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1、 SY物业消杀操作规范管理制度 SY物业消杀操作标准治理制度 1.0目的 为保证消杀工作的标准操作，特制定本治理规定 2.适用范围 公司全部物业治理工程 3.过程掌握 3.1消杀留意事项 3.1.1 对农药有皮肤过敏或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。 3.1.2 作业时工作人员戴好胶手套，口罩、留意风向，从下风区域开头，先喷高出后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水搽洗皮肤暴露处。 3.1.3 在进展消杀活动时要做好消杀工作标识，明确顾客留意的事项。 3.1.4 室外进展消杀作业时应避开阳光剧烈的正午，尽量选取在晴朗天气的阴凉无风时候进展，以防止中毒或中暑。 3.1.5 消杀浓度不宜过高，
2、对施用的家药应每隔一段时间进展更换一次。否者长期高浓度或长期施用一种农药会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进展。 3.1.6 园林植物消杀时对症下药，准时检查消杀效果，准时补杀。 3.1.7 消杀严禁将酸性药品与碱性药品同时或混合使用。 3.2 消杀药品的治理 3.2.1 本规定中消杀类农药至用于消杀园林植物病虫害之类的药品。 3.2.2 环境主管为消杀类农药治理的第一责任人，负责消杀类农药使用的监控。 3.2.3 农药、消杀工具的领用有消杀人道仓库治理员处办理，由仓管员监视填写物资领借用单：仓管员必需严格掌握农药的发放，严格让对消杀农药过敏者从事消杀工作。 3.2.4 消杀人应做到上班
3、领用、借用工具、药品，下半时准时归还。消杀人须于消杀工作完成后清洗工具，准时将消杀工具和消杀剩余农药归还至指定位置。消杀责任人应在指定地点配置农药，严禁将任何消杀药品和工具置于其他公共区域。 3.2.5 仓管员应严格掌握农药的发放，不得让消杀人多领，用完后凭空瓶至保洁班特长补领。消杀人在消杀过程中应妥当保管药品，杜绝安全事故的发生。 3.2.6 消杀人应根据消杀药品的使用说明书的规定浓度喷施，杀虫剂浓度一般为1000-1500倍，杀菌剂浓度一般为5001000倍，若消杀药品配置浓度有特别要求，相关专业人员应准时组织消杀人培训，并现场指导消杀人操作。 3.3 消杀方法 3.3.1 蚊虫的孳生地在
4、潮湿、阴暗处，苍蝇的孳生地湿热和有垃圾腐败物的地方。 3.3.2 灭蚊蝇用家虫清，可适量参加敌敌畏，并按说明书的比例进展调配喷杀。可用黑旋风等药物喷杀。 3.3.3 当植物发生萎焉(缺水除外)，多为地下害虫危害(地老虎等)，可采纳 202300倍的敌敌畏、敌百虫、呋喃丹液进展浇灌防治，严峻时必需移走植物进展浇灌处理。 3.3.4 当植物树干发生洞孔，并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害，可采纳棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进展防治。 3.3.5 如植物叶片发生黄化(缺肥除外)、萎缩、变色、不正常时多为病态，如发生时可采纳治疗病态的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进展消杀。如采纳的消杀只
5、是预防性质则可采纳石硫合剂、波尔多液体进展喷砂，但一般只在春季和入冬时进展。 3.4 消杀效果评估 3.4.1 每次消杀工作完毕后，由消杀责任人对本次消杀状况记录在消杀工作记录表上。 3.4.2 消杀次日由保洁主管对本次消杀效果赐予评估，并记录在消杀工作评估表 3.4.3 环境主管每月对消杀效果进展评估，分析缘由并作出相应的订正预防措施，填写消杀工作评估报告报公司品质部。 物业经理人：wwW 篇2：PM物业环境消杀技能培训 PM物业环境消杀技能培训 一、有害有毒药品的使用及存放 培训内容： 1.有毒药品种类：84消毒水、灭害灵、老鼠药、蟑螂药、灭苍蝇药 1.使用人员培训：安全培训;操作技能培训
6、。 2.使用范围：楼道、室内、绿化带、窨井、隔篱、水域、垃圾存放点。 3.使用目的：使小区有效抑制四害及绿化带虫害，给居民制造安康、美丽的环境。 4.药品的存放：购进药品存入总库房，并锁好。 培训标准：使员工严格根据标准进展操作。 培训方法： 1.受训人员由示范人员实际操作中示范讲解; 2.作业区清洁组长不定期作集中培训; 3.每季度循环培训，每周定期集中培训，由各组长协作治理人员、主管，作现场学问讲解、示范。各组组员由组长、示范员作讲解、示范; 4.组长及治理员对新员工、承受力量较差人员分批集中重点培训。 培训流程图：主管治理员组长示范员组员 培训考核： 1.考核方法： (1)组长不定期对管
7、辖区域的保洁人员检查; (2)集中考核(每周据培训工程); (3)依据状况分批集中考核。 2.考核形式： (1)抽查(提问、示范); (2)集中考核; (3)分批考核示范。 3.季度考核掩盖率： (1)试用期考核率100%; (2)抽查考核30%; (3)集中考核40%; (4)分批考核20%; 二、环境消杀操作方法 培训内容： 1.老鼠的防治及用药方法 (1)防治方法：用“堵、诱、药”抑制鼠害。堵是人为地将洞口堵住;诱是用专用的“笼”、“夹”放置于老鼠常常出没的地方进展诱杀;药是有周期性地投放老鼠药。 (2)用药方法：堵洞时用药适量，药品放置洞内，并掩盖泥土，封死洞口;笼内放适量食物(荤腥、
8、香类加点素菜)，夹内串上适量食物(荤腥、香类加点素菜);用药时在专用容器内放适量药品，置放于商铺外围、墙角、窨井。 2.蟑螂的防治及用药; (1)防治方法： a.环境防治 b.物理防治 c.化学防治 d.综合防治 (2)用药方法： a.视不怜悯况实施喷药，主要喷洒药物有：0.03%溴氢菊脂、0.03%氯氢菊脂、0.5%敌敌畏、拟除虫菊脂类杀虫剂等。 a.人工捕杀：开水烫杀、空瓶诱捕、粘捕等方法 b.到害虫防治中心购置特制药品、药具进展捕杀。 3.苍蝇的防治及用药; (1)防治方法：药品喷洒消杀幼虫卵;投放苍蝇笼、药物粘翅法。 (2)用药方法：取适量灭害灵加适量水，摇匀后用喷雾器喷洒窨井、隔篱、
9、明水沟、垃圾存放点;粘翅法一般用用于室内或商铺四周。 4.蚊虫消杀： (1)防治方法：使用药品对水域、窨井、隔篱、明水沟周期性喷洒;用灭害灵加水喷洒水域各类水井、绿化带，大面积一次性消杀，同时在楼道内进展。使用特制蚊蝇投入窨井等水域，对蚊蝇孳生掌握有良好效果。 (2)用药人员的留意事项： a.检查使用工具，戴好安全防护用品; b.喷洒药品应背风操作，从上至下; c.操作中如有行人或养护动物应稍停; d.用药时药品存放在指定地点，不得随便摆放; e.用完药品的包装物放置指定地点，作统一处理; f.用清水洗净使用工具，存放指定点，专人保管; g.准时用消毒物品洗净脸部、手等接触部位，必要时喝点盐水
10、消毒。 培训标准：使员工严格根据标准进展操作，环境消杀取得成效。 培训方法： 5.受训人员由示范人员实际操作中示范讲解; 6.作业区清洁组长不定期作集中培训; 7.每季度循环培训，每周定期集中培训，由各组长协作治理人员、主管，作现场学问讲解、示范。各组组员由组长、示范员作讲解、示范; 8.组长及治理员对新员工、承受力量较差人员分批集中重点培训。 培训流程图：主管治理员组长示范员组员 培训考核： 1.考核方法： (1)组长不定期对管辖区域的保洁人员检查; (2)集中考核(每周据培训工程); (3)依据状况分批集中考核。 2.考核形式： (1)抽查(提问、示范); (2)集中考核; (3)分批考核示范。 3.季度考核掩盖率： (1)试用期考核率100%; (2)抽查考核30%; (3)集中考核40%; (4)分批考核20%;