《二手房买卖合同范本电子版（5篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同范本电子版（5篇）.docx（16页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 二手房买卖合同范本电子版（5篇）第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市_区（县）_的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条 乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为
2、人民币（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_） 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）_万元整（￥_）； 2、乙方采纳以下第_种方式 A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后_个工作日内支付全部房款； B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后_个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 银行贷款局部的房款按银行规定支付； C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具
3、首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起_个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间效劳合同或补充协议商定为准。 第五条产权过户 A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续； B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付
4、 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起_个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任； 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续； 4、甲方存有公共修理基
5、金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用。 第七条 甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
6、第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 签定日期：_年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同电子版2 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条，乙方同意购置甲方拥有的座落在_的住宅房，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)
7、。 其次条，上述房产的交易价格为总价： 人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条，付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于_年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方担当一切经济和法律责任。甲方保存追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。 第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 第五条，本合同
8、未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。 甲方(公章)：_、乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_、法定代表人(签字)：_ _年_月_日、_年_月_日 二手房买卖合同电子版3 甲方（出卖人）：_身份证件号码：_ 乙方（买受人）：_身份证件号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、
9、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号） 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当
10、日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金
11、的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜 甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： _。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 签定日期：_年_月_日_年_月_日
12、二手房买卖合同电子版4 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费；担当公证费、协议公证费。 2乙
13、方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_的违约金。 2甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：
14、_ _年_月_日 _年_月_日 二手房买卖合同电子版5 卖方（甲方）：_买方（乙方）：_ 电话：_电话：_ 地址：_地址：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证
15、号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付
16、给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付
17、给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局
18、部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约
19、金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事
20、项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 身份证：_身份证：_ 日期：_年_月_日_年_月_日