个人租赁住房合同书.docx

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1、 个人租赁住房合同书 出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ 承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层， 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

2、第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极

3、帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)担当;日常的房屋修理费用由(甲)(乙)担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下

4、费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 2.拖欠租金累计达_个月; 3.利用承租房屋进展违法活动的; 4.有意损坏承租房屋的.; 第十三条 提前终止合同 租赁

5、期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，

6、双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

7、 其次十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)： 延长阅读： 租赁双方留意七大事项 一、签合同时检验对方的身份证件，并且互留身份证的复印件; 二、具体注明室内物品清单，并写明损坏如何赔偿; 三、写明交付房租的方式，是月付、季付还是半年付，并注明假如过期未交款如何赔偿; 四、一般来说都是以一个月的房租作为押金，假如装修和家私电器都比拟新或高档，则可以押两个月或三个月; 五、注明租客不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议; 六、双方在合同中需商定一个期限。

8、在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁，则要提前一到两个月通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房; 七、续租时，双方可自行协商并依据自己需求签署续租合同，无需再找中介机构。 个人租赁住房合同书2 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）： 姓名：_身份证号码：_（附身份证复印峻）电话：_工作单位：_ 签订地点：_ 签订时间：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就此房屋

9、租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 甲方房屋（以下简称该房）位于，房屋构造为_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 房屋全部权证、土地使用权证编号：_ 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得擅自转变房屋用途。在合同期内，甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_日止，租期个_月。 第四条租金和押金 该房屋（月、年）租金为_（人民币）。

10、租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。 乙方于本合同生效之日向甲方支付租房_押金（人民币）。当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清全部费用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当场揩租房押金全额返还乙方。 第五条付款方式 租金按年结算，由乙方于交房当日向甲方支付_租金（人民币），同时乙方于交房当日向甲方支付_押金（人民币）。甲方须向乙方供应相应的收款凭证。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由

11、甲方担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权进展处置。 第九条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每_个月检查、修缮一次，若存在问题甲方应准时为乙方解决处理，正常的房

12、屋大修理及附属设施、设备修理由甲方担当。因乙方治理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第十条关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋出租前甲方结清房屋原水、电费，网费，物业治理费，取暖费等其他各种费用。在房

13、屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、网费；3、物业治理费；4、取暖费。其中水费、取暖费、物业治理费需从甲方工资中扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方，乙方依据票据上的金额支付给甲方。在租赁期内，假如发生政府及有关部门征收本合同未列出的工程但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。 第十二条租赁期满 租赁期满后，本合同马上终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前日书面对甲方提出，甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。第十三条因乙方责任终止合同的.商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

14、甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 2、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 3、拖欠租金累计达_个月； 4、利用承租房屋进展违法活动的； 5、有意损坏承租房屋的； 第十四条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建立、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，应提前日书面通知乙方，同时甲方应当场揩剩余租金和全部租房押金退还给乙方。 第十五条违约责任 租赁期间双方必需信守本合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金

15、。乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割的局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。 第十八条 第十九条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。合同份数 本合同连同附件共页，一式两份，甲、乙双方签字后马上生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 其次十条 本合同其它未尽事宜，由

16、甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 个人租赁住房合同书3 甲方： 乙方： 承租方家庭成员姓名： 依据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，爱护双方合法权益，经双方协商签订如下合同： 第一条甲方同意将区的住房，作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积_平方米。 其次条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。 第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日_年_月_日起，至_年_月_日。 第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6

17、个月完毕前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的_，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。 房屋租金标准为每月每平方米建筑面积_元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同商定的租金标准执行。 房屋租金总计为_元，每月为_元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金；其余租金每隔6个月完毕前连续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优待，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障治理部门返还给保障对象。 第

18、五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人担当；水、电、煤气和有线电视费用等由乙方担当。 第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优待中直接划扣。 第七条签订本合同时，乙方须根据签订合同时个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为_元。 第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进展核验，并填写房屋附属设施设备点交保管清单。乙方应当爱惜并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自转变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿

19、损失。 第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施修理养护，乙方应对房屋修理养护工作赐予支持和协作。租赁期间，因房屋及其附属设施设备消失损坏而影响正常使用时，乙方应实行适当措施防止损坏扩大，并马上通知房屋产权人修理。房屋产权人接到通知后应准时上门查看并落实修理。 第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准，并催促物业效劳单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自转变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。 第十一条甲乙双方均应积极协作住房保障主管部门或其托付人对住房使用状况及住户有关资料的检查。 第

20、十二条乙方有以下行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同。 1、实行虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的； 2、因就业、房产状况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的； 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的； 4、擅自装修或者转变房屋构造的； 5、累计3个月以上未交纳租金的； 6、无正值理由，连续3个月以上未居住的； 7、违反房屋使用规定且情节严峻的其它行为。 第十三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发觉房屋及附属设施、设备有损坏或丧失的，由

21、乙方负责赔偿。 第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关商定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监视下，进展清点、腾空，发生的费用由乙方担当。 第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。 第十六条甲、乙双方按本合同商定享有权利和担当义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的局部，以调整后的法规政策为准。 第十七条其他商定事项： 1、租赁期间，因不行抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不担当责任。 2、乙方在租赁合同期内，因经济

22、条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购置、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。 3、租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方根据有关规定进展相关费用的结算。 4、其它： 第十八条协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 其次十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 经办人： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 紧急联系人： 联系电话： 合同订立日期：_年_月_日