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1、2023年商铺合同模板汇编八篇商铺合同 篇1出租方 (以下简称甲方)_ 承 租 方(以下简称乙方)_公司名称:_公司名称:_公司地址:_公司地址:_法定代表人:_法定代表人:_依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿,同等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同.第一条 租赁内容一,甲方将位于_市 _区_号门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权.二,甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,运用面积为_平方米.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准.四,甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备.上述设备的运行及修理费用,包
2、含在租金之内,乙方不再另行付费.其次条 租赁期限五,租赁期_年,自_年_月_ 日起至 _年_月 _日止.第三条 租金及其它费用六,合同有效年度租金共计为_元(人民币).七,每一个租赁年度按月计算.八,电费按日常实际运用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内.第四条 双方的权利和义务九,甲方(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用,并负责年检及日常维护保养,修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责.(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法.(三) 负责协调本地区各有关
3、部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续.(四) 甲方保证室内原有的电线,电缆满意乙方正常营业运用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应刚好向乙方通报.由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿.(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户.如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户.(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件.(七)上述设备,设施出现问题甲方应刚好修复或更换,如甲方不能刚好实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除.十,乙方(一)在国家
4、法律,法规,政策允许的范围内进行经营及办公.(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权.(三)按合同内容交纳租金及其它费用.第五条 付款方式刚好间十一,乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方.十二,乙方从其次次付款起先,每次在本月前5天交付.十三,乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐,支票,汇票或现金等方式.第六条 房屋装修或改造十四,乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负.在合同终止,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外).第七条 续租十五
5、,在本合同期满后,乙方有优先续租权.十六,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同.第八条 其它十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同接着履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务.十八,本合同的某项条款须要变更时,必需用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议.十九,双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任.二十,乙方营业时间依据顾客须要可适当调整.第九条 违约二十一,甲,乙双方签订的房屋租赁合同.乙方已交纳定金后,甲方未能
6、按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同.二十二,在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金.二十三,任何一方单方面取消,中断合同,应提前二个月通知对方.二十四,乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金.超过60日甲方有权实行措施,收回房屋.二十五,因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约.甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方.二十六,因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经
7、济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失.第十条 合同生效,纠纷解决二十七,本合同经甲,乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.二十八,在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决.二十九,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力.三十一,甲,乙双方需供应的文件作为本合同的附件.三十二,本合同正本一式两份,甲,乙双方各执壹份. 第十一条 其他三十三,本合同正文共五页,随本合同共六个附件:附1:甲方有效房产证明复印件附2:用电及防火平安合格证复印件附3:甲方营业执
8、照复印件附4:乙方营业执照复印件甲方:_ 乙方:_法人:_ 法人: _注册地址:_ 注册地址:_开户银行:_ 开户银行:_帐 号:_ 帐 号:_签字日期:_年_月_日 签字日期:_年_月_日商铺合同 篇2甲方:乙方:为发展市场，旺盛经济，甲方在_建物流城一处，甲方将三产服务楼二层商铺租赁给乙方运用，经双方协商一样，自愿达成协议如下:一、甲方将三产服务楼_，面积_平方米租赁给乙方运用，用途:物流办公室二、租赁。期限及费用:租赁期为_年，自_ 年_月 _日起至月。其中自租赁之日起第一年租金为 元/年，其次年为元/年，自租赁之日算起，乙方须向甲方缴纳第一年的租金_元，水电、设施及经营保证金_元，物业
9、及卫生管理费_元/年，乙方向甲方交纳其次年租金应提前一个月向甲方交纳，逾期不交甲方将向乙方收取滞纳金，按每天租金总数的千分之五收取。三、 甲乙双方的权利义务。1、甲方拥有房屋的全部权。2、甲方负责供应给乙方水电运用，并保证服务设施齐全。3、未经甲方同意，乙方不得变更商铺建筑结构或进行加建，以免造成不良损失。在解除本合同时乙方应将商铺完好移交甲方。4、乙方在租赁期间，应爱惜物流城内公共设施等物品，如有损坏按原价赔偿。5、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、承包、抵押，否则甲方有权在任何时间随时终止合同，由此造成的一切损失由乙方自己担当。6、乙方在甲方物流城范围内，不得从事危急品的运输和存贮，
10、如发觉，甲方有权予以阻挡并赐予报警处理。7、乙方应听从甲方的统一管理，遵守法律经营，独立担当民事责任。8、乙方要做好平安防范措施，管好自己财产不受意外损失，对因已方所产生的平安事故负责，并担当连带责任。9、在租赁期间，乙方应按时向甲方交纳水电等费用，如不能按时交纳，甲方在以后的任何时间有权停水、停电，造成的一切损失由乙方担当。10、合同到期后，如乙方接着租赁，应在合同到期前一个月内与甲方另行签订租赁合同;在同等条件下，乙方有优先选择权，如乙方不接着租赁，应在合同到期日前把库里的财产清除干净，逾期不清除则无偿归甲方。11、乙方门头安装等应按甲方统一样式，统一尺寸。建筑物外立面及物流城内非乙方运用
11、商品房范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。四、合同的解除。1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用商铺或未经甲方同意而不按正常时间开门经营，经甲方两次书面通知未改正的。3、未经甲方同意将商品房擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换商品房的。4、违反甲方依法制订规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。5、存运国家违禁物品或有平安隐患，经甲方警告而不能改正的。 因以上缘由在合同解除的同时，保证金和剩余租金将视违约金不予退还。五、租用期限内，因政策性影响变更或终止合同时，甲方可赐予铺位调整或
12、退还剩余租期的租金。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可以作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。七、本合同一式两份，甲乙双方签字盖章生效。甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日商铺合同 篇3转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址：受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址：出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址：依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙
13、方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让
14、门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权
15、、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的.现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方
16、担当逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任，赔偿乙
17、、丙双方违约金。甲方获得的违约赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定转让费的双倍。如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、合同争议的解决本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可向居处地法院提起诉讼。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份
18、，三方各执一份。甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)：签约时间： 签约时间： 签约时间：商铺合同 篇4出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营_运用，出租商铺的建筑面积为_61。03_。其次条 租赁期限为_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。第三条 租金、保证金：1
19、租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_叁仟元整_（_3000。00_元）作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条 设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该
20、房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，
21、和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲
22、方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两
23、份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：电话：电话：地址： 地址：20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日商铺合同 篇5出租方（甲方）：宁夏*实业有限公司承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方*会所部分房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋的状况1-1甲方出租座落于本县城*子花园会所# 房（1-2层）给乙方。建筑面积平方米。1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。1-3该房屋的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，
24、租赁*会所 # 作为 运用。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方接着承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无
25、息退还乙方。5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方担当。5-3每层楼消防平安通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤（亡）等事务均由乙方担当。六、房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用运用费。6-2乙方返还承租房屋应当符合正常运用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不担当
26、责任：（一）*会所占用范围内的.土地运用权依法提前收回的；（二）*会所因社会公共利益被依法征用的；7-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；（二）乙方未征得甲方同意变更承租房屋用途，致使损坏的；（三）因乙方缘由造成承租房屋主体结构损坏的；（四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的；八、违约责任8-1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方
27、赔偿损失。8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。九、其他条款9-1本合同签字后生效。9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按规定索赔。9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决；协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：托付代
28、理人：签约日期： 年日承租方（乙方）：法定代表人：签约日期：年日 月月商铺合同 篇6出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、 乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧 门面房一间，共三层总面积 210平米左右，用于_药品零售_。二、租期_ 5 _年( 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31日)。每年租金为人民币38000.00元 ，大写：叁万捌仟元整 。 乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年起先前5日内交至出租方。三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方
29、因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方担当。五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因不行抗力除外)。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如须要改造，改造费用由
30、乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方同意。八、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一样。十、 本合同如有未尽事
31、宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期内如因其它缘由须要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十二、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。十三、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺合同 篇7托付方(甲方)：身份证号码：地 址：电 话：受托方(乙方)：地 址：电 话：为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关
32、法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。第一条 托付事项一、托付经营的商铺基本状况甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。二、托付经营目的1、为使亿都家居建材城规范运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。三、托付经营期限甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理
33、，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。四、 托付条款1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当;3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成
34、)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。五、租金支付时间及方式1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。其次条 双方的权利和义务一、乙方接受甲方的托付，根据本合同的约定，完成有关托付事项。二、甲方应当根据购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商
35、铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需
36、甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条约定标准担当违约责任。五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。八、在本合同约定的.期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。十、乙方有权依据其对亿都
37、家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。第三条 违约责任一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;
38、二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，若甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。第四条 其它一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲
39、方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方接着履行本合同，合同无法接着履行的，一方有权提出索赔。三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在同等自愿的基础上签定，本协议自签定之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：日期：日期：商铺合同 篇8甲方：身份证
40、号：乙方：身份证号：上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：一、合伙购买商铺概况1.甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于xx，面积xx平方米。该商铺单价为每平方米xx万元，房屋总金额为xx，小写。该商铺销售合同备案号：xxx。2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例乙方出资xx元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：1xx年之内。2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预料到的费用，该费用也以上述比例安排。3.双方依照各自的商铺产权份额安排该商铺经营收益，担当经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，
41、该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益安排与风险分担1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方依据出资比例平均共享。2.商铺投资所产生的费用由双方依据出资比例平均分摊。3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不行抗力遭受的损失、或政府政策缘由导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方依据出资比例平均担当。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商确定。(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。(3)合伙商铺的抵押事项。(4)其他有关合伙商铺的占有、运用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让
42、自己持有的投资权益，必需经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3.商铺必需整体出租，不允许分开出租。4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必需有书面证明)。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地运用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地运用权证登记在甲方名下)但土地运用权证属于双方共同全部。办证所需税费由甲乙双
43、方按出资比例共同分担。七、违约责任1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。2.如甲、乙双方由于自身的缘由在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地运用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见其次大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地运用权份额。3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，假如一方婚姻裂开，须要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作。2.因此商铺运用年限为70年，所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变