、材料、仪器设备和劳务人员中标方应派有五年以上工作阅历的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并供应全部测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。、程序和表格中标方须在安装结束前2个星期，提交测试和调
39、试方法及记录表格给运用单位。、测试部分或全部测试需依据实际状况在安装期内或后进行。、试运行设备试运行应在有关部门及运用单位人员的监督下进行。4、售后服务要求：（1）地区须设有修理点，需供应24小时服务，以处理全部的修理服务，而且修理人员需在接到修理电话后2小时内赶到现场，供应不间断的服务直到结束。修理点需供应足够的备件以适应运用单位修理需求。（2）中标方须对合同中规定的电梯供应至少18个月的质保期及免费修理和保养，时间从验收通过、运用单位接受并运用之日算起。（3）在质保期内的工作应包括对全部电梯常规每月二次以上的检查、调整和润滑。详细的操作程序和内容须在投标时说明。（4）质保期内负责修理和替换
40、任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障并担当全部相关费用。（5）在缺陷保修结束时，须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由投标人自费解决并取得运用单位的同意。（6）修好后，中标方需一式两份报告给运用单位，包括故障缘由，解决措施，完成修理所费时间及复原正常运行日期。（7）因产品质量、安装问题产生的不良后果和损失由中标方负责。（8）投标过程中，投标人应供应一份有关投标设备在质保期后5年的修理和保养合同范本，其价格单列，不计入总价，此合同应有如下内容：A、服务范围B、服务期C、服务内容（备品备件清单和单件报价清单）D、服务费（大包、小包分别报价）E、不负责的内容F、其他G、运用单位保留是
41、否签此合同的权力5、备件供应投标人对各种型号的设备须供应足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品，以满意设备正常运行的须要。供方需在质保期后的5年内按出厂价实惠5%的价格供应零部件。6、检验和修理设备及工具（1）须免费供应足够的检修设备。举荐的检修设备在投标文件中注明。这些设备及工具不能在安装时运用。（2）全部测试须要的附件、零部件和中文操作修理手册应与检修设备一并免费供应。（3）全部检修设备运用的沟通电压为50HZ、220V、单相、三线，并能在7%的电压差下正常运行。签订合同 篇6一、 租赁合同概念和特征租赁合同是指当事人一方将物交付另一方运用，另一方为此支付租金并于运用结束后归还原物
42、的协议。供应物的运用的一方为出租人，运用物的一方为承租人，被交付运用的物为租赁物，租金是指运用租赁物的代价。租赁合同具有以下特征：（一）租赁合同是转移财产运用权的合同。租赁合同是以承租人取得租赁物的运用收益为目的的，因此，承租人获得的是租赁物的运用收益权，租赁物的全部权仍由出租人享有。（二）租赁物为特定的不行消耗的有体物。在租赁期满后，承租人应将租赁物返还出租人，因此，租赁物必需是不行消耗物方能经过运用后仍保持原状。（三）租赁合同是双务、诺成、有偿合同。租赁合同自当事人双方达成协议时成立，不以租赁物的实际交付为生效条件；在租赁合同中，出租人享有收取租金的权利，同时担当交付租赁物的义务，而承租人有运用租赁物的权利，同时担当交付租金的义务。双方的权利义务具有对应性、对价性。（四）租赁合同具有短暂性。租赁合同只是将租赁物的运用收益权短暂转移给承租人，而非永久性转移。租期过长，有可能使租赁物的运用价值丢失，不利于租赁物的返还。我国合同法第214条规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。（五）租赁合同的形式具有特别性。合同法第215条规定，租赁期限为6个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁。另外，对于特别情形的租赁合同，法律规定应当依法办理登记的