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1、2023年商用房屋出租合同5篇商用房屋出租合同1甲方：_（出租方）乙方：_（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_ .其次条：房屋内部的装修状况及主要设备（该房屋租赁合同和协议须要写明内的装修状况及主要设备设备状况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_（月/年）从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。租赁期限内，如甲方出
2、卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金_元，大写_.租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋
3、，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第九条：免责条件因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商）第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、
4、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份。出租方：_求租方：_日期：_商用房屋出租合同2出租方（甲方）地址：身份证号码： 电话：承租方（乙方）地址：身份证号码： 电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条： 房室基本状况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于
5、建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。其次条 ： 商用房用途商用房用途为：乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就刚好办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。第三条： 合同期限、租用标准1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年x万元整。租金应于每年提前两个月的支付。逾期不支付甲方有权视为乙方
6、不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。第五条： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不
7、交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条： 关于商用房产权（运用权）的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法运用商用房，由甲方担当责任。2、乙方有权依据市场须要自由设置其经营项目并对其经营担当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办胜利与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条： 商用房修理责任租赁的期间，乙方对承租商用房及其设施应妥当管理、主动维护并负责修缮。租赁的期间，有关防火平安、
8、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监督检查。第八条： 商用房改造及装修乙方可依据须要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时托付在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安；2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增加设施，应托付专业公司安装施工，平常保证合理运用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。3、假如装修厨房
9、、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、如因乙方装修施工不当或因运用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。6、由于乙方在运用过程中其自身缘由和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。第九条： 消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患
10、。第十条： 相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准担当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件担当延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后，双方应刚好核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第十一条： 租赁期满与期间转让1、在租赁期满后，乙方无任何违约状况，缴清全部费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止。如乙方要求接着租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方假如决策接着出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方。2、合同期间，假如乙方因自身方面的缘由确定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确
11、保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订转让协议书。乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房（包括装修及设施设备），解除本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。第十二条： 违约责任本合同签订后，双方均必需依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必需担当违约责任。一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以实行包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。（1）乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换运用或变更用途，转借他人时；（2）乙方未按合同规定支付租金，每
12、逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；（3）乙方破产或进行清盘（包括法院查封）而无法履约付租时；甲方因上述缘由确定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。假如乙方无理占房不退，甲方有权实行剧烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。第十三条： 免责条款因不行抗力缘由（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不担当责任。第十四条： 其他事项1、乙方在装修及日后
13、经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方担当。2、在商用房管理工作中，遇到突发事务（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的状况下，进入乙方承租商用房。如在实行应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方担当赔偿责任。3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为：（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的状况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。第十五条： 争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同
14、意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决。第十六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一样的 以补充合同为准。第十七条：本合同经双方法定代表人或托付代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效应。补充事项：甲方（盖章） 乙方（盖章）（托付代理人） （托付代理人）年 月 日商用房屋出租合同3出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收
15、回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2。承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3。承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务
16、。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2
17、、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉
18、讼只能选择一种）第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章） 承租方（盖章）地址： 地址：法定代表人（签名） 法人代表人（签名）托付代理人（签名） 托付代理人（签名）开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：签约地点：签约时间：年 月 日商用房屋出租合同4出租单位： （甲方）承租单位： （乙方）甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。一
19、、租赁地点：甲方向乙方供应位于 交易市场 房。二、租赁时间：甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方运用，至 年 月 日收回，租赁期限壹年。三、租赁金额及交纳时间：1.甲方按年租金 对乙方收取租金。2.乙方必需于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租赁其他费用：1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。2.其它一切费用均由乙方自行担当，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。五、其它相关规定：1.乙方有下列情形之一的.，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：乙方如擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；乙方利用承租房屋进行非
20、法活动，损害公共利益的；乙方拖欠租金达1个月以上的。2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。4.乙方在承租期间，如遇不行抗拒的灾难而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应赐予主动协作。5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。六、凡在我交易市场入驻客户必需在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。八、本合同经双方签字、
21、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。九、本合同到期后，如双方无异议，则可持续签定。甲方（单位盖章） 乙方（单位盖章）甲方代表（签名） 乙方代表（签名）联系电话： 联系电话：年 月 日商用房屋出租合同5出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方运用。2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用
22、途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必需在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清全部费用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必需按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的.前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其
23、费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理方法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方担当。六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施（含水、电、门、窗和下水道）及四周环境，如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必需提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。甲方签名： 乙方签名：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：家庭地址： 家庭地址：签约日期：年月日 签约日期：年月日