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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：电话：证件号码：承租方（乙方）：电话：证件号码：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合同法、 区单位出租房屋规范管理有关问题的规定等相关法律、法规的规定，本着服务 科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于.该房屋为：楼房/口平房 间，使用面积 平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭 亍正，该凭正为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方
2、书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方 正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为 年 个月，自20 年 月 日至20 年 月 日o第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的 租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知 的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）元整，租金总
3、 计（大写）元整，（小写）元整。（二）在合同签订日，乙方应交纳 元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）口年付付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。（二）口分期付款首期付款日期：年月日，支付一元整。剩余款项分别于年一月日，支付一元整，20年一月日，支付一元整，20一年一月日，支付一元整，20一年一月 日，支付一 元整，承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 %。的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/ 口电视收视费/ 口 供暖费/ 口 燃气费/
4、 口物业管理费/ 口） 等费用，按口每月/口每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日 内，将本期费用缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日 期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。第九条甲方权利及义务（一）保证标准用水、用电和取暖。（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使 用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或 改建工程（不含土建）若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权 立
5、即终止合同。第十条乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原 件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项 发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲 方变更备案。（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企 业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏, 通讯地址只能使用“，或直接在邮政管理局开立的不涉及 中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料；必须在其经营场所 的醒目位置
6、设置顾客提示牌（内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关 系）（四）在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家 编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国下属单位名称，侵害 名誉权和知识产权。具体行为包括但不限于：（1）在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、 使用以上名称。（2）在名片上印刷以上名称。（3）在产品包装上印刷以上名称。（4）在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业 行为。（五）在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明
7、文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格 日。（六）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和 方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安 全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方 恢复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物 从安装之日起即为甲方所有。（七）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负 责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。（八）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法 生产、加工、储存
8、、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体 等危险物质和其他违法活动；不得在承租房屋内存放武器弹 药、易燃易爆等违禁 物品；不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。（九）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安 全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损 失和人员伤亡时，乙方负全部责任。（十）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造 成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等 无形财产损失。第十一,条合同终止（一）在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合
9、同，收回 房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：（1）侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。（2）以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。（3）未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承 包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）（4）擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等 或从事非法经营活动，损害公共利益的。（5）拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。（6）违反治安管理规定的。（7）违反本合同附件二承诺书中的承诺的。（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方（合理的自然损 耗除外），双
10、方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各 自应当承担的费用后，乙方应在 天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行 合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政 法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履 行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约 金。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；若协商不成，任何一 方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法 律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：a:提交企业执照复印件b:提交法人身份证复印件:提交机构代码证复印件d：签订安全防火协议书出租方（甲方）:承租方（乙方）：签定日期：20一年月日