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1、 三方房屋租赁合同范本(13篇)三方房屋租赁合同范本1 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 中介方：北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方） 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于北京市区 小区号楼 单元 号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用 / 办公 / 居住 / 库房）使用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米。 二、租赁期 租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及押金 31 双方谈定的租金为每月 32为
2、确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共 元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以下应交纳的全部费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。 33乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前。付款方式可选择如下： （1）汇至甲方指定的银行帐号 （2）以现金方式 （3）以支票方式 四、室内设施及费用承租 41租赁期间房屋有关物业费由担当；取暖费由 42电话费收视费按实际费用由乙方担当； 43房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方； 44车位费按有关规定由方支付。 五、出租人
3、责任和义务： 51 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用。 52 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）。 53 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其宁静使用出租房屋。 54 非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并准时通知物业治理公司负责安排修缮工作。 55 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部使用状况或处理紧急事项。 56 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其它权
4、利。 57甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 六、承租人的责任和义务： 61 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用； 62 事先未经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或撤除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 63乙方应按本合同的规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质，不应存放中华人民共和国法律所制止的危急物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。 64 在承租期间，乙方对于出租房屋不
5、得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 65 乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进展的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修局部不得拆卸或损毁（双方另有协议除外） 66 乙方在租用期间，对租用房屋的构造需要重新装修，对甲方原有设施进展转变，必需经甲方认可方可进展。 67 乙方应疼惜使用甲方的室内设施如有损坏、应准时修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。 68 乙方有权依据本合同使用该房屋的公共局部与公用设备，并保证完全遵守治理公司制定的治理公约和用户手册上所载内容。 69 因乙方对该房
6、屋使用、治理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 610 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。 七、违约责任 71 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。 72 当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交
7、还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自行处理。 73 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。 74 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途； B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）； C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。 八、使用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不行抗拒
8、的缘由，导致甲、乙双方造成损失、双方互不担当责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项连续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、城市房屋租赁治理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。 十四、本合同正本一式三
9、份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监视保存。 十五、丙方在本合同期内有监视本合同执行的义务，若双方发生纠纷，由丙方帮助解决。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 授权托付人： 授权托付人： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机： 身份证号码： 身份证号码： 丙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 资质证号：3920 经纪人签字： 资格证书号： 公司电话： 代理人电话： 本合同于_年_月_日在北京签订，甲方谨在此确认。 三方房屋租赁合同范本2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 中介方(以下简称丙方)： 依据有关规定，甲乙双方在公平自愿的前提下，经协商全都签订本合同。 第一
10、条：房屋根本状况 其次条：租赁期限 从_年_月_日到_年_月_日共_月。 第三条：租金 租金交付方式为：_,每月租金_元,由乙方在每月_日前足额交付甲方，逾期则视为违约。 第四条：其它费用，包括水、电、煤、电视费、物业费等，按市价收取，甲方每季度收取一次，乙方应按双方商定支付方式按时缴纳。 第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。 三方房屋租赁合同范本3 合同编号: 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 居间方(以下简称丙方)：xxx房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国城市房地
11、产治理法建立部第42号令城市房屋租赁治理方法及房地产治理局城镇房屋租赁治理实施细则等有关规定，甲乙双方在公平自愿的前提下，经协商全都签订本合同。 第一条：房屋根本状况 其次条：租赁期限 从_年_月_日到_年_月_日共_天。 第三条：租金 租金交付方式为：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。 第四条：其它费用支付方式 以上费用乙方应按要求准时付清，须缴付甲方的费用，按双方商定支付 方式执行。 第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。 第六条：居间
12、效劳费用 1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间效劳费人民币 元(大写人民币 )。 2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间效劳费人民币 元(大写人民币 )。 第七条：房屋修缮责任。 出租住宅的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条;续租的商定 房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。 第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须把握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。 第十条：承租人无权
13、转租和出卖所承租房屋，如消失转租或出卖行为，由承租人和转租承受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。 第十一条：违约责任 1.甲方未按本合同第一条、其次条之商定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租; 2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必需按欠付租金的5/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。 第十二条：乙方消失以下状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任： 1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益; 3.违反规划生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同： 1.因不行抗力
14、致使租赁合同不能连续履行的; 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法连续使用的; 3.当事人双方协商全都的; 4.符合法律或合同商定可以变更或解除合同条款的。 第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。 第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。 第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严峻违规(举报电话： 12345678 )。 补充条款： 甲 方： 乙
15、 方： 丙 方： 法定代理人： 法定代理人： 经办人： 托付代理人： 托付代理人： 联系方式： 联系方式： 联系方式： 签约时间： 签约地点： _年_月_日_年_月_日 三方房屋租赁合同范本4 甲方(出租方)：身份证号码： 乙方(承租方)：身份证号码： 丙方(居间方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间效劳下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 (一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记
16、号)：，房屋全部权人姓名或名称：，房屋(已/未)设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：居住商业厂房其他 (二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期限自_年_月_日至_年甲方应于商定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租赁及
17、押金 (一)租金标准及支付方式：_/月，各期租金支付日期： (二)押金：人民币(大写)(￥_元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业治理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)其他 第六条居间效劳 (一)丙方应当仔细负责地位甲方订立房屋租赁三方合同供应时机或媒介效劳，照实报告
18、有关订立房屋租赁三方合同的事项。 (二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_元整(大写)(￥：_元) (三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述商定的佣金。 第七条房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态; 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方
19、通知三日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期间。 2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方担当责任。 第九条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)甲方有以下情形之一时，乙方有权要求甲方根据第十条商定支付违约金并单方解除合同。 1、拖延交付房屋抵达十日的; 2、交付的房屋不符合合同商定或影响乙方安全、安
20、康的; 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (三)乙方有以下情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条商定支付违约金并单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定日期支付租金达十日的; 2、欠缴各项费用达伍佰元的; 3、擅自转变房屋用途的; 4、擅自拆该变动或损坏房屋主体构造的; 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 6、转租未经同意的; 7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 第十条违约责任 (一)甲方有第九条其次款商定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款商定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约
21、金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并根据本条商定要求违约方担当违约责任。 第十一条合同争议的解决方法 本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成
22、时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项 第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 托付代理人：托付代理人： 联系电话：联系电话： 地址：地址： _年_月_日_年_月_日 丙方(居间方)： 地址： _年_月_日 三方房屋租赁合同范本5 出租方：_身份证号码：_ 承租方：_身份证号码：_ 居间方：_身份证号码：_ 经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作用途，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同。 一、房屋简介 房屋地址：_房屋面积：_平方米，共_间房屋产权性质：房屋设施及家具：冰箱台彩电台寸洗衣机热
23、水器台空调台匹消毒柜抽油烟机餐具说明：其它说明： 二、商定事项 1、租期自_年_月_日至_年_月_日止承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续。 2、租金按每月_元，总租金_元，付款方式：_，另外出租方向中介方支付效劳费_元，承租方向中介方支付效劳费元。租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可拘留壹个月租金作为违约处理。 3、租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动。 4、租用期间，水费、电费、电话费、物业治理费、有线电视费等，由承租方自理，即：水费起_吨，电费起_
24、度，电话费_月起，有线收视费月起，物业治理费月起，支付形式在其他的商定事项中表达。 5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应当在_年_月_日之前对出租房屋设施进展验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。 6、租用期间，承租方不得擅自转变房屋构造、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需转变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议前方可开工。如因不行抗力的缘由导致损坏的，承租方和中介方不担当责任。租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具。 7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并拘留其房屋租金，壹个月的
25、全额作违约金处理。 8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特别状况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金。 三、各方责任 1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁治理规定。如有违反行为的，有关治理部门依法予以惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、出租、承租及中介方均应积极承受、听从公安、工商、建委、卫生、规划生育、物价、地税国税等治理部门的监视、检查。 3、承租方应遵守社会公德，妥当处理好邻里关系，遵守住宅小区治理制度。 四、关于托付治理 在租用期间，出租方如托付中介方代为负责日常治理的，双方应签定托付治理协议书；出租方
26、应向中介方支付肯定的托付治理费；中介方应落实专职人员和有关治理制度，切实履行好托付责任和治安治理责任。 五、其它商定事项 六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择： 1、由_仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉 七、本合同一式_份：出租、承租、中介_方各执壹_份。 八、签订时间：_年_月_日，签订地点：_。 甲方：_乙方：_丙方：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 三方房屋租赁合同范本6 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间效劳下，在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (
27、一)房屋坐落于 市 室，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号(购房合同登记号)： ，房屋全部权人姓名或名称： ，房屋(已/未)设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：居住商业厂房其他 (二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权
28、收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：(现金转账支票银行汇票)，各期租金支付日期： (二)押金：人民币 元整(大写)(￥ 元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式
29、租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由乙方担当 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2.应按期支付租金并担当各项税费。 3.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规
30、定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 第六条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据三个月租金的标准支付违约金： 1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。 3.违反保证金协议的有关商定的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第七条 其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方
31、不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失 2.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约金。 第八条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条 专用设施、场地的修理、保养 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建 第十条 不行抗力
32、 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在3天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十一条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。 第十二条 续租 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前3日书
33、面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前3日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十三条 其他商定事项 1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 2.本合同正本一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： _年_月_日 三方房屋租赁合同范本7 出租方(甲方)：_ 性别：_ 身份证号码：_ 联
34、系电话：_ 承租方(乙方)：中国能源建立集团有限公司 住宅：北京市西城区北三环中路29号院3号楼 法定代表人：杨继学 使用方(丙方)：_ 性别：_，所属部门：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：
35、，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地
36、来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给丙方。房屋交割清单(见附件一)经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，丙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施
37、。甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。 其中 元整(： )由乙方(现金/转账支票/银行汇款)支付甲方，剩余差额 元整(： )由丙方(现金/转账支票/银行汇款)支付甲方。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民币 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙、丙方担
38、当的费用、租金，以及丙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给丙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由丙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如丙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人
39、身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到丙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，丙方可代为修理， 2、因丙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，丙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解
40、除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原