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1、 二手房装修合同示范文本 承接方(乙方)： 工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_ 2、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫 (1)_室，计_平方米; (2)_厅，计_平方米; (3)_厨房，计_平方米; (4)_卫生间，计_平方米; (5)_阳台，计_平方 (6)_过道，计_平方米; (7)其他(注明部位)_，计_平方米。 总计：施工面积_平方米。 3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4、托付方式
2、：_ 5、工程开工日期：_年_月_日 6、工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 其次条：工程价款 工程价款(金额大写)_元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。 1、材料款_元; 2、人工费_元; 3、设计费_元; 4、施工清运费_元; 5、搬卸费_元; 6、管理费_元; 7、税金(3、41%)_元; 8、其他费用(注明内容)_元。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单。 2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特别施工工程
3、或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、 质量检查监视部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢（专业）委员会。 5、 凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应
4、制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责选购供给的材料、设备，详见本合同附件(四)甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即其次次付施工工费的40%。剩余10%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比，按付款方式表进展(略
5、) 甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有工程增减或需要变动，详见本合同附件(五)家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印
6、件)交给乙方。 第六条：工程工期 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，
7、均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，详见本合同附件(六)家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。
8、但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、 甲方 (1)必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 (2)二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 (3)如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方 (1) 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是
9、下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 (2)指派(姓名)_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 (4)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 (5) 在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方
10、，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向-仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应
11、按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。二手房装修合同样本 3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式两份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主)：(签章) 乙方：(签章) 住宅地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签约地址： 签约日期： 二手房装修合同示范文本 篇3 一、本合
12、同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护-法等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照商定采纳，签订合同前请认真阅读。 二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。 三、双方应共同遵守装饰装修和物业治理的有关规定，施工中不得擅自转变房屋承重构造，拆改共用管线和设施。 四、全部双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。 五、家庭装饰装修每个隐藏工程完毕前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应准时整
13、改。 六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必需开具税务发票。 七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必需以双方当事人签字认可的书面材料为依据。 八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保存5%-10%的工程尾招待工程竣工验收合格后支付。 合同编号： 发包人（以下简称甲方）： 住宅：身份证号： 联系电话： 承包人（以下简称乙方）： 营业执照号： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 甲、乙双方在遵循自愿、公平、公正、诚信原则的根底上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点
14、： 2、户型构造： 套内面积平方米。 3、工程承包，实行以下第种方式： （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包局部材料，甲方供应其余局部材料。 （3） 4、工程造价 本合同工程造价暂定为人民币，大写：。单价明细详见附件一工程报价单。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。 5、开工日期：年月日； 竣工日期：年月日。 其次条工程图纸和工程变更 工程图纸由方负责供应，施工前日工程图纸必需经双方签字确认。施工期间发生的对合同商定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商全都并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。 第三条甲乙双方的义务 （一）甲方义务 1、开工日前去除影响施工的障碍物，对只
15、能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。 2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。 3、供应原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。 4、如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关 部门办理相应审批手续。 5、竣工验收前甲方不得擅自入住。 （二）乙方义务 1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发觉问题应准时通知甲方。 2、拟定施工方案和进度规划，交甲方审定。 3、施工中应妥当保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。双方另有商定的除外。 4、施工中未
16、经甲方同意和有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造或设备管线。 第四条材料设备的供应 1、材料、设备应当符合工程报价单的要求。 2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监视检验检疫总局公布的室内装饰装修有害物质限量标准。 3、若一方对对方供应的建筑装饰装修材料有异议需要进 行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方担当。 第五条工程质量和验收方式 1、室内环境污染掌握应当符合民用建筑工程室内环境污染掌握标准（GB50325-2023）的标准。 2、本工程质量应当符合以下标准： （1）建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2023） （2）住宅装饰装修工程施工标准（GB50
17、327-2023） （3）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准 （4） （5） 3、工程验收方式由双方商定： 4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行商定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算： 第六条工程款支付 1、工程款支付方式如下： （1） （2） （3） 2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。 第七条违约责任 1、一方当事人未按商定履行本合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任。 2、甲方未按合同商定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款的违约金。 3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方元违约金。 4、工程质量和室内空
18、气质量不符合合同商定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方担当赔偿责任。 5、乙方擅自拆改房屋承重构造或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方担当。 6、由于乙方缘由致使工期延误，经甲方催告，在合理期限 内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方担当。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向 深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按以下第种方式解决： （1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。 （2）向人民法院提起诉讼。 第九条附则 1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。合
19、同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。 第十条其它商定 1. 2. 3. 甲方（签章）： 乙方（签章）： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 二手房装修合同示范文本 篇4 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 为标准家庭室内装修的施工，爱护双方的合法权益，现依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护-法、省爱护消费者合法权益条例，中华人民共和国建立部建建(1997)92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵宁。 一、概况 1.甲方
20、装修住房系合法居住。 乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政治理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。 2.装修施工地点：市区(县)路(村)巷号 楼层 室。 3.住房构造： 4.装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注 5.承包方式： 6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。) 7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。 二、关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责选购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供给到现场。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异
21、，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方选购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于
22、工程质量及验收的商定 1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。 2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 3.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。
23、但甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 四、有关安全生产和防火的商定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; 年月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总
24、价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途转变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(详细内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成局部)。 3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 六、其它 (一)甲方工作 1.甲方应在开工前天，向乙方供应经房管部门或物业治理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用留意事项。 2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响
25、邻里关系等协调工作。 3.如的确需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。 (二)乙方工作 参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度规划，交甲方审定。 指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随便拆原有建筑构造及各种设备管线。 乙方在其装饰施工范围内担当保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造
26、成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。 3.乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。 4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当损失。 5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 八、纠纷处理方式 1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可实行协商解决或请装饰施工住房所在地的建立行政主管部门或消费者协会调解。 2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由-仲裁委员会仲裁(当事人未商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 九、其它商定 十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。 本合同附件有： 甲方(签章)： 乙方(盖章) 托付代理人： 法定代表人： 住址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 开户银行 户名： 帐号： 签订日期：年 月 日