《2023年拆迁安置合同集合七篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年拆迁安置合同集合七篇.docx（24页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年拆迁安置合同集合七篇拆迁安置合同 篇1合同双方当事人(须本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系；如联系方式发生改变，应刚好通知对方：卖方(甲方)：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方(乙方)：姓名：身份证号 ：地址：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；3、乙方情愿购买下述拆迁安置房房屋；4、本合同项下房屋的房屋全部权证及，土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房
2、屋签订合同，双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。其次条 房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的拆迁安置房房屋位于xx平方米。第三条 计价方式与价款。房屋的交易计价方式：每平米 元，合计人民币 元整(大写：_ )第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方自本合同签订之日一次性付款。第五条、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起法定工作日内，刚好将房屋权属登箭户至乙方名下。2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产
3、权登记费、交易手续 费等一切税费由乙方担当。第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条特殊约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第八条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同拆迁安置房的房屋。第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：买受人(乙方)：身
4、份证号：见证人：其他权利人书面同意声明：_年 _月 _日拆迁安置合同 篇2甲方：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_第一部分协议书甲乙双方为携手合作，促进发展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一样，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋拆迁依据建设项目名称，建设地点，建设单位，拆迁许可证文号。其次条（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，运用面积平方米，居住面积平方米。（二）乙方有正式户口人，常住人口人，应个人简历安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）。（三
5、）被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置（一）乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，运用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到，房屋间。（三）乙方临时过渡期限自年月日至年月日。甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。第四条安置房屋的标准1、甲方供应给乙方的安置房屋，其建立标准应当符合颁发的标准；2、建立质量应当符合；3、房屋内应当有以下设施：（1）（2）（3）（4）（5）第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲乙双方应另行签订买卖合
6、同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。；第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）元；转学补助费元；提前搬家嘉奖费元；其它补助费元，共计人民币元第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1、作价补偿被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2、产权调换甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方。乙方需支付：（1）结构差价元；（2）面积差价元；（3）房屋成新差价元。3、第八条乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲
7、方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1、甲方供应同面积、同质量的.安置房屋。2、逾期个月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条
8、的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。3、第十三条特别状况下安置逾期的处理果出现下列状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋：1、不行抗拒造成安置房屋建设延期；2、因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期；3、出现上述状况，甲方应当在状况发生的天内通知乙方。因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案甲方：_乙方：_签约日期：_签约日期：_拆迁安置合同 篇3甲方（拆迁人）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方（被拆迁人）：_地址：_邮码：_电话：_甲方因建设须要，
9、须拆除乙方运用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 项目名称、地点建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_ 。其次条 被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_平方米。（二）乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。（三）被拆迁房屋的产权属于_。第三条 拆迁安置（一）乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到_，房屋_间。（三）乙方临时过渡期限自_年_月
10、_日至_年_月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房内。第四条 安置房屋的标准（一）甲方供应给乙方的安置房屋，其建立标准应当符合_ 颁发的_标准；（二）建立质量应当符合_；（三）房屋内应当有以下设施：_。第五条 拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于_。乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于_。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条 房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）_元；转学补助费
11、_元；提前搬家嘉奖费_元；其他补助费_元；共计人民币_元。第七条 被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：（一）作价补偿。被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。（二）产权调换。甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方；乙方需支付：_。（1）结构差价_元；（2）面积差价_元；（3）房屋成新差价_元。_。第八条 乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条 乙方安置属于
12、临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按以下方法_处理：（一）甲方供应同面积、同质量的安置房屋。（二）逾期_个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_向乙方加付临时过渡费。_。第十三条 特别状况下安置逾期的处理假如出现下列状况
13、，乙方同意甲方逾期供应安置房屋：（一）不行抗力造成安置房屋建设延期；（二）因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期；_。出现上述状况，甲方应当在状况发生的_天内通知乙方。因以上状况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_。第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条 本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_拆迁安置合同 篇4一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。城
14、市房屋拆迁管理条例（以下简称条例）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人托付的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是其分支机构或被托付人的问题，应详细状况详细分析，不能一概而论。对于分支机构或被托付人在得到其单位或托付人的授权并以其主管上级单位和托付人的名义订立拆迁安置合同时，其主体应为适格主体。被托付人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引起诉讼的，其授权人或上级法人应成为诉讼主体。 所谓被拆迁人，是指被拆迁房屋的全部人。对于持有房屋产权证明的
15、人是被拆迁人这点不容置疑，但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际全部人，能否作为被拆迁人来看待呢？笔者认为，答案应是确定的。对于拆迁房屋的全部人，不宜作缩小说明，即界定为具有房屋产权证的人，否则将不利于爱护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案详细分析。 对于被拆迁房屋的部分全部权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先未经其他全部权人的同意，事后又未经其他全部权人追认的，或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的，该协议因侵扰了他人权利，应认定为无效。对于通过买卖已占有运用的被拆迁房屋的全部权人未履行房屋产权过户手续，但已与原产权人
16、结清房款手续的，原产权人未主见买卖合同无效的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。 对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实意思的表示，是否符合拆迁法规，对于其内容有悖于法律禁止性规定的，应认定其无效。二、拆迁安置合同的产权纠纷处理 依据条例规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理，但合同对新建安置用房没有产权约定的，应按拆迁时的法规处理。对于法律法规没有规定的，根据条例的规定可以进行产权调换的应确认
17、产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换。对共同全部的房屋，有主见产权调换，有主见作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争吵，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。但是假如被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严峻违反城市规划，只是做了罚款惩罚，而房屋全部人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。对于拆除临时建筑物，假如拆除未超过批准运用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房
18、屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人赐予货币补偿。三、拆迁安置合同的补偿纠纷处理 由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，确定其必需追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也许多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，假如拆迁安置合同有约定，应根据拆迁安置合同的约定来处理；没有根据合同约定来履行的一方，应担当违约责任。 对于作价补偿，应根据所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同运用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住
19、宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的运用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际运用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当赐予适当补偿。 对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有运用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。假如房屋全部权人进行了产权调换，承租人与原房屋全部权人之间的租赁关系应当接着维持。在过渡期限内，承租人自行支配居处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应担当违约责任外
20、，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。四、拆迁安置合同的安置面积、地点、楼层、还建结算纠纷的处理 拆迁安置合同的双方当事人应严格根据合同的约定来履行，对于拆迁人在复建房建设过程中，擅自变更安置的面积、地点、楼层等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持按拆迁安置合同安置的，应判决拆迁人按合同的约定标准给付被拆迁人。拆迁人以无房为由拒绝安置，而被拆迁人仍要坚持按原合同安置的，应判决拆迁人按合同约定的标准另行给付。拆迁人拒绝执行的，可实行划拨拆迁人款项，在房地产交易市场购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。 拆迁人将同一房屋以产权调换形式补偿给数个被拆迁人，或安置给数个被拆迁人，致使发生
21、补偿或安置房屋的权属发生纠纷的，应确认争议的房屋归最先订立协议的一方；假如订立协议的先后依次无法认定的，可依据被拆迁人的须要房屋安置的紧迫程度酌情处理。对于已办理安置房的全部权手续，并已实际占有安置房，又有拆迁安置合同的，可适用物权优于债权的原则，首先安置已享有争议房屋的全部权和运用权的人，未取得争议房屋的被拆迁人，可对拆迁人另行提起诉讼，拆迁人负有另行补偿安置的责任。 对于合同约定的地点、面积等不明确，易产生歧义的，应根据有利于被拆迁人的说明处理，对于还建结算问题有合同的按合同约定处理，没有约定的应根据条例和法规、政策的规定执行；对于违约延期付款或延期给付标的物的行为，违约方既要担当逾期付款
22、或给付标的物的违约责任，又要担当价格风险的不利责任。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，根据原价格执行；价格下降时，根据新价格执行。逾期付款的，遇价格上涨时，根据新价格执行；价格下降时，根据原价格执行。拆迁安置合同 篇5转让方:xxx(以下简称甲方)受让方:xxx(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第xx号安置房转让给乙方.一:转让价格:每平方900元,按实际平方计算.二:门窗.水电及光纤不计价.自然气费用由乙方负责.三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各担当自己的缴纳费用.四:付款
23、方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金.在20xx年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清.五:违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.六:本协议经甲乙双方签字生效.七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字.拆迁安置合同 篇6出卖人：(甲方) 身份证号码：身份证号码：买受人：(乙方) 身份证号码：甲方将其全部的安置房自愿出售给乙
24、方，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 房屋的基本状况甲方拆迁安置房屋座落在肥西县上派镇凉亭安置点9号楼二单元504室，安置房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。其次条 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是 、 共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条 上述房产的面积和价格买卖房面积为82平方米，共计人民币 叁拾壹万元 (￥：310000.00)第四条 付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币 叁拾万元整(￥：300000.00) ，由乙方
25、在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款 壹万元整 ，在办理产权过户手续后一次性付清。第五条 房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部，并由乙方运用、收益、处分。2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后全部质量问题，甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不行抗拒的灾难，致使房屋受损，甲方概不负责。第六条 产权登记及过户约定对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：1、甲方在国家政策许可的状况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内主动办理。2、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证等手续所缴
26、纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方担当，甲方应供应一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等)，不得以任何方式拒绝阻挠。4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能干脆办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方担当。第七条 违约责任条款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退
27、还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000.00)。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方接着履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000.00)。第八条 合同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公允合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一
28、份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户运用。甲方： 乙方：证明人： 签定日期：拆迁安置合同 篇7出卖人（甲方）：身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：（房屋共有产权人）身份证号：以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：身份证号：第一条：房屋的基本状况甲方拆迁安置房房屋座落在，安置房面积加阁楼为平方米，房屋用途为住宅。其次条：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条：上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计
29、人民币元（大写元整），阁楼面积平方米，按元/平方米计价，共计人民币元（大写元整），再加车库元（大写元整）。第四条：付款时间和方式经甲乙双方协商确定，乙方于年月日以现金或转账的.形式一次性付甲方房屋以及车库共计人民币元（大写元整）。第五条：房屋交付1、由于现实缘由，甲方短暂没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商确定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，必需第一时间交由乙方。2、本小区房产短暂无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权办好后归乙方全部。第六条：违约责
30、任条款1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并供应本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。3、乙方依据本合同第五条的规定，假如甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整，另外假如到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币万元整。5、假如甲方出现一房二卖的状况，或者其它导致合同目的不能实现的状况，视为甲方违约，并支付违约金人民币万元整。6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持份，乙方份。甲方：乙方：电话：电话：年月日