《农民创业园三期云仓一大楼租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农民创业园三期云仓一大楼租赁合同.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、农民创业园（三期）云仓一大楼租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：法人：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法人：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法衢 州市农村产权交易管理办法（试行）等法律、法规和国家有关政策的 规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就 云仓一大楼租赁事宜，订立本合同。第一条出租资产的基本情况及用途：甲方愿意将位于衢州市柯城区万田乡谷塘村农民创业园（三期）云 仓一大楼租赁给乙方,使用面积共计约5835. 75平方米,共五层，一层 层高为4.8米，二至五层每层层高均为3.9米，
2、用于从事的合法经 营。第二条租赁期限：租赁期限为工年，自一年月日起至一年月日止。甲方 应于乙方交清首年租金及履约保证金之日起5个工作日内将标的交付乙o第三条租金价格与支付方式:首年租金为人民币（大写）元整,（小写）元。首年租金不变，从第二年起每年租金在上一年租金的基础上增长10%o租金 支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性 付清。1、租金支付时间：第一次于20_年月日前支付（元）；第二次于20_年月日前支付（元）；第三次于20_年月日前支付（元）；2、所有租金汇入甲方指定的以下银行账户：户 名：开户银行：账 号：3、除以上租金外，乙方于本合同签订之日支付履约保证金人民
3、币 （大写）肆万贰仟元整,（小写）420万元。如乙方无违约情况，则甲方 应于乙方按时将承租标的完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付 费用后殳个工作日内一次性将履约保证金全额无息退还乙方；如乙方违 反本协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的履约保 证金中予以扣除相应费用，直至乙方依约履行完毕其合同义务为止。第四条税费负担1、根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生 的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管 理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。2、甲方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统 一收据，若乙方需要
4、税务专用发票，税费由乙方承担。第五条甲方的权利和义务1、尊重乙方的生产经营自主权，甲方不得无故干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。2、租赁期间，如云仓一大楼被政府征迁或收储，甲方有权获得云 仓一大楼收储、拆迁补偿收益的权利，云仓一大楼拆迁补偿资金归甲方 所有。3、甲方有权监督乙方保护云仓一大楼，制止乙方损坏云仓一大楼 结构和其他附属物的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、乙方如对云仓一大楼进行装修、改造等，须经甲方确认。5、租赁期满且双方未能签订续租合同的，甲方有权采取令乙方停 止经营活动的有效措施和强制搬离。6.甲方负责云仓一大楼结构性渗漏水维修并承担相应费用。第六条乙方的权利和义
5、务1、乙方依法享有云仓一大楼经营管理、使用、收益的权利，不准 用于非法经营。2、乙方依法保护并合理利用云仓一大楼，不得给云仓一大楼周边 生态环境造成破坏性损害。3、乙方应对承租区域内人员人身安全、财产安全全权负责，如因 乙方在云仓一大楼使用经营过程中发生人身伤亡事故，甲方不负一切责 任和连带责任。如由此给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方赔偿。4、乙方应保证承租云仓一大楼的使用安全并按消防要求配备消防 设施，按有关部门规定做好所承租云仓一大楼的防火安全、门前三包、 环保、综合治理及安全、保卫等工作，并承担相应费用。因乙方经营管 理不当或因违反消防、安全、治安、环保、卫生等国家法律法规造成事 故的
6、，由乙方承担全部责任。5、乙方应服从、执行好甲方的村规民约，配合本村搞好包干区内 的卫生保洁工作，按时缴纳保洁费，搞好和爱护本村绿化。6、乙方在装修、改造云仓一大楼前应征得出租方同意并遵守国家 法律法规向有关部门申请报批，获得许可后方可施工，费用由乙方自行 承担。乙方不得有破坏云仓一大楼安全结构、危及周边安全、损害他人 利益等行为。7、乙方应合理使用云仓一大楼及其附属设施、设备，做好日常维 护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及甲方责任外，由于乙方及其他 原因造成云仓一大楼及其附属设施、设备发生损坏，由乙方承担修复和 赔偿责任。质保期内云仓一大楼及其附属设施、设备发生损坏，甲方可 配合乙方联系供
7、货商提供相应的质保服务，产生的费用由乙方承担。8、租赁合同提前终止、解除或届满时，乙方应及时向甲方交还承 租的云仓一大楼及其附属设施、设备。乙方添置的可移动的装饰物及相 关设施（包括但不限于乙方购置的家具、办公设备、摆件等）归乙方所 有，如因拆除影响云仓一大楼结构安全的或不可移动的（包括但不限于 水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归甲方所有。云仓一大楼及附 属设施、设备如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣 除相应费用，不足赔偿的，由乙方另行付费赔偿。9、租赁期满7日内，乙方将承租的云仓一大楼及其附属设施、设 备交还甲方，乙方交还云仓一大楼时应保持云仓一大楼及附属设施、设 备完好
8、状态，经甲方验收合格并结清相关费用后五个工作日将履约保证 金无息退还乙方。10、租赁期限届满，乙方在云仓一大楼留存的物品，视为乙方抛弃 物，甲方有权进行处置，处置产生的费用由乙方承担，甲方可从履约保 证金中扣除，不足部分由乙方承担。第七条违约责任1、甲方的违约责任1. 1甲方未按约定时间交付云仓一大楼，每逾期一日，甲方应按年 租金的万分之五向乙方支付违约金。1.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以 赔偿。2、乙方的违约责任2. 1乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一 日，乙方应按年租金的万分之五向甲方支付违约金。2.2租赁期限届满、合同解除或者出现其他合同
9、终止情形的，乙方 应当在合同规定的相应期限内，没有相应期限规定的，应当在出现上述 情形后7天内，向甲方办理云仓一大楼移交手续，乙方逾期交还云仓一 大楼，则应按日向甲方支付原日租金双倍的云仓一大楼占用费。第八条合同的解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：1.1 该云仓一大楼占用范围内的土地使用权依法提前收回的；1.2 该云仓一大楼因社会公共利益被依法征用的；1.3 该云仓一大楼因城市建设需要被依法列入云仓一大楼拆迁许 可范围的；1.4 该云仓一大楼毁损、灭失或者被鉴定为危房的；1.5 甲方已告知乙方该云仓一大楼出租前已设定抵押，现被处置的。2、
10、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除本合同，退回租金， 返还租赁合同履约保证金：1.1 未按约定时间交付云仓一大楼，经乙方书面催告后30日内仍未 交付的；2. 2交付的云仓一大楼危及人身安全的；2. 3云仓一大楼交付后因产权纠纷而影响乙方正常使用的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该云仓一 大楼，因此造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失额，实际损失额优 先从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担：3. 1逾期30日未按本合同约定期限全额支付租金和支付应当由乙 方承担的费用的；3. 2未经甲方允许，擅自改变本合同约定的云仓一大楼租赁用途的;3.3 按国家有关规定应报批而未报批的
11、，擅自装修、装饰、改造承 租云仓一大楼或改变其主体结构的，损坏承租云仓一大楼未在甲方提出 合理期限内修复的；3.4 未经甲方允许，擅自转租、分租、出借、转让、调换或以其他 方式将承租云仓一大楼让与他人使用的；3. 5利用承租云仓一大楼存放危险物品或从事违法、违规活动的；3. 6承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。3. 7承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。4、租赁期间，非本合同规定的情况，任何一方提出终止合同，需 提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订提前终止协议，在提 前终止协议签订前，租赁合同仍有效。因乙方原因，提前终止合同的， 已缴纳的租金及履约保
12、证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。5、一方根据本合同的约定解除本合同的，本合同在该方向另一方 送达书面解除通知之日解除，双方应在本合同解除后7日内办理完毕云 仓一大楼交接手续并在上述期间结清房租、水电费、物业费等税、费。 合同解除后，乙方租金应付至乙方办理完毕退租交接手续之日。自合同 解除后的第7日的次日起，原承租区域内乙方物品被视为乙方抛弃物, 甲方有权自行处置，乙方不得因此向甲方主张任何权利和索赔。如因乙 方原因，甲方无法对被视为乙方抛弃物的物品处置的，租金应计算至乙 方所有物品全部搬离之日。第九条其他约定1、因战争、自然灾害等不可抗力因素或国家政策变化如；村改居 资产量化、政府规划、
13、拆迁建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致 租赁合同无法继续履行的，乙方应无条件停业、清场，自负经济损失,不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿（政府有相应补偿政策的除外），租 金按实际租赁期限结算，甲方退回多收的租金和履约保证金。2、合同期满后，若甲方继续出租该云仓一大楼的，出租流程应符 合上级主管部门要求，乙方在同等条件下有优先权。3、本合同所需或所确定的所有通知、要求以书面形式通过上门派 送或以挂号信函、邮政快递方式按合同上的地址传送。任何通知、要求 或通讯若以传邮寄方式传送，在寄出的二天后视为送达。4、本合同订立后，双方应将合同报甲方的主管单位万田乡人民政 应农村管理部门备案。5、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可 以请求办事处调解，调解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法 院提起诉讼。6、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订 立补充协议，与本合同具有同等法律效力。7、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，街道农村经营管理部门 各备案一份，鉴证方一份。甲方（盖章）： 负责人（签字）:乙方（盖章）： 负责人（签字）:鉴证单位：（盖章）2023年 月日