《上海市房产抵押担保借款合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市房产抵押担保借款合同.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、上海市房产抵押担保借款合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人：为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的.原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：
2、债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。 第三条利息（年息）_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵
3、押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同第四条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金
4、。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： _ 第十条双方商定的其它事项： 第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： _年_月_日_年_月_日 上海市房产抵押担保借款合同2 抵押人（下称甲方
5、）身份证号： 抵押权人（下称乙方） 鉴于债务人与乙方于_年_月_日签订了_（合同编号：_，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法根据主合同商定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。 第一条本合同设定抵押的房产如下： 第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权。 第五条抵押房产由甲方占用与治理。甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时承受乙方的检查监视。假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内
6、重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至_年_月_日止；抵押期满，如债务人不能归还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款缺乏以归还债务和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款归还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第七条除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产_、公证、登记等费用。 第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产治理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。 第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合
7、同或以房产拆迁受偿价款归还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或转变其用途。 第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十三条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。 甲方（签字、捺印） 住址： 托付代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： 日期： 乙方（签字、捺印） 住址：托付代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： 日期：
8、 上海市房产抵押担保借款合同3 抵押人：_ 法人营业执照或批文：_ 法定代表人：_ 国籍：_ 法定地址：_ 联系电话：_ 第三人：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 联系电话：_ 受押人：_ 法定代表人：_ 法定地址：_ 联系电话：_ 依据自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进展了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条抵押物状况及价值 抵押物状况 抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币：_元，￥_;抵押金额为人民币：_元，￥_。 其次条抵押期限 甲方打算将上述抵押物抵押予乙方_年，从_年_月_日起到_年_月_日止
9、。 第三条抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方_保证。 第四条抵押合同与_的关系 当上述抵押物作为猎取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订_的主合同，即只要甲乙双方签订_成立时，本合同和_同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条甲方法律责任 抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 甲方保证在抵押期间决不将抵押物局部或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六
10、条抵押物的处分 债务人如未能按_之商定履行时，乙方可向市房地产市场治理处申请处分抵押物，所得款项按如下挨次安排： _ _ _ 第七条特约说明或特殊条款 _ 第八条本合同之附属文件 _ _ _ 上述附属文件为本合同不行分割的”组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第九条争议的解决方式 _ _ 第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进展他项权登记。 第十一条本合同生效条件 本合同经甲、乙双方法定代表人签署，加盖公章。 本合同须经_房地产市场治理处鉴证。 第十二条合同文本 本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：_ 法定代表人：_ 担保人：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 鉴证意见 经办人：鉴证机关负责人： 备注：