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1、 个人普通商铺租赁合同2篇(商铺租租赁合同范本) 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 第一条、出租物位置 甲方将坐落于_市_县(区)_街道_号门面，面积为_平方米。 其次条、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 租赁期满_年后仍由乙方连续承租。因乙方投入巨额装修及运营本钱，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同_年一签。 第三条、租金及支付方式 经双方协商确定，月租金为：_每月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_月缴纳一次，乙方应于每月_日向甲方支付租金。押金为_个月租金_元，承租期满之后_日内归还乙方。 第四条、
2、租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者转变上款商定的用途。 第五条、甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政治理机关对违反有关规定的乙方经营行为进展监视、教育。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的装修及经营活动。 第六条、乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动。在不破坏房屋主体构造的前提下，乙方有权在承租期内撤除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进展索赔。 2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间
3、所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业治理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。 3、乙方在经营过程中必需做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因治理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 4、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 6、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利
4、附加在转让费之内，转让费归乙方全部。 第七条、关于乙方负有爱护租赁物责任的商定 为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反以下商定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。 1、乙方不得擅自转变房屋主体构造。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进展撤除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进展扩建。 3、乙方不得损坏或撤除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 4、乙方必需积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。 第八条、违约责任 1、租赁期限内，任何一
5、方违约，由违约方担当违约赔偿责任及一切损失。 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前_个月通知甲方. 第九条、免责条款 1、若因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。 第十条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。 自双方签字或加盖公章之日起生效。_式_份，双方各执_份。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人一般商铺租赁合同2 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国
6、合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 租金为？_元每年（大写：_圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前_个月支付。甲方要求乙方应支
7、付房屋设施、水电费押金为￥_元（大写：人民币_整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部
8、，未能移动、撤除的设备设施。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费等一切费用由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因
9、乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进展检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前
10、的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期_日，乙方应按_元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况
11、之一的，甲方有权解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超过_天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁门面_天以上的。 （2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 （3）租赁门面主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商全都，
12、书面变更或解除本合同。 （2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （3）因地震、台风、洪水、战斗或其它不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面缘由被解除的，违约方应赔偿另一方因此患病的损失。 十二、违约责任及赔偿 1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_日支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_日支付违
13、约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、如系甲方单方面的缘由中止合同的，除退回交纳的租金的剩余局部外，还应赔偿同等金额的赔偿金并担当乙方由此造成的经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共_页，_式_份。其中甲乙双方各执_份，均具有同等法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日