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1、土地租赁合同纠纷诉状 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 土地租赁合同纠纷诉状 原告*，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 被告*，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 被告*，男，汉族，_年_月_日出生，住址：_ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同； 二、要求判令两被告返还租用房屋； 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元； 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元按每天所欠租金的3暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日； 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元暂计至2008年4月20日，实际
2、要求计算至被告返还房屋之日； 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用暂计人民币60，676.68元实际要求计算至被告返还所占用房屋之日； 七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日； 八、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由 2007年4月20日，被告因饭店店铺经营需要而与原告签订上海市房屋租赁，合同约定：原告将其位于松江区*镇*北路*号、*Y号和*Z号的房屋以下简称“该房屋“出租给被告毛*、叶*.该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007
3、年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元叁万陆仟圆整，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按应付未付部分的3支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据上海市房屋租赁合同第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出解除合同通知书。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。 此致 人民法院 具状人： 年月日 第3页，共3页