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1、2022年精选土地转让协议书汇编5篇土地转让协议书篇1甲方：乙方：丙方：经各方友好商议，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于, 土地面积为 平方米（折 亩），农村土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%, 土地用途为商业、住宅用地。1 .总则1.1 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房 地产转让管理规定、及其
2、它有关规定，参照国 内和 市各开辟区的通行惯例，由甲方向乙方转让号地块内的部份土地使用权，用于乙方兴办1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让协议”（以下简称“出 让协议”）。2 .双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立，负责 土地开辟和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 乙方系经 国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有 国法人资格。2.3 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或者提供 复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：投资审批部门签发
3、的项目批准证书（复印件）;（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或者 提供复印件）。3 .甲方的确认与保证3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具 有与乙方签署本协议的彻底能力。3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土 地使用权之前未设置任何抵押、债权或者债务，不被任何第三方 追索任何权益。4 .场地位置和面积甲方向乙方转让 号地块内的部份土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地 理位置详见场地位置示意图。5 . 土地使用权转让期限5.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自 乙
4、方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的 土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5.2 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土 地使用权。6 . 土地使用权转让金和付款方式6.1 土地使用权转让金为每平方米 美元，平方米合计为 美元(usd)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测 定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少 补。6 . 2本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规 定的土地使用权转让金： 本协议双方签字日后 天内，即 年 月 日前支付%,计美元(usd);本协
5、议签字日后 日内，即 年月 日前付清余额%,计 美元(usd) o乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：7 .场地交接7.1 甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地使 用权转让金后 日内，将本协议第4.1条所定场地交付 乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或者委托代理 人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前 天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地 交接，逾期超过 天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙 方具备申办土地使用权证的全部条
6、件后，由乙方向有关土地主管 部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权 证，并向 市房地产登记处办理登记手续。8 .场地基础设施、条件8.1 除另有说明外，本协议所称基础设施包括以下部份：(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道；(2)雨水、污水管道及接口；道路。本协议所称基础设施管线的接口的含义如下:（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的 其他基础设施管线的接入点。8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标 高经过平整、拆除地面建造物和/或者构筑物、无地下公用设施 的 用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水
7、、污水管 道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进 出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关暂时 用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线 内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部份由甲方 建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲 方负责。8.4 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部份）的乙 方自用设施部份由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施， 应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增 容费、初装费
8、）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5 乙方在本协议第4.1条所定场地内进行建设时，不得损 坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设 造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿 由此而造成的损失。8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用 本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需暂时占用本协议 第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或者 有关土地使用者的允许。8 . 7在转让期限内，乙方允许甲方在本协议第4.1条所定埸 地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体 实施方案甲方应与乙方商议。9 .其它权利和义务
9、9.1 乙方必须在 年 月 日前，完成不少于总建安工程量的%,并须在 年月 日前竣工。9.2 在转让期限内，乙方对依据本协议所取得使用权的土 地，有权连同建造物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上 述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和 规章办理，并不得与土地使用权出让协议和本协议的有关规定相 抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本 协议所规定的乙方权利和义务的承受人。9.3 乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建造和 设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、 绿化等方面的，由乙
10、方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方 的上述活动应符合经政府主管部门批准的 区的有关规划、建设单位规划、建造管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第 4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合 区产业导向和整体规划等要求。1.1 5本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养 护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市容管理机构发布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理 费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及 有关建造物、附着物的产权变更等的所有经济协议、契约、凭证 等必须进行登记的文件，均应按有
11、关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土 地使用金。10.续期与协议终止10.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后， 乙方欲继续使用协议所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用 权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前 年送达甲方；(2)投资审批部门允许乙方延长经营期限的批准文件于土地 使用权转让期满前 个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就 本协议第4.1条所定场地的租用或者使用权转让事宜对任何第 三 方作出有法律约束力的承诺。10.3 土地使用权
12、转让期满后不续期的，乙方应将本协议第 4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支 配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费 用。10.4 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后， 乙方欲继续使用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地 使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期 满后，乙方不续期的，地面建造物及附着物的处置按国家有关规 定办理。n.违约责任ii.i除本协议另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的， 构成违约：(1)在乙方支付彻底部土地使用权转让金后，甲方未按本协 议第7.1条规定的时间提供场地的；(2)乙方对本协议第4. 1条所定
13、场地的使用和处置与“出让 协议”、区建设单位规划、建造管理公约及本协议的 有关规定相抵触的；(3)乙方未按本协议第10. 3条规定将本协议第4. 1条所定场 地交还甲方的；双方违反本协议其它条款的(逾期付款不合用本条款，按 照11.4、H. 5条处理)。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事 项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如 下：(1)日违约金为 美元；(2)违约天数二自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天 数；违约金金额二日违约金X违约天数。1.2 2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还 应支付超过违约金部份的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的 程度据实计算，共
14、同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威 的第三方核定。1.3 3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的， 违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。1.4 4符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日 按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的；(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。1.5 5乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日 按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若浮现下述情况， 同时应以下列方式承担责任：(1)乙方任何一期付款逾期超过 天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的
15、土地使用权转让金予以扣除 (扣除方式详见本条第款)；但本款前述情况发生时，经乙方书 面要求，甲方书面允许可赋予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾 期第一日起计 个月，宽限期内，乙方仍应根据本协议 第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开辟补偿费、建造物和构筑物的拆迁安置费、 青苗 补偿费、空中或者地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管 理费,转让总价为人民币 万元。3、乙方允许按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的%,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在 本条第
16、四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地 使用证后个工作日内支付，合同范本农村土地转让协议书。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方允许提供两 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方允许在本协 议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意匡助乙方 解决有关税费返还
17、及政策协调。项目开辟结束并经审计后，项目（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转 让金予以扣除（扣除方式详见本条第款）。本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金 具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除协议总 额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲 方有权向乙方追究违约赔偿。1.6 6如果乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建 设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前 个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过 年。除经甲方书面允许或者不可抗力事由引起的迟建外（不可抗 力
18、的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自9.1条规定 的建 设期限届满之日起，超出 个月以内的，罚以本协议转让金总额的%,超出 个月不到年的，罚以本协议转让金总额的%,超出一 年不到二年的，罚以本协议转让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以 及地块上全部建造物 或者其它附着物。1.7 7违约事实发生后，守约方有权选择终止或者继续履行 本协议。守约方要求继续履行本协议的，无论违约方是否已实 际支付了违约金或者/和赔偿金，违约方均应继续履行本协议。12 .不可抗力本协议的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故, 导致不能按约定的条件履行本协议时，遇有不可抗力的一方
19、，应 即将通知另一方，并应在 天内，提供不可抗力详情及协议不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项 证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不 可抗力对履行协议影响的程度，商议决定是否解除协议，或者部 分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自 然现象引起的灾害。13 .合用法律及争议的解决13.1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适 用中华人民共和国法律。13.2凡因履行本协议所产生的或者与 本 协议有关的一切争议，甲乙双方应友好商议解决;商议不能 解决的，本协议任何一方可将争议提交 仲裁委员会并按其仲裁
20、规则仲裁（或者向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14 .保密事先未经本协议对方的书面允许，本协议任何一方 不得向第三方披露本协议的全部或者部份条款，一经查实，披露 方应承担相应的赔偿责任。15 .以往协议本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第 4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或者与其相关的事宜所达 成 的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。_ 16.其它16.1 本协议如有未尽事宜，经双方商议一致，可另行达成 书面协议作为本协议的组成部份，与本协议具有同等效力。经双 方商议一致，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍 应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或者委 托 代理
21、人签字并办理公证手续后生效。16.2 本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定 代表人或者委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由 双方各自承担。16.3 3本协议生效后，国家或者 市修改本协议所依据 的法律法规或者颁布新的法律法规对本协议有追溯力的，双 方应及时修订本协议，以确保双方的合法权益不受伤害。16.4 下列文件为本协议不可分割的组成部份，与协议正文 具有同等效力：(1)区建设单位规划、建造管理公约；(2)场地位置示意图；雨水、污水管道接口图;(4)区市政基础设施使用和保护管理办法。(5) “出让协议”(复印件)。16.5 乙方可以自由决定以美元或者人民币支付本协议6.
22、1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入 甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银 行发布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当 日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16.6 本协议用中文和 文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或者不符时，以中文 本为准。16.7 本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及 各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起 天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地 址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或者双方改变其
23、通讯 地 址的，应于改变之日起 天内通知协议的另一方)。16.8 7本协议正本一式 份，甲乙双方各执份。土地转让协议书篇5转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法 律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则， 就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组一亩土地 （地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给 乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年月 日起至一年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包 经营相关
24、地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合 理的补偿金。本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为 零元）两项合计总金额为 元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补 偿金时可划去），支付的时间为.2、实物方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补 偿 金时可划去），实物为 （具体内容见附件）时间为五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付 乙方。交付方式为或者实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特殊约定1、转让土地承包经营权必须经发包方允许，并由甲方办理
25、有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权 证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营， 不得给土地造成永久性伤害，并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：.七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后
26、应本着诚信的原则严格履行合同 义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由 甲乙双方商议或者土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时， 甲乙双方应商议解决，商议不成的按下列第一种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管 理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方允许并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备
27、案（或者鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方商议一致签定补充协议。补充协 议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各 执一份。甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号： 身份证号： 住址：住址：年月 日年月 日发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号：年 月 日 年 月 日净利润率超过%的，超过部份净利润乙方允许与甲方五五 分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参预其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该 地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作
28、日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部份的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作 日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。_四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开辟建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方商议解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经商议无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）
29、|代表：|乙方（盖章）：J丙方（盖章）一代表:年 月曰土地转让协议书篇2甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，经甲乙双方友好商议，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议:一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地 使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。该土地 长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信 息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于年月 日将上述土地的转让款一次性 付给甲方。五、转让方式：甲方于年月 日将上述土地
30、的使用权交付给 乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用 途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该 土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或者贬值均由乙 方享有或者承担七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自 觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。八、本协议如有未尽事宜，经双方商议一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力O九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时 生效。一十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹 份。甲方（签字）：乙方（签字）一 日期：年 月曰日期：
31、年 月 日土地转让协议书篇3甲方：_乙方:经甲乙双方自愿友好商议，本着平等、自愿、有偿、诚实信 用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市义X X X, 土地面积为X义X平方米 （折XXX亩）。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座 落及现状。2、现该地块的用途为商住用地，属开辟用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立XX房地产开辟有限公司（以下 简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册 资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本， 占3%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一 个月内办理完成土地过户至
32、合作公司名下事宜。并确保该地块的 容积率大于等于2. 0,绿化率不少于30%,建造密度不小于25%, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为X X万元/亩包括级差地租、市政配套 费、开辟补偿费、建造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或者地下的管线（水、 电、通讯等）迁移费和土地管理费， 转 让总价为人民币670万元。3、乙方允许按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的5%,计人民币33.5万元，付款时间及条 件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成 货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作 公司名下时，双方签订股分转让协议，乙
33、方再行支付地价款的 30%,计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用 证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元， 余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理 合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进 度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意匡助乙方 解决有关开辟指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参预其XXX亩土地的第三方转让事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能
34、取 得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部份的万分之 二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日， 视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开辟建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方商议解决，并签订相应的补 充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。二4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经商议无效时，: 提请法院裁决。_ 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。一飞本协议一式四份，双方各执两份。二甲方（盖章）：代表：|_乙方（盖章）/二代表：年 月曰土地转让协议书篇4转让人： （以下简称甲方）受让人： （以下简称乙方）鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有 者，并允许转让该地块的土地使用权;本协议乙方允许受让本协 议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所 指地块土地使用权事宜，经友好商议，特订立本协议。