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1、2019 上半年购物中心儿童亲子业态更迭及创新业态进驻分析报告导读：到动物园看 100+海陆空萌宠，到儿童书店感受 360沉浸式剧场，来一站式儿童生活馆让全家人都“嗨翻”上半年 mall 新潮亲子体验轮番上演！对于购物中心而言，儿童亲子业态已经成为重要的“客流发动机”。各大项目在加大儿童亲子业态布局的同时，却也面临着品牌同质化程度加剧、“赚人气却不赚钱”等窘境，这不断倒逼购物中心加强创新力度，引进更新潮、更具发展潜力的儿童亲子体验。上半年购物中心儿童亲子业态就出现了诸多亮点，如上海青浦万达茂打造了上海最大的室内儿童主题乐园“梦幻雨林”，成都环球 MALL 引进自带环幕沉浸式剧场的 Kids W
2、inshare 文轩儿童主题书店，上海爱琴海购物公园等项目纷纷引进动物园购物中心的亲子消费内容不断扩容。成都环球 MALLKids Winshare 文轩儿童主题书店围绕赢商大数据重点建设且商业发达水平居于全国领先的 21 城、商业面积 5 万及以上的购物中心业态创新趋势，赢商云智库将陆续推出“购物中心业态更迭及新潮业态进驻分析”系列研究报告。本期重点分析 2019 上半年购物中心儿童亲子业态更迭及新潮业态进驻趋势。本报告数据统计标准说明 数据统计时间：截止至 2019 年 6 月； 样本范围：北京、上海、广州 、深圳、杭州、重庆、青岛、合肥、南京、苏州、福州、贵阳、天津、武汉、成都、西安、郑
3、州、昆明、厦门、长沙、泉州 21 个城市商业面积 5 万及以上的购物中心； 新兴品牌界定：近三年创立/进驻中国内地购物中心的品牌； 创新业态界定：本报告对创新业态的界定是一个相对概念，相对于传统的各大业态，在近几年开始进驻购物中心、或是传统大业态中衍生出的新品类、各类大打体验消费的新晋热门业态，以及从街铺渠道向购物中心渠道进阶的体验消费业态。儿童服务类：儿童书店、儿童理发、儿童医疗健康、儿童书店、一站式儿童生活馆；儿童游乐类：儿童运动馆、儿童 DIY 手工、儿童主题乐园、儿童卡丁车、动物园、儿童马术、海洋馆、儿童剧场；儿童教育类：儿童机器人教育、儿童科学教育、儿童编程教育、思维培训、幼儿园。一
4、、2019 上半年购物中心儿童亲子业态更迭：儿童教育/服务发展上行，儿童零售/游乐承压下行1、儿童亲子业态整体发展上行据赢商大数据监测，2019 上半年，儿童亲子业态开店量占比整体高于关店量占比，发展上行。随着二胎政策的推行以及新生代父母育儿观念的升级，“儿童经济”迎来爆发，数据显示，中国亲子消费市场的规模已突破 4.5 万亿元。在当前存量商业竞争激烈、消费客群分散的情况下，吸引家庭客流、并以儿童业态带活成人消费业态，正成为越来越多购物中心的发力点。2、儿童教育/服务发展向好，儿童零售/游乐承压下行儿童教育开店量占比高于关店量占比，经营向好，发展上行。随着“全面两孩”政策效应的集中释放，每年新
5、生儿能达 1700 万人-2000 万人，这不断激发了中国幼儿教育市场的增长。儿童服务开店量占比高于关店量占比，表现上行。儿童理发、儿童餐厅等迎来发展热潮；与此同时，融合餐饮、游乐、教育等多元体验的一站式儿童生活馆，则成为招商新宠。儿童零售关店量占比高于开店量占比，洗牌加剧，发展下行。体验式消费浪潮倒逼儿童零售迭代升级，品牌日益重视场景打造与体验式服务，这对品牌的创新能力提出新的课题，也为新兴品牌提供了较大的发展窗口在上半年儿童亲子业态新兴品牌新开店中，儿童零售占比近半。儿童游乐关店量占比高于开店量占比，经营承压，表现下行。儿童游乐在 2014-2016 年被视为购物中心客流发动机，各大项目纷
6、纷加大亲子游乐业态的布局和创新，但随着品牌重复率走高，同质化困局愈演愈烈，2017 年后儿童游乐疲态开始显现并蔓延至今。3、一线城市购物中心全面减持儿童游乐/零售/教育/服务，二三线城市购物中心全面加码一线与二三线城市购物中心儿童亲子业态更迭出现了相反的趋势：一线城市购物中心全面减持儿童游乐、儿童零售、儿童教育、儿童服务，而二三线城市购物中心则全面加码。与此同时，在上半年儿童亲子业态新兴品牌新开店中，有超过一半的儿童服务品牌选址一线城市购物中心，这主要由于儿童医疗健康、儿童理发、一站式儿童生活馆等儿童服务品牌的客单价较高，消费能力更高的一线城市为新兴品牌提供了较好的生长土壤。4、高端/中高端项
7、目增持儿童教育，大众化项目大力加码儿童游乐高端购物中心：增持儿童游乐、儿童教育、儿童服务，减持儿童零售。可见高端购物中心正顺应高端客群注重体验的趋势，加码体验感强的亲子业态。中高端购物中心：偏爱引进儿童零售、儿童教育，减码儿童游乐、儿童服务。大众化购物中心：大力加码儿童游乐，引进儿童零售，减码儿童教育、儿童服务。二、2019 上半年购物中心儿童亲子创新业态进驻：儿童书店、儿童运动馆热度高企，机器人教育风头正盛在 2019 上半年购物中心新引进的儿童亲子业态中，创新业态主要呈现出以下 3 个特点：l 儿童服务类创新业态主要集中在儿童书店、儿童理发，主打全产业链多维度发展的一站式儿童生活馆“异军突
8、起”；l 儿童游乐类创新业态中，儿童运动馆独占鳌头，动物园、海洋馆、儿童主题乐园多点开花；l 儿童教育类创新业态中，机器人教育“唱主角”，主打 STEM 教学的科学教育迎发展热潮。1、儿童服务类创新业态：儿童书店热度最高，一站式儿童生活馆成新势力从上半年购物中心引进的儿童服务类创新业态来看，儿童书店的热度最高，儿童理发、儿童医疗健康、儿童餐厅紧随其后，一站式儿童生活馆崛起为新势力，凸显复合经营的趋势。当前，由于新生儿数量增多、家长医疗保健意识增强、儿童患病率增高等多种原因，我国儿童医疗需求量逐渐增大。那些能提供优质服务的儿童医疗健康品牌口碑逐渐积累，并成为购物中心招商的“香饽饽”。2019 上
9、半年 21 城典型购物中心新引进的儿童医疗健康品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态杭州崇贤上亿广场82018儿推世家儿童医疗健康青岛奥克斯广场122018脉和堂儿童医疗健康成都武侯万达广场14.232017爱灵瞳视觉训练中心儿童医疗健康杭州万宝城102017倍康儿童调理馆儿童医疗健康上海颛桥万达广场14.752017慈幼儿童健康儿童医疗健康北京西铁营万达广场10.842017番小茄小儿推拿儿童医疗健康上海彩生活时代广场5.82017俊辰儿童健康调理中心儿童医疗健康成都武侯万达广场14.232017优贝康小儿推拿会所儿童医疗健康苏州金门国际商业16.6201
10、6医道堂儿童健康调理中儿童医疗健康广场心苏州世茂 52+Mini6.52015貝正堂儿童医疗健康Mall苏州吴江吾悦广场152015德利康儿童推拿儿童医疗健康龙湖成都金楠天街102015看今朝诊所儿童医疗健康上海松江新理想广场102015童拿世家儿童医疗健康泉州新华都东海湾6.52015小美医生小儿推拿儿童医疗健康生活广场北京房山绿地缤纷城72014喜德仁少儿推拿儿童医疗健康重庆大坪英利大融城102013欢乐爱雅儿童医疗健康重庆富士达购物广场62013五仁堂儿童医疗健康上海中房金谊广场8.82012金贝齐儿童医疗健康长沙世纪金源购物2420111.5 视力儿童医疗健康中心上海大宁国际商业10.
11、52006极橙儿童齿科儿童医疗健康广场数据来源：赢商大数据数据显示，中国儿童餐饮市场的市场规模约为 500 亿元，这不仅吸引了众多新创企业入局，连锁餐饮巨头、亲子行业头部品牌也开始“抢滩布局”。据了解，在定于年底亮相沪西的南翔印象城 MEGA 中，肯德基将开出亲子餐厅，meland club 也将开出上海首家带儿童亲子餐厅的会员店。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童餐厅品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态上海亚繁亚乐城5.52016YOYOo Kids Club 亲子餐厅儿童餐厅西安曲江芙蓉新天地122016The Littles儿童餐厅成
12、都城南优品道广场132014key 优米儿童主题餐厅儿童餐厅天津天佑城11.62013米茉亲子餐厅儿童餐厅上海合生新天地142013小茉家亲子餐厅儿童餐厅深圳 OPLAZA82013粒粒堡亲子餐厅儿童餐厅欢乐海岸购物中心上海金桥国际商业13.82009Bon&Cheers儿童餐厅广场棒恰恰欢乐餐厅北京国贸商城231990Mooolove儿童餐厅家庭精选餐厅数据来源：赢商大数据在国家政策对书店的扶持，以及家庭消费品质升级的双轮驱动下，儿童书店迎来发展“东风”。儿童书店在图书零售之外，开拓出儿童文化活动、亲子餐厅、课程体验等多重业务，往儿童成长体验空间的方向发展，以延长顾客的停留时间，并打造更多元
13、的盈利来源。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童书店品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态上海青浦万达茂24.72019玛德琳童书馆儿童书店北京花乡奥莱村10.82017安妮花阅读馆儿童书店重庆嘉陵中心102015GogoReading儿童书店上海青浦吾悦广场17.52014爱玩书儿童书店成都复城国际广场102014彩阅鱼儿童书店北京喜隆多新国际72014丹尼宝贝儿童书店购物中心成都环球 MALL302013Kids Winshare 文轩儿童儿童书店书店长沙喜盈门范城购物162013鳄鱼先生亲子图书馆儿童书店中心重庆百联上海城购物13.620
14、09澳大利亚艾华绘本馆儿童书店中心上海中山公园龙之梦222005Aerogia 爱阅家儿童书店西安中大国际11.42000猫柠猫绘本馆儿童书店武汉武商广场61996海豚国际儿童之家儿童书店数据来源：赢商大数据随着新生代父母逐渐成为家庭消费主力军，瞄准中高端人群的儿童理发细分市场迎来一波发展热潮。不少专业儿童美发品牌延展出儿童美甲、母婴用品零售、儿童游乐、儿童一体化造型等营收增长点，以突破儿童理发的单一盈利来源。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童理发品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态杭州国大城市广场62017非凡 baby儿童理发武汉凯德1
15、81872015戴蒙儿童造型儿童理发成都世豪广场182014剪刀先森儿童理发深圳世纪汇5.932014爆米花儿童美发乐园儿童理发武汉汉阳人信汇132012童剪儿童理发广州西城都荟8.82012cckids salon儿童理发上海大宁国际商业广场10.52006g kids儿童理发数据来源：赢商大数据新中产家庭对育儿的综合需求催生了一站式儿童生活馆。一站式儿童生活馆采用复合经营模式，融合教育、零售、餐饮、游乐等业态，呈现出“全产业链”多维度发展特性。在满足儿童成长需求的同时，品牌也注重将服务链条延伸到家长端，发挥亲子消费的虹吸效应。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的一站式儿童生活馆品
16、牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态武汉帝斯曼国际中心6.22019妙享家亲子俱乐部一站式儿童生活馆上海 BFC 外滩金融9.62019miniversity一站式儿童中心（计划开业）生活馆数据来源：赢商大数据儿童服务类创新业态典型案例解读（1）成都环球 MALL ：引进 Kids Winshare 文轩儿童书店Kids Winshare 文轩儿童书店于今年 5 月 10 日在成都环球 MALL 开业。书店瞄准亲子家庭，打造以亲子阅读为入口的会员制分龄教育主题空间。在 1200 平方米的空间内，Kids Winshare 融合了绘本图书零售、亲子餐厅、圆顶沉
17、浸式剧场、烘焙体验、手工课程等丰富业态，打造出体验感极强的综合文化消费场景，实现相互导流，形成多元的盈利结构。圆顶剧场是书店的一大看点。剧场内设置了 360 度投影，可以在不同场景灵活切换：家长和小朋友可以在内感受多媒体互动学习，听讲座，办读书会，还能开启派对模式，供会员开展儿童生日派对。（2）武汉帝斯曼国际中心：妙享家亲子俱乐部成为主力店之一妙享家亲子俱乐部是武汉帝斯曼国际中心的主力店之一，于今年 4 月下旬开业。妙享家定位家庭幸福成长中心，围绕新生代家庭的成长享乐需求而展开。品牌聚合了全方位、复合化的亲子业态，打造了亲子餐厅、全息运动生活体验中心、高端少儿高尔夫练习场、艺术私塾馆、少儿无人
18、机飞翔体验馆、少儿英文戏剧学院等家庭式体验业态。其中在主攻儿童成长的同时，也注重满足家长端需求，比如孩子在参加英文戏剧练习时，家长可到运动中心健身游泳。此外，妙享家亲子俱乐部的一大特色还在于拥有室外森林营地，能实现室内室外的多样化体验联动，开启更具创造性、新鲜感的亲子生活方式。2、儿童游乐类创新业态：儿童运动馆独占鳌头，动物园热度走高上半年购物中心引进的儿童游乐类创新业态中，儿童运动馆占比过半，热度高涨，可见随着家长越来越关注孩子的身体素质，购物中心也在不断加码儿童运动业态。儿童 DIY 手工、儿童主题乐园、儿童卡丁车、动物园等其他儿童游乐多点开花，其中动物园近两年来热度持续走高，在室内与多种
19、动物亲密互动成为一种广受追捧的新颖体验。动物园、海洋馆将与数百种海陆空萌宠互动的体验“搬进”购物中心，独特新奇的玩法有助于打造更强的消费粘性和更广的辐射范围。除了依靠门票收入，动物园和海洋馆还通过动物周边产品零售、个性化互动项目、收费课程教学等方式来实现盈利。儿童剧场则主打儿童文化消费，瞄准的是新生代家长对孩子接受文化熏陶的重视。据2018 年中国儿童剧市场发展报告，2018 年中国儿童剧演出 16493 场，较 2017 年增加 753 场，近五年年复合增长 12.3%，发展潜力巨大。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的动物园、海洋馆、儿童剧场品牌项目名称商业面积开业时间2019
20、上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态重庆仁悦天地112019萌呀动物园动物园合肥漫乐城购物中心122018未来动物城动物园青岛东方影都融创152018HEY ZOO 筑梦森林动物园MALL上海爱琴海购物公园242017摸摸乐萌宠乐园动物园长沙海信广场132016嘟噜嘟噜主题动物园动物园重庆东原悦荟新新182015萌可萌可室内动物动物园PARK主题公园长沙万家丽国际购物202015兔小狐室内动物园动物园广场重庆万州万达广场142013meyazoo动物园厦门湖里万达广场17.82011超级萌物动物园上海仲盛世界商城29.22009亚马逊公园动物园泉州新天城市广场142017泉州海魔方海洋世界海洋
21、馆广州合生广场102016新海洋公园海洋馆长沙步步高梅溪202016海立方环游城海洋馆新天地上海嘉定宝龙城市7.32016乱博士疯狂戏剧城儿童剧场广场数据来源：赢商大数据儿童主题乐园一直都是亲子市场的重要部分，但随着从业者的一拥而上，主题乐园难免“撞车”，呈现出主题、内容、体验同质化的现象。为凸显差异化，当前儿童主题乐园品牌主要从主题、场景、IP 等多维度发力，提升运营的创新性。此外，除了引进主题乐园品牌，也有项目方打造自有品牌，调动项目资源给予支持。如今年新开业的上海青浦万达茂，就打造了上海面积最大的室内儿童主题乐园梦幻雨林儿童主题乐园。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童主题
22、乐园品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态合肥肥东吾悦广场10.62019多奇妙乐园儿童主题乐园上海青浦万达茂24.72019梦幻雨林儿童主题乐园儿童主题乐园武汉壹方北馆152019Meland 儿童主题乐园儿童主题乐园合肥保利 mall122018MEGO 科技主题乐园儿童主题乐园天津易品弘阳广场102016小猪佩奇儿童主题乐园北京金隅嘉品 mall9.772015波比一号太空主题乐园儿童主题乐园成都环球 MALL302013NBA PLAYZONE儿童主题乐园广州番禺奥园广场122012CA SEGA Wonder儿童主题乐园Forest北京世纪金源购物
23、61.52004bricklive kids儿童主题乐园中心数据来源：赢商大数据当前家长越来越注重对下一代身体素质的培养，报告显示，中国家庭每年在孩子体育运动上支出超过 6000元，占课外培训总花费的 34%。因此，儿童运动馆在购物中心的强势表现也顺应了家长的消费偏好。与此同时，随着消费的个性化和多元化，儿童运动馆主打的运动项目也在不断丰富，网球、滑雪、平衡车、武术、游泳、蹦床等多元体验“百花齐放”。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童运动馆品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态青岛城市传媒广场13.22017冰奇轮滑儿童运动馆杭州西溪欢乐城8
24、2017菲动儿童武道体能儿童运动馆中心北京花乡奥莱村10.82017趣动旅程儿童运动馆儿童运动馆成都武侯吾悦广场10.82017反弹蹦床公园儿童运动馆成都双流万达广场12.62016UPLUS 伯格曼儿童运动儿童运动馆成长中心天津印象城购物中心62016蓝斯克国际轮滑少儿培儿童运动馆训中心苏州南环汇邻广场152016乐武道场儿童运动馆上海五角场合生汇142016CuteBaby 婴童 SPA儿童运动馆成都银泰城122015哈皮岛儿童运动馆苏州万宝财富商业162015童酷滑儿童滑步车儿童运动馆广场俱乐部龙湖北京长楹天街272014雪乐山儿童运动馆武汉天地5.72007SEED SPORTS儿童运
25、动馆种子网球数据来源：赢商大数据加速、超车、漂移等竞技和娱乐体验，使儿童卡丁车馆在儿童游乐业态中脱颖而出。卡丁车的品质、智能化、场地赛道的设置、培训课程的开设是各大品牌差异化的重要发力点。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童卡丁车品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年品牌所属（万）新进品牌创新业态武汉印象城162017卡尔飞车儿童卡丁车北京荟聚西红门购212014八迈儿童卡丁车儿童卡丁车物中心俱乐部青岛李沧宝龙广场172011乐趣迷你卡丁车儿童卡丁车上海大宁国际商业10.52006棒恰恰卡丁车儿童卡丁车广场数据来源：赢商大数据儿童 DIY 手工注重培养孩子的动手能力和创造性
26、思维，同时也能通过亲子间的合作来深化代际交流，因此受到很多家长的青睐。在消费体验上，儿童 DIY 囊括了陶艺、艺术涂鸦、手工拼贴、毛绒玩具制作等丰富内容，满足孩子动手探索的好奇心。2019 上半年 21 城典型购物中心新引进的儿童 DIY 手工品牌项目名称商业面积开业时间2019 上半年新进品牌品牌所属（万）创新业态苏州奥体中心商业广场82018百变泥匠儿童 DIY 手工上海长风大悦城122018崇乐汇儿童 DIY 手工深圳星河 COCO City82014嘻鸭涂儿童 DIY 手工武汉世界城广场92013果町猫艺术馆儿童 DIY 手工重庆南坪万达广场12.62009鲁班计划儿童 DIY 手工南
27、京水游城10.72008FRANKIEZHOU儿童 DIY 手工广州正佳广场422005TINKERBOTS儿童 DIY 手工儿童游乐类创新业态典型案例解读（1）上海青浦万达茂：打造上海最大的室内儿童主题乐园针对家庭客群，上海青浦万达茂打造了上海最大的室内儿童主题乐园6000 平方米的梦幻雨林儿童主题乐园，以寓教于乐的场景设计，构建“成长+学习+玩乐+体验”模式。梦幻雨林涵盖了蜂巢王国、昆虫狂欢、森林探险、海底小纵队四大主题园区，并全面引进了蚂蚁世界、昆虫派对、森林作战、竞技电玩等中大型原创游乐设施，多种知名卡通 IP、沉浸式的互动体验，满足孩子的探索需求。除了玩乐项目，也有角色扮演、职业体验、舞蹈课以及生日会等主题活动，满足家长对培养孩子以及亲子互动的需求。（2）武汉天地：引进儿童网球运动馆 SEED SPORTS 种子网球武汉天地今年调整引进了儿童运动馆SEED SPORTS 种子网球。SEED SPORTS 是以运动亲子、健身和生活方式为主导的儿童室内网球馆品牌，目标客群为 3-8 岁的儿童。SEED SPORTS 以高规格打造网球场地，如选用奥运会官方合作品牌的地板，为儿童提供量身定做球场、网球及球拍。与此同时，品牌引进英国的网球教学体系，并结合中