2023年样本合同书.docx

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1、2023年样本合同书样本合同书1甲方(出售方)：身份证号码：地址：电话：乙方(购买方)：身份证号码：地址：电话：中介方：地址：法定代表人(负责人)：电话：甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户按揭事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其坐落于XX区XX路XX号XX区XX号楼XX号，建筑面积XXX平方米。XXX结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币XXXX元(大写：XXXX)。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方有义务告知

2、乙方上述房地产的真实状况，保证其产权清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时，向银行及相关部门所供应的资料(如：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等)均保证真实有效。若供应的相关资料有虚假成分，最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的，由供应虚假资料的一方担当违约责任和已产生的一切费用。并担当由此给其他两方带来的全部经济损失。四、

3、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自担当。五、甲方同意由中介方代收购房定金，中介方于XX年XX月日代甲方收到乙方交来购房定金XXXX元(大写：XXXX元)，甲方应在中介方收到定金后XX日内将房产证交给中介方。六、购房定金交付之日起XXXX日内甲乙双方应到中介方签订房地产买卖契约。任何一方不能按时签订房地产买卖契约应担当由此给对方造成的损失。七、房地产买卖契约签订之日,甲方应按规定向中介方支付中介代理费费XXXX元;乙方应按规定向中介方支付中介代理费XXXX元。八、中介方在甲乙双方签订房地产买卖契约，收齐甲乙双方相关证件后，乙方应将购房首付款交存中介方，然后在银行确定贷款

4、获得批准后，甲乙双方协同中介方到相关部门办理过户手续;完结后由中介方在三日内将首付款转付甲方，余款在银行发放贷款后三日内由中介方转付给甲方。九、中介方办完相关手续后三日内甲乙双方交验房屋，由甲方供应截止交房当日的物业管理、水、电等费用的明细清单(见附件二)。如有拖欠，须由甲方负责结清，如存在预交或节余状况，则由乙方补偿甲方的费用。甲方须在交验完毕后当日内将房屋交于乙方，本协议即告履行完毕。十、违约责任：(一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，并导致最终不能办理过户手续的;或者甲方在办理过户过程中违约，在得到确认后，除中介方退还乙方所交的购房定金外。甲方向乙方支付相当于乙方购房定金数额的违约金。中

5、介方已经将部分房款转交给甲方的，甲方负责无条件退回，因此而给乙方和中介方造成的一切损失，由甲方担当。(二)乙方不能如期签订房地产买卖契约并导致最终不能办手续的;或者乙方在办理过户过程中违约，在得到确认后，乙方所交的购房定金不予退还，作为乙方违约金由中介方干脆转交给甲方。在此过程中，中介方已经将部分房款转交给甲方的，乙方负责追回，因追不回而造成乙方的损失，由乙方自行担当。(三)甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额0.5%计算违约金与乙方。逾期超过XXX日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并双倍返还乙方定金，应赔偿乙方因此而造成的一切经济损失。

6、(四)乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按0.5%计算的违约金给甲方。逾期超过XX日时，甲方有权解除合同。解约时，甲方不退还乙方所交的购房订金，同时乙方并应赔偿甲方因此而造成的一切经济损失。(五)交房时，乙方发觉房屋构造和设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 日内修理，如逾期不修理或不能刚好解决的，按逾期交房计算甲方违约金，乙方也可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求的，乙方可解除合同，解约时，甲方除应返还已收房价款外，还应根据本条第三款规定担当违约责任。(六)假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行

7、使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。(七)中介方因丢失重要资料及其他缘由不能办理过户的，退还所收的中介代理费，并担当由此给甲乙双方造成的经济损失。样本合同书2借款人：贷款人：依据 号文批准的 引进项目，所需资金经借款人申请，贷款人审查同意发放外汇贷款。双方同意遵照国务院颁发的借款合同条例的规定签订本合同，并共同遵守。第一条 贷款金额： 万美元(或其他等值外币)，包括应付利息 万美元。其次条 贷款期限： 年，自第一笔用汇之日起至还清全部贷款本息日止。第三条 贷款利率及计收方法：1.按贷款人总行制定的_年期_个月浮动一次的利率执行或2.按贷款人制定的_年期_个月浮动一次的利率执行或3.按贷

8、款人总行制定的实惠利率执行，目前为_或4.按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷款利息每_计收一次，结息日为_(复息或从存款户中扣收要写明)。第四条 贷款用途：本贷款本金部分限于支付费用，必需专款专用，未经贷款人同意，不得挪作它用。应付利息部分限用于偿付本贷款到期利息，不得作其他支付。第五条 贷款运用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订货卡片，提出订货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。贸易合同副本需送交贷款人，以便对外开证、付汇。如遇特别状况需延期定货的，应事先经贷款人同意。借款人未按上述要求提出订货卡片和签订贸易合同的，贷款人有权撤销贷款。第六条 用款安排：依据项目进度，本项贷款提款

9、期为_年至_年，每年用款安排如下：_年_万美元;_年_万美元;_年_万美元。贷款人允许借款人按实际状况调整用款安排。提款期到期，未提用贷款，如借贷双方无其他约定，借款人不得再接着支用贷款。第七条 贷款偿还：借款人以项目新增创汇和利润、折旧或其他资金归还贷款。借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列安排偿还贷款：_年_万美元;_年_万美元;_年_万美元。如贷款项目提前实现效益，借款人应提前偿还贷款;如年度还款安排不能实现，借款人应在年底前提出调整还款安排，并经贷款人同意，否则贷款人将按贷款违约处理;如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期日前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作

10、出处理看法。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起加收20%的罚息。为了有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款打算金帐户，将用于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。第八条 还款担保：本合同项下的贷款本息由_作为借款人的担保人，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不行分割的组成部分，一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位担当还本付息责任。第九条 保险事项：为避开贷款期间可能因发生自然灾难或意外事故而遭遇损失，借款人应向有关保险机构投保贷款项下进口设备外汇财产保险，并将保险权益转归

11、贷款人名下，直至还清全部贷款本息时止，保险费用可在本贷款项下支付。第十条 违约和违约处理(一)下列状况均属借款人违约：1.借款人未能按合同安排用款和还本付息。2.未经贷款人同意变更贷款的用途或挪作他用。3.未经贷款人同意借款人私自转卖用本贷款购置的设备。4.借款人违反本合同其他条款事项。(二)依据违约状况，贷款人有权实行下列措施：1.注销借款人未运用的贷款。2.对违约部分贷款加收最高为50%的罚息。3.冻结借款人在贷款人处的存款，并追回贷款。4.向贷款担保人追索贷款。5.借款人和担保人未能履行合同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项。6.实行其他必要手段

12、，直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。第十一条 合同的变更和解除：订立合同所依据的国家安排及有关的概算预算经安排下达机关批准修改或取消的，允许变更或解除合同。第十二条 合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。第十三条 解决合同的纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。借款人：(盖章)_ 贷款人：(盖章)_企业负责人：_ 银行负责人：_财务负责人：_ 经办人员：_签约日期：_签约地点：_

13、样本合同书3根据中华人民共和国合同法和国务院建设工程勘察设计管理条例的规定，结合本工程详细状况，双方签订此施工合同。1、工程名称：xxx酒店改造工程2、工程内容：xxx酒店改造及检修3、承包范围：xxx两台电梯改造，包括更换电梯限制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。4、承包方式：包工包料5、工 期：年月日-年月日第一条、 工程价款与支付1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。2、本工程价款计算确定为人民币24.5万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。3、工程款的拨付：合

14、同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。其次条、 工程质量1、工程质量必需达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必需符合市技术监督局的要求。2、工程施工必需根据施工图来进行，必需达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时担当由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。第四条：双方的责任1、甲方责任：1.1、会审施工图纸。1.2、供应具备施工条件的施工场地。1.3、因甲方

15、缘由影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方担当。2、乙方责任：2.1、乙方于开工前一周供应施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备安排等施工必备手续。2.2、施工过程运用的水、电、汽费用由乙方担当。2.3、乙方必需运用符合国家质量标准的原材料，如因运用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿干脆和间接损失。2.4、乙方负责施工平安，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。2.5、合同生效一周内乙方必需进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。2.6、因乙方缘由未能按期完工所造成的损失，

16、经甲方确定干脆损失和间接损失后，由乙方担当。第五条：竣工验收与保修1、工程竣工一周后，乙方向甲方供应竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收。2、工程竣工验收后，根据国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。第六条：争议的处理双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条：未尽事宜及补充条款如下：1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与运用、工程进度等与xxx酒店电梯改造工程有关事宜。对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必需无

17、条件执行，对于修改期间造成的干脆损失和间接损失，由乙方担当。2、随着工程进度状况，乙方应刚好整理相应的内业资料并刚好向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工。3、工程竣工验收时，必需经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续。4、未尽事宜由双方共同协商解决。第八条：本合同一式两份，自签订之日起生效。发包方(章)： 承包方(章)：地 址： 地 址：法定代表人 ： 法定代表人 ：托付代理人 ： 托付代理人 ：电 话： 电 话：电 挂： 电 挂：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：合同订立时间： 年 月 日样本合同书4甲 方（需

18、方）：乙 方（供方）：甲方项目施工须要向乙方选购钢材，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方本着同等互利的原则友好协商，达成以下合同条款：一、产品品名、规格型号、数量及单价等甲方向乙方选购的钢材总需求量为吨（详细以实际交付数量为准）；其质量标准按国家标准执行：线材：GB1499.120xx；螺纹钢：HRB335或 HRB400GB1499.220xx；圆钢：GB1499.120xx。型材：详细品牌由甲乙双方另行协商。二、包装标准：以钢厂的原厂包装为标准。三、钢材选购安排、交货地点钢材选购数量和品规以甲、乙双方确认的甲方选购安排为准。甲方每月日之前以书面形式向乙方供应盖有甲方公章的

19、下月度需求安排，详细分批次需求安排须提前三天以书面形式报至乙方，双方指定人员签字确认后生效。乙方根据双方确认的甲方选购安排将钢材送至项目所在地工地。乙方货到工地后甲方应随时派人验收（当天应完成验收）。四、运输、装卸及费用负担乙方负责送货至甲方项目工地，所送钢材的出库吊装费、运输费均由乙方担当，加入货物单价一并结算。货到工地卸车及其费用由甲方负责担当，货到工地后的一切风险由甲方担当。五、钢材的验收标准与计量方式线材、螺纹钢、圆钢采纳 磅计 验收，按过磅计量交货，甲方可复磅，磅差在正负0.3以内（含0.3），以乙方仓库出库计量为准。超出0.3，按甲方的磅重为准。六、钢材配送、验收、签收乙方指定负责

20、钢材配送服务，（身份证号码：手机：）；甲方授权本公司工作人员（身份证号码：手机：）负责钢材收货、验收、签收、价格确认，签收时该工作人员应出示身份证件。甲方支配其他工作人员收货时，应向乙方提交甲方出具的加盖其公章的授权托付书或者由甲方干脆在收货单上加盖公章。凡是签收员签字认可的送货单，均视为甲方认可的有效结算凭据，乙方以此送货单与甲方结算钢材款。钢材运至指定的收货地点时，甲方应刚好办理相关交接手续，钢材运至指定的收货地点之日起货物毁损、灭失由甲方负责。七、结算价、结算方式及付款期限、付款方式、结算价：螺纹钢、盘螺、线材以供货当天“我的钢铁网”当日市场螺纹钢、盘螺、高线价格行情列表中对应钢厂及品规

21、单价作为结算价；每逢星期六按前一日的结算单价执行，星期日按后一日的结算单价执行；遇单品规缺货或少货，按备注栏中加价执行；遇涨随涨，遇跌随跌；垫资利息从到货当日起先，按月息计算。、货款的结算方式及付款期限、结算价格、逾期加价款结算方式及付款期限：（）现款部分乙方货到甲方工地验收合格后，按第七条第款结算价格在日内支付乙方货款。（）垫资部分甲方须在 年 月 日办理付款手续，在天内支付乙方全部货款及垫资利息。（）逾期加价款：逾期未能付清，除收取正常垫资利息外，按每天每吨元加收，直至付清全部货款为止。（）因乙方报给甲方的钢材价格及交易价格未包含税金，其税金按甲、乙双方交易额的17由甲方担当，在甲方付清乙

22、方全部货款并支付全部税金后由乙方向甲方出具发票。、付款方式：甲方以现金、转账方式付款。、如甲方不能按合同约定如期向乙方支付货款，乙方有权停止供货，由此引起的一切责任由甲方担当。、乙方为本项目钢材的唯一供货商，甲方不能以任何理由从其它渠道进货，否则乙方有权终止合同。八、其它约定、如甲方工地停工，乙方有权解除合同，甲方应在乙方最终一次送钢材之日起天内付清全部钢材款（含垫资利息加价款）。、甲方安排、签收、对账等，加盖甲方印章或者该项目负责人签字认可均有效。九、本合同在履行过程中发生争议或未尽事宜，双方另行协商。协商不成时，均可向乙方人民法院提请诉讼。十、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同有效

23、期至本项目主体完工且全部款项付清止。本合同一式二份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。甲 方（签章）乙 方 （签章）法定代表人或授权代表（签字）法定代表人或授权代表（签字）签订时间： 年 月 日样本合同书5甲方：_法定代表人：_地址：_乙方：_地址：_身份证号：_现经双方协商，就甲方聘请乙方担当甲方公司品牌顾问达成以下协议：一、甲方的职权1、甲方有权聘请或解聘乙方为甲方的品牌顾问；2、甲方有权对乙方履职状况进行考核；3、甲方有权对乙方履职时违反法律、法规或者本合同的行为进行监督；4、甲方对乙方损害公司利益的行为有权要求乙方予以订正。二、甲方的义务1、支持乙方依本协议书的授权开展工作；2、按时足

24、额地给乙方发放顾问费，在乙方任品牌顾问期间每月顾问费为人民币两千元整。三、乙方的工作范围1、负责公司的形象策划、品牌宣扬，提升公司品牌知名度；2、论证并制订公司的营销策略；3、完善并实施公司的营销方案；4、拓展公司的经营客户；5、构建并维护公司的销售网络；6、建立并完善公司营销管理制度、人力资源管理制度；7、公司总经理授权的其他工作。四、乙方的义务1、勤勉尽责地履行本合同约定的工作范围内的各项事务；2、维护公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利；3、不得泄露公司的商业隐私；4、履职时违反法律、法规及本合同的规定，给公司造成损失的，应当担当赔偿责任。5、刚好总结、调整公司的营销工作，

25、乙方承诺确保公司_年度达到年销售额_万元以上，_年度达到年销售额_万元以上，_年度达到年销售额_万元以上。五、聘用期限甲方聘请乙方担当公司品牌顾问的期限为_年_月_日至_年_月_日。六、嘉奖措施1、乙方全面开展约定的工作，切实履行约定的义务，甲方以年营业额的1%作为奖金嘉奖乙方，上述嘉奖在_支付，个人所得税由乙方担当。2、乙方帮助甲方在_年年底前达到公司年销售额：_万元以上，甲方股东赠与乙方_%的公司股份；如年销售额_万元以上，甲方股东赠与乙方_%的公司股份；如年销售额_万元以上，甲方股东赠与乙方_%的公司股份；如年销售额_万元以上，甲方股东赠与乙方_%的公司股份。七、违约责任1、乙方违反本协

26、议的约定，疏于履行自己的工作职责，甲方有权解除本合同，并取消对乙方的各项嘉奖措施。2、形象策划、品牌宣扬过程中出现重大失误，严峻损害甲方品牌知名度，甲方有权解除本合同，取消对乙方的各项嘉奖措施，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失。3、营销安排、营销方案出现重大失误，造成公司损失的，甲方有权解除本协议，取消对乙方的各项嘉奖措施，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失。4、不论何种缘由，公司未能完成乙方承诺的年度销售额，甲方有权提前终止本合同，并取消对乙方的各项嘉奖措施。5、甲方无故未按时足额地发放顾问费，无故未兑现本协议约定的嘉奖措施，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿给乙方造成的损失。八、争议的解决方式因

27、本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，依法诉诸甲方所在地法院。九、本协议经双方签字后生效。十、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日样本合同书6订立合同双方：甲方(售出方)：北京易博投资有限公司法定代表人：注册地址：乙方(收购方)：法定代表人：第一条：甲、乙双方依据国家有关法律、法规、同等互利的原则，经过多次友好协商，甲方情愿将北京易博投资有限公司(以下简称公司)和北京市海淀区花园东路30号(花园公寓)项目(以下简称项目)出售给北京市 置业有限公司双方特订该合同，以作凭证，以兹恪守其次条：甲、乙双方对(公司)的现状(项目)的售价，经多次协商，双方同意收购价格13000

28、万元，其中包含(XX)京仲调字第0146号规定的促裁工费和京第出(合)字(XX)第548号规定已交15%即600万元的土地运用权出让金评述：施工费为应付账款，属于债务性质；已付600万土地出让金为资产，在收购总价款中未能明确加以划分，混为一谈第三条：易博投资有限公司是(花园公寓)(项目)的投资商(拥有(项目)总建筑面积的60%的产权全部权)评述：1)合同收购标的物应在收购合同价格确定前予以确认；2)9%的管理费用未能明确是否包含在收购价格中，将会导致售方后续运作项目的风险，增加成本易博投资有限公司在项目操作过程中又与下列单位进行合作：1、 北京市裕发东瑞房地产开发有限公司要点：依据XX年8月1

29、8日(联合建设经营花园公寓协议书)第4。1条，北京市裕发东瑞房地产开发有限公司应获得销售总额9%的管理费用，管理费中包含营业税和所得税(正本合同后附)2、 北京市东升农工商总公司要点：依据XX年1月28日(合作建设项目合同书)第五章第2第拥有项目部建筑面积40%的产权全部权(正本合同后附)根据本合同签订，乙方在完成本合同第六条第四款后，甲方必需将与上述各单位合作合同、协议在原合同责、权、利不变的原则下，改签更换法定代表人(由新法定代表人代替原法定代表人)评述：1)属于收购项目公司(但本合同主体错误)，原甲方(投资方)及原法定代表人签署的合同应当接着合法有效并受法律爱护。2)属于收购项目的，则应

30、当是由收购方与原协议各方重新签署合同或予以确认原协议内容第四条：项目建设状况：(项目)位于北京市海淀区北太平庄花园东路30号，规划用地面积为7743。8平方米见(北京市国有土地运用权出让合同)，目前(项目)已开工建设到地上结构五层，现已建设建筑面积：地下7852平方米，地上12598平方米，合计为20450平方米，(项目)总建筑面积41546平方米(以最终竣工规划验收为准)评述：收购标的的描述太过笼统、出钱、草率，缺乏具体、精确而专业的描述，不能由向反映向现状与价值，并会引起歧义和纠纷。第五条：合同双方的义务与责任甲方义务与责任：评述：本部分条款内容实质上是(联合建设经营花园公寓协议书)中，北

31、京市裕发东瑞房地产开发有限公司担当的责任，这里则是全部照搬过来1、 依据北京易博投资有限公司和北京市裕发东瑞房地产开发有限公司XX年8月18日签订的(联合建设经营花园公寓协议书)北京易博投资有限公司合法享有本项目的土地运用权，有权进行以国有土地运用权合作投资，并且供应项目售出的合法手续；法律手续必需完备、合法；须要完善的接着完善，并确保完成本项目工程各项目手续无法律障碍评述：1)甲方不享有该项目合法的土地运用权，更无权一概土地的国有土地运用权对外投资合作；2)甲方是依据(联合建设)协议获得联合建设经营权以及资产权利；3)土地运用权必需以登记事项为准2 完成与项目建设相关的拆迁、立项，设计方案审

32、批、领取建设用地规划许可证、土地有偿出让运用手续、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、土地有偿出让运用手续、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、预售(销售)许可证等手续评述：已经完成，属于甲方应当以交给收购方的项目资料、工程资料3、 负责落实市政和四源方案，输用地范围内“七通一平”的审批手续，确保项目开工运用及工程竣工后市政设施全部配套4、 负责办理招标及开工的各项审批手续5、 负责直辖市现场旁边居民、单位及市政、市容、环保、环卫、街道等相关部门的关系，保证项目工程的顺当、按时完成6、 负责办理竣工验收的各项手续，申领工程质量竣工“两证一书”7、 在乙方交纳全部土地运用权出让地价、复原

33、施工之后、依据乙方的须要负责办理将项目过户到乙方。8、 其他应由甲方办理的各项手续评述：3-8款义务，项目收购后，甲方已经与项目经营无关，不再具备实施履行该部分条款义务的条件，因而就是虚设义务，盲目操作乙方义务与责任1、乙方接着、全部履行甲方已经改签的原有合同、协议，对(花园公寓)项目进行全面的接管和管理，确保资金的投入，进行开发、建设2、 行支付全部土地运用权出让地价，约人民币3400万元左右(不在收购价内)，以成本价格换回东升农工商总公司的建筑面积评述：该款项事实上为欠缴的土地出让金，为政府规费事项，与东升农工商总公司应获得建筑面积无关，其本意是想说明在缴足土地出让金之后，东升农工商总公司

34、对该土地持有的原集体建设用地运用权证就能够转变成为项目公司国有建设用地的土地运用权证。所以该条款属于无稽之谈3、 付尚未支付的全部土建施工工程款。现状已完成部分在收购价内(详见(XX)京仲调字第0146号调解书)评述：该款项应当由甲方支付或自收购价款中扣除，但这种支付方式必需得到施工方的认可和书面确认，以面除收购方接受项目后对工程款的支付责任4、 据(花园公寓)项目在建的现状状况，除收购价外，接着支付资金，完成(花园公寓)的开发建设5、 支付满意(项目)修改设计、装修、设备，市政配套设施的各种资金(不在收购价内)。在规划批准41546平方米建筑面积基础上，今后增加面积的费用由乙方负责评述：4-

35、5款事项与本合同收购事项无关第六条：收购价支付方式1、同签订之日，乙方支付甲方收购价3000万元，甲方收到款项后，本合同生效2、甲方所欠施工单位工程款，即(XX)京仲调字第0146号调解书款项，由甲方办理好XX年2月3日的总承包协议和XX年2月21日还款协议的转签、转换法定代表人的手续后，由乙方干脆承付。承付款项从收购价中扣除，甲方收到收购价3000万元后10个工作日完成。3、 方支付1000万元给甲方后，甲方交出(花园公寓)筹建处公章、财务章以及银行账户给乙方4、 方支付的1500万元给甲方向乙方交清(花园公寓)项目全部正本文件、证件5、 方支付1000万元给甲方三个工作日后，乙方接管土地、

36、项目、施工现尝办公楼、对甲方人员，乙方视可留用人员外，其它人员撤离施工现场6、 方支付XX万元甲方后，甲、乙双方输公司法定代理人更换手续及完善各种法律、法规手续，并且确认未付给甲方1000万元7、 体封顶后一个月内，乙方付给甲方1000万元8、 产权手续办妥后给乙方，一个月内全部结清评述：看不出任和交易设计的思路以及款项支付过程中对双方的约束，也没有通过交易过程和款项支付阶段来实现双方权利义务的对价和对等关系，特殊是没有反映双方对交易和项目资产移交的限制手段和步骤程序，每个步骤和阶段的约定都是没有现实意义。不能构成为支付价款的履行条件据甲方法人代表和有关中介方介绍，这种设计是为了给收购方加大的

37、运作空间，并使甲方长时间不能脱离该项目。这事实上大大急剧的收购项目的运作风险，没有收购方或在支付收购资金(即便是部分收购资金)，原项目方还能够参加和限制项目的经营过程。第七条：保证和保障条款1、在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同金额3000万元到达甲方账户后本合同生效。甲方同时将原有的(集体土地建设用地许可证)即海淀集建(1992)字第0001-1交给乙方，并且不能挂失和补办，否则视为违约评述：甲方现持有的该项目地块的(集体土地建设用地许可证)是被甲方作为对己方投入资金的担保方式，因而也就同样想将此种“担保”转移给收购方，作为收购方支付收购资金后不能获得该项土地运用权的一种保证。事实上质押无

38、效，补办不行能，纯粹子虚乌有，大摆乌龙即便是将(集体土地建设用地许可证)专有收购方持有，也应当获得原全部人的认可2、 方另外拨款3400万元左右地价款后，办理相关手续办理正式(国有土地运用证)，(国有土地运用证)保管在乙方，作为抵押和保证作用。甲方同时帮助乙方办理过户手续，其过户费由乙方担当第八条：违约赔偿1、甲方供应的合作条件假如有瑕疵的，应负责由此瑕疵造成对乙方的损害2、乙方未按合同约定支付甲方资金的，每延误10日，增加资金数额的1%作为违约金3、 乙任何一方不履行合同，造成项目无法按时进展的，守约方除有权终止本合同外，并且有权向违约方要求违约金及赔偿金评述：缺乏对甲方违约责任的详细规定第

39、九条：其他1、凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向人民法院提出诉讼2、 合同及其附件未尽事宜，甲、乙双方经协商后另订补充合同或条款，该补充合同或条款经双方法定人或授权代表人签字后生效与本合同具有同等法律效力。本合同的全部附件(含政府批件)加盖甲方公章后与本合同具有同等法律效力第十条：本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。样本合同书7甲方：乙方：依据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条 本合同劳动期限： 年 月 日至 年 月 日。二、工作

40、内容其次条 乙方同意依据甲方工作须要，担当 岗位（工种）工作。第三条 乙方工作应达到甲方规定的技术标准。三、劳动爱护和劳动条件第四条 甲方支配乙方执行八小时工时制度。第五条 甲方为乙方供应必要的劳动条件和劳动工具。第六条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动平安、劳动纪律和甲方规章制度的教化。四、劳动酬劳第七条 甲方每月以货币形式支付乙方工资。第八条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方无需支付乙方的月生活费。第九条 有下列情形之一的.，甲乙双方应变更劳动合同并刚好办理变更合同手续：（一） 甲乙双方协商一样的；（二）订立本合同所依据的客观状况发生重大改变，致使本合同无法履行的第十条 乙

41、方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（一） 在试用期间被证明不符合录用条件的；（二） 严峻违反劳动纪律或者甲方规章制度，根据甲方单位规定或者本合同约定可以解除劳动合同第十一条 有下列情形之一的，甲方解除本合同：（一）乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行支配的工作的；（二）本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的；五、当事人约定的其他内容第十二条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：第一十三条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：、在试用期间，被证明不符合录用条件的；、严峻违反劳动纪律或甲方规章制度的；、严峻失职、

42、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；、被依法追究刑事责任的。第一十四条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：、在试用期内的；、甲方以暴力、威逼、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；、甲方不能根据本合同规定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的。六、违约责任在合同期内，甲方除暂行规定第十六条、第十九条、乙方除暂行规定第十七条规定的条件外，均不得解除合同或自行离职，否则应支付违约金元。甲乙双方必需严格履行劳动合同，除遇有特别状况，经双方协商一样不能履行劳动合同的有关内容外，任何一方违反合同给对方造成经济损失的，应依据其后果和责任大小，给对方赔偿经济损失。赔偿金额按有关规定或实际状况确定。

43、乙方应遵守如下规定：乙方应每天按正常上班时间到甲方报到。七、劳动争议处理及其它第十三条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，应当自劳动争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以干脆向劳动争议仲裁委员会申请仲裁第十四条 本合同未尽事宜或与今后国家、市人民政府有关规定相悖的，按有关规定执行。第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条 其他约定甲方（公章）乙方（签字或盖章）日期：样本合同书8合同编号：卖受方 (以下简称甲方)出卖方 (以下简称乙方)甲乙双方就下列设备买卖事项，依据合同法及其他相关法律法规，经双方充分友好协商，达成如下协议，以供双方恪守履行。乙方必需严格根据双方约定的质量要求、技术标准以及产品图纸或者样件的要求进行供货。本合同产品的质量保证期不少于l2个月。合同总价款￥ (大写： )付款方式1.合同签订后预付总价款的30%(其中20%为定金)初