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1、2023年上半年辽宁省土地估价师管理基础法规：反不正值竞争法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的状况下，通常采纳的政策组 合.【2023年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地2、对土地的构成要素，地理位置与投入产出关系等的调查，属于。A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素调查E：35%50%3、下列用地中，不宜划拨供应的是A.部队伙房建设用地B.工商管理所办公
2、楼建设用地C.上市公司保卫科值班室建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地4、以下一方法不相宜地租量的求取。A.从房租中分别出地相B.从地价中求出地租C.从土地开发成本中求出地租D.用类似剩余法的方法求出地租5、基准地价是A.某一时点的土地运用权价格B.各类用途土地的区域平均价格C.现状用途下土地将来地租的价值化D.现状开发程度下的土地运用权价格6、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益.【2023年 考试真题】A：办公经费和业务款待费B：探讨费用C：对外销售产品时供应的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地7、采纳市场比较法进行地价评估时，若比较案例的
3、价格为500元/平方米，其 区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正 后的比较案例价格为元/平方米。【2023年考试真题】A：476B：500C：52()D：525E：时间因素8、对山东省人民政府详细行政行为的复议申请，应向申清行政复议。A.山东省人民政府B.山东省人大C.国务院法制局D.国务院9、依据国土资源部2023年颁发的土地估价师资格考试管理方法，获得执业 资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素10、反映商业用地的环境
4、质量主要有两个指标，一为自然环境，二为()环境。A.社会B.人文C.经济D.地质11、企业所得税法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规 规定，享受低税率实惠的，依据国务院规定，可以在本法施行后()年内，逐步 过渡到本法规定的税率。A. 1B. 3C. 5D. 612、县级土地利用总体规划由组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和 布局。A.上一级人民政府B.上一级土地行政管理部门C.县级人民政府D.县级土地行政管理部门13、在路途价估价法中，标准深度是指A.标准宗地的深度B.道路对土地利用价值影响为零的深度C.各宗地临街深度平均值D.城市规划确定的道路红线深度14、招标拍卖
5、挂牌出让国有建设用地运用权规定规定，应当依据土地估价 结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。A.市、县人民政府B.市、县人民政府国土资源行政主管部门C.市、县人民政府规划行政主管部门D.市、县人民政府建设行政主管部门15、张某拥有-条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1()0()万元，保险 期限1年.投保两个月后，张某将其船只全部权的40%转让给李某，投保8个 月后，船因大风在海上沉没，发生全损.依据保险损失补偿原则，张某应从保险 人处获得赔付的保险金额为.12()23年考试真题】A：400万元B：600万元C：1000万元D：1400万元E：土地16、依据马克思地租理论，是源于农业工人
6、创建的剩余价值。A：级差地租与垄断地租B：肯定地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与肯定地租E：时间因素17、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：只要对四周地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D：绿地状况、自然条件可为面状因素E. 合法性18、其他货币资金主要包括存款。A.外埠B.银行汇票C.银行本票D.银行E.银行保函19、土地质量即土地的其优劣由土地位置和地块的条件确定。A.成本B.潜力C.价值D.运用价值20、保险公司的利润主要来自于。A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润
7、C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地21、我国企业会计实务中的货币资金是指A.现金B.现金和银行存款C.库存现金和有价证券D.库存现金、银行存款和其他货币资金22、是确定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素23、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2.1.2. 5, 依据容积率测算表规定，容积率上下每相差0. 5,容积率修正幅度分别为士 15%、 土5%、10%.有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积 率分别为2、1. 5、3.三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲二乙丙B：甲乙丙C
8、：乙甲丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素24、下列关于出让建设用地运用权，说法错误的是。A：出让建设用地运用权人在出让土地运用权期限内，依法对土地享有占有权、 运用权、收益权和部分处分权B：出让建设用地运用权人如需变更用途，应当征得出让方的同意，经主管部 门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地 运用权出让金，并办理登记手续C：出让建设用地运用权转让后，受让人土地运用权的期限为原土地运用权出 让合同约定的运用年限D：出让建设用地运用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限E：35%50%25、现行中华人民共和国土地管理法的一个重要变更就是对建设用地管理方
9、式实行了重大变革，即以的方式代替了过去的分级限额审批制度。A.用地安排B.规划管制C. 土地用途管制D.规划限制二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、土地利用安排一般由安排的一组成。A.文字说明和工作总结两部分B.文字说明和安排指标两部分C.文字说明、安排指标和工作总结三部分D.文字说明、安排指标、调查报告和工作总结四部分2、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目， 下列选项属于其明细科目的是A.外埠存款B.银行汇款C.现金D.银行本票E.银行存款3、依据
10、国土资源部和国家工商管理局的有关规定，等内容应在国有土地运 用权出让合同补充协议中予以明确。A.竣工时间B.商品房项目的最高房价C.工业用地的投资强度D.商业项目的最低土地增值收益率E.最低容积率和建筑系数4、由于开发商在取得场地运用权时除了支付地价款外，还要支付一等费用。A.取得土地运用权的相关法律手续费用B. 土地估价费用C.房屋折旧费D.登记发证费用E. 土地管理费5、下列土地，属于免征土地运用税的是A.国家机关自用的土地B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地C.宗教寺庙、公园自用的土地D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E.名胜古迹非自用的土地6、用收益还原法评估不动产价格
11、时，应选用_对房地产纯收益进行还原而求取。A.综合还原率B.建筑物还原率C. 土地还原率D.基准收益率7、常用的统计平均指标主要有。A：算术平均数B：几何平均数C：方差D：中位数E：众数8、通过出让取得的土地运用权不得A.转让B.出租C.抵押D.出让9、耕地爱护管理的主要内容包括等。A：坚持土地用途管制制度B：强化耕地占补平衡管理C：提高城市用地规模D：严格耕地爱护执法E：建立有效的土地收益安排机制10、下列交易行为中，须要进行交易状况修正的有。【2023年考试真题】A：以地抵债B：母公司将土地作价转让给子公司C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工E：对工业用地
12、而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一11、凯恩斯的流淌性偏好理论认为，影响人们流淌性偏好的因素主要有_动机。A.交易B.预防C.投机D.发展E.交换12、对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审 批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定 的是A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.建设工程质量管理条例D.土地管理法13、无形资产的摊销一般应.【2023年考试真题】A：冲减其账面价值B：计入制造成本C：计入管理费用D：计入财务费用E：前期费用14、城镇土地运用权出让和转让暂行条例规定，土地运用权因等缘由而终止。
13、A：土地运用权抵押B：土地运用权出让合同规定的运用年限届满C：土地灭失D：提前收回E：土地运用权租赁15、耕地占用税的纳税人必需在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用不兑。A：10B：15C：30D：60E：35%5()%16、从不同角度去相识和划分市场，从流通时序来看有。A：批发市场B：零售市场C：现货市场D：期货市场E：商品市场17、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源爱护要求C：土地需求实力D：土地供应实力E：各项建设对土地的需求18、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括A.财政收入B.国民经济C.社会政义D.政治稳定
14、E.市场体系19、下面关于市场经济的表述，正确的选项为.【2023年考试真题】A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经 济政策D：市场经济是高度社会化的商品经济E：福利型市场20、依据房屋完损等级评定标准将房屋完损等级评定为。A：优质房B：完好房和基本完好房C：一般损坏房和严峻损坏房D：危急房E：劣质房21、土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有。A：容积率B：四周土地利用环境C：建筑物高度D：覆盖率限制E：用途22、土地登记时，有等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记
15、的确定2023 年考试真题】A：土地权属争议尚未解决的B：申请登记的土地不在本登记区的C：土地违法行为尚未处理或者正在处理的D：供应的材料不齐全的E：土地运用权转让、出租、抵押期限超过土地运用权出让年限的23、被许可人须要持续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效 期届满_日前向作出行政许可确定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规 章另有规定的，依照其规定。A. 10B. 15C. 20D. 3024、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。A：自发调整性B：安排限制性C：国家指导性D：竞争性E：经济激发性25、依据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是.12023 年考试真题】A：上层滞水B：潜水C：承压水D：全部地下水E：市政代征用地比例