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1、【宾馆承包的合同协议书】宾馆承包的合同 协议范本宾馆承包合同（一）发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：鉴于乙方多年一直为 大酒店的高级管理人员，对 大酒店有充分了解和熟悉，双方根据中 华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条 乙方承包经营 大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方承包给乙方的酒店位于省市路号2,该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3.本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。第三条承包
2、期限、用途1 该酒店承包期限共 年。自年 月 日至年 月 日止。2 .承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订 承包合同。第四条承包金用支付方式1 .该酒店每年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。2 .承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后 几天内付清，第一次应交承包金元；第二次到时止，需交 7L oB 一次性付清，至本合同生效 天内全部缴清。第五条 承包期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合 同中未列出项目但与该房屋有关的
3、费用，由甲方负担。2 .乙方交纳以下费用：（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为 元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担 责任。第六条酒店房屋修缮与使用1 在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的 维修责任由乙方自行负责。A.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。B,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3 .乙方如改变房屋的内部结构、装
4、修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工 艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任1 .因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担%,乙方承担%;因客 观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同 无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担；2 .因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复酒店的原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租L在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的
5、酒店。出卖后，本合同对新的酒店所 有人和乙方继续有效。2 .未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3 .甲方出售该酒店，在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1,本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或 解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。4 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。5 .在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：（1）未经甲方书面同意，转
6、租、转让该酒店。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。（7）拖欠承包金累计元。6 ,承包期满合同自然终止。7 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变 更或者解除合同。第十条酒店交付及收回的验收1 .甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于 日内
7、向对方提出异议。3 .乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4 .乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经 营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1 .甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2 .在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权， 乙方应按照合同总承包金的向甲方支付违约金。3 .承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用 总额的支付甲方滞纳金。4 .在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按
8、合同总承包金的向甲方支 付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5 .在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 元 的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是 投保人，乙方是附加受保人。(1)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的使用1 .承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任 何债权债务。2 .在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实
9、行检查、监督。第十四条免责条款1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退 少补。4 .不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种 方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1 .提请仲裁委员会仲裁。2 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条
10、款。补充条款及附件均 为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）电话：传真：地址：邮政编码：乙方：（签字盖章）电话： 传真:地址：邮政编码：宾馆承包合同（二）甲方：乙方：第一章总则第一条为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法 规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、 互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。第二条甲方将 宾馆的整体服务经营权交乙方承包经
11、营。乙方自主经营，独立核算，自负盈 亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。第三条宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行 管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服 务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作 以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的 最低价再优惠10%收取（实际收费标准与上述规定的差价由学院签单），在确保以上任务 的情况下，寻找
12、机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。第二章承包基数第六条 乙方年承包费为50万元人民币，五年总承包费为250万元人民币整，在每年5月底 前付清承包费50万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲 方内部各种签单结帐以院办签单为准。第三章承包期限第八条 本合同有效期五年，自年 月 日起至 年 月 日止。合同签订后，甲方给予乙方装 璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。第九条 合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿
13、续签合同，但乙方须在期满前六个月以正 式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章双方的权利和义务第十条甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活 动。三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、 依照中华人民共和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查, 对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事 故，依照本合同
14、和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。第十一条甲方义务一、向乙方提供 宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交 清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、 电、气的正常供应。三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对宾馆进行安全 消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，（）具体事宜甲乙双方 协商处理
15、。七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担相应费用。第十二条乙方的权利一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限 已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所，必须事先提 出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施（超过15个工作日不答复，视为同意）。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响 乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计
16、室每年度对宾 馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任（按实际造 成损失的2倍给予处罚）。四、乙方若以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否 则将追究乙方的法律和经济责任。第十三条乙方义务一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙 方的违约责任。二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于80万元人民币（以乙方所报甲方审批同意的维 修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币）， 以审计结果为准，五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额 完成上缴
17、数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此 之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工作，兑现对职 工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾 客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的 各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽（按甲方核定的成本价执行）等费用。五、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自 觉接受
18、有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物 安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方 必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违 约责任。六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后方可实施。第五章违约责任第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文 书及中华人民共和国经济合同法追究违约方法律责任和经济责任。第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对方提出书 面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清
19、有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成 对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同, 由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金 50万元。第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年缓交上缴费用，其50万元上缴费 用在以后两年补齐，即第二年上缴70万元，第三年上缴80万元，后两年每年上缴50万元。按以上标准，如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上 缴的承包费用，甲方可以终止本合同。宾馆承包合同（三）发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。达成协议如下：一、工程概况工程名称：精装修改造施工工程地点：_工程承包范围：一间，会议厅2间，及所含楼层公共区域装修，约门精装修施工。资金