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1、二手房买卖合同模板集合10篇二手房买卖合同篇1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方 自愿将下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况： （请 按 房屋所有权证 填写）房屋座落：O幢号：室号：套（间）数, 建筑结构:总层数:建筑面积:（平方米）。 用途：o 2.该房屋的土地使用权取得 方式 J：出让（）、划拨（）o二、甲、乙双方商定成交价格为人民币 元（大写）元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式为：O三、甲方在 年 月日将上述房屋交付给 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿千 一百拾一万千一百拾元整，并应于本
2、合同生效之 日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双 方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书 交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋 付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二 天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后,即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定， 追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的.%向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失
3、 与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列 第 种约定，追究甲方的违约责任。二手房买卖合同篇4卖方：身份证/护照号码：联系电话：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：买方：身份证/护照
4、号码：联系电话：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规 的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本 合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：o房地产用途为：O登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为： 平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物 业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾 元角分（小写：元）。第二条房地产产权现状该房地产没有
5、设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：,月租金元整（小写）,租期自 年 月日至 年一月日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面 证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种 方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然 有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时 卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有） 转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁
6、合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方 对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款 之日起一日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万 分之 向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币： 一亿仟佰拾 一万一仟 佰拾元 角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：一亿仟佰拾万仟 佰拾元角分（小写：元）。买方同意按以下方式 支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：一亿仟佰拾 一万仟佰拾元角分（小写：元）。本合同签订后 日内，向
7、卖方支付定金余额人民币：一亿仟佰拾一万仟佰拾元角分（小写： 元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买 方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定 金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清 所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预 留人 民币：佰拾万仟佰拾元角_分（小 写： 元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）o此款在卖方实际 交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处 理方法为下列第 种：1、交由居间方托管；2、其它：o第八条本合同一式 份
8、。其中甲方留执份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。卖方：法定代表人：代理人：日期：买方：法定代表人：代理人：日期：二手房买卖合同篇5卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定， 甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致， 并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条、房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A4 号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将
9、与所出卖房屋的使 用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿 购买该房屋，该房屋始建于一年，房屋结构为框架结构，层高为4 层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑 面积一平方米）。第二条、价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价一元，总 价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000 yG o第三条、付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方 提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲 方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收
10、款证明。第四条、交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履 行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双 方的全部费用，并向甲方支付购房款0%违约金。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条、关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人
11、的 一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包 括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承 者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条、办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条、本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等 效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有 权证明复印件第十一条、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。第十三条
12、、合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协 商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：一年月日年月一日二手房买卖合同篇6甲方（出卖方）乙方（买受方）丙方（居间方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订 立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市 该房屋用途为，建筑面积为一平方米（以该房屋产权证标注面
13、积 为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第一号，所有权人为.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关 关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写 元整（_元），此价格包括：房价款口公共维修基金口室内 不可移动之装修口空调口及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第一种方式付乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责
14、任。五、本合同经双方签章并经 房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违 约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事 宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决； 协商不成的，双方可向 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管 部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方：（签名或盖章）代理人：（签名或盖章）签订日期：年月日乙方：（签名或盖章）代理人：（签名或盖章）签订日期：年月日监证机关：签订日期：年一月一日二手房买卖合同篇2二手房买卖合同签订前应注意事项在签订二
15、手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面款:1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%,即人民 币大写一元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款 项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自 动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将 总房款的60%即人民币元（大写一元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后, 当日乙方将总房款的10%人民币元整支付给甲方.2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%,即人民 币大写元整（_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款 项自支付方之日起
16、视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写一元整 （_元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房 产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三 种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方 帐户口；2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户口；3、暂存银行 开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双 方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关 过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收 付事宜，乙方的银行贷
17、款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定 自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及 计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的 完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完 成后，由丙方交付给付费的一方。第三条 居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙 方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合 同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居 间服务费及代办过户费。第四条 权属过户委托事项
18、及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙 方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内 容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务， 乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付 给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间， 凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被 拆除的，甲方应按被损
19、坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值, 向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、 煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订物业 交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物 业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用 交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协 议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办 理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国 家及北京市房屋上市有关规定及政策法
20、规，委托上市房屋交易的 合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方， 否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的 3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比 例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙 方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地 产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第 三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠 缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交 易后如
21、有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约 责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料 的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资 料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前
22、提下，代为 缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调； 协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给 乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解 除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方原因 违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第条外, 由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担， 如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该 房屋价格的万分之五向乙方交付违
23、约金，逾期超过十个工作日， 乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还， 并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万 分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方 解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第 （一）款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任 何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按 本条第（二）款和第（三）款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有 达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承 担全部丙方服务代
24、理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙 双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同 无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终 止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙 双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方 和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商 不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本 合同不可分割
25、的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方 与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲 方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字：联系方式：公司地址：客服电话：签约日期：年 月曰二手房买卖合同篇7甲方（卖方）姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方（买方）姓名：身份证号码：邮编：住址：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方
26、经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、座落地址：北京市房屋所有权证号为：2、结构：建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋所有权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币（大写）元整；付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同；3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文 件；4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须提供过户所用之各种身份证明及
27、法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后， 该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对 方支付违约金人民币元整。二手房买卖合同篇8出售方（以下简称甲方）： 身份证号码：买受方（以下简称乙方）：身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商， 就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书, 证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产 权证上
28、登记的建筑面积为准）。的了解:第一，查看产权所有人的身份证件房屋产权证上的产权所有 人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能 到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理 人替其签章。第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实房产面积多大该 房产用途是什么是办公还是居住，或是其他该房产有没有被司法 机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权 利该房产是否已设定抵押？根据中华人民共和国担保法的规定：抵押期间，
29、抵押人 转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转 让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者， 抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某 银行受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、 真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有 关的各项事宜。3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策 规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后 果承担法律责任。第二条乙方声明：乙
30、方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合 同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大 写）拾一万仟佰拾元整（元）。第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大 写）万元整（）；2、乙方采用以下第 种方式A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无 条件于20_年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下 后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后, 30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方
31、首付款应为 除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按 银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三 个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款 应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷 款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规 定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批 贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申 请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个 工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授 权乙方直接（或委托）将上述购
32、房定金及购楼首期款项划入甲方 指定的银行账户，开户行： ,账户名为： ,账号/卡号为：第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名 下，乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方 应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日 起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤 气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋
33、交付使用。 房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项 费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方 应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并 结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押 权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债 权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐 全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据广州市规定，在房产过户 之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交 易所申请办理上市批准及房
34、屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用， 由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定 缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担 违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予 返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行 迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损 失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交 价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商 不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第H 条
35、 备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与 本备注条款为准）甲方：乙方：身 份 证 号： 身份证号：通信地址:邮政编码：邮政编码：电话：电话：签订日期：年 月 日二手房买卖合同篇9随着国家房屋政策的调整，二手房买卖变得越来越热。二手 房买卖合同是将一方房屋的所有权转到另外一方，另外一方支付 价格。在二手房买卖中，应该对房屋买卖的合同特别注意，还要 确认房产的相关证明材料。那么，二手房买卖合同应具备哪些条 款？为您解答。一、二手房买卖合同有哪些主要条款（一）当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出 现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否
36、 共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。（二）标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备 等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单 位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭 乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。（三）价款付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所 买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面 积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支 付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需 支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该
37、进度表将每期所需支付的价款交付卖方。（四）履行期限、地点、方式条款主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与 协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各 种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。（五）违约责任该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、 定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责；担保的形式； 对违约金或定金的选择适用问题。（六）解决争议的方式该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需 要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我 国仲裁法的规定写清明确的条款。（七）合同生效条款双方在此约定合同生效时
38、间；生效或失效条件；当事人不能为 自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致 使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消 合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。（八）合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规 定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在 此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通 知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、 终止或解除后，财产如何进行返还。（九）合同的变更与转让约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止 条款。（十）附件说明本合同有
39、哪些附件；附件的效力等。二、购买二手房要注意什么第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐 全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证，没有房 产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将 房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后 产生纠纷。房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是几 个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房 屋的合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其 签订的买卖合同未
40、在其他共有人同意的情况下一般是无效的。本文介绍了二手房购买合同应该具备的一些条款。购房者在 买房签合同时一定要认真仔细阅读合同条款，保证自己的合法权 益，避免二手房购买陷井。购买的时候对有些隐蔽的问题需要了 解清楚，比如墙体结构，水电结构物业管理等等。具体可向专业 法律机构咨询。可提供相关的法律服务，欢迎咨询。二手房买卖 合同篇10二手房买卖市场在实践中也相当繁荣。在二手房买卖中，签订买卖合同是必须的。那么，二手房买卖合同的必备条款有哪些?二手房买卖合同有哪些内容？合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的 协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门 中确定权利、义务关
41、系的协议。房屋买卖合同是一方转移房屋所 有权于另一方，另一方支付价款的合同。二手房屋买卖合同的主要条款有：一、当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出 现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否 共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备 等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单 位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭 乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资 料的移交过程。三、价款付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品
42、房都是按所 买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面 积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支 付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该 进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式该条款主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合 与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务； 各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、 定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责；担保的
43、形式； 对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需 要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我 国仲裁法的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为 自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致 使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消 合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押， 那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况 下，此房产方可
44、进行买卖。第三，还要注意该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租, 则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先 购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所 签订的租赁合同是否登记备案？二手房买卖合同范本甲方（出卖人）： 电话：地址 :身份证号：乙方（买受人）： 电话：地址 :身份证号：根据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在 丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地 产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规 定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在 此明确约定合同中止、终止或解除
45、的条件；上述情形中应履行的通 知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、 终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止 条款。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 位于第层,共（套/间），房屋结构为,建筑 面积 平方米，房屋用途为 该房屋内部附着设施为（房屋所有权证号为 O第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 o但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助 并按国家政策执行。第三条价格按计算，该房屋售价为 元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本
46、合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起 将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的于向甲方支付 违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济 损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同 继续履行。(3)同时适用定金条款处罚。甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承 担违约责任。丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行 合同否则承担连带责任。第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之一日起，甲方协助乙方向房地产权 登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由