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1、 两人合租房屋租赁合同范本 出租人:_。 承租人:_。 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋的位置、房数、面积、质量为_。 其次条租赁期限 租赁期限为_ 有以下情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋: 1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的； 2、承租人利用租赁房屋进展违法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金共计_。 租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。 承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人患病的损失。 合同期满后，出租人连续出租房屋的
2、，承租人享有优先权。 第三条租金及租金支付期限 租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得随便提高)。 第四条租赁期间的房屋修缮 修理房子是出租人的责任。出租人应每月(或年)对房屋及其设备进展仔细检查和修理，以确保承租人的生活安全和正常使用。 出租人修缮房屋时，承租人应当积极帮助，不得阻止施工。出租人的确无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期归还。 第五条出租人和承租人之间的变更 1、假如出租人将财产全部权转让给第三方，合同对新的财产全部人连续有效。 2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。
3、同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应负责赔偿人民币元。 2、出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。 3、出租人未按时(或未到达要求)修缮租赁房屋的，应负责支付违约金人民币_；由此造成人身损害或财产损失的.，承租人应负责赔偿损失。 4、承租人逾期支付租金的，应当支付违约金_。 5、承租人违反本合同商定，擅自将租赁物转让给他人使用的，应当支付违约金人民币元；假如租赁房屋因此而被毁，也应负责赔偿 第七条豁免条件 因
4、不行抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不担当责任。 第八条解决争议的方式 因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会进展仲裁(双方未能在本合同中商定仲裁机构，事后又未能达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼)。 第九条共享留意事项 以上总结对双方均有效； 共用方应共同爱惜房屋内的设施。如有无法修复的损坏，由受损方担当赔偿责任； 共享方选择自己的承包商签订合同； 一方中途退出的，另一方担当全部租金； 一方利益受到另一方损害的，自行处理，出租人不担当连带责任。 第十条保密 任何一方都有义务对从本协议中获知的另一方的商业隐秘保密，不得向其他相关第三方披露，除
5、非中国现行法律法规另有规定或经另一方书面同意。 第十一条补充和变更 本协议可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。 协定附件第十二条 1、本协议的附件包括但不限于: (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充和变更协议； (2)各方营业执照复印件和房地产许可证的各种法律文件； 2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应根据本协议的违约责任条款担当法律责任。 第十三条协议的解释 本协议各条款的标题仅为便利起见，不影响标题所属条款的含义。 第十四条生效条件 本协议自各方法定代表人或其授权代理人签署本协议并加盖公章之日起生效。双方应在原始协议上盖章。 本协议一式_份，具有同等法律效力。双方各执_。 甲方(签字):_乙方(签字):_。 签订日期：签订日期“