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1、 二手车位买卖合同模板(7篇) 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定
2、金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费
3、分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，
4、乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 二手车位买卖合同模板二 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)
5、(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下
6、简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙两方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨
7、方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由两方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。
8、 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未
9、按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房
10、屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在两方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙
11、两方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成时，甲、乙两方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙两方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙两方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)： 出卖方代理人(签章)： _年_月_日 买受方(签章)：
12、 买受方代理人(签章)： _年_月_日 二手车位买卖合同模板三 房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、治理公约。二手房的销售合同有购房合同。 首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的，房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购置意向，并不是购置房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道，就是将认购书定金转到后期支付的房款中，这样纠纷就开头了，开发商常常将押金以支付房款为由拒退不愿连续交易的顾客。 其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。没有申请下来房屋预售许可证
13、的开发商是没有权利与购房者签订房屋的买卖契约的，但是开发商常常让顾客先签买卖契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一局部房款或是定金了，这时退换这局部资金就消失了纠纷。 再有就是与物业签订的治理公约的时候缴纳一局部物业费以及配套费，这局部费用中配套费常常会被重复收取或是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。 二手房的房产交易中只有一份购房合同需要签订，签订的许多，但是真正能满意自己交易状况的，还要拘束添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方有意违约就产生了纠纷。 二手车位买卖合同模板四 开发商： 询问公司：房地产询问有限
14、公司 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商开发经营的房地产工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一. 代理事项 开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商在 工程，规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米(以下简称本工程)。 在代理合同有效期内，询问公司为开发商在 (地区)托付的独家筹划销售代理商，开发商不得在(地区)指定其他代理商。 二. 代理权限 询问公司代理开发商对本工程的.宣传、筹划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进展，并在本合同商定或开发商批准、授权范围内行使代理权
15、。 三. 代理责任 询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。 四. 代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至工程全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五.代理规划的实施 询问公司对工程进展的宣传、筹划、销售等活动的规划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准前方可实施执行。 六.代理工作方式 1.询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作(即全部需与客户联系沟通的工作)。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署商品房购房协议书(又称订购
16、书)、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。 询问公司应委派不少于2名的工程治理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2.开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署商品房买卖合同、收取房款、帮助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。 3.开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹治理，双方工作人员按统一的治理制度进展工作。 4.甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进展调控。 七.代理费用 1.
17、询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。 2.自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应到达该单元总面积的%，如询问公司到达以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。(否则，代理费率相应削减0.05%，即1.15% 。)如询问公司在正式开盘至封顶时到达 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25% 3
18、.询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本工程的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%(按以上第2点详细销售率调整代理费比例)提取。开发商根据详细单元的销售，按以下商定赐予询问公司嘉奖： 商品房销售均价在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范围内的那局部销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m的那局部销售金额代理费用按超出局部总金额的10%提取。 4.在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的 1.2%计算。 八.代理费用支付 1.开发商同意按以下方式支付销售代理费： 对每一个销售单
19、元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六局部第1点完成代理工作。 开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。 2.甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。 3.若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和
20、按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。 九.销售定价 1.销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进展销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价局部应由询问公司补足。 2.开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销优待措施方案作为本合同的附件。 十.工程总体营销费用的掌握 1.本工程总体营销费用按总销售额的3%为掌握原则，由开发商负责支付。询问公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此
21、限。 2.甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本工程的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用掌握的标准。 3.本工程的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。 十一.双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进展适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。
22、 十二.开发商责任 1.开发商应向询问公司供应以下文件和资料： (1) 开发商营业执照复印件和开户银行帐号; (2) 开发商应供应政府有关部门对开发建立香格里拉工程批准的有关证照。 包括国有土地使用权证书、建立用地批准书、规划许可证、建立工程规 划许可证、施工许可证和本工程的商品房预售许可证等相关证照的复印件。 (3) 关于销售代理本工程所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、 室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售(测绘)面积、规格、物业治理收费标准及其他费用的估算等。 (4) 询问公司代理销售该工程所需的购房订购书。 以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐
23、全。 二手车位买卖合同模板五 转让方（以下简称“甲方”）：_身份证号：_ 受让方（以下简称“乙方”）：_身份证号：_ 甲、乙双方在真实、自愿、协商全都的根底上，就_停车位使用权转让事项，达成如下合同： 一、产权商定 本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上局部的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。 甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清楚，没有经济和民事纠纷。 二、标的 本合同所指停车位，位于_地下负层号，详细停车位置，以平面图确定为准。 三、使用期限 甲方同意将上述停车
24、位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至_所属土地使用权期限届满时止。 四、转让价款 1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）_元整，乙方付款方式为第_种： （1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。 （2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）_元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。 2、乙方拖延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。 五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。 甲方须无条件协作乙方办理上述车位的落名、产权登记
25、等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定担当）。 六、生效条件 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。 七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 电话： _年_月_日 乙方： 电话： _年_月_日 二手车位买卖合同模板六 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 乙方目前居住在国际公寓小区楼号为该小区常住业主。甲方在国际公寓小区拥有地下二层_号车位年使用权（20_年购置，20_年到期）。现乙方有意购置甲方拥有使用权的该
26、车位，甲方同意之。因此，甲乙双方经友好协商，就乙方自愿购置地下车位使用权一事，达成如下协议。 第一条乙方自愿按现状向甲方购置位于光荣国际公寓地下二层_号车位使用权。 其次条该车位仅限于停放乙方驾驶的小型汽车，车位的使用期限为自该车位交付使用之日起至2050年5月24日。 第三条该车位的使用权转让总价款为人民币_万元整（小写：_￥）。 第四条乙方应于双方签订本协议的同时，一次性将本协议第三条所列款项支付给甲方。 第五条甲方应于年月日之前，将该车位交付乙方。除遭受不行抗力及因法律、法规、政策的调整而导致的延误外，如甲方未能按本协议规定的期限，将该车位交由乙方使用，每延期1日，甲方按日向乙方支付已交
27、付车位款万分之二的违约金。 第六条甲乙双方应在商定的车位交接当日共同到国际公寓小区的物业治理公司处办理该车位的交接及备案手续，如乙方逾期不办理前述手续的，甲方不担当逾期交付的违约责任。 第七条乙方在办理该车位交接手续时，应根据国际公寓小区物业治理公司的规 定与物业治理公司就车位治理事宜签订治理公约，并按该公约的商定交纳有关治理费用和其他费用。 第八条本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第九条本协议一式三份，甲乙双方各执一份。物业治理公司备案一份。 甲方：（签章） _年_月_日 乙方：（签章） _年_月_日 二手车位买卖合同模板七 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳
28、经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第1条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： 房地产证号为： 房地产用途为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业治理公司为，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第2条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处
29、分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：
30、 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。 上述定金交由买卖双方商定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第种。 1、交由居间方托管; 第八条 税费担当 按有
31、关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。 买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易效劳费;(13)房地产证贴花。 其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押效劳费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他 (以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中： 买方支付或代卖方支付上述 项。 卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费
32、的，按以下第 方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳; 2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第九条 交易资金监管 买方所支付款项，除有特殊商定，按以下第 种方式进展监管： 1、由买卖双方指定的 银行进展监管。 户名： 开户行： 帐号： 2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进展监管。 户名： 开户行： 帐号： 第十条 付款方式 买方按以下第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)： 1、一次性付款 买方须于 年 月 日之前
33、将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。 2、买方向银行抵押付款 (1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。 (2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。 3、买卖双方商定的其他付款方式： 上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按以下方式
34、之一担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十二条 房地产交付 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十三条 延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。 第十四条 附随债务的处
35、理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条 其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 第十七条 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律
36、另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供应证明。 第十八条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十九条 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第2十条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第 种方式解决： 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3、向人民法院起诉。 第2十一条 合同数量及持有 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第2十二条 送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第2十三条 合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)： 买方(签章)： 卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日