《2022年房屋抵债协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房屋抵债协议书.docx（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年房屋抵债协议书范文一 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 一、双方确认，甲方欠乙方修建_花园工程款人民币_元以_花园_套房屋抵偿。详细房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方缘由导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4.甲方保证在未征得乙方书面通知状况下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
2、三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的全部权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 四、本协议书签订后，乙方有权马上办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用 1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用; 2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 六、税费、交易费用等 1.甲方必需随时协作乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，供应相关资料，办理房地产权
3、证及其他各项工作; 2.甲乙双方需根据规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 七、房屋销售 1.乙方自用房屋时，甲方需协作将房地产权证办理至乙方名下; 2.自本协议签订之日起，乙方可托付甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若托付甲方销售的，另行签订协议; 3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应协作办理相关手续。甲方应依据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方缘由被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金
4、，供应其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 九、合同有效期至全部抵工程款的房屋办理完毕房地产权证为止。 十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 范文二 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一样，达成本协议，共同遵守执行。 第一条 关于乙方所欠甲方_元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。 其次条 丙方供应下列_套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方_元的
5、债务：_;上述房屋作价人民币_元。 第三条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。 第四条 丙方应于本协议签署之日起_个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方根据法律规定各自负担。 第五条 丙方保证对所交付房屋拥有全部权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地运用权未设定抵押或权利受到其它限制。 第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于合作经营合同项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于歼灭。 第八条 本协议签署之日起_个月内，因任何缘由导致房屋产权证无法
6、办理到甲方名下，甲方有权向乙方接着追索_元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_收违约金，丙方对此担当连带责任。 第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十一条 任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。 第十二条 本协议各方
7、当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_种方式进行解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本协议进行修改或补充，但应实行书面形式。 第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。 第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ _年
8、_月_日 范文三 甲方(原借款人)： 乙方(原贷款人)： 丙方： 甲方确认尚欠乙方港币肆千万元正($40000000.OO),该款项为 。 为解决甲乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议： 第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自身房产用于抵偿 其次条 在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的 原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥当保管义务。 第三条 甲方有义务根据苏州市房管局的相关规定与丙方签订上述抵债 房产的购房合同，以备日后办理房屋全部权证。 第四条 甲方承诺，自签订上述抵债房产的购房合同后 日内帮助丙方办理房屋全部权证(小产权证)。 第五条 抵债金额为
9、:上述抵债房产于2022年 月 日的市场价值(三方估价为 万，大写金额为 )。若该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。 第六条 甲、乙双方约定，自本合同签订之日起 日内，甲方享有购买抵债房产的优先权，购买金额为 。 第七条 甲方未能依照第六条约定购买抵债房产的，乙方有权指令丙方自由处分抵债房产(包括但不限于转让、出租、抵押等)。若乙方指令丙方转让抵债房产，其转让金额超出甲方原有债务金额的，超出部分归甲方全部。 第八条 因办理该抵债房产转让过户或登记及国有土地运用权证变更需交纳的各项费用(包括甲方和丙方所担当的全部费用，包括但不限于契所欠乙方的上述
10、全部债务，抵债房产信息如下： 税、综合税、印花税、交易手续费等)应由甲方担当，且不计入本协议 第五条所约定的抵债金额。甲方应当刚好支付。乙方垫付的，乙方有权向甲方追索。 第九条 甲方必需保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产状况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应担当相应责任，赔偿乙方因此所受的损失。 第十条 违约责任 1. 若丙方违反第四条约定而逾期办妥房产过户手续的，甲方有权要求丙方根据逾期天数，每日支付相当于抵债金额的一百零一分之 的违约金; 2. 若该抵债房产因甲方自身缘由而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，因此导致
11、该抵债财产不能顺当过户到乙方名下的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应马上返还所欠债务。 第十一条 甲方随时可以解除或部分解除本协议，乙方无法定理由不得解除本协议。 第十二条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，应向丙方所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 本协议书经甲、乙、丙三方签字后即生效。 第十四条 本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： 日期： 乙方(签字)： 日期： 丙方(签字)： 日期： 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页