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1、建设工程施工专业分包合同外墙外保温工程承包人（甲方）：分包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙 双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条分包工程概况1.1 分包工程名称：1.2 分包工程地点：1. 3承包范围：L4承包方式：本工程采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包单 价的承包方式。第二条施工技术规范和施工方案2. 1乙方在合同签订后7日内向甲方提供本分包工程完整的施工技术方案。施工 方案内容主要为：本分包工程施工所依据的国家技术规范，质量验收标准及其他有关规定
2、；乙方施工所采用的主要施工方法和施工技术；施工机具型号和数量；每一施工阶段进场施工的作业人员基本情况，组织机构和隶属关系；冬季施工等特殊阶段、特殊情况下，保证工期质量的措施或处理方法；防火措施、防毒害措施、安全文明施工措施、环保措施等。第三条质量要求3.1分包工程施工应执行外墙外保温工程技术规程JGJ144-、民用建筑外 墙外保温工程施工质量验收规程DB36J0001- 并达到相应验收标准，同时符合发 包人、监理机构和设计部门以及甲方的具体要求，并通过行业主管部门的验收。在施 工过程中，分包单位操作规程要按照项目部技术交底及相关施工规范要求执行，并应 随时接受甲方公司及项目部、监理公司、质检站
3、、发包人的监督、抽检和指导。3. 2每道工序完成后，经监理、业主验收合格后，方可进行下道工序。3. 3乙方在工程完成后，做好成品保护。4. 4若乙方质量达不到规范及设计要求，甲方有权随时中止合同或分割承包范围。第四条工期要求4.1 本项目工程开工日期以甲方批准开工报告之日起，至年 月 日。共 日历天。5. 2如遇下列情况，工期应做相应顺延，由甲方签证，以书面形式确认：(1)因甲方或其他施工单位原因不能提供施工场地，影响乙方进场施工；(2)因不可抗力而延误工期时。(3)甲方原因设计变更；4.3除以上约定原因外，工期不予顺延，如乙方超过双方约定的工期，须承担违 约责任。第五条材料设备供应6. 1本
4、工程所需全部材料均为乙方采购供应，主要材料为45mm厚级挤塑板,燃烧 等级为 级，密度 KG/m3,材料指定品牌为：牌，材料质量必须达到国家检 验标准，达到乙方承诺的导热系数和主要经济技术指标，并符合环保要求。施工规范 和工艺参照图集。上述材料乙方承诺达到国家规定的导热系数和主要经济指标， 符合环保要求，不对人身产生危害。6.1 乙方自行供应材料，采购前向甲方进行报验，经批准并提取样品检验合格后， 方可予以采购进场，进场材料必须和样品相符。6.2 乙方自行供应设备，进场应向甲方进行报验，经批准后方可投入使用。第六条文明施工环保卫生管理：6.1 认真贯彻省级文明施工文件及标准，按甲方要求对施工现
5、场进行规范化建设 及管理，做到现场管理规范，施工安全达标，工程质量创优，办公生活设施整洁，营 造良好的文明氛围。6.2 乙方应加强对施工噪音、粉尘排放、污染物处理、环境保护的控制；工完场 清，保持环境卫生。现场管理符合建设工程环境与卫生标准及甲方文件中的环境 管理要求。第七条安全管理7.1乙方员工进场后，必须进行身份证登记、班前班后安全交底，职工签字后上 报甲方项目部安全员进行安全教育。在施工过程中，乙方如不能实施执行时，项目部 将以每人100元罚款予以处罚。7.2乙方必须组织职工参加甲方公司、项目部和乙方企业的三级安全教育和本行 业的操作规程教育，严格执行项目部所制定的各项规章制度和安全生产
6、班前班后的安 全教育和检查制度。7. 3遵守关于职业健康、安全管理的法律、法规和文件规定，加强对高空坠落、 物体打击、临时用电、现场动火及作业机械等可能造成安全事故的危险源的控制。7.4乙方人员必须持证上岗，未经专门培训，无特种作业上岗证者不得从事特种 作业。7. 5乙方负责人 担任分包方第一安全责任人，并设专职安全员1名。如有多个班组，各班组应设一名兼职安全员，协助专职安全员做好工作。7. 6乙方必须遵守安全操作规程,不得违章指挥作业,否则造成人员伤亡费用、 财产损失及相关法律责任由乙方承担。7.7 乙方对存在安全隐患的施工设备，应及时处理确保安全后方可继续施工，做 到不带病作业。如甲方发现
7、乙方在施工中存在安全隐患，可以要求停工，由此造成的 损失由乙方承担，同时视情节做出经济处罚。7.8 乙方应使用正规厂家的提升吊篮。乙方吊篮安装完毕后需进行自检，经甲乙 双方、监理单位、建设单位联合验收合格并出具验收报告后方可投入使用。乙方进场 后负责对吊篮操作人员进行吊篮操作的专项培训及安全交底并按要求持证上岗。乙方 应严格按吊篮的安全操作规程进行使用，在使用过程中由乙方进行日常检查及管理, 如发现安全隐患问题应及时组织专业人员进行检修，在检修未完成之前，停止使用该 吊篮。乙方在使用吊篮过程中违规操作或操作不当、未进行日常检查保养及发现问题 未及时检修排除而导致的安全事故由乙方承担全部责任。7
8、.9 乙方应按建设工程安全生产管理条例规定要求，建立安全管理体系，健 全安全管理组织机构，落实安全管理责任，承担因发生安全事故而产生的经济、行政、 法律责任。第八条合同价款及支付8. 1承包综合单价：序号工程内容面积（m2）单价（元/而）合计（元）注单价内容包括：外墙外保温、外墙刮槽、线条收口、防火隔禺带、 滴水线、承托架、窗口收口、屋面及女儿墙、构架、雨棚部位水泥 压光、空调板压光等合计人民币（大写）8.7 工程总价款以最终结算为准，结算单价以本合同约定为准，此价格已包括乙 方所有费用（人工、材料、机械设备、管理费、风险、规费、税金、材料的复验、节 能消防验收费、活动架租费、安全文明施工措施
9、费、技术措施费、运输费、保险费、 政府备案档案资料归档、设计、专家人证等全部费用），面积以实际尺寸为准，不计 损耗。8.8 本工程实施工序交接验收制度，按月支付已完合格工程量价款的%,不合 格部分不得计入当月工程量。竣工验收（包括技能验收）合格后次月支付至已完成工 程量的95%,剩余5%的保修金在保修期满一个月内付清。8. 4付款方式：电汇或支票。乙方在收款前应当提供相应金额增值税普通发票， 否则，甲方有权拒付货款。如乙方提供的发票受到政府机关质疑和检查被认定为 非法票据，乙方除重新提供等额合法发票外，还应承担由此给甲方带来的一切 损失。甲方可保留向乙方追究法律责任的权利。第九条竣工验收8.1
10、 乙方完成本合同约定的全部工作内容后，应当进行自验，并编制竣工报告， 由项目负责人、乙方法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后，提交给甲方初验。 工程资料应满足甲方及建设方、监理方的要求。9. 2乙方提交竣工报告的同时必须提交完整的符合国家现行规定的技术档案和施 工管理资料、工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告、工程质量保修书、 竣工图（含相应电子文档）等其他竣工资料。竣工资料或竣工报告不符合要求的，甲方 有权拒收，并有权要求乙方整改。第十条甲方职责9.1 1甲方在开工三天前会同乙方进行现场交底。10. 2提供临时施工用水、施工用电。临时用水、电接驳点位置由双方在施 工现场根据实际情
11、况确定。施工用水、用电的费用甲方承担。11. 3协助乙方处理在工地范围内与其他施工单位之间的关系，及时提交工作 面.派专人负责合同的履行，对工程质量的监督，办理变更登记手续。10. 4组织乙方和设计人进行图纸会审和设计交底。第十一条乙方职责10.1 乙方委派 为现场代表，施工人员如中途变动，必须经过甲方许可，并书 面报备。如乙方随意将现场人员外抽、外调，甲方有权终止合同，由此引起的经济损 失由乙方承担。10.2 乙方应积极配合甲方工程师、监理工程师工作，做好与其他施工单位的配合 衔接工作，委派专人负责现场施工管理。11. 3乙方应积极做好与其他相关施工单位之间的协调工作，服从甲方的现场管理 和
12、协调。11.4乙方须负责材料、设备的现场保护工作。11. 5为保证质量、安全所采取措施及为保证工期发生的赶工费用，由乙方 承担。11.6乙方必须遵守文明施工的有关规定及各项操作规程。11. 7签订合同时，乙方应具备以下条件：1）有效的营业执照、组织机构代码证、资质证书、税务登记证明等；2）同级别安全生产许可证；3）进场人员花名册；4）履行过程中应提供项目主要管理人员（项目负责人、技术负责人、质量管理 负责人、安全管理负责人等）的岗位资格证书，任命文件、劳动合同、社保、工资放 发等信息。11.8 乙方应熟悉每位进场职工的身体状况，严禁高血压、心脏病等高危疾病患 者以及未满18岁的未成年人进场施工
13、，每发现一例立即令其退场，并罚乙方1000元。 如被行政主管部门查获，由此造成的经济、法律责任由乙方承担。11.9 乙方进场施工应做到工完场清。上道工序完成进行下一道工序前，发现工序 零散，工机具、材料零乱，每次罚款500元。11. 10乙方在施工中一切违反规章制度行为均按照甲方各规章制度处以罚款。11.11 乙方在施工作业中必须做到爱护公物，如有损坏照价赔偿。情节严重的， 甲方有权加以经济处罚。11.12 乙方负责保温工程专项施工方案的编制及审批，方案中应注明高空作业安 全措施，并经监理和甲方审批认可后，才能阻止实施。11.13 乙方应使用正规厂家的提升吊篮，并负责编制专项施工方案和相关工程
14、资 料整合备案，吊篮安装完毕后需经甲乙双方、监理单位、建设单位联合验收并出具验 收报告后方可投入使用。吊篮安装、使用、拆除过程中的安全事故责任由乙方自行承 担，第十二条技术与工程变更11.14 合同执行过程中，甲方对工程技术、设计方案和工程量的拟予变更，须以 书面函件形式提交变更方案意见书，乙方按甲方确定的变更函实施变更，由于变更使 工程造价发生的增减部分按实际进行调整。12. 2乙方按照工程进度要求向甲方提供的加工制作计划通知单，应由甲方签字确 认。第十三条保修约定13.1保修期五年，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。13. 2甲方在工程竣工验收合格质保期满后一月内一次性付清质保金。13.
15、 3交付使用的工程存在质量问题，在保修期内，乙方应承担质量保修责任。乙 方应当在接到保修通知后当日内派人保修。若乙方在接到事故通知后未到达事故现场 抢修，甲方有权从保修款中直接扣除相应金额保修款项。（若维修费用超出预留质保金时，乙方应予追加。)13. 4在保修期满后，对还存在的质量问题，如属于乙方在施工过程中由于施工技 术、施工工艺、材料质量等问题所造成的质量隐患，乙方须继续履行保修义务。第十四条违约责任14. 1乙方承诺：本工程施工人员固定、资源充足、组织管理严密，绝不以包代管 或转包他人，绝不因人员不足或管理不善而误工、窝工、停工。如出现上列情况，视 情节严重，自愿接受发包人罚款或解除合同
16、处理。14. 2因乙方原因施工进度未能满足甲方的要求，每延长一日历天，乙方应向甲方 支付违约金人民币10000元。14. 3若甲方未按合同约定支付工程款，每拖延一天，甲方应向乙方支付应付而 未付部分工程款万分之三的违约金。14.4乙方不得与发包人或工程师发生直接工作联系，否则视为违约，并承担违约 责任。14. 5因乙方原因工程质量达不到交底所要求的质量标准，分包人应承担违约责 任，除核减不合格部分工程款外，还应支付本分包工程总价也%的违约金。第十五条争议解决15. 1在履行合同过程中产生争议时，由双方友好协商解决；15. 2双方协商不成时，乙方可向公司投诉处理(*)；15.3如仍无法解决，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。第十六条其它16. 1本合同一式四份，甲方与乙方各执两份，具有同等法律效力。本合同自甲方 与乙方双方签字和盖章后生效。乙方：负责人：联系方式:甲方：负责人：联系方式:签订日期： 年 月 日签订地点：