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1、甲方:乙方：根据有关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方提供项目的保洁服务事宜达成如下合同条款，供双方信守。第一章服务内容甲方委托乙方提供项目范围内的公共区域、客房室内区域及办公区域内部位的开荒保洁服务（含楼层走廊、消防通道、楼层大厅、办公区、客房卫生间、门窗等清洁项目， 不包含垃圾清运）。保洁服务的具体工程量见郑州康弘医院保洁对象清单第二章承包方式乙方采取包工、包料、包安全、包达标的承包方式进行开荒保洁服务。第三章服务标准开荒保洁服务工作方法1、区域开荒顺序：大垃圾清运一一初步打扫一一除尘一一天花一一墙、门、玻璃一一洗地或吸尘（彻底清洁地面）检查一一收工具2、
2、玻璃开荒顺序：除尘一一除涂料、胶一一洗刮一一再次除涂料、胶一一再次洗刮3、保洁开荒的工作程序（举例）大垃圾清运：（1）先确认是否是垃圾。（2）清运时注意安全。（3）留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。4、打扫（小垃圾、尘土）从上到下、从里到外、注意角落。5、除尘（天花惮尘、吸尘）整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。6、天花（用梯子一定要小心）（1）通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。（2）灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标），不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底清 洁，吊灯吸尘。（3）消防装置。（4）检修口（注意勿留手印）。（5）天花板。7、墙、门、玻璃（1）墙：硬质面
3、材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、开关、 插座、指示牌、管道间、踢脚线。（2）门：闭门器、门把、钱链折叶。（3）玻璃：外框内框里面外面A除（抹）尘（二次），注意彻底清洁窗角。B用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨先吸尘，清 除涂料。C内框抹尘，除涂料。D工程问题，刮玻璃前先检查。E清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘）。8、洗地或吸尘，彻底清洁地面去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。第四章价款及支付方式1、甲方委托乙方对项目进行开荒保洁，开荒面积为：余平米，项目开荒报价为:元/平米，开荒保洁服务总费用为：人民币
4、（大写）整（：元）；开荒保洁服务期限:,服务费包含人工成本、服务工具以及材料费、税金及管理费等其他与保洁工作有关的费用。2、乙方向甲方提供单据后，甲方应于收到单据之日起个工作日内，将应付开荒保洁服务费划转到乙方指定的账户：开户名称：开户行：帐 号：3、若乙方账户有变更，乙方需提前通知甲方。第五章甲方权利和义务1、负责向乙方无偿提供开荒保洁用水用电，水电接口位置应便于开荒保洁人员使用。2、指派一名管理人员作为与乙方的联络人员，对乙方的工作进行协助、督导和评价。3、负责项目公共区域内的公众环保意识引导，纠正和制止不利环境清洁的行为。4、协助乙方（或乙方员工）与客户（或第三方）在工作过程中应处理的关
5、系。5、如需乙方提供专项清洁服务，甲方应提前与乙方协商。6、有权对乙方保洁服务过程及结果进行监视测量；有权随时向乙方提出保洁服务质量改进的意 见；有权要求乙方对其派出的不称职开荒保洁人员进行更换；如乙方服务质量未达到约定标准, 甲方有权要求乙方立即整改。7、按本合同约定，按时向乙方支付开荒保洁服务费。第六章乙方权利和义务1、对于甲方提出更换不符合标准开荒保洁人员的要求，乙方必须在2个工作日内安排符合标准 的替换人员到岗。2、乙方应依法与其派出的开荒保洁员工建立劳动关系，依法支付劳动报酬、劳保福利及其它一 切费用。3、负责其派出开荒保洁员工的劳动安全、劳动关系管理，并承担其他相应的费用。4、乙方
6、派驻甲方的开荒保洁人员，应当:1）、遵守本合同条约定的规范标准；2）、按相关保洁服务作业指导书作业，作业过程中应预防安全隐患；3）、接受甲方管理人员的督导，参加甲方统一组织的培训和演练；4）、非工作时间不应在项目区域内长时间逗留；5）、在室内清洁时，不得翻阅、查看甲方或甲方客户的资料，不得将获悉甲方或甲方客户的信息 向外传述、传阅；6）、有义务参加甲方统一组织的突发事件的应急行动；7）、有义务向甲方反映共用部位共用设施设备的完好状况；8）、在物业项目区域内，发现安全隐患或可疑人员时，有义务及时通知甲方，并配合甲方做好安 全防范工作；9）、不得向甲方或甲方的客户索取利益；10）、有义务维护甲方及
7、甲方客户的利益。11）、不能擅自乱接、乱拉水电设施；5、负责开荒保洁服务所需的保洁设备、工具，清洁材料（无公害）以及清洁保养技术的装备，并 承担相应费用。6、提供开荒保洁服务时，应当：1）、执行经甲方认可的开荒保洁服务计划、环境保护管理方案、职业健康安全管理方案以及相关 作业指导书；2）、开荒保洁人员离开现场时应关闭水源，做好节约用水措施；3）、落实甲方提出的开荒保洁服务改进意见；4）、乙方在工作过程中，应严格遵守安全生产以及环境保护有关的法律、法规和标准，落实事故 防范措施，确保安全生产，防止或减少粉尘、废水、固体废物、噪声等对人和环境的危害和污染， 并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破
8、坏、人身伤害和财产损失负责。8、本合同终止时，乙方应按法律法规和劳动合同要求，处理派出员工的劳资关系。9、未经甲方许可或因乙方操作不当造成甲方的机器设备损坏，需照价赔偿。10、乙方在提供开荒保洁服务工作中，由于自身原因导致人身受到损害的，甲方无需承担责任。第七章违约责任有如下违约行为的，守约方有权要求违约方承担违约责任和赔偿经济损失，同时，有权要求违约方支付相等于30%开荒保洁服务费的违约金，且合同终止。1）、任何一方严重违反本合同双方约定条款的；2）、甲方提出合理的整改或改进意见，经三次书面催办乙方仍未落实，而乙方也没有提出合理解释的；3）、甲方自收到乙方提供的单据之日起个工作日内未能向乙方
9、按时支付应付开荒保洁服务费的。4）、甲乙双方因自身原因被政府有关部门处罚的，各自承担相应的处罚责任。5）、甲乙双方均应遵守相关法律法规的基本原则。第八章附则1、合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何一方均可 向保洁服务项目所在地的人民法院提起诉讼。2、本合同一式份，甲方持 份，乙方持 份，具同等法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下
10、（使用时请删除）:在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规 范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。五、
11、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资 料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在 合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期 限的，也要留下书 面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金， 由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您 如果使用了 “订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将
12、双倍返还的内容，法院 将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款 的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 等形式签 定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行 过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行 主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会 给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身 份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间 合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安 全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户 签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。