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1、 上海市二手房买卖合同范本（7篇） 买方（受让方）：_（以下简称甲方） 卖方（转让方）：_（以下简称乙方） 甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况： 1、位置：_区。 2、房屋套型，建筑面积_平方米，构造楼层，用途。 3、该房屋的销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 房屋全部权证书证号：_。 三、房屋四界 房屋四界 东：_西：_ 南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计
2、_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监视，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市房地产交易中心登记。 双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进展交易的，
3、甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他打算事项： 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，_市房地产交易中心执存份。 十、买卖双方状况 买方姓名（签章）_ 现户籍所在地_ 身份证号_ 工作单位_ 电话号码_ 登记人_ 卖方姓名（签章）_ 现户籍所在地_ 身份证号_ 工作单位_ 电话号码_ 登记人_ 上海市二手房买卖合同 篇二 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上
4、述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1、乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 2、乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费；担当公证费、协议公证费。 2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交
5、付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产治理局、_公证处各一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 上海市精品二手房买卖合同 篇三 合同编号：_ 接收编号：_合同评审通过签证日期：_年_月_日注：本栏内容由卖方合同治理部门填写买方（甲方）卖方（乙方）单
6、位名称：医院 单位名称：电梯有限公司地址：215; 地址：215;电话：215;总机：215;传真：215;电话：215;邮编：215; 邮编：215;开户银行：215; 开户银行：215;银行账户：； 银行账户：；税务登记号：215;甲方盖章：乙方盖章：甲方法定代表人或托付代理人签字：215;年215;月215;日乙方法定代表人或托付代理人签字：215;年215;月215;日注： 1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户，甲方所付款项均应汇入该账户。 2、可选项中，选择请在该项前的“”内画“”，未选请在该项前的“”内画“215;”。为了加强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确
7、保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，依据（民法典）有关规定。特订立本合同，以便共同遵守：梯号品牌及型号层站门（扶梯提上升度）设备单价（元台）数量设备价小计(元)门诊b1500 1.0-215;021f444301320 000病房b1500 1.0-215;021f5553500001350 000病房b1500 1.0-215;021f5553500001350 000合计1 020 000设备价合计（大写）：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整本合同总价（大写）：零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整地（：102万）注：本合同价已包括电(扶)梯设备销售额及其应交纳的17%增值税，以及货
8、物运到工地的运输、保险费及12个月的修理保养费用，包含安装费以及货物到工地现场后的仓储费用。二、 付款方式 2.1 合同生效之日起10天内，甲方向乙方支付本合同总价的30%，计人民币（大写）：叁拾万元整同，直接汇入本合同乙方指定账号，作为合同定金。甲方逾期给付的，则合同交货期另行协商。 2.2 收到货物之日起15天内，甲方向乙方支付本合同部份50%的货款，计人民币（大写）：伍拾万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。 2.3 设备验收合格之日起15天内，甲方再向乙方支付本合同总价15%的货款，计人民币（大写）：拾柒万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。X年的质量保证起满后15天内，甲方应向乙方付清余
9、下的5%余款，计人民币（大写）：伍万元整，直接汇入本合同乙方指定账号。三、 交货 3.1 交货期限：梯号交货期梯号交货期鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日 3.2 交款方法：乙方代为组织发运并送货到工地现场 3.3 运输方式：铁路大路鷂_ 3.4 到货地点和接货单位：到货地点：甲方单位现畅踊醯唬医院接货地址：_邮编：215;联系人：215;电话：215;传真：215;四、 收货查验 4.1 甲方托付乙方把货物运到甲方工地，如有缺损由乙方负责，并无偿供应缺损件。 4.2 甲方收货后应妥当保管（如防潮、防盗等）。 4.3 安装时，甲方应会国乙方安装人员依据装箱清单、产品合格书和随机文件技术规定的数
10、量和质量标准验收，如发觉缺损件，甲方应在开箱之日起7天内书面通知乙方，经乙方核对无误后补齐缺损件。五、 产品质量保证 5.1 乙方电梯依据“gb-7588”、扶梯依据“gb-16899”制造与安装安全标准进展制造与安装。 5.2 乙方须按合同规定的电（扶)梯设备规格型号向甲方供应全新的电(扶）梯设备。 5.3 乙方应按投标承诺的技术规格及配置要求向甲方供应设备。 5.4 乙方负责安装的，本合同产品的质量保证期自乙方发货之日起18个月内，但其中使用期不超过12个月。 5.5 依据建立部（1995)167号文件规定，电（扶）梯设备的制造、安装、修理由制造厂实行一条龙效劳。在签订本合同的同时，甲、乙
11、双方必需签订（电(扶）梯设备安装合同）。六、 产品包装：须适合长途运输及合理的屡次搬动七、 合同变更和违约 7.1 合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同商定交货日前四个月肥书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。 7.2 由于非不行抗力缘由，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按延期局部金额万分之四天的比例向另一方支付逾期罚金滞纳金。 7.3 除不行抗外力，甲方中途退货的，应向乙方偿付退货局部货款总金额30%的违约金；乙方不能交货，应向甲方偿付不能交货局部货款总金额30%的违约金。货物已交运的，甲方无权要求退货。 7.4 甲方未付清本合同款项的，本合同项下电
12、(扶)梯设备的全部权仍属于乙方。 7.5 本合同文本不得涂改，若需修改，则须经甲、乙双方协商达成全都修改意见，并在合同“附件”中注明，且由双方共同签署此附件。八、 其他 8.1 本同全部附件，均为本合同不行分割的组成局部，均为本合同具有同等的法律效力。 8.2 本合同未涉及的违约事宜根据（民法典）的有关规定办理。 8.3 如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成则由人民法院裁决。 8.4 本合同履行地为。 8.5 本合同一式六份，经甲乙双方签字与盖章时起生效，甲方执正本一份，乙方执正本一份、副本四份。九、 特别条款 9.1井道技术数据由乙方实地测量，发生过失由乙方负责。（男方原招标文件中供应的
13、井道尺寸不作参考） 9.2 电梯根本功能中的。轿厢到站钟改为语音报站，轿厢内增设紫外线消毒灯。开门宽度由招标文件中的1米改为 1.1米。 9.3 乙方供应的电梯符合招标文件中规定的电梯根本功能和技术要求，履行投标文件中的承诺。 9.4 凡规定的进口部件要供应海关商检证明 上海二手房买卖合同模板 篇四 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下： （一）甲方依法签订的房
14、地产权证号为_; （二)房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_号_室。(部位_）房屋类型：_;构造_; （三）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。 （四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一）； （五）该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得； （六)房屋内附属设施状况及室内装饰状况(附件二）； （七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自
15、愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（_币）_元。（大写）：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第_款办理。 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同
16、载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 (三)_。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。 第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤
17、除的房屋装饰及附属设施【估价_倍】【价值_元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付_】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
18、在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下_款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，合同连续履行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到
19、书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_。 第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 上海市精品二手房买卖合同 篇五 乙方签字：_ 甲方签字：_ _年_月_日 甲方（卖方）：_，身份证号码：_ _，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 乙方（买方）：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手
20、机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：_ 第一条 房屋根本状况 （一)甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_ _ _小区_号(楼） _单元 _室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 甲方所售车库坐落为：_ _小区_号车库，该车库所在位置为 _，建筑面积共_平方米。 鉴于甲方临
21、时尚未取得交易房屋的全部权证书，如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不全都（无论面积增加或面积缩小）的状况，甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋性质为商品房。 （二）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （三）该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。 （四）该房屋为_人共有，全部人姓名分别为_，_。 第三条 成交价格和付款方式 （一)经甲乙双方协商全都，该房屋和车库成交价格为：_人民币_元(小写），_元整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其
22、他与该房屋相关的全部权利。 （二）乙方付款方式如下：_ 1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款局部（人民币）_元（小写），_元整（大写）。此款项包含已付定金（人民币）_元（小写），_元整（大写）。 2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付其次批房款局部（人民币）_元（小写），_元整（大写）。 3、该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后_日内，乙方向甲方支付最终一批房款局部（人民币）_元（小写），_元整（大写）。 第四条 权属转移登记 （一）甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。 （二）双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权
23、属转移登记手续。 （二）如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第五条 房屋产权及详细状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良
24、好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款局部后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：_ 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双
25、方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 5、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条 本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。 第八条 税、费相关规定 经甲乙双方协商全都，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方担当， 由乙方直接向主管机关缴纳。 第九条 违约责任
26、 一、逾期交房责任 除不行抗力外，甲方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：_ 1、逾期在15日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方
27、按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同连续履行； 2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第十条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起10日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双
28、方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 见证人：_ _年_月_日 _年_月_日 上海市二手房买卖合同 篇六 卖方：_身份证号：_ 买方：_身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙
29、方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施。 1、甲方所售房屋全部权证号为 2、甲方所售房屋位于_区_路_号，为_构造 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条：房屋价格及其他费用。 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为_拾_万_仟_佰元整 2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。 第三条：付款方式。 第四条：房屋交付。 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条：乙方逾期付款的违约责任
30、。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条：甲方逾期交房的违约责任。 甲方未按本合同 第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期_日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任
31、。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方：乙方： 住址：住址： 联系电话：联系电话： _年_月_日 二手房买卖合同条款： 一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况双方应向对方做具体清晰的介绍或调查应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的
32、 这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况同时还要写明房屋产权归属原售房单位是否允许转卖是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵是否有私搭乱建局部房屋的物业治理费用及其他交费状况房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间条件办
33、理相关手续的过程协作与协调问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形如何担当违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付在什么状况下可以免责担保的形式对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此商定合同生效时间生效或失效条件当事人不能为自己的利益不正值地阻止条件成就或不成就生效或失效期限致使合同无效的情形几种无效的免责条款当事
34、人要求变更或撤消合同的条件合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。 八、合同中止、终止或解除条款 根据民法典 第六十八条、 第九十一条、 第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务解除权的行使期限补救措施合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。 九、合同的变更与转让 在此商定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件附件的效力等。 甲方：乙方：日期 上海市精品二手房买卖合同 篇七 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ _ 买方：_（简称乙方）
35、身份证号码：_ _ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在四川省南充市顺庆区师大路一段38号世纪天骄10号楼7单元2层2号拥有的房产（住宅），建筑面积为83.44平方米。（详见南房权证顺字第00601428号） 其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币400880元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民