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1、 三篇房屋中介合同模板 居间合同 二手房合同文本2023-3-24 房 屋 买 卖 居 间 合 同 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（居间方）：北京某某房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法及（其他）相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成全都意见，特订立如下协议： 第一条 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为 字第 号，全部权人为 。乙方对该
2、房屋已做充分了解，并情愿购置。 其次条 房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元（大 写 元整）。 第三条 与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。 第四条 托付事项和效劳费 甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等效劳。甲、乙双方应向丙方支付相应效劳费。经甲、乙双方
3、确认，详细支付的效劳费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办理银行贷款效劳。乙方应向丙方支付相应效劳费。经乙方确认，详细支付的效劳费用见附件二。 第五条 定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10的购房定金，计人民币元（大写 元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条 付款方式 甲、乙双方商定以以下第 种方式付款： （一） 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房
4、屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及效劳费）共计人民币元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70交付于甲方，计人民币 元（大写元整）； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写元整）。 （二） 银行贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和效劳费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）； 2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方
5、持相关证件、材料办理70的房款； 3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及效劳费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元（大写元整）。 第七条 房屋交付 （一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。 （二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。 （三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当；该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。
6、（三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。 （四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条 甲、乙、丙三方义务 （一） 甲方义务 1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。 3 甲方应准时供应该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户 交易手续时按时到场。 （二） 乙方义务 1 签订本合同的同时交付定金。 2
7、 供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。 3 若乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供应贷款所需资料。 （三） 丙方义务 1 见证并监视本合同的执行。 2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中商定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应实行中立态度，并证明事实。 第九条 违约责任 （一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5的违约金，丙方将乙方已付
8、定金如数退还；若乙方违约，不购置该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5的违约金。三方对此条款均无异议。 （二） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。 （三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。 （四） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单
9、方延误而致使其他方患病损失，则视为 延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。 第十条 合同的终止与解除 本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。 第十一条 解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决： （一） 提交 仲裁； （二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同附件作为本合同不行分割的”局部，具有同等法律效力。 第十三条
10、对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。 第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码：邮政编码： 联系电话： 联系电话：联系电话： 托付代理人： 托付代理人：托付代理人： 联系电话： 联系电话：联系电话： 篇二：房屋中介协议书 协议书 甲方 (托付人)： 乙方 (中介人)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、合法的原则，就房屋出租中介的有关事宜达成如下协议，以资双方遵守执行： 第一条、托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件
11、的房屋，并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：家具商场 ；对承租人条件的特殊要求： 其次条、托付期限 承租人与甲方实际租赁合同商定的期限。 第三条现场看房 本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进展核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的，乙方应要求甲方对合同进展修改。 乙方伴随承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、证明；等真实的身份资格 (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权 利的其他证明； (三)应保证自己供应的房屋资
12、料真实、合法； (四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作； (五)应对乙方供应的承租人资料保密； (六)不得在托付期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承租人进展私下交易； (七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租； 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； (二)应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求（查找）承租人，将处理状况准时向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳； (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； (四)收
13、取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据； (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 第六条佣金 托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的 (此比例不得超过100)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时 日内)支付。 佣金的支付方式：现金口；支票口 。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付事项完成的，中介活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： 。 第八条转托付甲方(是否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条，本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方供
14、应的资料不全都，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同； (二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当； 第十条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应根据的标准支付违约金； (二)甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方根据 的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得商定的佣金； (三)甲方违反保密义务的，应根据准支付违约金； (四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的
15、，应根据的标准支付违约金； (五)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决：协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交广州仲裁委员会仲裁； (二)依法向有管辖权的广州地区人民法院起诉。 第十二条其他商定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 房屋根本状况一览表 房屋全部人： 房屋坐落： 产权证号(其他权属证明)：
16、建筑面积： 该楼房总层数： 户型：楼房为 月租金标准： 使用面积： 本套房屋层数： 朝向： 室厅卫，平房为一；大致租期 装修状况：无装修口、一般装修口、精装修口 篇三：房产中介代理合同 房产中介代理合同 托付方(以下简称甲方)： 代理方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。 该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 (套)，建筑面积_平方米；房屋全部权证号： ，国土使用证号： 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋全部权发
17、生转移的税费均由方负责交纳，销售单价为 元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。 三、甲方同意乙方客户以_种付款方式： 1、现金支付方式：甲方托付乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门协作购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首
18、期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房定价的状况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有有意躲避代理拥金行为。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_%出售。 五、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方
19、指定销售底价局部，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。 2、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价局部归乙方全部，甲方不另行向乙方支付代理费。 3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 六、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方
20、担当。 原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。 房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造
21、成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、若甲方按本合同第五款第2条之规定托付乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户商定的交款日期准时协作购房客户完成交易。否则，视甲方为违约 5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 7、甲方应在购房客户房款付清后，马上上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水
22、、电、气、物业等费用由甲方担当。 8、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 七、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 八、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 九、双方全都同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十一、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签字)： 代表(签字)： 联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：