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1、 个人住房房屋租赁合同(集锦12篇)个人住房房屋租赁合同1 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方共同协商签订此合同： 1、甲方将位于（_）房屋出租给乙方，该房面积_m2；每_m2定价（_元整）。 2、房屋租金为每月_元整，租金支付方式为按_支付。 3、乙方在租房前必需一次性交纳押金x元，合同终止时押金予以退还。 4、乙方在租房期间，甲方向乙方供应水、电，但此费用均由乙方自己担当，乙方租房期满后，必需保证水、电设备完好无损，如有损坏，乙方必需照价赔偿，其中水费为_元/立方，电费为_/元/度。 5、甲方负责向乙方供应正常的经营场所，在租房期间，乙方如有违法行为，造成不良后果的甲方可以收回房屋。 6、此
2、合同期限为年，租赁日期：_年_月_日至_年_月_日。此期间双方不得违约，如有一方违约，将赔偿对方经济损失。一方如确因客观缘由不能连续履行本合同时，须向另一方提前一个月书面说明并征得对方同意方可解除本合同。 7、本合同从签订之日起开头生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，如有争议，双方将协商解决。 甲方：_乙方：_ 合同签订日期：_年_月_日 个人住房房屋租赁合同2 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，在自愿、公平的根底上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件
3、。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进展结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使
4、用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 7、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 9、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意
5、，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动。逾期交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。逾期缴纳房租的。 10、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 11、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、
6、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 12、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋； 3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展非法活动的； 4）逾期未支付租金的。 5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的。 6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。 7）期满，乙方应如期交还
7、该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任；因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
8、。 甲方： 乙方： 年月日 个人住房房屋租赁合同3 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议： 一、甲方将全部的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房间租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班。 二、租赁期限为一年，自20_年_月_日至20_年_月_日。 三、租金为每年壹万_元人民币（10000.00_元），交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。 四、租赁期限内由甲方担当取暖费、水电费、卫生费、物业治理费等。 五、在租赁期间乙方不得转变、破坏房屋构造，房屋装修由乙方担当，租赁期满后装修归甲方全部，乙方不得撤除且不得向甲方要求支付装修费
9、用。 六、在租赁期间房屋如消失损坏，乙方应准时修复，费用由乙方担当。 七、合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如消失损坏，乙方应折价赔偿。 八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。 九、在房屋租赁期间如因乙方使用或治理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。 十、如在其次年乙方连续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方商定其次年租金并签定租赁合同。 十一、违约责任： 1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将担当年租金的10%的违约金。 2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的10%的违约金。 十二、
10、本合同经双方签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 个人住房房屋租赁合同4 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于电厂 _栋_ 单元 _号的房屋出租给乙方使用，租赁期限 _，自_ 至_ 。月租费为 _元/月，即 _元整，乙方以现金形式支付。供暖费用由甲方负担。租房期间乙方不得转借或转租，否则一切后果由乙方负责。 二：屋内设施：_，全部设备根本完好，如有损坏，照价赔偿。 三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，租赁完毕时，乙方须
11、将房屋设施恢复原状。 五、为了削减不必要的麻烦，租赁期间甲方预留乙方租房押金整，租房到期后如数退还，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 个人住房房屋租赁合同5 甲方（出租方）：_合同编号：_ 身份证号码：_签订地址：_ 乙方（承租方）：_签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就广告位租赁事宜
12、，在互惠互利的根底上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条租赁标的 1乙方租用甲方位于_市_区_街_号的_广告位； 2该广告位长_米，宽_米，面积_平方米。 其次条租赁用途 该广告位只能由于_用途。 第三条租赁期限 1租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2租赁期限届满时如乙方需要连续租赁，则须提前_天向甲方提出申请，甲方在合同期满前_天向乙方正式作出答复。 3本合同期满后，如甲方仍出租该广告位，乙方在同等条件下有优先承租权。 第四条租金及其它费用 1租金为每月每平方米人民币_元整（大写：_），合计每月租金人民币_元整（大写：_）。 2电费由乙方负担，执行国家规定标准。 第五条租金及其
13、他费用支付时间 1乙方应于每月_日前向甲方支付次月租金。 2经营广告所发生的电费，乙方按实际发生的用电量于次月_日前向甲方付清。 第六条甲方义务 1负责为乙方供应向有关部门报批所需的相关资料。 2乙方报批完成后，负责向乙方供应广告安装和使用等的协作工作。 3负责向乙方供应广告所需的用电量。 4甲方定期对广告位进展检查，养护与修缮。 第七条乙方义务 1按时足额向甲方支付租金和电费。 2乙方所公布的商业广告内容应符合中华人民共和国广告法的要求。 3负责经营广告的报批，设计，制作，安装和维护等的实施和费用。 4确保经营广告位的施工质量，因施工质量造成广告位损坏，由乙方负责修理，并全部担当因设计和施工
14、质量引起的安全连带责任。 5本合同期满后，由乙方投资的广告设施归乙方全部，但拆卸时不得损坏甲方的广告位。 第八条违约责任 1乙方未按合同第四条、第五条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日万分之_的滞纳金。 2乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿本合同未执行天数的租金。 3本合同期内，甲，乙双方均不得无故提前终止合同，否则，违约方应向另一方支付违约金，数额为月租金的_倍。 4租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，均须向对方交纳年度租金的_作为违约金。 第九条变更与补充 1本合同中如有未尽事宜，由双方共同协商全都，签订书面补充合同，书面
15、补充合同与本合同具有同等法律效力。 2除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本合同进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十条合同的解除 符合以下情形的，可以解除本合同： 1双方经协商全都同意的。 2因不行抗力致使本合同不能履行的或没必要履行的。 3合同一方违反本合同商定，守约方依据本合同商定提出解除本合同的。 第十一条陈述和保证 1甲方向乙方陈述和保证如下： （1）其有权进展本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议； （2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 2乙方向甲方陈
16、述和保证如下： （1）其有权进展本协议规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本协议； （2）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 第十二条法律适用与纠纷解决方式 1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。 3本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十三条生效条件 1本合
17、同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 2本合同式_份，具有一样法律效力。双方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_授权代理人：（签字）_ 住址：_住址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 传真：_传真：_ 日期：_日期：_ 电子信箱：_电子信箱：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 个人住房房屋租赁合同6 出租方：_，以下简称甲方。 承租方：_，以下简称乙方。 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全
18、都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套），建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备状况：_. 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与
19、甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人民币（大写）_元（元）。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极协作。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的.状况下，本合同对新的房产全部者连续有效； 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
20、第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。 第八条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按商
21、定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条免责条款 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条其他商定事宜 1._. 2._. 第十二条本合同未尽事宜，甲
22、乙双方可共同协商。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章）：_乙方（签字盖章）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 住址：_住址：_ _年_月_日 个人住房房屋租赁合同7 合同编号：_ 出租人：_ 承租人：_ 第一条租赁房屋座落在_、间数_、建筑面积_、房屋质量_。 其次条租赁期限 从_年_月_日至_年_月_日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效） 第三条租金（大写）：_。 第四条租金的支付期限与方式：_。 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费，光缆电视收视费、卫生费和物业治理费。
23、 第六条租赁房屋的用途：_。 第七条租赁房屋的修理 出租人修理的范围、时间及费用负担：_。 承租人修理的范围及费用负担：_。 第八条出租人（是否）允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。 装修、改善增设他物的范围是：_。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_。 第九条出租人（是否）允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金（大写）_元。承租人在_前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1承租人不交付或者不按商定交付租金达_个月以上； 2承租人所欠各项费用达（大写）_元以上； 3未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自转变出租房屋用途的； 4
24、承租人违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的； 5未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的； 6未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7承租人在出租房屋进展违法活动的。 有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1出租人拖延交付出租房屋_个月以上； 2出租人违反本合同商定，不担当修理责任，使承租人无法连续使用出租房屋。 3_。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_。 第十三条违约责任 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅
25、自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十五条其他商定事项 _。 出租人（盖章）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 承租人（盖章）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 个人住房房屋租赁合同8 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商全都，续签本合同。
26、 第一条、甲方将自有的坐落于市_区_路_的房屋_栋_间，建筑面积_平方米，出租给乙方做_使用，乙方情愿承租。 其次条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。 第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的； 2、利用房屋进展非法活动的，损害公共利益的； 3、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第四条、租金和租金的交纳期限 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。 第五条、租赁期间，甲乙
27、双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特别状况需要终止合同，必需提前一个月通知对方，双方协商解决。 个人住房房屋租赁合同9 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： _ 身份证： _ 联系电话： _ _ 承租方（以下简称乙方）： _ 身份证： _ 联系电话： _ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_
28、平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为： _ 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 个人住房房屋租赁合同10 出租人（甲方）：_证件类型及编号：_ 承租人（乙方）：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规
29、定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将其拥有坐落于北京市_区（县）_的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外，该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方供应证件 1、甲方供应：身份证房产证户口本 2、乙方供应：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年
30、月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_元。 （大写：万仟佰拾元整） 2、该房屋租金支付方式为：_. 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/）等费用。 （二）甲方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/）等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出
31、租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合
32、同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进
33、展违法活动的； （4）拖欠房租累计已个月以上的。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝愿的违约金缺乏甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 十、产权变更 1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附