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1、科目L建设工程合同管理（2个小时；80道题，单选50题；多选30题；总分110分）本科目考试主要检验考生驾驭建设工程合同管理学问的程度，以及解决合同管理实际问 题的实力。一、建设工程合同管理的任务和基本方法L建设工程合同管理的任务；一、建设工程合同管理的目标（一）发展和完善建筑市场（二）推动延筑领域的改革（三）提高工程建设的管理水平（四）避开和克服建筑领域的经济违法和犯罪二、延设工程合同的种类（一）按承发包的不同范囹和数量分类（建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、 施工分包合同人（二） 接完成承包的内焦分类（建设工程勘察合同、 建设工程设计合同和建设工程施工合同）。三建设工程合同的特
2、征（一）合同主体的严格性（二）合同标的的特别性（三）合同履行期限的长期性（四）支配和程序的严格性（五） 合同形式的特别要求四、招标投标与合同的关系招标投林与合同管理是改革开放初期的两项重要改革。在市场经济建设中，两者是相辅相成的，两者缺一不彳亍。2 .建设工程合同管理的基本方法。一、严格轨行建设工程合同管理法律法规二、普及相关法律学问，培训合同管理人才三、设立合同管理机构，配备合同管理人员四、建立合同管理目标制度五、推行合同示范文本制度二、建设工程合同管理法律基础1 .合同法律关系；（一）合同法律关系主体（自然人、乐人、其他组织）法人：（1）依法成立；（2J有必要的财产或者经费；（3）有自己的
3、名称、组织机 构和场所；（4）能够独立担当天事责任。（二）合同法律关系的缘体汤（建筑材料、定筑设备、建筑物等人 行为（勘察设计、施工安装、勘察设计、施工安装等人 智力成果（学问产权、 技术隐私及专利权、工程设计等）（三）合同法律关东的内宗（权利、义务）（四人 合同法律关东的产生、变更与叶天行为（违约等人 事务（斗争、罢工、禁运）2 .合同担保；一、担保方式（保证、抵押、质押、留置、定金）保证：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不屐行债务时， 保证人依据约定 履行债务或（3）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万1112以上的住宅建设工程必需实 行监理；5万1112以下的住宅建设工程，可以
4、实行监理，详细范囹和规模标准，由省、 自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构国难的多层住宅应当实行监理。C4J利用外国政府或者国际组织贽款、救济济金的工程。包括：1）运用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贽款密金的项口；2）运用国外政府及其机构资款资金的项目；3）运用国际组织或者国外政府救济资金的项6。（5）国彖规定必需实行盥理的其他工程。是指：1）项目总投咨额在3000万元以上关东社会公共利益、公余平安的下列基础设施项目:煤炭、石油、化工、自然完、电力、新能源等项口；铁路、马路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项H ;邮政、电信枢纽、通信、信息
5、网络等项目；防洪、浇灌、挑溃、发也、引（供）水、滩涂治理、水密源爰护、水土保持等水利 建设项目 ；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水挑放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停 车场等城市基础设施项目 ；生态环境爰护项目r其他基础设施项目O2学校、影剧院、体育场稔项目。2人明确了建设单住托付工程监理单位的取责；3人明确了工程监理单核的职责；4人明确了工程监理人员的职责。3 ,工程建设程序及工程监理相关制度。工程这设程序是指延设工程从策划、决策、设计、施工，利浚工验收、投入生产 或支付运用的整个建设过程中，各项工作必需遵循的先后依次。（一）策划决策阶段的工作内盗主要包括项目建议书和可行性探讨报告的编报和
6、审批。 二、建设工程监理相关法律法规、规范与收费标准4 .法律包括：建筑法、招标投标法、合同法主要内容1人建筑法建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑平安生产管理 和建筑工程质量管理等方面内参。2）、招标投标法招标、投标、开标、评标和中标等方面内余。3人合同法中的合同是指同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关东的协议。5 .行政法规包括：建设工程质量管理条例、建设工程平安生产管理条例、生产平 安事故报告和调查处理条例、招标投标法实施条例主要内容1人建设工程质量管理条例明确了建设单核、勘察单住、设计单住、施工单位、 工程监理单住的质量责任和义务，以及工程质
7、量保修期限。2人建设工程平安生产管理条例明确了建设单位、勘察单住、设讨单位、施工单 住、工程盥理单住及其他与建设工程平安生产有关单传的平安生产责任，以及生产平安事故 应急救援和调查处理的相关事宜。高大微板支撵余统是指建设工程施工现场混凝土构件模板支撑嵩度超过8m,或搭设球 度超过18m,或施工总符我大于15kN/nf,或集中线荷载大于20kN/m的模板支撑系统。一、住建部的建质202387号文，危急性较大的分部分项工程平安管理方法的通知 中说明：搭设高度5m及以上；搭设熟度10m及以上；施工忌荷我10kN/m2及以上；集中线 荷我15kN/m或梁机面积尺寸600x1200及以上的；高度大于支撑
8、水平投影宽度且相对独立 无联余构件的混凝土模板支撑工程为危急性较大的分部分项工程。（多意：“此类不须要专家 论证”）。搭设高度8m及以上；搭设球度18m及以上；施工总荷载15kN/m2及以上；集中线 荷我20kN/m及以上的为“超过肯定规模的危急性较大的分部分项工程”。（焙意:“此类须 要专家论证”）。深基坑：（-）开挖深度超过5m （含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、除水工程。（二）开挖深度虽未超过5m,但地质条件、叩周环境和地下管线因难，或影响砒邻建筑 （构筑）物平安的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。3人生产平安事故报告和调查处理条例明确规定了生产平安事故的等级划分标准， 事故报
9、告的程序和内盗及调查处理相关事宜。“三宝”是指:平安帽、平安带、平安网；“四 口 ”主要是指建筑施工中楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口； “五临边” 主要是指阳台 周边、屋面周边、框架工程楼层周边、上下通道斜道两侧边、卸料平台的外侧边。4人招标投标决实施条例进一步明确了招标、投标、开标、评标和中标以及投诉 与处理等方面的内参，并激励利用信息网络遂行包子招标投标。6 .建设工程监理规范主要内容：忌则，术语，项目监理机构及其设施，监理规划及 监理实施细则，工程质量、造价、进度F艮制及平安生产管理的监理工作，工程变更、索赔及 施工合同争议的处理，监理文件咨料管理，设备选购 与设备盥造，相关服务等。
10、7 .建设工程监理与相关服务收费标准主要内容1人 建设工程监理及相关服务收费的一般规定。实行政府指导价的建设工程监理收费， 其基准价依据建设工程监理与相关服务收费标准计算，浮动幅度为上下20% o建设单 住和工程监理单位应当依据建设工程的实际校况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行 市场调整价的延设工程监理与相关服务收希，由建设单住和工程监理单住协商确定收费领。2人工程监理与相关服务计费方式三、工程监理企业与注册监理工程师L工程监理企业的资质管理、组织形式和经营活动准则；2.监理工程师资格考试和注册;3.注册监理工程师执业和接着教化；4.注册监理工程师职业道德。四、建设工程监理招投标与合同管
11、理1.工程监理招标方式、程序和评标方法；2.工程监理投标工作内容和策略；3 .工程监理合同管理。五、建设工程监理组织4 .工程监理托付方式1）、平行承发包模式下工程监理托付方式（业主托付一彖工程监理单位实施监理、建 设单位托付多彖工程监理单住实施监理人 优点是：缩短工期、F艮制质量，也有利于建设单 住在更广范围内选择施工单法；缺点是:合同数量多，会造成合同管理国雄；工程造价限制 唯及大，表现为：一是工程总价不易确定，影响工程造价F艮制的实施；二是工程招标任务量 大，需F艮制多项合同价格，增加了工程造价F艮制难度；三是在施工过程中设计变更和修改较 多，导致工程造价增加。2）、施工总承包模式下建设
12、工程监理托付方式的优点是：建设工程施工总承包模式， 有利于建设工程的组织管理。由于施工合同数量比平行承发包模式更少，有利于建设单住的 合同管理，削减协调工作量，可发挥工程监理单核与施工总承包单位多层次协调的主动性； 总包合同价可较早确定，有利于限制工程造价；由于既有施工分包单位的自控，又有施工总 承包单住监督，还有工程监理单住的检查认可，有利于工程质量限制；施工总承包单卷具有 限制的主动性，施工分包单住之间也有相互制约的作用，有利于总体我度的协调F艮制。缺点 是：建设周期较长；施工总承包单位的报价可能较高。3）、工程总承包模式下建设工程监理托付方式的优缺点是：建设单位的合同关条简洁， 组织协调
13、工作量小。由于工程设计与施工由一个承包单传统筹支配，一般能做到工程设计与 施工的相互搭接，有利于限制工程此度，可缩短建设周期。通过统筹考虑工程设讨与施工， 可以从价值工程或全寿命期费用角度取得明显的经济效果，有利于工程造价F艮制。但该模式 的缺点是：合同条款不易精确确定，简洁造成合同争议。合同数量虽少，但合同管理难及一 般较大，造成招标发包工作难度大；由于承包范囹大，介入工程项目时间早，工程信息未知 教多，总承包单住要担当较大风隈；由于有工程总承包实力的单住数量相对较少，建设单住 择优选择工程总承包单住的范圉小；工程质量标准和功能要求不易做到全面、详细、精确， “他人限制”机制薄弱，使工程质量
14、F艮制难度加大。2、建设工程监理实施程序1J组建项口监理机构；2人 进一步收集重设工程监理有关咨料；3人编制监理规划及监理实施细则；4人规范化地开展监理工作；5人 参与工程毅工验收；6人向建设单位提交建设工程监理文件资料；7人我行监理工作总结。3、建设工程监理实施原则1）,公允、独立、成信、科学的原则；2人权责一样的原则；3人总盥理工程师负责制的原则；4）、严格监理，热忱服务的原则；5人综合效益的原则；6人实事求是的原则。4、项目监理机构及5、监理人员职责（1人总监理工程师职责：工人确定项目监理机构人员及其岗住职责；2人 组织编制监理规划，审枇监理实施细则；3人 依据工程进展及监理工作状况调配
15、监理人员，检查监理人员工作；4人组织召开盥理例会；5人组织审核分包单位咨格；6人 组织审查施工组织设计、（专项J施工方案；7人 审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；8人 组织检查施工单位现场质量、平安生产管理体余的建立及运行状况；9人 组织审核施工单住的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核绫工结算；10）,组织审查和处理工程变更；11人 调解建设单住与施工单位的合同争议，处理工程索赔；12）,组织验收分部工程，组织审查单住工程质量检验密料；13）、审查施工单住的发工申请，组织工程毅工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程绫工验收；14人 参与或协作工程质量平安事故的调查和处
16、理；15）、组织编写监理月报、监理工作总结，组织质量监理文件咨料。（2）,总监理工程师代表取责：涉及工程质量、平安生产管理及工程索赔等重要职责不 得托付给总监理工程师代表。1人 组织编制监理规划，审批监理实施细则；2）、依据工程进展及监理工作状况调配监理人员；3人组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；4人签发工程开工令、暂停令和复工令；5人 签发工程款支付证书，组织审核浚工结算；6）、调斛建设单住与施工单住的合同争议，处理工程索赔；7人审查施工单住的浚工申请，组织工程缓工预验收，组织编写工程质量评估报告， 参与工程戮工验收；8人 参与或协作工程质量平安事故的调查和处理。（3）,专业监理工程师
17、职责：1人参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2人 幻审查施工单传提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；3人 参与审核分包单住舜格；4人指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实题状况；5人检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；6人 验收检验批、隐菽工程、分项工程，参与验收分部工程；7）、处置发觉的质量问题和平安事故隐患；8人选行工程计量；9人 参与工程变更的审查和处理；10J.组织编写监理日志，参与编写监理月报；11）,收集、汇总、参与整理监理文件咨料；12人 参与工程浚工预验收和浚工验收。（4人监理员职责1J,检查施工单住投入工程的人力、主要设备的运用及
18、运行状况；2）、进行见证取样；3人复核工程计量有关数据；4人检查工序施工结果；5人 发觉施工作业中的问题，刚好指出并向专业监理工程师报告。六、监理规划与监理实施细则L监理规划的编写依据：工程建设法律法规和标准；建设工程外部环境调查探讨涂料； 政府枇准的工程建设文件；建设工程盥理合同文件；建设工程合同；建设单住的合理要求； 程实施过程中输出的有关工程信息。5 .监理规划的编写要求：监理规划的基本构成内态应当力求统一；监理规划的内叁应具 有针对性、指导性和可掾作性；监理规划应由总监理工程师组织编制；监理规划应把握工程 项口运行脉搏；监理规划应有利于建设工程监理合同的履行；监理规划的表达方式应当标
19、准化、格式化；监理规划的编制应充分考虑时效性；盥理规划经审核枇准后方可实施。6 .监理规划的编写主要内容：工程概况；监理工作的范囹、内怒、目标；监理工作依 据；监理组织形式、人员配备及选退场支配、监理人员岗住职责；监理工作制度；工程质量 限制；工程造价限制；工程故度限制；平安生产管理的监理工作； 合同与信息管理；组织 协调；监理工作设施。2 .监理规划的报审内容：监理范围、工作内今及监理国标的审核；项目监理机构的审 核；工作支配的审核；工程质量、造价、进度F艮制方法的审核；对平安生产管理监理工作 内裒的审核；监理工作制度的审核。3 .监理实施细则的编写依据和要求：1人监理实施细则编写依据：己枇
20、准的建设工程监 理规划；与专业工程相关的标准、设讨文件和技术咨料；施工组织设讨、（专项施工方案。 2人 监理实施细则编写要求：内盗全面；针对性强；可操作性强。4 .监理实施细则主要内容：专业工程特点、监理工作流程、监理工作F艮制要点，以及监 理工作方法及措施。5 .监理实施细则的报审：程序是依据建设工程监理规范GB/T5031920 1 3规定， 监理实施细则可随工程进展编制，但必需在相应工程施工前完成，并经总监理工程师审枇后 实施。监理实题细则的报审内衮：编制依据、内卷的审核；项目监理人员的审核；监理工作 流程、监理工作要点的审核；监理工作方法和措施的审核；监理工作制度的审核。 七、建设工程
21、监理工作内容和主要方式L工程监理工作内容：目标F艮制；信息管理；合同管理；组织协调；平安生产管理。6 .工程监理主要方式：巡察；平行检验；务站；见证取样。 八、建设工程监理文件资料管理1 .工程监理基本表式及主要文件资料；2.工程监理文件资料管理。 九、项目管理服务L项目管理学问体系（PMBOK）；2.工程勘察、设计、保修阶段服务内容；3.工程监理与项目管理一体化；4.工程项目全过程集成化管理。 十、国际工程询问与实施组织模式1 .国际工程询问2 .国际工程实施组织模式（CM模式、EPC模式、Partnering模式、Project Controlling模式）科目4：建设工程监理案例分析本科
22、目考试主要检验考生运用建设工程监理学科学问和工程实践阅历，分析、解决建设 工程监理工作实际问题的综合实力。1 .建设工程监理招标与投标2 .建设工程监理合同管理3 .建设工程监理组织4 .监理规划与监理实施细则5 .建设工程目标限制的内容和主要方式6 .建设工程平安生产管理的监理工作7 建设工程文件资料管理8 .建设工程施工招标9 .建设工程施工合同订立10 .建设工程施工合同履行管理1L工程变更、索赔管理12 .建设工程材料设备选购合同履行管理13 .工程参建各方质量责任14 .施工阶段质量限制15 .工程质量缺陷和事故处理16 .工程施工质量验收17 .工程质量试验检测方法18 .排列图、
23、因果分析图、直方图和限制图的应用19 .建筑安装工程费用的组成与计算20 .合同价款调整21 .合同价款支付与竣工结算22 .投资偏差分析23 .流水施工进度支配24 .关键线路和关键工作的确定25 .网络支配中时差的分析和利用26 .网络支配工期优化及支配调整27 .双代号时标网络支配的应用28 .实际进度与支配进度的比较方法29 .工程延期时间的确定30 .建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程平安 生产管理条例、生产平安事故报告和调查处理条例、招标投标法实施条例、建设工程 监理规范(GB/T50319-2024)的主要内容者担当责任的行为。保证法律关系至少必需有三方参
24、与，即保证人、被保证人（债务人）和 债权人。 分一般保证和连带责任保证；不能作为保证的企业法人的分支机构、 职能部门、 国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单伉、社会团体。抵押：抵押是指债务人或者第三人句债权人以不转移占有的方式供应肯定的财产作 为抵押物，用以担保债务履行的担保方式，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规 定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受楂。抵押物：建筑物和其他土地附着物；建设用地运用权；以招标、拍卖、公开协商等 方式取得的荒地等土地承包经爸权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在定立的建筑物、 船舶、航空器；交通运输工具；法律、 行政法规未禁止抵押的
25、其他财产。下列财产不得抵押物：土地全部权；耕地、宅基地、自留地、自密山等集体全部的 土地运用权；学校、幼儿园、医院等以公il为目的的事业单伉、社会团体的教化设施、医 疗卫生设施和其他社会公益设施；全部权、 运用权不明或者有争议的财产；依法破查封、 扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。（抵押物是不转移占有）质押：质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权 履行的担保。（质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。质押汤：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份 领、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等学问产权中的财产权；应收账款j 法
26、律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。留置：是指债权人依据合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能依据合 同约定期F艮履行债务时，债权人有权依照法律规定能置该财产并享有处置该财产得到优先 受偿的权利（保管合同、运输合同、承揽合同）。定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方肯 定数额的货币作为担保。3.工程保险。建筑工程一切险（及第三者责任险人 安装工程一切险（及第三者责任险）在国外是承 包人自己购买，而国内是发包方购买。责任范围：（I）自然事务，指地震、诲腌、番也、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、 洪水、水灾、冻灾、冰翟、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下
27、陷下沉及其他人力不行抗 拒的破坏力强大的自然现象；（2）意外事故，指不行预料的以及被保险人无法F艮制并受成物 质损失或人身伤亡的突发性事务,包括火灾和爆炸。除外责任：CU 设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质 本身改变、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或完温 改变、正 常水法改变或其他渐变缘由造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或工艺不 善引起的保险财产本身的施夫以及为换置、修理或统正这些缺点错误所支付的费用；C4J非 外力引起的机械或电气装置的本身施失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身 损失；（5）修理保养或正常检修的费用
28、；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价 证彖、图表咨料及包装物料的损失；（7）盘点时发觉的短缺；C8J领有公共运输行驶执照的， 或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的旅失；（9）除非另有约定，在保险工程起先 以南已经存在或形成的位于工地范围内或其四周的属于破保险人的财产的演失；（10）除非另 有约定，在本保险单保隈期F艮终止以前,保险财产中已由工程全部人签发完工验收证书或验 收合格或实际占有或运用或接受的部分。三、建设工程施工招标L施工招标程序；（一）招标打算（二）组织咨格审查（三）发售招标文件（四）现场踏勘（五）投标预备会（招标答疑J（六）投标文件的接收（七）组建评标委员会（八）
29、开标（九）评标（十）合同签订1 H1 重新招林和不再招标2 .投标人资格审查；一、标准密格预审文件的组成1人落格预审公告2）、申请人须知3人 资格审查方法（资格预审、咨格后审）4人资格审查方法5）、咨格预审申请文件二、济格预审公告三、密格审查方法（合格制、有F艮数量制）四、审查结果3 .施工评标方法1人最低评标价法2人综合评估法四、建设工程设计招标和材料设备选购招标4 .工程设计招标；1）、工程设讨招标概述2人工程设计招标管理3人 建筑工程设计投标管理5 .材料设备选购招标；1）、材料设备选购招标概述2）、材料和通用型设备选购 招标文件主要内容1、选购招标条件2、划分合同包装的基本原则3、通用
30、型设备选购招标褥格审查4、评标6 .大型工程设备选购招标一、大型工程设备选购招标概述二、大型设备选购招标方式和基本程序三、招标范囹四、招标文件五、评标某国外设备投标价格为2 5 0万美元该设备进。关税为1 0%,免征消希税，选口增 值税为17%,国内运费为9.6万元人民币，国内运输保险费率为货值的2% o不计其他 杂费。评标中供货范围偏差调整为3万美元，商务偏差调整为2% ,技术偏差调整为3%。开标当日中国人民银行公布的汇率中间价为美元兑人先币6.4元。计算该设备的评标价。 实例：斛：评标价计算过程如下：（I）.计算投标价格调整领供货范囹偏差调整额为3万美元；商务偏差调整额二250x2%二5
31、1万美元人技术偏差调整额二250x3 %二7, 5 1万美元人价格调整额二3十5+7.5=15.5 1万美元）（2人计算进口环节税此口关税=CIF正价格x战。关税税率二250xl0%=25 1万美元）增值税二（QF正价格 + 进口关税+消费税）x增值税税率二 （250 + 25 + 0）X17% = 4 675（万美元人叱口环节税二战。关税十消费税+增值税二25 +0+46.75=71.75 1万美元）（3人计算国内运保费国内运输赛：9.6-6.4=1.4 1万美元人国内运输保险费：货值X%o= （250+71.75；X 2%o=O.6435 1万美元；国内运保费二1.5+0.6435 = 2
32、.1435 1万美元）（4人计算评标价格评标价格二CIF价格十投标价格调整额十战。环节税十国内运保费=250+15.5+71.75+2.1435=339.3935（万美元）五、建设工程勘察设计合同管理L工程勘察、设计合同示范文本；2.工程勘察、设计合同订立3.工程勘察、设计合同履行管理。六、建设工程施工合同管理1.施工合同标准文本；2.施工合同管理有关各方的职责；3.施工合同订立；4.施工合同履行管理；5.施工分包合同履行管理。七、建设工程设计施工总承包合同管理L设计施工总承包合同的特点；2.设计施工总承包合同管理有关各方的职责；3.设计施工总承包合同订立；4 .设计施工总承包合同履行管理。八
33、、建设工程材料设备选购合同管理L材料设备选购 合同的特点；2,材料设备选购合同的分类；3.材料选购 合同履行管理；4,设备选购合同履行管理。九、国际工程常用合同文本1 .FIDIC施工合同条件部分条款；2.NEC施工合同中的合作伙伴管理；3 .AIA施工合同中的CM管理。科目2：建设工程质量、投资、进度限制本科目考试主要检验考生驾驭建设工程质量、投资、进度限制学问的程度，以及解决建设工程目标限 制实际问题的实力。一、建设工程质量管理制度和责任体系L工程质量:1） .爱设工程质量简称工程质量，是指建设工程满意相关标准规定和合同约定要求的程度，包括其左平安、运用功能及其在耐久性能、节能与环境爰护等
34、方面全部明示和隐含的固有特性；2，工程质量形成过程与影响因素：、工程建设阶段对质量形成的作用与影响：项目可行性探讨；项目决策；工程勘察、设计；工程毡 工；工程浚工验收。影响因素：人员素参；工程材料；机械设备；方法；环境条件。、工程质量的特点：影响因素多；质量波动大；质量隐藏性；终检的局限性；评价方法的特别性。2、工程质量限制；2.工程质量管理制度；3.工程参建各方的质量责任。二、ISO质量管理体系及卓越绩效管理模式1.IS0质量管理体系标准构成、质量管理原则及特征；2.工程监理单位质量管理体系的建立和实施；3. 工程项目质量限制体系的建立和实施；4 .卓越绩效管理模式。三、建设工程质量的统计分
35、析和试验检测方法1.质量统计分析方法；2.工程质量试验与检测方法。四、建设工程施工质量限制1 .工程施工质量限制的依据和工作程序；2.工程施工打算阶段质量限制；3.工程施工过程质量限制。 五、设备选购和监造质量限制2 .设备选购质量限制；2.设备监造质量限制。六、建设工程施工质量验收1 .工程施工质量验收层次划分；2.工程施工质量验收程序和标准。七、建设工程质量缺陷和事故处理L工程质量缺陷成因及处理；2 ,工程质量事故分类及处理。八、建设工程勘察设计、保修阶段质量管理1.工程勘察设计阶段质量管理；2 .工程保修阶段质量管理。九、建设工程投资限制的措施和任务1 工程项目投资的特点；2投资限制的目
36、标和措施；3.投资限制的主要任务。十、建设工程投资构成1.建筑安装工程费用的组成与计算门人 按药用构成要素划分的浇筑安装工程费用项目组成依据费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具运用 赛、企业管理费、利泗、规希和税金组成。计时工资或计件工资1奖金人工费分部分项工程费I津贴、补贴一加班加点工资1 特殊情况下支付的工资r管理人员工资一办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费(按费用构成要素划分)建筑安装工程费企业管理应利润规费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场夕卜运费人工费一燃料动力费1税费 劳动保隆和职工福利费劳动保护应检验试验费工会经费一职工教育经
37、费财产保险费财务费税金1其他社会保隰费 住房公积金 工程排污费r养老保险费失业保险费 一医疗保陵费 生育保险费 工伤保险费| 其他项目面营业税税金1城市维护建设税J 教育理附加1地方软育附加(2人 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费依据工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成, 分部分项工程去、措施项目去、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具运用费、企业管理希和利海。r房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程L 土石方工程|二桩基工程一通用安装工程市政工程分部分项工程费卜二需鹫工程人工费构筑物工程 城市轨道交遒工程煨破工程L安全文明施工费夜施工增加费一二
38、次搬运费L冬雨期施工增加费材料费(按造价形成划分)建筑安装工程费措施项目费已完工程及设备保护费工程定位复测费特殊地区施匚增加费一大型机械进出场及安拆费一脚手架工程费暂列金艇1_一计曰工厂一总承包服务费利润L笄老保险费失业保险费社会保险费-医疗保险费 规费一住房公积金1 生育保跄费工程排污费L-工伤保险费营业税税金1-城市维护建设税厂一载育费附加地方戟育附加2 .设备、工器具购置费用的组成与计算（1）、进口设备抵岸价的构成：进口设备抵岸价二货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税进口设备的货价二离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价；国外运费二离岸价X运费率；
39、国外运输保险费二（离岸价+国际运费）1-国外保险费率X国外保险费率银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率；银行财务费率一般为0, 4% 0.5%。外贸手续费二进口设备到岸价（CIF） X人民币外汇牌价X外贸手续费率；进口设备到岸价（CIF）=离岸价（BOF）+国外运费+国外运输保险费；进口关税二到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率；进口产品增值税额=（到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税）X增值税率；消费税二到岸价X人民币外汇牌价+关税1-消费税设备运杂费二设备原价X设备运杂费率。3 . （1）、工程建设其他费用：（1）、土地运用费农用土地征用费包括土地补偿费、安置补助费、土地 投
40、资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。国有土地运用费包括土地运用权出让金、城市建设配 套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。（2）、与项目建设有关的其他费用（建设单位管理费、可行性探讨 费、探讨试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动平安卫生评价费、时设施费、建设工程监理费、 工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特别设备平安监督检验费、市政公用设施费）。（3）、与将来企 业生产经营有关的其他费用（联合试运转费、生产打算费、办公和生活家具购置费）。（2）、预备费包括基本预备费和涨价预备费基本预备费二（设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费）X基本预备费率；涨价预备费=涨价预备费=Zx
41、（i+/y1（/t第t年的建筑安装工程费、设备 t=及工器具购置费之和；n建设期；f建设期价格上涨指数。）（3）、建设期利息:各年应计利息二年初借款本息累计+本年借款答%）x年利率（4）、铺底流淌资金是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资 的铺底流淌资金。一般按流淌资金的3 0%计算。4、建设投资二设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费+利息十一、建设工程设计阶段投资限制（2）、一次支付现值公式：尸1 .资金时间价值的计算（1）、一次支付终值公式:F = Px（l + i）n（3）、等额资金终值公式：b =7（4）、等额资金偿债基金公式：A
42、= Fx-i（l + zf-lzx(l + z)（5）、等额资金回收公式：A = Px） （6）、等额资金现值公式：P = Ax-d+/r-i2 .方案经济评价的主要指标及计算；3 .设计方案评比的内容与方法；4.价值工程方法及其应用；5 .设计概算的编制与审查；6.施工图预算的编制与审查。十二、建设工程招标阶段投资限制1.招标限制价编制；2.投标报价的审核；3.合同价格分类；4.合同价款约定内容。十三、建设工程施工阶段投资限制1.投资限制工作流程和资金运用支配的编制；2.工程计量；3.合同价款调整；4,工程变更价款的确定;5.索赔类型、索赔费用的计算和现场签证；6.预付款、平安文明施工费和进
43、度款支付；7.竣工结算、质量保证金和最终结清；8.投资偏差分析。十四、建设工程进度限制支配体系、措施和任务1 .影响工程进度的因素；2,工程进度目标的论证；3.工程进度支配体系；4.工程进度支配的表示方法和编制程序；5.工程进度限制的措施和任务。十五、流水施工1.组织施工的方式及其特点；2.流水施工参数；3 .固定节拍、成倍节拍流水施工的特点和流水施工工期的计算方法4 .非节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法十六、网络支配技术1 .双代号、单代号网络图的绘制规则和绘制方法；2.网络支配时间参数的计算；3 .关键线路和关键工作的确定；4.双代号时标网络支配的绘制与应用；5 .工程
44、网络支配优化；6.单代号搭接网络支配和多级网络支配。十七、建设工程进度支配实施中的监测与调整6 实际进度监测与调整的系统过程；2.进度支配实施中的调整方法；7 .实际进度与支配进度的比较方法（横道图、S曲线、前锋线）。十八、建设工程设计阶段进度限制1.影响设计进度的因素；2.工程监理单位设计进度监控的内容和措施。十九、建设工程施工阶段进度限制1.施工阶段进度限制目标的确定方法；2.施工进度支配的编制方法。3 .施工进度限制的工作内容；4.施工进度支配的审查5 .施工进度支配的调整方法及其相应措施；6.工程延期事务的处理程序、原则和方法；7 .物资供应支配及其编制方法；8.物资供应进度限制的工作
45、内容。科目3：建设工程监理基本理论与相关法规本科目考试主要检验考生驾驭建设工程监理基本理论、相关法律法规、标准和项目管理 服务、国际工程询问与实施组织模式等学问的程度，以及解决工程监理实际问题的实力。 一、建设工程监理制度1 .工程监理的涵义及性质；潘义：建设工程监理是指工程监理单住受建设单位托付，依据法律法规、工程建设标 准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度更行限制，对合痛、信 息遂行管理，对工程建设相关方的关系进行伊调，并履行建设工程平安生产管理法定职责的 服务活动。1人建设工程监理行为主体；2人建设工程监理实施看提；3人建设工程监理实施依据；（法律法规、工程速设标准、勘察设计文件及合同。）4人 建设工程监理实施范围；（建设工程监理定优于工程拘工阶段。）5人 建设工程监理基本职责。性质：服务性、科学性、独立性和公允性。2 工程监理的法律地位和责任；地位:1人 明确了强制实题监理的工程范囹；（1）,国彖重点建设工程。是指依据国彖重点建设项目管理方法所确定的对 国先经济和社会发展有重大影响的骨干项目O（2）,大中型公用事业工程是指项目总投褥额在3000万元以上的下列工程项 目：1）供水、供也、供气、供热等市政工程项百；2科技、教化、文化等项目 ；3）体育、旅游、商业等项6 ;4卫生、社会福利等项百；5其他公用事业项60