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1、2023年商铺委托租赁合同商铺托付租赁合同1订立合同双方：托付方(甲方)：姓名:身份证号：受托方(乙方)：依据我国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商一样，签订本合同。第一条：甲方将所购买的乙方商铺(座落于_)交给乙方，托付乙方对外出租，该商铺建筑面积为。其次条：托付租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，托付租赁期届满后，该商铺由甲方收回。第三条：租金支付。1、甲方托付乙方出租的商铺，租金为_元/，总计为_元。2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。3、托付租赁期满时，甲方如需接着出租该商铺，可自行与担当人协商并重新签订租赁合同，与乙方无涉。第四条
2、：托付租赁期间的房屋修缮与装饰。1、托付租赁期间，实际承租人因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，托付租赁期满后，装饰物之全部权归甲方全部。2、甲方所购买的乙方商铺托付乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行修缮，应根据双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、修理的有关规定，各自担当该商铺的修缮义务，以保证明际承租人能正常、平安运用。第五条：违约责任。在托付租赁期内，甲方如需将托付乙方出租的商铺、转让给他人，应提前30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，否则应视为甲方违约，并
3、担当由此而造成的乙方损失。第六条：免责条件。1、甲方托付乙方出租的商铺，在托付期间因不行抗拒的缘由导致毁损而造成损失，甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不担当责任。3、在托付租赁期内，因上述缘由而终止合同的，按实际运用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。第七条：合同生效。本合同经双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日商铺托付租赁合同2受托方：_(甲方)托付方：_(乙方)乙方购买由上海_置业发展有限公司开发建立的_广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺)，位
4、于上海市浦东新区_路号、_号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺托付甲方统一经营管理，甲方接受此项托付。甲、乙双方本着自愿、公允的原则，就全权托付物业经租事宜，达成协议如下：一、物业状况1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图)：_2、面积：_3、权属：_4、预售总金额：￥_万元_(以最终实测面积计算之总金额为准)二、托付形式和期限1、乙方全权托付甲方独家代理本物业经租活动。2、本合同所称的“托付经营”系指乙方将所购商铺在肯定期限内托付甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同
5、期内甲方支付乙方向上海_置业发展有限公司购买的“_广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣扬和签署相关的租赁协议并付之实施详细的市场运作。4、首期托付期限议定为5年，即本市场开张之日起5年内。(自_年_月_日至_年_月_日)。期满后，乙方如需接着托付甲方经营该商铺，则期限为3年，本合同条款接着延用。托付经营期间，乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至_年_月_日该商铺由甲方管理，甲方在此期间进行招商装修等额打算工作，不向乙方偿付所约定的回报。5、合同
6、期间，乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方，并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其接着履行合同乙方义务。6、托付经营期间，乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。7、托付经营期间，乙方不得以任何理由撤销对甲方的托付(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。8、托付经营期满，乙方以该商铺的届时状态收回该商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方全部，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。9、鉴于甲方在本商场经营初期需担当相当的市场风险，考虑到市场培育须要投入大量成本，双方一样同意，甲方在托付经营期间向乙方以人民币的形式支付固
7、定回报。从200年起每年的11月份支付。10、托付经营期间，因运用该商铺的人员对房屋的不当运用造成房屋的损坏或因其不当运用影响房屋结构导致甲方的损失均由甲方担当修复责任。11、托付经营期间，乙方同意甲方可以依据统一经营的实际须要，在不破坏建筑承重结构的前提下，对本商场商铺进行分割布局调整，及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状，装修装饰按本条第8款执行。12、为便于市场的规范管理，任何形式的入驻，均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。三、托付与收益费用的结算1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6
8、%(含税)/每年作为回报。2、本市场开张之日，核定为收益金起始日。(自_年月_日起算)。3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为：划款或现金，甲方收款后应刚好出具发票或有效凭据。4、甲方属市场经租管理部门，受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部格外，不再另行收取托付费。5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正值受益，乙方对此不得提出要求。6、若本物业在经租过程中，不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式，将收益金结付给乙方。四、违约责任及处理(一)甲方的违约责任1、单方面提前终止托付经营合同的，应赔偿乙方回报损失，赔偿金额=提前月数6个月
9、回报额。2、未尽到管理责任，导致商铺运用人在托付经营期间损坏房屋的，担当修复责任，经修复仍影响房屋运用价值的还应担当赔偿责任。3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。(二)乙方责任1、乙方擅自解除对甲方的托付或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法接着履行的，以单方面终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。2、托付经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务，导致本合同中的甲方权利受到限制，因而导致甲方经济受损，由乙方担当赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的，以单方面提前
10、终止合同同论，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额=提前终止月数6个月回报额，造成甲方其他损失的，还应担当赔偿责任。五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定，如有未尽事宜应本着实事求是的原则，可依据实际状况，拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。六、若有任何一方违约，守约方可依据有关条款，向违约方追偿违约责任，直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。七、本协议壹式肆份，双方签章后生效。双方各执贰份。八、本协议于_年_月_日签订于上海市浦东新区。九、备注1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。2、进户证明等。(复印件)3、乙方有效身份证明甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_
11、法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺托付租赁合同3本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）（身份证）（营业执照号码）地址：电话：承租方（以下简称乙方）（身份证）（营业执照号码）地址：电话：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况，甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号）为。其次条 房屋用途。该房屋用途为。
12、除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金。该房屋月租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均
13、在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）担当；日常的房屋修理费用由（甲）（乙）担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定，乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对
14、房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.；6.。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条
15、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达个月；5.无正值理由闲置达个月；6.利用承租房屋进行违法活动的；7.有意损坏承租房屋的；8.；9.；10.。第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙
16、方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
17、。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）其次十一条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章） 乙方（签章）甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章）年月日商铺托付租赁合同4编号：_日期：_甲方：_地址：_电话：_乙方：_地址：_电话：_依据租赁项目的批
18、准文件和乙方的租赁项目申请书，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理乙方承租下列物品：一、租赁物件品名、规格、数量：设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号订货协议书规定办理。二、租赁费及有关条件：1.租赁费总额：。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付1次，共支付次，至租赁期结束。2.其他有关费用，如本合同附表估价单所列。3.在本合同生效日后30天内，甲方将根据租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接：1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”
19、，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。2.乙方接货后，应马上在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可安装运用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。四、费用结算方法：1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2.有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开据结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开
20、户行托收。在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收%的违约金，不足一个月按一个月计算。3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第1、2条。4.甲方代理费按租赁费总额的%，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按%计收，结算方法同本款第2条。五、担保单位及责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。六、争议解决方式：七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。八、生效：本合同正本一式二份
21、，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本分送有关部门备查。第号租赁合同和本合同所附第号估价单为本合同不行分割的组成部分。甲方：_乙方：_日期：_商铺托付租赁合同5甲方：_乙方：第一条、托付事项甲方托付乙方为其出租房产;房产基本状况如下：全部人：_产权证号：_租金标准：_租赁面积：_其次条托付期限自20xx年12月至20xx年12月。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方_供应的资料不一样的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪伴承租方现场看房的，甲方应予以协作。第四条甲方义务(一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资
22、格证明;(二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的业务工作供应必要的帮助与协作;(五)应对乙方供应的承租方资料保密;(六)不得在托付期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应仔细完成甲方的托付事项，将租赁状况刚好向甲方照实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同供应联络、帮助等服务;(三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据
23、;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条佣金托付事项完成后，甲方应按_向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式：现金。托付租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用托付租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方担当。第八条本合同解除的条件(一)经核实房产状况与甲方供应的资料不一样，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损
24、失均由甲方担当。第九条违约责任(一)甲方未如约支付佣金，应根据_的标准支付违约金;(二)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第十条合同争议的解决方法。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字
25、)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺托付租赁合同6出 租 方： 楼号业主 (以下简称甲方)出租代理方： (以下简称托付方)承 租 方： (以下简称乙方)为明确三方的权利和义务，经三方协商，一样同意签订本合同，共同信守。一、甲方将 商铺出租予乙方，由乙方从事 经营，租期自年 月 日止，共 月租金 元，租金合计 元。二、首期租金 元，乙方于签订本合同时一次性付清;剩余租金 年三、签订本合同时，乙方须向受托方一次性缴纳押金 元。租占期间发生的管理费、水电费、采暖费等费用均由乙方担当。乙方保证按受托方的规定，如期，足额交清费用。四、对本合同租赁物，乙方须负妥当运用和保管责任。未经受托
26、方书面同意，乙方不得变更租赁物的结构和水电暖设施，否则，甲方及受托方有权解除合同，并追究乙方损害赔偿责任。五、乙方不得以任何形式将商铺转租与他人，或变更本合同第一条约定的经营用途，否则，属乙方单方面严峻违约行为，甲方及受托方随时有权解除合同，收回铺面，乙方所付租金，押金以违约金论处，全额扣收。六、乙方对经营之商品及相关财产务必做好防火、防水、防雨、防盗等防范工作，并向保险公司足额投保，以降低意外风险损失。否则，对甲方及受托方有意所造成的.任何损失，甲方及受托方概不负责。对因乙方缘由造成的损失，乙方负连带责任。七、若乙方不按期缴清租金和各项费用，受托方有权实行停电、封门、查封货物直至收回铺面等措
27、施进行追缴，并对欠缴部分按日加收违约金，收取手续费，由此产生的一切责任和损失等均由乙方负责。八、乙方必需自觉遵守受托方全部管理制度，自觉听从受托方管理，若有严峻违反，受托方有权收回商铺，乙方所负的租金及押金概不退还。九、在乙方交清租金、费用的前提下，受托方负责水、电、暖、门窗等房屋设施的日常有偿修理事务。十、本合同届满两个月前，在同等条件下乙方享有有限续租权，在此期限后，乙方未主动续租并交清租金时，视为乙方放弃优先权和租赁权，甲方或受托方可随意出租本合同租赁物。十一、本合同期限届满，乙方未续租的，乙方须使租赁物回复原装，按时完好地交还租赁物。造成损失的，乙方负赔偿责任。甲方及受托方不知福、不负
28、责任何针对租赁物的有益费用。超期交还租赁物的，每超期一天按双倍租金扣罚。十二、 商城入住须知、验房记录、修理单、公示公告、书面和口头通知等均为本合同生效附件。本合同未约定的有关事项，依照合同法有关规定履行。十三、合同期间，受托方有权对各项规章制度、收费标准进行同意的修改调整，并自实施日起执行。各项制度、收费标准的说明权归受托方。十四、租赁期间，经国家有关部门鉴定，因不行抗力因素导致合同终止，三方互不负责。十五、本合同经受托方与乙方双方签字盖章生效，至本租期届满，乙方责任结清日终止。本合同一式三份，甲乙双方及受托方各执一份。甲方： 楼 号业主 乙方：(签字)受托方： 身份证号：(盖章) 电话：经办人：住址： 住址：签约时间： 年 月 日签约地点：