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1、2023年有关委托合同合集篇有关托付合同1甲方：_乙方：_经_（以下简称甲方）与_（以下简称乙方）友好、同等协商，甲方托付乙方发布网吧电脑桌面广告（以下简称桌面广告），现达成如下条款，双方共同遵守：第一条 桌面广告发布方式：电脑桌面广告、阅读器默认页广告、开机弹出广告、阅读器植入式广告等方式。其次条 甲乙双方的权利和义务：1、甲方指派专人代表甲方全权负责桌面广告的发布工作；2、甲方为乙方供应桌面广告的相关背景资料和数据；3、甲方有权对桌面广告内容进行形式审查并有权对桌面广告实施过程及效果进行监督；4、甲方应按本协议第三条的约定支付费用；5、乙方应保证属于合法成立的经营实体，依法正常经营；6、乙
2、方不得中断设置甲方桌面广告内容，自签约之日起_年内不得再与第三方进行任何形式的桌面广告合作，其涉及范围包括但不限于本协议第一条约定的桌面广告发布方式；7、乙方要保证桌面广告软件正常运行，保证桌面广告不被任何人做任何形式的占用或修改；8、乙方不得擅自变更桌面广告发布形式、发布尺寸、出现依次、持续时间及发布时间；9、乙方在因各种因素导致服务器不能正常运行时需刚好修理并刚好书面通知甲方；10、乙方在出现导致桌面广告软件不能正常运行的因素时应实行措施刚好解除并刚好书面通知甲方；11、乙方在桌面广告软件被杀毒软件或者恶意软件查杀工具等影响导致不能正常运行时应刚好书面通知甲方并刚好保留全部证据且乙方也有义
3、务帮助甲方保留全部证据；12、乙方的实际经营人变更时，乙方及原经营人应向新经营人说明本协议之履行状况，本协议照常履行，且原经营人与新经营人对合同担当连带履行责任。同时乙方应在变更后_日内向甲方供应新经营人签署的接着履行本合同声明书且乙方应在变更后_日内将新经营人的身份证复印件等证照手续及联系方式供应给甲方。13、乙方注销或停业后，应第一时间以书面形式通知甲方，退还甲方剩余款项。第三条 费用内容及支付方式：1、网吧安装桌面广告费用：每台电脑大写人民币_元整；共计大写人民币_元整；该款项自本协议生效之日起_日内支付；2、桌面广告提成：甲方每月依据桌面广告向乙方支付提成，当乙方累计广告收益到达人民币
4、100元时可向甲方申请提取现金，详细的提成数额见附件二的约定；但桌面广告的内容是甲方的招商广告或公益广告的无桌面广告，甲方不用向乙方支付提成。第四条 违约责任：1、若甲方不按本协议第三条的约定支付费用，乙方应以书面形式催告甲方履行支付义务，甲方超过三个月仍未履行支付义务的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付本协议约定的乙方已履行义务相应的费用；2、若乙方违反本协议其次条第六项的规定，乙方同意将甲方上_年度应纳税收入总额的十倍支付给甲方做赔偿之用，并且负担甲方10名巡查人员从北京抵达乙方网吧经营地处理乙方违约事宜所花费的一切费用；同时甲方有权解除合同。3、若乙方违反本协议其次条第七项的规定，乙方同
5、意将甲方上_月份日均应纳税收入的十倍支付给甲方做赔偿之用；同时甲方有权解除合同。4、若乙方有上述多种违约行为时，违约金的数额应合并计算；5、若乙方违反本协议其次条第五项的规定，即乙方不属于合法成立的经营实体或乙方因违法行为被依法取缔，乙方同意将甲方上_年度应纳税收入总额的十倍支付给甲方做赔偿之用，并且负担甲方10名巡查人员从抵达乙方网吧经营地处理乙方违约事宜所花费的一切费用，乙方的股东及业主和实际经营者等人对上述赔偿责任担当连带责任；同时甲方有权解除合同。6、若乙方违反本协议其次条第十三项的规定，注销或停业一周后，仍未书面通知甲方的，乙方同意将甲方上_年度应纳税收入总额的十倍支付给甲方做赔偿之
6、用，并且负担甲方10名巡查人员从北京抵达乙方网吧经营地处理乙方违约事宜所花费的一切费用，乙方的股东及业主和实际经营者等人对上述赔偿责任担当连带责任；同时甲方有权解除合同。7、若甲、乙任何一方违反本协议其他条款，都应赔偿给对方造成的实际损失。8、如因政府政策等不行抗因素造成的协议终止，甲、乙双方均不需担当违约责任。第五条 关于本协议有关名词（电脑桌面广、阅读器默认页广告、开机弹出广告、阅读器植入式广告等）的详细含义的说明权归甲方全部。第六条 争议解决方式：若双方在履行本协议的过程中发生争议，应本着友好的原则予以协商解决；若协商不成，应在_市_区人民法院进行诉讼。第七条 本协议一式两份，自甲、乙双
7、方签字盖章之日起生效，协议附件和协议文本具有同等的法律效力。甲 方：_ 乙 方：_法定代表人：_法定代表人：_时 间：_时 间：_合同签订地_有关托付合同2合同编号：_甲方（广告客户名称）：_乙方：_甲乙双方依据中华人民共和国广告法及有关规定，签定本合同，并共同遵守。一、托付乙方于_年_月_日前发布_广告。二、客户于 _年_月_日前供应mo盘（300线、tif格式）及一套打样，未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿。三、乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的.广告内容和表现形式，乙方应要求甲方做出修改，甲方做出修改前，乙方有权拒绝发布。四、广告排期及内容（以报纸出版日期为准）：1广告
8、规格：_颜色：_发布次数：_2广告刊例价：_广告折扣：_实付金额：_3付款方式：_版面位置：_付款日期：_4合同签定后，如刊户要求撤消合同，必需提前两周，否则刊户必需支付合同所签金额_%的违约金。5备注：确定版面日期实行以款到为准的原则，即先付款方拥有优先定版权。广告客户（甲方）单位名称：_单位地址：_托付代理人签字：_电话：_邮政编码：_开户银行：_开户名：_帐号：_媒体单位（乙方）单位名称：_单位地址：_广告总监签字：_电话：_邮政编码：_开户银行：_开户名：_帐号：_签定日期：_年_月_日工商行政管理机关鉴证看法：_经办人：_鉴证机关（章）_鉴证日期：_年_月_日有关托付合同3甲方：乙方
9、：双方在同等互利、协商一样的基础上，经充分协商，就育苗基地托付管护事宜签订本合同。一、托付种植的苗木幼苗名称、数量苗木幼苗名称及品种：白蜡、垂柳、山桃、榆树、新疆杨等共计36亩；二、甲方责任1.甲方负责供应幼苗种类、数量；2.甲方负责供应无病害、健康的苗木；3.甲方负责协调苗地、水源等存在的冲突；三、乙方责任1.乙方负责管护期内的幼苗浇水、修剪、除草等日常抚育工作；2.乙方负责管护期内幼苗病害防治工作；3.乙方负责看管幼苗工作，防止丢失、人为破坏、牲畜啃食、火灾等状况发生四、管护时间及结算方式1.管护期为： 年 月 日至 年 月 日，共月，每月元，共计元（大写：）。2.结算方式：甲方在结束管护
10、日期验收合格后一次性给乙方结算。五、违约责任1.乙方因管护不力导致苗木损失，由乙方向甲方赔偿；2.因甲方未协调冲突导致苗木损失的由甲方担当；3.因自然灾难（不含火灾）等不行抗逆的.因素导致苗木损失的乙方不担当责任。六、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，合同双方各执一份。本合同未尽事宜，根据合同法等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日有关托付合同4甲方：(地址：_电报：(租)_电话：_)乙方：_(地址：_电报：_电话：_)依据租赁项目的批准文件(文号_)和乙方的_租赁项目申请书(编号：_)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，
11、代理乙方承租下列物品。二、租赁费及有关条件：1.租赁费总额：_(大写：_)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_个月的当天为第一次支付日，以后每满_个月支付1次，共支付次，即租赁期结束。2.其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。3.在本合同生效日后30天内，甲方将根据租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。三、租赁物件交接：1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出到货通知，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。2.乙方接货后，应马上在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装运
12、用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。四、费用结算方法：(1)本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。(2)有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行(_帐号：_)托收。在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。(3)本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向
13、国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第(1)(2)条、。(4)甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收，不足5万美元的租赁项目，按2.5%计收，结算方法同本款第(2)条、。五、担保单位及责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。六、生效：本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按须要分送有关部门备查。第_号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合同不行分割的组成部分。七、其他未尽事宜，由甲、
14、乙双方协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日有关托付合同5甲 方：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_依据中华人民共和国合同法之规定，经双方在同等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。第一条 监理项目范围甲方托付乙方，按本合同书要求进行_工程项目的_施工监理，监理范围：_质量限制、进度限制和投资限制工作。其次条 期限费用服务期限为_年_月至_年_月。总费用为：_万元。第三条 条款定义1.甲乙双方的监理依据是建设监理试行规定和其他有关规定
15、以及施工承包合同。2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面对国家负责。乙方受甲方的托付，作为本项目监理单位，依据本合同书进行监理工作，行使给予的权力和责任，对甲方负责。3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中具体说明。4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中具体说明。5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特别状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的详细规定（代表、地点、方式等）在特别条款中订明。第四条 本合同书的起先、完成与变更。1.按本
16、合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书马上生效。2.监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限起先其服务。3.监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限完成服务。4.假如状况改变，致使合同书需变更时，必需经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。5.假如如本合同书需延长（不行抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特别条款中事先加以说明。6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等改变时，合同双方经协商后可做调整，并在特别条款中详细说明。第五条 甲方的权力与责任。1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。2.甲方若认为乙方履行合同不力严峻影响工程进度，甲方
17、有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同。3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最终确定并按国家规定的基建程序办理。4.甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录c按时向乙方供应规定的设备、设施和材料。5.甲方应向乙方供应本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特别条款中明确供应的方式、份数与回收、保密等方法。6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。7.甲方应在特别条款中双方订明的.期限内，对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出确定。8.甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。第六条 乙方权力与责任。1.乙方拥有合同中规定的权力，
18、并担当相应全部责任。2.乙方必需具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必需根据监理的职业准则完成其全部职责。3.在监理过程中监理单位如需另聘专家询问或帮助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方担当；超出监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后，由甲方担当费用。4.乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。详细运用协议在附录c中规定。5.乙方必需按附录e规定派出监理工作须要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方依据监理目标须要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监
19、理的有效实施，乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。7.乙方有本监理项目的质量推翻权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工吩咐权。8.乙方向甲方收取的酬劳，是其关于本合同书的唯一酬劳。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其担当义务有关的其他津贴、回扣等酬劳和非干脆支付。9.乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的隐私，乙方亦不得泄露设计、承包等单位供应并申明的隐私。第八条 调解与仲裁。在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、同等互利原则充分协商
20、，解决争端；若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端；若调解无效，任何一方可依法要求仲裁。双方同意由_仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。第九条 违约责任有关房屋出租托付合同有关房屋出租托付合同托付人(下称甲方)：地址：受托人(下称乙方)：地址：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。2.甲方出租房产的条件如下：1)租约年期：
21、2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7.甲方除托
22、付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8.在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。9.本协议书在以下情形下即告失效：1)托付期满且双方并无续约；2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11.本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另
23、拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过xxxx仲裁委员会仲裁解决。12.本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日有关托付合同6托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付约定酬劳或不支付酬劳的合同。托付合同建立在双方的相互信任关系的基础上。托付人托付受托人处理事务是以托付人对受托人的实力和信誉表示信任为基础的，因此，受托人必需亲自办理托付事务。托付合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，托付合同是否有偿，由当事人双方约定。如约定收取酬劳，则为有偿合同。如法律没有另外规定，当事人双方又没有约定给付受托人
24、酬劳的，则为无偿合同。1、依据受托人的权限范围，托付合同可以分为特殊托付和概括托付。特殊托付特殊托付是指托付人特殊托付受托人处理一项或数项事务的托付;托付合同概括托付概括托付是指托付人托付受托人处理一切事务的托付。关于特殊托付和概括托付，合同法第三百九十七条作了明确规定：“托付人可以特殊托付受托人处理一项或数项事务，也可以概括托付受托人处理一切事务。”2、依据受托人的人数，托付合同可以分为单独托付和共同托付。单独托付单独托付是指受托人为一人的托付;共同托付是指受托人为两人以上的托付。共同托付关于共同托付，合同法第四百零九条规定：“两个以上的受托人共同处理托付事务的，对托付人担当连带责任。”3、
25、依据受托人产生的不同，托付合同可以分为干脆托付和转托付。干脆托付干脆托付是指由托付人干脆选任受托人的托付;转托付转托付是指受托人为托付人再选任受托人的托付。受托人为托付人进行转托付，除紧急状况下受托人为维护托付人的利益而须要转托付的以外，应当征得托付人的同意。关于转托付，合同法第四百条明确规定：“经托付人同意，受托人可以转托付。转托付经同意的，托付人可以就托付事务干脆指示转托付的第三人，受托人仅就第三人选任及其对第三人的指示担当责任。转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为担当责任，但在紧急状况下受托人为维护托付人的利益须要转托付的除外。托付合同的法律特征1、建立在托付人与受托人的相
26、互信任基础上托付人之托付合同所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事实力和信誉的了解、信任为基础的;而受托人之所以接受托付，也是出于情愿为托付人服务，能够完成托付事务的自信，这也是其基于对托付人的了解和信任。因此，托付合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有当事人双方相互的信任和自愿，托付合同关系就不能建立，即使建立了合同关系也难以巩固。因此，在托付合同中，受托人应当亲自处理受托的事务，不经托付人的同意，不能转托他人处理受托的事务。同时，在托付合同建立后，假如任何一方对他方产生了不信任，都可以随时终止托付合同。2、标的是处理托付事务托付合同是供应劳务类合同，其标的是为劳务，这种劳
27、务体现为托付人为受托人处理托付事务。关于托付事务的范围，合同法并没有将托付事务限于法律行为，因而说明上应不限于法律行为。但是，应当指出，托付事务的范围也并不是没有任何限制的，托付事务必需是托付人有权实施的，且不违反法律或者社会公共利益、社会公德的行为。3、受托人以托付人的名义和费用处理托付事务受托人处理事务，除法律另有规定外，不是以自己的名义和费用，而是以托付人的名义和费用进行的。因此，托付合同的受托人处理受托事务的后果，干脆归托付人承受。这是托付合同与行纪合同、承揽合同、居间合同等类似合同的重要区分。4、托付合同可以是有偿的，也可以是无偿的有关托付合同7托付人：_签订地点：_受托人：_签订时
28、间：_年_月_日第一条 托付人托付受托人处理_事务。其次条 受托人处理托付事务的权限与详细要求：_第三条 托付期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 托付人(是/否)允许受托人把托付处理的事务转托付给第三人处理。第五条 受托人有将托付事务处理状况向托付方报告的义务。第六条 受托人将处理托付事务所取得的财产转交给托付人的.时间、地点及方式：_第七条 托付人支付受托人处理托付事务所付费用的时间、方式：_第八条 酬劳及支付方式：_第九条 本合同解除的条件：_第十条 违约责任：_第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：(一)
29、提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定事项：_第十三条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。托付人(章)：居处： 法定代表人(签字)：电话： 开户银行：邮政编码： 监制部门：受托人(章)：居处： 法定代表人(签字)：电话： 开户银行：邮政编码： 印制单位：有关托付合同8甲方（托付方）：_业主管理委员会地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方（受托付方）：_ 物业管理公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物
30、业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条 物业管理内容（一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。（二）管理事项包括：1房屋的运用、修理、养护；2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理和管理；3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4公共生活秩序；5文娱活动场所；6便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7车辆行驶及停岸；8物业档案管理；9授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管
31、理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务（一）甲方权利、义务1依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的.05%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；4给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；5负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，
32、如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；10帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11政策规定由甲方担当的其他责任。（二）乙方权利、义务：1依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经
33、济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；4接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通
34、过的收费标准收取，不得擅自加价；9有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标（一）各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。（二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条 风险抵押（一）乙方
35、在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。（二）乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。（四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间
36、，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。（四）假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止（一）经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。（二）合同规定的管理期满，本
37、合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面看法。（三）合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项（一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成部分。（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附1_住宅区物业状况一览表 （略）2_住宅区物业年收支测算表 （略）有关托付合同9中外项目托付合同甲方：_地址：_邮码：_电话：_