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1、二手公寓买卖合同（12份范本） 2023重庆二手公寓买卖甲方： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 乙方： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 座落于重庆市_，建筑面积为平方米套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 出售房屋的全部权证证号为_ 房屋平面图及其四至见房产证 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应
2、当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金，_元，_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国民法典条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款 乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付人民
3、币_万元 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理
4、过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依
5、据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登
6、记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方
7、签订之日自之日起生效。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ 【第2篇】深圳二手公寓楼买卖合同 2023深圳二手公寓楼买卖合同编号：_ 甲方(出卖人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方(买受人)：_ (本人/法定代表人)姓名：_ 国籍：_ (身份证/护照/营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商
8、全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_. 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定
9、面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_. 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_. 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规
10、定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_. 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方
11、对乙方的逾期付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。 届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 (3)_. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
12、 按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 (3)_. 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲方的过失造成乙方
13、不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响
14、的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。 未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。 但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。 保密期限为_年。 第十五条通知 1、依据本合
15、同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。 以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合
16、同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。 任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务
17、的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。 声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。 不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。 如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一
18、方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。 当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。 此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的
19、内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十一条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：
20、_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件一：房屋平面图(与房地产权证记载的全都)(略) 【第3篇】二手公寓楼房屋买卖合同 2023二手公寓楼房屋买卖卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方全部: 1.房屋状况:(请按房屋全部权证填写) 房屋座落_幢_号_套(间)数_建筑构造总层数_建筑面积(平方方)_用途_ 2.该房屋的土地使用权取得方式”:出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_
21、万_仟_佰_拾 元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式: 三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 四、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 七、双方商定的其它事项:_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关:_ 代理人(签名
22、或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 【第4篇】武汉市二手公寓买卖合同 2023武汉市二手公寓买卖甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： (一)座落于广州市建筑面积平方米;， (二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条该房屋房价款为人民币元，￥，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。
23、第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。 第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契
24、约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式_份。 其中甲方留执_份，乙方留执_份。 第十三条甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 证照|身份证号码：证照|身份证号码： 签约人：签约人： 联系电话：联系电话： 证明人(签章)：证明人(盖章)： 【第5篇】深圳市区二手公寓房买卖合同 2023深圳市区二手公寓房买卖卖方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_所占份额：_ 公司或机构
25、名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方：_ 公司名称：_ 备案证书号码：_营业执照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 经纪人(经纪人助理)：_ 联系电话：_ 执业证号码(上岗证号
26、码)：_ 买方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，达成如下协议： 第一局部房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该
27、房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。 房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。 套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。 该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日
28、内与担保公司签订效劳合同，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费工程以担保公司的效劳合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。 4.其他：_。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。 租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。 卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。 买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内
29、对买方仍旧有效。 卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地
30、产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。 买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交
31、易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1.交由居间方托管; 2.其它： 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须
32、于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护