《2023年市场场地租赁合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年市场场地租赁合同书.docx（19页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年市场场地租赁合同书市场场地租赁合同书1合同编号：_出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积_平方米，库房位置为_。其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为_；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）；第一次租金的支付
2、时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域
3、的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_。6应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_。7做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。第七条乙方权利义务1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2应具备合法的经营
4、资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4应按期支付租金并担当因经营产生的.各项税费。5应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9建筑物外立面及建
5、筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金：1在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。7违反保证金协议的有关约定的。8未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9违反甲方依法制
6、订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。第十
7、条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式：1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。
8、第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（只能选择一种）：1提交北京仲裁委员会仲裁；2依法向_人民法院起诉。第十四条其他约定事项在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。第十
9、六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（章）：_承租人（章）：_居处：_居处：_营业执照号码：_营业执照号码：_市场登记证号码：_身份证号码：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_电话：_电话：_签订时间：_签订地点：_市场场地租赁合同书2出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据中华人民共和国民法典等有关法律法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜协商一样，签订本合同。第一条 租
10、赁场地：其次条 租赁期限(租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)第三条 租金租金每月 元，当月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。以后每 年，租金按 %递增。第四条 押金本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方支付场地租赁押金 元，场地租赁押金在合同期满或解除合同时由甲方退回给乙方。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙方负责投保的范围为：第六条 甲方权利和义务1、依法制定有关治安、消防、环境、卫生、塑料购物袋有偿运用、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。3、按约定为乙方供应场地及相
11、关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、不得干涉乙方正常的经营活动。5、对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：供应市场信息;对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;消费者与商户之间纠纷调解;人员培训; 。6、对市场进行物业管理，并负责市场内的平安、消防和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(含公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;
12、内外各种通道、道路、停车场的管理;7、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于当年租金总额的 %。第七条 乙方权利和义务1、具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。2、按约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度和塑料购物袋有偿运用制度，听从甲方的监督管理。3、按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。4、爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。5、本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一
13、切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。不得出租、转让、转借营业执照。7、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第八条 合同的解除一、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的;2、未根据约定的用途运用场地，经甲方3次书面通知未改正的;3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的;4、进行其他违法活动累计达3次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;5、擅自
14、将场地转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的;6、逾期30日未支付租金或水电费、 等费用的;7、未经甲方同意连续15日未开展经营活动的;8、违反甲方依法制定的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。二、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续。第九条 违约责任1、一方擅自提前终止合同的，应按合同尚未履行部分租金总额10%向对方支付违约金。2、甲方未按约定供应场地的，每逾期一日向乙方支付合同总金额0.05%的违约金，未按约定供应用水用电等市场内的经营设施及条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金。3、甲方未按约定供应场地、或用水用电等
15、市场内经营设施及条件逾30日的，乙方有权解除合同。乙方要求甲方接着履行合同的，甲方应接着履行合同并赔偿乙方相应损失;乙方要求解除合同的，甲方应按合同尚未履行部分租金总额10%向乙方支付违约金。4、乙方未按约定支付租金或水电等费用的，每逾期一日向甲方支付拖延交付租金或费用金额0.05%的违约金。5、乙方因本合同第八条第一点所列情形而被甲方解除合同的，乙方应按合同尚未履行部分租金总额10%向甲方支付违约金。6、一方未按约定投保致使对方相应的损失无法得到赔偿的，应担当相应责任。第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本
16、合同自行解除，甲方应退还乙方场地租赁押金，双方互不担当违约责任。第十一条 续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应刚好对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准按租赁期满前当月的租金标准执行。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如有违约行为的，是否续租由甲方确定。3、乙方无意续租的应在租赁期满30日前书面通知甲方。第十二条 租赁场地的交还和押金的退还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的
17、场地及甲方供应的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，同时甲方将场地租赁押金全部退回给乙方。乙方拒不交还场地的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条 争议解决方式本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提交中国广州仲裁委员会仲裁;2、依法向市场所在地的人民法院起诉。第十四条 双方约定的其他事项第十五条 其他1、双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。2、甲方制定的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。3、本合
18、同一式 份， 甲方 份，乙方 份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章) 乙方(盖章)居处： 居处：统一社会信用代码： 统一社会信用代码：身份证号码：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)：电话： 电话：签订时间： 签订地点：市场场地租赁合同书3甲方：_承租方(以下简称甲方)乙方：_出租方(以下简称乙方)本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年日签订的酒店管理有限责任公司(下称原协议)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于_年_月_日共同签署了酒店楼顶广告位场地租赁合同，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就酒店楼顶广告位场地租赁合同中
19、未尽事项特订立以下补充协议。一、关于甲方施工中对乙方楼顶的防水处理问题：甲方在施工中须要对全部设在乙方楼顶的.广告牌支点做同乙方原来施工所用的相同工艺的局部防水处理，并保证不会出现渗漏，完工后甲方用B防水卷材对乙方楼顶进行整体覆盖。如因甲方在防水处理上未能做到乙方之要求，并造成乙方楼顶漏水，进而影响乙方的客房销售和房间设施设备的损坏，乙方有权要求甲方因其所造成的损失按乙方的测算金额进行赔偿。二、关于甲方在施工及维护中的平安：甲方在广告牌的施工及维护过程中，要严格根据建筑施工高处作业平安技术规范及高空坠物砸伤地面人员及损坏财产设施设备，保障施工维护人员的人身平安。如有以上状况发生,由此带来的人身
20、损害及财产损失由甲方担当责任。三、关天广告牌在运行过程中所产生的噪音的问题：由于甲方设在乙方楼顶的广告牌是电机驱动三面翻转,因此在运行的过程中不行避开的会有噪音产生,进而影响乙方客房内住客的休息,因此甲方在设置广告牌翻转时,应避开住客休息时间即：每天晚上9：30至次日早晨8：30之间不能进行翻转;如甲方未按乙方之要求进行设置，乙方有权中断对甲方广告牌的电力供应。由来造成的损失由甲方自行担当。四、如甲方就以上的协议条款未能按乙方之要求执行，在经由双方协商无法解决状况下，乙方有权单方面终止履行与甲方所签之合同，由此造成的损失由甲方自行担当。本协议生效本协议生效后，即成为酒店楼顶广告位场地租赁合同不
21、行分割的组成部分，与酒店楼顶广告位场地租赁合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全接着有效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日市场场地租赁合同书4甲方：_(甲方)乙方：_(乙方)经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁状况1、甲方同意将_地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自_年_月_日至_年_月_日4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权
22、利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：_乙方：_年_月_日