标准网站服务合同样式.docx

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1、标准网站服务合同样式2022标准网站服务合同样式正文内容标准网站服务合同样式第一章；总则；第一条；本合同常事人；根据 有关法律、法规，通过招投标方式（或熔议选聘方式），甲方将 （物业 名耦）委乙方实行物业管理，双方经平等愤商一致，订立本合同。；委方（甲 方）： 法定代表人： ；受委方（乙方）： ；法 定代表人：；物业类型：；第二条；物业基本情况； 座落：；四至：；占地面积：；总建筑面 积：。；第二章；物业服务内容；第三条；制定物业管理服务工 作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料 等；建立物业管理的各项制度；o ；第四条；房屋建筑共用部位的 日常维修、养护和管理

2、，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯 间、走廊通道、等。；第五条；共用设施设备的日常维修养护、运 行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、等。； 第六条；公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪 池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、等。；第七条；公共绿地的 养护与管理。；第八条；公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共 场所的清洁卫生、垃圾的收集、。；第九条；维持公共秩序，包括 门岗服务、物业区域内巡查、。；第十条；维持物业区域内车辆行 驶秩序，对车辆停放进行管理。；第十一条；消防管理服务，包括公共区域消 防设施的维护，o ；第十二条；

3、电梯的运行和日常维护管理。； 第十三条；房屋装饰装修管理服务。第十四条；其他委事项 。；第三章；物业服务质量要求；第十五条；服务质量要 求：；1.房屋外观：; ; 2.设备运行：； ; 3.房屋及设施设备的维修养护：; 急修：； ；5.小修：; ; 6.绿化维护：; ; 7.环境卫生：; ； ； ； ； 8.公共秩序维护：； ；9.停车管理：;消防管理：;电梯运行维护：;装饰装修管理：;其他：。；第四章；物业服务期限；第十六条；物业服务期限为 年。自 年月一日起至 年月一日止。；第十七条；合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与 所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同止。；第五章

4、； 物业服务费用；第十八条；物业服务费价格；1.物业服务费价格为,费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用 设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、;由乙方按年季向 业主收取；物业服务费价格的整，按政策规定整。；2.业主逾 期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之o ;第十九条；停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收 取：;1 .露天车位： ; ; 2 .车库车位：;。；第二十条；乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。；第六章；双方权利义 务；第二十一条；甲方权利义务；1.审定乙方制定的物业管理服务工作计 划，检查监

5、督乙方物业管理服务的实施情况。；2.合同生效之日起日内 向乙方提供；平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于:; 管理用房位置:;管理用房由乙方按下列第 项方式使用（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。；3.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交以下资料：；（1） 竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图 等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）各专业部门验收资料； （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6） 物业管理所必须的其它资料。；4

6、.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费 时，愤助催交。处理本合同生效前的遗留问题：o助乙方作好物业区域内的物业管理工作。；7.其他：。；第二十 二条；乙方权利义务；1.根据有关法律、法规及本合同的的定，在本物业区 域内提供物业服务；2.向业主和物业使用人收取物业服务费。；3.有权 要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；4.对业主和物业 使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；5.对业主和使用 人违反业主临时公约的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施；6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整 体管理委给；第三方；M责编制房屋、附属建筑物、设施设备

7、、绿化 的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施；8.向业主和物业使用人告 知物业的使用有关规定；9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率 查；10.。；第七章；其他事项；第二十三条；物业入住前 的物业服务内容为：;服务要求为。；第二十四条；物业 入住前的物业服务费用为：,由甲方向乙方支付。；第二十五条； 保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：；1.委乙方返 修，甲方支付全部费用；2.甲方返修；3. 。；第八 章；合同变更、解除和余冬止的的定；第二十六条；本合同期满，甲方决定不再 委IE乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委16的，应提前三 个月通知甲方或业主大会、业

8、主委员会。；第二十七条；业主大会重新选聘物 业管理企业或因其他原因本合同幺冬止时，乙方应在合同止之日起一日内撤出 本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。； 第二十八条；本合同幺冬止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费 用的清算，对外签署的各种愤议等；乙方应琳助甲方和业主大会、业主委员会作 好物业服务的交接和善后工作。；第二十九条；其他条款。；第 九章；违约责任；第三十条；因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内 容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权幺冬止合同。 造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。；第三十一条；乙方提

9、供的服务达不到合同的定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求 的，甲方有权止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔 偿。；第三十二条；其他条款 o ；第十章；附期；第三十三条；双方的定自本合同生效之日起日内，根据甲方委16管理事项，辨理承接验收 手续。；第三十四条；为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预 见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、愤助公安机关 执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双 方按有关法律规定处理。;第三十五条；本合同正本连同附件共 页,一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。；第三十六条；本合同在履 行中如发生争议，双方应愤商解决，熔商不成的，甲、乙双方同意按下列第方式解决。；1.提交 仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。；第三十七条；本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性 文件抵触，该条款无效。；第三十八条；本合同自 起生效。；甲方（盖章）：;乙方（盖章）：人（签字）：;:ft 人（签字）：;年月 0;年月 0标准网站服务合同样式.docx标准网站服务合同样式正文内容结束。